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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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95501
匿名さん
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95502
匿名さん
>>95500 匿名さん
自分に都合の悪いことは信じない。
それを心理学では正常バイアスと呼びます。
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95503
匿名さん
>>95499 匿名さん
ちょっとずれてるな
マンションでも戸建てでも災害リスクの低い土地の方が良いに決まってる。
ただし、低地でもマンションの高層階に住めば、水害があったとしても、免れるって程度の違い。(自部屋のみね)
でも、ライフラインは止まるし、地盤沈下したら住めないのは一緒だし、耐震1だから不安はあるよね。
つまり海抜0メートル地域や、堤防より下の地域の戸建てよりも水害で若干有利ってそれだけ。
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95504
匿名さん
戸建てなら城西や城南の住宅地が安全性と利便性のバランスがいい。
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95505
匿名さん
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95506
匿名さん
>>95505 匿名さん
普通に考えて東京都の埋め立て地区や横浜のみなとみらいあたりは水害に弱いでしょ。
昔は川の側なんて、貧乏人しか住まなかったしね。
武家や豪族、社寺は高台にあるよね。
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95507
匿名さん
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95508
匿名さん
>>95504 匿名さん
でも、都の調査だと都内94%のエリアは埋立て地豊洲より災害危険度リスクが高いんだよね。
埋立て地より。
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95509
匿名さん
埋立て地より危険度リスク高いエリアに戸建建てる勇気のある方いますかね?
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95510
匿名さん
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95511
匿名さん
危険度がどうやって評価されているか見ないで盲目的に信じちゃうマンションさんって・・・
単位面積当たりの被害棟数で評価してるんだよ?
マンションやビルの多い沿岸部の数値が低くなる指標をあえて使っている。
1棟あたり何千人にも被害が出ても、1棟は1棟って・・・
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95512
匿名さん
>危険度がどうやって評価されているか見ないで盲目的に信じちゃうマンションさんって・・・
自分に都合の悪いことは信じない。
心理学では正常性バイアスと呼びます。
災害時、一番危ない考え方です。
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95513
匿名さん
津波の被害(電源喪失等)が一番ヤバイ
塩水はたちが悪い
やはり海から離れたエリアだね
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95514
匿名さん
>自分に都合の悪いことは信じない。
>心理学では正常性バイアスと呼びます。
>災害時、一番危ない考え方です。
まさにマンションさんですね。
液状化リスクなんかが公表されていて沿岸部や東側の低地エリアは危険だというデータが出ているのに、
そういうデータは無視して自分たちに都合のいいデータだけを信じちゃうんですから。
そのデータがどうやって算出されているかには目をつぶってね。
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95515
匿名さん
津波と川の氾濫以外は基本対応できる
やはり海と川の近くはヤバイ
特に南海トラフなんか来たら東京の湾岸エリアは壊滅でしょ
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95516
匿名さん
>>95514 匿名さん
災害危険度リスク無視して、
都内に戸建建てるの同じ。
都内94%のエリアは埋立て地よりリスク高いわけですから。
液状化で命は亡くなりませんが倒壊しては命がありません。
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95517
匿名さん
>>95516 匿名さん
災害危険度リスクってどうやって評価されているか調べましたか?
単位面積当たりの被害棟数ですよ。
こんなデベや再開発のために都合のいいデータを信じちゃうって、まさに正常性バイアスですね。
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95518
匿名さん
>>95517 匿名さん
もちろんです。
液状化リスクも考慮して倒壊リスクを算出しています。
都のしっかりした調査です。
文句あるなら都に抗議してみれば。
私に言っても取り消す権力ありませんから。
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95519
匿名さん
>液状化リスクも考慮して倒壊リスクを算出しています。
1棟あたりの倒壊リスクじゃないのはご存知ですか?
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95520
匿名さん
都内94%は豊洲より危険度リスクが高い。
認めたくない事実なのはわかるが
戸建さんは完全に正常性バイアス掛かってる。
むしろ都はちゃんと公表して勇気あると思う。
都内に戸建適地はないって言ってるに等しいから。
災害リスクは念には念をいれても入れ過ぎじゃないと思う。
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95521
匿名さん
>>95520 匿名さん
質問に答えてください。
東京都が公表している危険度は1棟あたりの倒壊リスクじゃないのはご存知ですか?
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95522
匿名さん
災害リスク高い場所は戸建てもマンションも止めた方がいいと思うが。
なぜ、マンションなら良いの?
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95523
匿名さん
>>95520
あなた自身は脳内生成94%バイアスを患ってるよ、きっと東京都発表の声が脳内に響いてるんじゃないかな
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95524
匿名さん
>>95520 匿名さん
戸建粘着は相手にしないほうが良い。
正常性バイアスの典型だね。
被害にあっても都に責任取れとか言いそう。
まあ、都は危険度リスクを発表してる訳だから自業自得だけどね。
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95525
匿名さん
戸建さん、都内の何処に戸建建てるつもり?
丁目単位で教えて。
危険度リスク確認してあげる。
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95526
匿名さん
>戸建さん、都内の何処に戸建建てるつもり?丁目単位で教えて。
ここ匿名ネット掲示板ですけど?w
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95527
匿名さん
1haあたりの棟数だと、大規模マンションだとそもそも一棟しか建ってないか。
なんでそんな数字使ってるのかな
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95528
匿名さん
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95529
匿名さん
>>95528 匿名さん
都心に近いからでしょ。
栄枯盛衰、盛者必衰の理を表す。
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95530
匿名さん
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95531
匿名さん
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95532
匿名さん
>タワマン高層
津波来て周辺浸水したらそこで死んじゃいますね
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95533
匿名さん
>>95527 匿名さん
そのほうがデベの都合がいいからですよ。
都議会のドンと言われた内田都議が権力を握ったのも都心部の容積率緩和ですし、
都庁、都議会はデベとはズブズブです。
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95534
匿名さん
学者さんも技術屋さんも、隅田川以東の地面が海抜0メートル以下であり、水害免れない土地であることとうの昔から知っていること。そのことに目を瞑って都心に近いから便利と煽った不動産屋さんの罪は重いです。一旦浸水したら、今次の関空の比ではない長期化となる。
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95535
匿名さん
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95536
匿名さん
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95537
匿名さん
これだけ注意喚起されても危険地帯に住み続けてるのは、もはや自己責任といってもいいのではないですかね。
台地に引っ越すという手もあるわけですから。
いざとなったら、何でもかんでも行政の責任にしたがるのは日本人の悪い癖です。
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95538
匿名さん
まあ、都内94%が埋立て地豊洲より災害危険度リスク高いんだけどね。
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95539
匿名さん
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95540
匿名さん
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95541
匿名さん
月島のタワマン良いなあ~。
宝くじでも当たらないかなあ~。
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95542
匿名さん
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95543
匿名さん
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95544
匿名さん
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95545
匿名さん
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95546
匿名さん
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95547
匿名さん
>まあ、都内94%が埋立て地豊洲より災害危険度リスク高いんだけどね。
論拠となるデータなし。
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95548
匿名さん
4千万というこのスレッドに則り、災害の話を盛り込まないなら今まで通りに小田原推奨ですが
盛り込むのであれば八王子はどうでしょうか。
なんだか都内都内都内の土地と言ってるオカシナ人もいらっしゃるが
そもそも23区内はスレッド条件圏外であることを、お忘れになっていることも思い出せない
かなり進行した痴呆症であることを、周りの私達が理解してあげないといけないようです。
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95549
匿名さん
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95550
匿名さん