別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
戸建でもマンションでも、どっちでもも好みだと思うが、 4000万以下のマンションなら5000万の戸建かな？
>今のライフスタイルにまったく合ってないよ。
ライフスタイル？
スタイルなんか無い人が使う空虚な言葉。
そんな人には安い賃貸アパートがベスト。
マンションなんて建て替えができない時点で購入するべきではない。
いくら立地がよくても建物が老朽化していくため、叩き売りでもして逃げ切らないとランニングコストが永続的に掛かり続けて負債を抱えることになる。
しかも一度住民の逃げ出しが始まると、どこかの部屋で負債の回収ができなくなると（空き室問題）、今度は他の住民で負債を割り勘して肩代わりすることになる。
戸建じゃなくて、アンチマンションだね。
マンションのメリット＝負債の割り勘
マンションのデメリット＝負債の割り勘
戸建買いの銭失い
より良い立地に安く住めるのがマンションのメリット、、、だった。
比較にならない人は、ローンが通らないから。で結論出てる。
ローンが通る人は4000万のマンションと5000万の戸建てで比較すればいい。
マンションは高くて買えないから、安い郊外の戸建に流れてるんだね。
郊外にマンションはないってこと？
>>79011
それはあなたが5000万のローンが通らないからですよ。
4000万のマンションで毎月払う特有のランニングコストを、戸建ての毎月のローンと同額に合わせると5000万の物件が視野に入りますから。
故に比較にならない、のではなく、あなたがローンの問題で比較できないってだけです。
>>79008 匿名さん
> より良い立地に安く住めるのがマンションのメリット、、、だった。
ですよね。
本当に「だった」です。
人件費・材料費高騰で安いマンション作れなくなった。
でもマンデベはマンションを作らないと食っていけない企業。
空虚なイメージにつられ、高いのを喜んで、深く考えないでマンション買っちゃう人をターゲットにマンション売りつけて、なんとか食いつないでいるのが現状です。
>>79010 匿名さん
> マンションは高くて買えないから、安い郊外の戸建に流れてるんだね。
本質で話しましょう。
マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)
つまりは、
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感
のどれを妥協するか？である。
当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。
なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。
(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
今のローン基準なんて当てにならない
相当無理したローンでも審査通るからね
それで高ランニングコストのマンション買ったらどうなるか分かるよね
>>79011 匿名さん
> 物件の価格帯が違うから比較にならない。
では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？
ランニングコストを踏まえるとより高い戸建てが買えると言うのに。
4000万のマンションにランニングコストを上乗せした戸建て相当の価値をマンションさんが見出していると言うことではないでしょうか？
それとも本当にランニングコストを踏まえた戸建てを検討しなかったと言うことでしょうか？
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
もう、8万レスか・・・。
戸建の建て替えコスト踏まえて7000万のマンション買いました。
＃テンプレ
比較にならないさんへのテンプレ出来ました。
↓
では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？
ランニングコストを踏まえるとより高い戸建てが買えると言うのに。
4000万のマンションにランニングコストを上乗せした戸建て相当の価値をマンションさんが見出していると言うことではないでしょうか？
それとも本当にランニングコストを踏まえた戸建てを検討しなかったと言うことでしょうか？
>>79024 匿名さん
> 戸建の建て替えコスト踏まえて7000万のマンション買いました。
あら、失敗しましたね。
10年ごとの引越し費用を差し引くの忘れましたね。
もう、引っ越し出来ないですねｗ
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
>>79021 匿名さん
ランニングコストを踏まえるとかいう絵空事とは無縁のまともな人が、4000万の戸建と4000万のマンションを比較して、マンションを選択しただけ。
ここの戸建は己の持論が誰の支持も得られてないことに気付いてないようだね。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
>>79031 匿名さん
> ランニングコストを踏まえるとかいう絵空事
ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
>>79025 匿名さん
ランニングコストを踏まえるとかいう絵空事とは無縁のまともな人が、4000万の戸建と4000万のマンションを比較して、マンションを選択しただけ。
ここの戸建は己の持論が誰の支持も得られてないことに気付いてないようだね。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
>>79036 匿名さん
> ランニングコストを踏まえるとかいう絵空事
ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
>>79036 匿名さん
> ここの戸建は己の持論が誰の支持も得られてない
ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
>>79039 匿名さん
> またコピペか〜w
> 己のオツムで考えてないからいつまで経ってもマンションさんを説得できないんだよ。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
> 7000万出せば30年後も7000万の資産価値あるかも。4000万の戸建たと30年後、資産価値マイナスかもしれない。
>宝くじ並の確率ですね(笑)
コピペしか能が無い情弱ですね相変わらずw
実例を出しましょう。7000万も出さずとも、6年前に6200万ほどで買った都内新築マンション、
現在では9300万以上になってます。戸建てはどうですか？実例があるなら示してみたら？
>>79044 匿名さん
> またコピペか〜w
> 己のオツムで考えてないからいつまで経ってもマンションさんを説得できないんだよ。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
うちの子供も怒られて泣きながらオモチャ投げることあるけど、 長文コピペを投稿するのも同じ心理と思うw
マンションさんは心の中では分かってるはずだよ
ランニングコストは負債だってね
庭の草むしり自分でやる方が自分の単価考えると無駄だよね。
>>79047 匿名さん
> うちの子供も怒られて泣きながらオモチャ投げることあるけど、 長文コピペを投稿するのも同じ心理と思うw
あぁ、あのKYな共有設備自慢ですね。
ほんと、顔真っ赤にして泣きじゃくりながら投稿している姿が、容易に想像できましたね。
>>79050 匿名さん
> 庭の草むしり自分でやる方が自分の単価考えると無駄だよね。
マンションも専用庭は自分でやるんですよ。
管理費払っているのに。
どんな罰ゲームですか？ｗ
> 6年前に6200万ほどで買った都内新築マンション、現在では9300万以上になってます。戸建てはどうですか？
6年で約1.5倍になってますね。戸建てでは到底無理でしょうね。
上物は価値下がる一方だし、好立地の土地でも数パーセントでしょう。
買うなら、やっぱり資産価値的にもマンションですね。
＞ランニングコストは負債だってね
2000〜3000万の利益を得てる人が多いみたいだよ
6000万の戸建てを買ったらどうなっていたか…
>値上がりの理由を知っていますか？
じゃあ、どうして戸建ては値上がらないの？笑
人気の無さを他に転嫁しても無駄。建設コストの安い戸建ては買うべきじゃ無いし。
何年住んだの？
永遠に上がらない不良資産掴まされると、
嫌みも言いたくなるよね。
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
>うちは7000万の戸建を1億で売りました。
ソースをどうぞ。
うちは4000万のマンション一億で売りました、って書いて信じます？
まあマンションだとあり得そうだけどw
>>79066 匿名さん
> まあマンションだとあり得そうだけどw
じっさいのところ、4000万以下マンションの値上がりを信じているのは、ここのマンションさんのだた一人だけどね。
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
>>79072 匿名さん
> 管理費の支払いがなぜ罰ゲームなんですか？
> 草むしりの方が余程罰ゲームだと思いますが。
マンションの専用庭は自分で草むしりするんですよ。
管理費を払って。
自分で草むしりするのに管理費払うって、マンションってどんな罰ゲームですか？
(大爆笑)
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
実例を出しましょう。7000万も出さずとも、6年前に6200万ほどで買った都内新築マンション、
現在では9300万以上になってます。戸建てはどうですか？実例があるなら示してみたら？
こういうネットのページのコピーでもいいですので。え？注文だとネットに出ていない？
じゃあ売買成約書のコピーでもいいですよ。
スレ主がブーメランコピペ連投してんだからなぁ
最低だなw
マンションの専用庭って、使用料払って、管理費払って、なおかつ自分で草むしりするんでしょ？
マンション民でドＭなの？
(大爆笑)
>>79061 匿名さん
戸建ては建築コスト面でも有利になってきた。新築マンションの建築費は2011年に比べて3割ほど上昇している。一方で戸建ての建築価格はここ数年ほぼ横ばいだ。
>一方で戸建ての建築価格はここ数年ほぼ横ばいだ。
低レベルのスキルしか無い外国人労働者使ってるからだよね。
信頼できない家にはとても住む気になれないけど、よく大丈夫だね。
やっぱ大手ゼネコン施工マンションが安心でしょ。
オリパラバブルで建築費が３割上がったお陰でマンション値上がりw
じゃあ建築費がもとにもどったら？？？
>>79084 匿名さん
> 草むしりが罰ゲームとのこと。
> 戸建さんも理解しているようだw
駄々こねですね。
マンションの専用庭って、使用料払って、自分で草むしりしてるのに、管理費払うんでしょ？
管理費払うってどんな罰ゲームですか？(大爆笑)
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
コピペ＝スレ主＝10年粘着＝分譲賃貸マンション＝おばちゃん
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
コピペ＝スレ主＝10年粘着＝分譲賃貸マンション＝おばちゃん
住んで分かった 戸建て住宅が抱えるデメリット
https://power-hikaku.info/column/kodate-demerit.php
これは無理。
私はマンションが良い。
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
戸建の墓穴が深すぎて失笑w
戸建て：庭の草むしり自分でする。管理費払う必要なし。
マンション：専用庭の草むしり自分でする。管理費も払う。
大爆笑。
> 戸建て：庭の草むしり自分でする。管理費払う必要なし。
> マンション：専用庭の草むしり自分でする。管理費も払う。
まさに、草むしりの話題をだしたマンションさんのブーメラン自爆が悲惨ですね。
> 戸建て：庭の草むしり自分でする。管理費払う必要なし。
> マンション：専用庭の草むしり自分でする。管理費も払う。
激烈大爆笑！
マンションさん、かっこよすぎっす！
今日も戸建のブーメラン自爆がピンポイントで炸裂しすぎw
草むしりが罰ゲームとのこと。
戸建さんの自爆がひどいw
ここ最近、都心エリアは地価が大幅に上がっていますから、
戸建でも数年単位の短期売買で利益が出る事もあるんでしょう。
ただ、戸建の真価が発揮されるのは数十年単位のもっと中長期的な資産価値です。
家の資産価値のほとんどが土地でその価値が減価しない上、
建物を自由に取り壊したり、建て替えたりできますからね。
マンションさん値上がりがただの建築費高騰だったことは華麗にスルー
安心してください近い将来元の値段に戻りますのでw
戸建て：庭が不要になればコンクリで埋めることができる。草むしり不要になる。管理費も不要。
マンション：専用庭が不要になっても返却出来ない。草むしり必要。使用料、管理費支払い必要。
マンションって悲惨・・・。
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？逃げ回りの粘着さんw
>>79111 匿名さん
> 草むしりが罰ゲームとのこと。
> 戸建さんの自爆がひどいw
管理費を払うことが罰ゲームって言っているのに。
マンションさんには理解したくない事実があるようです。
(大爆笑)
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションの騒音トラブルが書き込まれない日は無いですね。
534: 匿名さん
今日は雨だからかいつもに増してずーーと走ってる。
しかも壁にドンっと何かを投げつける 辞めろ 1階に行くか戸建てに行って欲しい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/res/534/
>マンションさん値上がりがただの建築費高騰だったことは華麗にスルー
だって値上がったけど、実際に売れてるからね。
値段上がっただけで誰も買わなきゃそうだけど。
華麗にスルーとか、語彙少ないな粘着戸建てはw
マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？逃げ回りの粘着さんw
＞家の資産価値のほとんどが土地でその価値が減価しない上…
戸建てさん達は上物にもっと価値を認めるべきだとおみますよ
その価値のない上物は新築時いくらだったの？
>>79121 匿名さん
人件費・材料費高騰で安いマンション作れなくなった。
でもマンデベはマンションを作らないと食っていけない企業。
空虚なイメージにつられ、高いのを喜んで、深く考えないでマンション買っちゃう人をターゲットにマンション売りつけて、なんとか食いつないでいるのが現状です。
ここのマンション民がやたら資産価値をアピールしているのがその証拠です。
>売買契約書は出せません
ソース出せないのね。
じゃあマンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建ては存在しないという結論でフィニッシュです。戸建て買うのは無駄だということね。資産価値的にも。
>>79127 匿名さん
> 管理費の支払いが罰ゲーム？
> いい歳してダダこねすぎw失笑
自分で草むしりしているのに、管理費はらうんですよ。
管理費払うって罰ゲームがあるマンションて凄いですね。
そこに住むマンションさんって、どＭですか？
(大爆笑)
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
＞人件費・材料費高騰で安いマンション作れなくなった
戸建も上がってるよ
でも価格に転嫁できない…
マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、他の戸建てさんって居るのかな？
＞プロジェクトマネジメント費用が半端ないんです
一戸あたりに換算するといくらになるかな？
工務店の販管費より割合は低いよ
マンションのコストダウンの酷さは以下が参考になりますね。
↓
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_01.h...
まともな戸建さんなどおりません。
粘着スレ主に嫌気がさしてだーれも寄り付かなくなりました。
マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、他の戸建てさんって居るのかな？
いないのか。やっぱりなw
＞マンションのコストダウンの酷さは以下が参考になりますね
毎日マンションのことが頭から離れないのね
戸建て：庭の草むしり自分でする。管理費払う必要なし。
マンション：専用庭の草むしり自分でする。管理費も払う。
戸建て：庭が不要になればコンクリで埋めることができる。草むしり不要になる。管理費も不要。
マンション：専用庭が不要になっても返却出来ない。草むしり必要。使用料、管理費支払い必要。
マンションって悲惨・・・。
>ネット情報じゃなく実際7000万で買った戸建を1億で売りましたけどね(笑)
ソース無いと無意味
骨の髄までマンションが染み込んだ「戸建？」さん。本当に戸建なんだろうか？？
＞ネット情報じゃなく実際7000万で買った戸建を1億で売りましたけどね(笑)
今日は朝からローンも組んだことない人とか
戸建の所有感がない人が多いね
草むしりの話を出したマンションさん、ノックアウトです。
>エリアはどこですか？
ソース出せない妄想です。無意味なのでスルー。
>>79151 匿名さん
> 罰ゲームだねw
マンションに住むって罰ゲームですね。
戸建て：庭の草むしり自分でする。管理費払う必要なし。
マンション：専用庭の草むしり自分でする。管理費も払う。
戸建て：庭が不要になればコンクリで埋めることができる。草むしり不要になる。管理費も不要。
マンション：専用庭が不要になっても返却出来ない。草むしり必要。使用料、管理費支払い必要。
マンションって悲惨・・・。
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
>骨の髄までマンションが染み込んだ「戸建？」さん。本当に戸建なんだろうか？？
郊外の賃貸アパートでしょ。粘着コピペさんは。
みなさん知ってて相手してますよ。
マンションに住むって罰ゲームですね。
戸建て：庭の草むしり自分でする。管理費払う必要なし。
マンション：専用庭の草むしり自分でする。管理費も払う。
戸建て：庭が不要になればコンクリで埋めることができる。草むしり不要になる。管理費も不要。
マンション：専用庭が不要になっても返却出来ない。草むしり必要。使用料、管理費支払い必要。
マンションって悲惨・・・。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
今マンションの売れ行きやばいでしょ
うちの職場近くは3年くらい売れ残ってるのと新築で半分以上だだ余りのとでかなり売れてない
特に上の階は価格不相応になり過ぎて買い手がつかない
>住宅地の地価だけで見ても5割くらい上がっている所はありますよ。
だから住宅の値段が5割は上がらんけど？本当に家持ってるの？やっぱ妄想アパート住みだろ。
うちの子供も怒られて泣きながらオモチャ投げることあるけど、 長文コピペを投稿するのも同じ心理と思うw
マンションに住むって罰ゲームですね。
戸建て：庭の草むしり自分でする。管理費払う必要なし。
マンション：専用庭の草むしり自分でする。管理費も払う。
戸建て：庭が不要になればコンクリで埋めることができる。草むしり不要になる。管理費も不要。
マンション：専用庭が不要になっても返却出来ない。草むしり必要。使用料、管理費支払い必要。
マンションって悲惨・・・。
そして、草むしりの話題を出したマンションのブーメラン自爆が悲惨です。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
＞79153
＞川崎市中原区小杉町2丁目207番4
残念その土地マンションだよ
引用
https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92211-0063+%E7%A5%9E%E5%A5%...,139.6556429,223m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x6018f571319bb1d3:0x744f5b81d52c8be4!4b1!8m2!3d35.5804037!4d139.6557865
>特に上の階は価格不相応になり過ぎて買い手がつかない
売れてますよ。好立地のマンションは。6年で5割値上がっているにも関わらず。
やっぱり立地が大事だということは、お認めになりありがとうございます。
>>79173 匿名さん
> うちの子供も怒られて泣きながらオモチャ投げることあるけど、 長文コピペを投稿するのも同じ心理と思うw
全然違いますね。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
だからコピペ。
>>79168 匿名さん
癇癪起こしてる子供にかまうと余計に火がついて暴れますからねwといってもこちらをチラ見しながらですがw
放っておくのが一番です。
あなたからみるとマンションさんがダンマリなのはそのせいですね。
ぷぷ。
マンションだと郊外でも6年で5割上がってる場所あるみたいね。
ではもう一度。
マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、他の戸建てさんって居るのかな？
>同じく武蔵小杉周辺の住宅街は公示地価も路線価もガンガン上がっている。
ソース出せよ。でも、残念ながらリアルタイムに住宅値上がらないよ。
家持ってないのバレバレw
ネット情報じゃなく実際7000万で買った戸建を1億で売りました
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
川崎のマンションも一部では5割ぐらい上がってるみたいだけど、
都内マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
癇癪持ちの子供みたいな粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、
他の戸建てさんって居るのかな？
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
住所：北海道虻田郡倶知安町字樺山65番132外
地価：1.65万円/m2（2015年）⇒2.7万円/m2（2017年）
片田舎の木造戸建が立っている場所が何と2年で6割以上も値上がりしています。
マンションさん
大事なのは今マンションを売ること
分かりますか？
株と一緒でアホルダーは損しますよ
>片田舎の木造戸建が立っている場所が何と2年で6割以上も値上がりしています。
くっちゃんちょう=倶知安町はパウダースノーが有名で、
外国人の別荘需要で日本で一番値上がりした地点かと。
普通の住宅地では無いよ。常識無いね。
そういう意味では、数年前に開業した東京スカイツリーの近隣もすごい上がった。
そういう特殊要件をあげないと話ができない余裕無い戸建てさんは悲惨。
後付け議論には何の意味もない
マンション買うよりビットコイン買ってた方が特じゃんなんていくらでも言える
じゃあ今後は？が重要
ネット情報じゃなく実際7000万で買った戸建を1億で売りました
立地は大事ですね
>片田舎の木造戸建が立っている場所が何と2年で6割以上も値上がりしています。
くっちゃんは、そういう訳で外国人向けのホテルや、最上階が5億だったかな？
そういうマンションも続々立ってますよ。前にニュースでやってたよ。
知らなかった？ここの戸建ては情弱だね。呆れる。
で、マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、他の戸建てさんって居るのかな？
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
マンションは他人のネット情報しかだせない
自分のマンションは悲惨なんだろうw
ネット情報じゃなく実際4000万で買ったマンションを1億で売りました。
ちなみに都内です。戸建てさんがソース出さないので、うちも出さなくていいよね？笑
戸建さんも何のバックボーンもないのによく頑張れるよね。マンションへの想いだけでやってるのが凄いw
5000万の戸建を9500万で売りました
関西の某再開地区ですけど
>大事な情報こんな所でただで教えませんよ(笑)
うちはネット情報じゃなく実際4000万で買ったマンションを1億で売りました。
立地言っても何も問題無いですけど？何が大事なの？戸建てさんって単に・・・
セコいねw
郊外の方が土地は儲かるからね
マンションさん情弱～(笑)
>公示地価の調査地点の場所は木造戸建ですよ？
川崎のはマンションでしたよ？
＞北海道虻田郡倶知安町字樺山65番132外
答えは日本が誇るスキーリゾート「ニセコ」だから
4000万以下のマンションが投資用なら、住みたい人は賃貸で住めばいい。
わざわざ購入して住むに値するような物件じゃない。
[No.79227と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
結局のところ戸建の価格がマンション価格上回らない限り、ずっと安物ってバカにされるだけ。
戸建、価格上がればいいねw
5割上がったという川崎の物件もマンション、ニセコは外国人向けスキーリゾート需要。
そういう特殊要因に依存するしか、戸建ての値上がりは見込めないことが明らかになりました。
さて、マンションみたく、6年で5割以上値上がった戸建てのソースまだー？
粘着コピペ戸建ては出せなかったけど、他の戸建てさんって居るのかな？
もう無理そうかな。では、6年で5割以上値上がった戸建ては存在しない。
という結論でフィニッシュですね。
戸建さんのマンションへの熱意には頭が下がります。
6年で5割以上値上がったマンション。
同じようにソース示せる戸建てはいないかな？
では、今後は値上がりに関してはマンションのメリットということで、
戸建てマンション、双方の合意事項として記録されました。
だからマンションの価値は上がってないからw
上がったのは建築費
オリンピック終わって落ち着いたらじきにに戻りますよ
>だからマンションの価値は上がってないからw上がったのは建築費
そういうの、言い掛かり、もしくは子供の駄々こねて言うんだよ。
レクサスの前身、セルシオの時は同じ車が1000万以下だった。
それが今レクサスは1500万以上する。それが現実。
建設費だけの問題じゃ無い。実際に売買が成立しているんだから。
そんな単純な経済の仕組みも理解できない幼稚園児、それが戸建て脳。
戸建てクオリティ低すぎ。
オリンピック後とか、ここの戸建さんは呑気だね。
ヴィトンやグッチ、シャネルはじめ、ロールスやマセラティなどの高級ブランドは、
過去最高益を更新。要するにマンションと同じ。
しかし戸建てのようなノンブランド、格安商品は伸び悩み。
これ不動産だけじゃ無いんだよ。
当たり前だが、物の値段は需要と供給で決まる。
需要の低い、人気の無いブランド力の無い戸建ては低迷。
これ自然の摂理で当たり前のこと。
何を言おうともそれが現実。戸建てさん涙目・・でも現実見てね。
ここの戸建さんのせいで、、、まともな戸建さんが泣いてるなw
マンションは安くて羨ましいですね。
資産価値が高いので戸建がいいのですが、
いかんせん土地が高いので築古でもなかなか安く買えません・・・
マンション：護国寺駅徒歩2分 築40年築172m2 1億1800万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1272640000090/
戸建：護国寺駅徒歩10分 築64年181m2 2億3430万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1193340005465/
> 6年で5割以上値上がったマンション。同じようにソース示せる戸建てはいないかな？
うちもマンションですが、築3年で4割ほど上がってます。希少立地なので手放す気は毛頭ありませんが、好立地のマンションはまだまだ上がりそうな気がしています。三年前には既に高値づか味と周囲に言われましたが、今から見ていいタイミングだったと満足です。戸建ては妄想さんばかりなので放っておきましょう。資産価値の高さというマンションメリットも認定されたようですし、戸建てはもはや相手にしなくていいでしょう。
３０年前に買ったスポーツロレックス値段、価値上がってる。
輸入品、ブランド品も上昇。マンションも同様に上昇。
木造戸建ては上がらず、底辺ｗ
需要と供給？
例えば白菜高騰は需要が上がったからかどうか
マンションさん分かる？
マンションさん
白菜はまだまだ上がるぜぃ
戸建さん
いや来年には下がるからw
じゃあ、うちの工務店で戸建建て上げる。
建築費用は割高だったとしても掛かっただけ払ってね。
今日の話だと住宅地だった場合は上がらなくて
マンションになった途端地価が上がったってことだね。
UNIQLOも高くなりました
こんな戸建に住みたいですね。
http://presidenthouse.jp/img/20180619212812824.png/
敷地内にゴルフ練習場やテニスコートもありますし、
マンションと違って騒音トラブルもなく、プライバシーも担保されています。
ただ、お値段が高すぎる（100億円超）のがネックですが・・・
マンションにして含み益が2000万ほどある生活はいいよ
安心できてね
>こんな戸建に住みたいですね。
住みたく無いよ。固定資産税バカバカしいぐらい高い。
テニスしないからテニスコートもいらないし。
広い家に憧れってどんだけ貧乏な幼少期過ごしたの？苦笑
人件費や委託コストも高くなりましたから管理費も上がり続けますw
＞お値段が高すぎる（100億円超）のがネックですが・・・
ここの戸建さん達なら買えそうだね
高度経済成長期～バブル期の土地神話と同じですね。
マンションは値下がりしないと思い込んでいる。
実際はただの供給不足で値上がりしているだけだから、
それが解消されるとバブルがはじけて一気に値下がりする。
＞人件費や委託コストも高くなりましたから管理費も上がり続けますw
大丈夫だよ
私の年収も上がるからね
間違えた。土地309坪→土地109坪
>実際はただの供給不足で値上がりしているだけだから、
>それが解消されるとバブルがはじけて一気に値下がりする。
値下がったら言いなよ。ただの負け惜しみにしか聞こえない。虚しくないかね？
>>79259 匿名さん
大丈夫かい?
白菜はストックないでしょ。
マンションなんて新築も中古でもいくらでもあるし、戸建だってある。
代替がいくらでもある。需要と供給って理解できてますか？
ヴィトンやグッチ、シャネルはじめ、ロールスやマセラティなどの高級ブランドは、
過去最高益を更新。要するにマンションと同じ。
しかし戸建てのようなノンブランド、格安商品は伸び悩み。
これ不動産だけじゃ無いんだよ。
当たり前だが、物の値段は需要と供給で決まる。
需要の低い、人気の無いブランド力の無い戸建ては低迷。
これ自然の摂理で当たり前のこと。
何を言おうともそれが現実。戸建てさん涙目・・でも現実見てね。
>白菜はストックないでしょ。マンションなんて新築も中古でもいくらでもあるし、戸建だってある。代替がいくらでもある。
その通り。そもそも食べ物の白菜と不動産を比較する時点で戸建てはオワコンだけどw
マンションも戸建ても、物件のストックは十分あるんですよ。その中でもマンションだけが順調に成約価格を切り上げている。要するに人気商品なんですよ。逆に戸建てみたいな不人気商品は叩き売り状態です。欲しい人少ないんだから当然。安値で何とか売れている状態。品薄では無いんだから、白菜と比較するような低能は恥を知るべきw
>高級ブランドを引き合いに出して威張るのは、虎の威を借る狐そのもの。
ブランドでもない戸建ては・・・きつね以下のたぬきかね？w
工務店は建築資材の値上がり分を転嫁できなくて可愛そう
せめて大手だったら…
ニセコやマンション用地が上がったことを書いちゃった戸建さん
カワイイ
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
>>79278 匿名さん
戸建にブランドは要らないですよ。
ってか、マンションのブランドってなーに？
メルセデスやルイヴィトンなら何となくわかりますが、マンションのブランドって何なのかな〜？って疑問ですw
>戸建にブランドは要らないですよ。
バカだなあ。ブランド力、って意味だろ。本当にガキなのか？
>マンションのブランドって何なのかな〜？って疑問ですw
同じ広さの戸建てより高くても売れる、総合的な魅力、それがブランド力だろ。
ブランド力とは、似たような商品群の中から選ばれるパッケージ力とでもいうか。
理解できるかね？
うちのマンションの近くにマンション建つんだけど、
また坪単価が上がった。どこまで上がるんだろう！
オリンピックが楽しみ!
マンションは静かで住みやすい
>戸建にブランド（力？）は要らないですよ。これで満足した？
その通り。だから選ばれない。他のマンションなどの商品と比較して選ばれない。
要するにブランド力がないという証明ですよ。それが転じてヴィトンやベンツなど、
割高に見える値付けでも売れる力がある、それをブランド力が高いというのです。
それが無いから戸建ては安いという価格の安さでしか勝負できない。そういうこと。
>>79290 匿名さん
売れたってのは結果で、なぜ高くても売れたのかっていう理由だね
その理由が説明できないのなら、価格が下がった時に涙目になるよ。要するに相場に踊らされてるだけ。
戸建さん達は次マンション買えると良いね
ローン組める様になろう
相場の上げ下げに一喜一憂してるマンションのかたは、相場に踊らされてるだけ。
>だから、マンションのどこにブランド力があるの？って話です。
あなたは、メルセデスやエルメスのブランド力が理解できない人でしょ？
そんな人にマンションのブランド力を説明しても暖簾に腕押しで時間の無駄です。悪しからず。
>相場に踊らされてるだけ。
いいえ。6年間の客観的事実です。可笑しなことを言うものでない。苦笑
>>79302 匿名さん
さっきたまたまセルシオの話が出てましたけど、私も２代目後期のC仕様に乗っておりました。その次はs600のロリンザーですね。v12は流石に化け物でしたね。セルシオは４リッターv８でしたが、ロリンザーのキーを回した瞬間の迫力は今でも覚えてますよw正直ビビりましたw
4000万のマンションはUNIQLOかシマムラだよ(笑)
マンションさんは固定資産税いっぱい払ってくださいねw
ランニングコストと合わせるとあー大変だ
売却益()でマンションに住み替えても同じく高騰してたら何も意味ないですしね
早く戸建に移って平穏に過ごせることをお祈りしてます
寝食忘れてコピペの粘着コピペ戸建
もう、ジャンキーだな（笑）
戸建てさんもいつかマンション買えるとよいね
年収あげましょうｗ
で、皆さんの4000万円以下のオススメマンションは具体的にどこですか？
一例でもいいので教えてください。
私はこんなマンションがいいと思うのですが。
>>78220
>駅徒歩6分 築15年 4階/21階建 3LDK78.43m2 4180万円
>https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/
少なくともダサイタマの競艇場ビュー物件やド田舎多摩ニュータウン物件よりは遥かにマシだと思います。
8万レス近いのに、4000万以下のマンションを購入するメリットが何もでてこない。
賃貸でいいだろう。
↓の人のように、寒いマンションを売って暖かい戸建にステップアップしたよ。
＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
＞もちろん、家中をエアコンでガンガンに暖めれば暖かくなりますが、光熱費という形のカウンターパンチがやってきます。
＞ですから、できるだけ省エネで、半ば諦めて生活をしている、それが現状です。
https://kurashikata.jp/home/151/
因みにうちの都内マンションは月30万で貸してます。
東京に戻るとき、新しく１件、買うつもり。
住宅ローンって利子安いから、自宅貸すとお得だよね。
で、皆さんの4000万円以下のオススメマンションは具体的にどこですか？
妄想だらけで具体例が一つも出てこないんですが・・・
コピペさん戻ってきたから、マトモな戸建さん一斉に引いたなw
>>79324
今の基準はデベのロビー活動のせいで
コストアップになる高気密高断熱とかではなく、最低限の断熱性能だから仕方ないと思います
建築基準に基づく仕様なので、立地によらず、どこでも同じ仕様となってしまっているのが現状です。
ここ数年、マンションは上がってたから、おいしい思いをした人がいることは確かだね。
これからはどうなんでしょ？相場を牽引していた中華系の方々が一斉に引き始めたっていう記事もみましたけど。
私のオススメ物件はここです。
駅に比較的近く、庶民の味方であるヨーカードーも近くにあって利便性が高い、
住民の大卒比率や平均年収も高いので、物件価格が安い割に民度も高いです。
>>78220
>駅徒歩6分 築15年 4階/21階建 3LDK78.43m2 4180万円
>https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/
因みにうちの都内戸建は月50万で貸してます。
東京に戻るとき、新しく１件、買うつもり。
住宅ローンって利子安いから、自宅貸すとお得だよね。
毎度毎度、ホントに痛ましい事故、なぜ無くならないのか
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180623-00000046-asahi-soci
郊外戸建てに妥協するしかないのか〜（涙
この手の騒音トラブルも無くなりませんね
1285: 名無しさん
>>1284 匿名さん
いくらもがいても解決せず。
怨みだけですよ。
今もなお現に走り回り続ける上階は天国。
それを毎日頭を抱えて我慢してるのは地獄。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/res/1285/
こういうのを見ると怖いですね。
一種低層住専の戸建で本当に良かったです。
>一種低層住専の戸建で本当に良かったです。
うちは一種低層住専のマンション3階なので、周りの戸建てを見下ろして気分いいです。
これだけ事故が起きてても危険なベランダが無くならいのは、建築基準が改訂されないから
分譲デベロッパーは利益のことしか考えないから、居住者の安全なんて考えてない
安全性とか広告で売りにならない部分は仕方なく建築基準を満たすぎりぎりのコストしかかけない
そんなでも、例えばキッチンの水栓とかで、なぜか海外ブランドをアピールしてたり
（輸入品ではなく海外ブランドはデザイン監修のみで実態は中国製大量生産品だったり）
で、無知な方が、それを有難がってたり
ミニ戸には触れて欲しくない戸建さん
ミニ戸は立地はマンションレベルで広さは100平米とれてるものが多いので決して悪い物件じゃないですよ
ミニ戸もマンションも建売分譲って同じカテゴリーだから一緒
売り抜けられればそれでOKって考えで建てられている
まあ、郊外戸建より都心ミニ戸の方が資産価値は安心だよね。
＞売り抜けられればそれでOKって考えで建てられている
根底にあるのはこれだね
そうでなければ、あんなパズルを組み合わせたような
不便な間取りでなんて、ありえない
まともな間取りってあるのかね？
別に資産価値さえあれば犬小屋でも鶏舎でもいいんだろ
確かに鶏舎マンションはとても自分で住めたもんじゃないからね
資産価値＝人気＝住み心地
犬小屋って鶏舎より安いの？確かに図体の割りには狭そうだな、しかも木造w
資産価値≠人気≠住み心地
土地勘のある人と、メディア情報しか知らない人の感覚は異なる。
資産価値と住み心地が異なるのは、バブル期や武蔵小杉を見ても明らか。
>ミニ戸には触れて欲しくない戸建さん
戸建て派でも生活動線のおかしい3階建てのミニ戸は遠慮する。
ほとんどが安普請の建売りだろうが、あんなもの注文で建てて住む人がいるのか？
ほとんどのマンション派がワンルームマンションに興味がないのと同じで、ほとんどの戸建て派もミニ戸に興味ない。
ワンルームとミニ戸に興味を持っているのはマンション派の１人だけかと。
いつもの繰り返しですね・・・。
きっと10万スレを迎えても同じ内容でしょう。
この犬小屋戸建さん達の憧れだよね
広い庭
平屋
広い庭の有る戸建に憧れてるんだね〜
戸建派だが、庭より立地だな。
ただ、３階建てミニ戸だけはダメだわ。
そんな建物が建てられるってことは、アパートやマンションも建つ立地だから民度低下が避けられない。
駅に近く、実質的に二階建てしか建てられない一種低層住専に二階建の戸建がベスト。
マンションさんは、戸建ての建つ立地がマンションと同じく商業地や工業地でないとダメみたいだね。
駅近で商業地に隣接した一種低層住専に戸建が最高。
マンションみたいな共用部の移動も無いから利便性が段違い。
駅から多少は離れていても構わないけど、徒歩圏内にスーパーがあるところがいいね。
敷地を分割して前後に戸建を建てるのはやめてほしいね。
ファミリーだと、マンションでは中古しか視野に入らないかもね。
庭を作れない広さだとだいぶ安いね
マンションの価格が高いから、ここの戸建さんみたいに4000万の予算だと話にならないでしょうね。
戸建て安くて羨ましい。
いつ探したのか知らないけど、4000万で質のいいファミリー向け物件を探すってのがそもそも間違ってるね。
>>79402 匿名さん
> 戸建て安くて羨ましい。
羨ましい？
そりゃそうでしょう。
同一価格のマンションより、より広く・より良い立地の戸建てなるのですからね。
不動産は立地なりですよ。
マンションはカス、購入すべきでない。
戸建て一択。
マンション惨敗。
>>79405 匿名さん
> 4000<6000だから比較にならない。
では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？
ランニングコストを踏まえるとより高い戸建てが買えると言うのに。
4000万のマンションにランニングコストを上乗せした戸建て相当の価値をマンションさんが見出していると言うことではないでしょうか？
それとも本当にランニングコストを踏まえた戸建てを検討しなかったと言うことでしょうか？
比較にならないさんが、反論できずだんまりを決め込む魔法のことばです。
>>79402 匿名さん
ほんとそうですね。
4000万円でファミリー向けの中古マンションが買えるのと同等以上の立地で、
ランニングコストを踏まえることでマンションより広く豪華な戸建が建てられましたから。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションが高い？
4000万マンション住みがよく言うよ(笑)
>>79395
＞4000+αって結局いくらなの？
平均的な80ｍ2のマンションを計算した場合、国交省の必要だと提唱する修繕費は200円/ｍ2、管理費は平均145円/ｍ2。
ここに、4000万の予算だと郊外がメインになるため、駐車場を仮に7000円/月とすると
・修繕費：80ｍ2×200円＝16000円/月
・管理費：80ｍ2×145円＝11600円/月
・駐車場代（駐輪代込み）＝7000円/月
毎月のランニングコスト34600円。34600円×12カ月×35年（ローン期間）＝14532000円
しかし戸建ても修繕費用は掛かるため、10年毎に100万の修繕、及び5年毎に白アリ駆除15万で計算
・修繕費：10年毎100万×35年＝350万
・シロアリ駆除：5年毎15万×35年＝105万円
合計455万円
よってマンションのランニングコスト1453万2千円－戸建てのランニングコスト455万円を引いた
※998万2千円
この金額が4000万＋αになりますね。
よくネット代はマンションの方が安いなど意見がありますが、固定資産税はマンションの方が高いなど、他にも収支で細かい計算が出てきますので、あくまで概算で出しています。
>>79416 匿名さん
> ここのマンションさんに言ったんで、あなたに言ってませんが？w
ですよねぇ～。
時々自意識過剰で反応される方なんですけど、同じ戸建て派としても迷惑しているんですよ、ホントに。
4000万のマンションだと住人の属性悪いんだろうなぁ
騒音凄そうだ(笑)
戸建ては30年使い捨て。下手すると人生の間に2回建て替えだね。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
>>79412 匿名さん
安くて好立地な物件を探していたからです。
たしかに、マンションのほうが立地がいい場所に安く買えますからね。
でも、ランニングコストを精査したら、
同じ支払額で同程度の立地の戸建が買える事に気付いたんです。
戸建て安いからね。良い選択。羨ましい限り。
>>79415
太陽光などは初期費用に対する収益・メンテナンス費用など計算が不透明になるため
やはり4000万のマンションと5000万弱の戸建てとの比較が（実際にはローン金利に応じて利息も考慮する必要性があるため）
スレ主旨として正しいと思います。
個人的には4000万のマンションと4900万（コスト分のローン利率の減算込み）の戸建てがほぼ毎月のランニングコストがイーブンになる計算になるかと思われます。
>>79424 匿名さん
> 戸建て安いからね。良い選択。羨ましい限り。
羨ましい？
そりゃそうでしょう。
同一価格のマンションより、より広く・より良い立地の戸建てなるのですからね。
不動産は立地なりですよ。
マンションはカス、購入すべきでない。
戸建て一択。
マンション惨敗。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
都合が悪くなると富裕層へ変身！
マン民の得意技で、予算無制限。
高槻で震災。また、戸建ての方が残念ながら亡くなってしまいましたね。ご愁傷さまです。
次の震災で被害が出るのは戸建てだと思うって言ったけど、現実になってしまった。
やっぱり、震災の多い日本では戸建ての建設を禁止するべきたと思うね。
マンションさん意見に戸建ての建て替えが出てきますが
戸建ての修繕費用を年100万で計算しているため、基本的にはマンションと同じ修繕をかけていることになるので建て替えの意見が矛盾することになります。
マンションも戸建ても修繕費用を払っているのに、戸建てだけ建て替えが必要、ということにはなりませんので。
マンションさんが戸建てに難癖をつけたくてそう書いている、ということであれば仕方がないですが。
>>79430 匿名さん
え？？
２割のマンションに半壊以上の判定が出た熊本地震でも、
ツーバイ戸建は一棟も倒壊していませんよ。
地震に弱いのは多くのマンションのようなラーメン構造の建物で、
その中でも筋交いも入っていないような古い戸建が特に弱いんです。
今時の壁式構造の戸建ならマンションを凌駕する強さですよ。
今日も１日無駄に過ごすわけですね
粘着さんｗ
木造が長持ちするとか、どんだけ情弱なんだ？ここの戸建てさんｗ
８０年とかってメンテ（しかも高額）したらという前提だよｗ
計算を基に議論すればよろしい。
まずは計算で出てるランニングコストに異議のある人は意見すれば？
>>79434 匿名さん
> ８０年とかってメンテ（しかも高額）したらという前提だよｗ
メンテが必要なのは了解ですが、「しかも高額」とは具体的にはどう言ったことかお聞かせください。
さもなくば、印象操作発言ととらえざるを得ませんね。
長期の視点で考えると、無駄に高いのが木造戸建てｗ
売れない、貸せない、まさに郊外戸建は負動産だよ
>>79438 匿名さん
> 売れない、貸せない、まさに郊外戸建は負動産だよ
7万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する意味・目的・メリットが(25㎡で管理費5,500円のタワマンワンルームを除いて)全然ないため。
マンションを購入する理由は何か？と7万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。
・マンデベ営業にカモられた。
(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165
・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。
・対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人が、妥協してマンションを購入。【New!!!】
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
賃貸にすむなら安アパートが経済的。
マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。
以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
郊外で建物にお金かけるのはどぶにお金捨てるに同じ。
都心なら建物にお金かけても大丈夫。
メンテの話は、ちょこっと調べればいくらでも出てくるよ
まさか、月１万の費用で維持できるとでも？（爆）
今日も粘着は無駄な１日ｗ
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
広いマンションなら引っ越しなんかしませんよｗ
買えない方はご愁傷様ですｗ
広いマンションなら引っ越しなんかしませんよｗ
ここの4000万以下のマンションしか買えない方はご愁傷様ですｗ
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
郊外戸建ては低年収ファミリーだからファミリー向けの広いマンションは買えないｗ
妥協するしかないね〜ｗ
あいかわらず無駄な１日ｗ
マンションって、収入ないと無理。
ここの4000万以下マンションしか買えないマンションさんは、
ファミリー向けの広いマンションは買えないｗ
狭いマンションで妥協するしかないね〜ｗ
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
4000万のマンションでプラス毎月のランニングコストは払えるのに、その分で戸建てのローンを増やして物件価格を上げることには猛反発してますからね。
>マンションって、収入ないと無理。
4000万のマンションオーナーの自覚をもちましょうね。
君は低所得だから4000万マンションなんですからね
建売切り捨てた。
土地付注文住宅は3,900万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは4,200万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
マンション諦めれば、注文で300万、建売で900万おつりがくる！
車、買えちゃうね。戸建ては車マストだし。
>>79467 匿名さん
> マンション諦めれば
「マンション諦め」は深く考えずにマンション買っちゃった人が現実逃避のために使うことば。
そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットが無いので、諦めると言うことがない。
もう一度言おう。
「マンション諦め」は深く考えずにマンション買っちゃった人が現実逃避のために使うことば。
ここの戸建さんは本物の戸建所有者にも見境なく牙を剥くのかw
脳髄までやられちゃった狂犬だなw
昨日もコピペ
今日もコピペ
明日もコピペ
誤:戸建のブーメラン自爆が酷いw
正:マンションのブーメラン自爆が酷い(大爆笑)
と、戸建が喜んだ瞬間にカウンター炸裂が酷い
と、マンションが喜んだ瞬間にカウンター炸裂が酷い
戸建の墓穴が深すぎて見えないw
マンションの墓穴が深すぎて見えないw
全てが後手の戸建さん失笑w
全てがブーメランのマンションさん失笑w
マンションさんは、それを書いたらどんな反論食らうかなんて考えずに(考えることができずに)、自分の書きたいことを脊髄反射的に書いちゃうからね。
だから、すぐにブーメラン自爆くらっちゃう。
マージャンで自分が捨てたい牌を捨てて当てられちゃうのと同じ。
マン民は構ってちゃん。
両方持ってみたらわかるよ。
どっちもどっちだってことが。
そりゃそうだけど、それ言っちゃうとスレが終了するから
マンションさんは比較ができないと駄々をこね、戸建さんはそれを楽しんで反論してる。
そしてスレが続く。
マンションから戸建に引っ越しましたが、圧倒的に戸建のほうが快適ですね。
戸建のほうが暖かく、騒音トラブルもなく、共用部の無駄な移動が無いですからね。
戸建の自問自答が笑えますw
これからの季節、お庭の草むしりは地獄ですね
なーんて話をすると専用庭付きマンションはー、とかニッチな話でお茶を濁すのは目に見えてますが。
>79492: 匿名さん
同感です。マンションも戸建ても、どちらもメリット、デメリットある。
だから、どちらの住居形態も世界中で普及してるんですよ。
それを一方的にマンションにはメリットないなんて、
独りよがりも甚だしい。
両方持ちですが、
戸建てだったら平屋がいいです。
マンションだったら最上階がいいです。
平屋と最上階は甲乙つけがたい。
能見台の築15年4階と、
能見台の床面積105m2の2階建て夢発電は、
どっちも要らないｗ
＞能見台の築15年4階と、
＞能見台の床面積105m2の2階建て夢発電は、
＞どっちも要らないｗ
では、4000万円以下のマンション、または+ランニングコストの戸建で
具体的なオススメ物件を教えてください。
ありもしない夢戸建や夢マンションを妄想しているんでしょうか？
今日も郊外戸建は惨めw
マンションは最上階
戸建は平屋
それ以外はカス
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
