別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
うちは永久眺望マンションだよ
この予算では、宇都宮でもファミリー用の広いマンション買えないよ〜
郊外戸建てに妥協するしかないのか〜（涙）
＞この予算では、宇都宮でもファミリー用の広いマンション買えないよ〜郊外戸建てに妥協するしかないのか〜（涙）
戸建ては高いから狭い郊外マンションに妥協しなさいｗ
マンション、フルボッコで負けました。
戸建てさんのおっしゃるとおり。
４０００万では戸建て一択。
これが結論で良いと思います。
底辺は郊外の木造総二階だよね
＞底辺は郊外の木造総二階だよね
郊外マンションが底辺で確定済
＞戸建ては高いから狭い郊外マンションに妥協しなさいｗ
ほんとその通りだと思います
郊外マンションは安くて狭いけど、賃貸よりは月の払いが少ないから低所得者向け
＞戸建ては高いから狭い郊外マンションに妥協しなさいｗ
郊外マンションの下に「中古郊外マンション」というカテゴリーがあります。
地雷物件多数ですがｗ
って、自宅を所有したことない人に言われてもはぁ？ってなるから、まずは自分のこと大事にしてあげてくださいね。
今日もムダな１日を過ごす決意を固めた戸建さんでした。
マンションは買ってよし、貸してよし。
希少性の高い最上階だといくらでも活用できるね、
郊外戸建てはどこにでもあるゴミだからバツｗ
敗残兵であるマンション民の負け惜しみ的断末魔の叫びをお楽しみください。
↓
>>80013 匿名さん
> マンションは買ってよし、貸してよし。
> 希少性の高い最上階だといくらでも活用できるね、
> 郊外戸建てはどこにでもあるゴミだからバツｗ
マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協しで購入する妥協の産物。
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
最上階で4000万円以下ってマンションさんお得意の
千葉ニュータウンとか岡崎ですかw
マン民はアク禁中。
カスまんにカス戸
最低の組み合わせだな
戸建一択で良いと思います。
議論し尽くしましたbyマンション派
議論はしてないけど安い戸建でいいと思いますよ
マンションは高掴みになるから最低でもオリンピック終わるまでは様子見が吉
>>80024 匿名さん
>議論はしてないけど安い戸建でいいと思いますよ
今のマンションが建築コスト高騰で無駄に高いだけ。
東京の中古物件の平均売買価格は、戸建てのほうがマンションより高い。
どちらも平均築年は20年弱だからマンションのほうが価値が下がるのが早いということ。
戸建てって結論で終わればそれで済むのに、負け惜しみに見えるようなひと噛みするから面倒くさい感じになる。
> 80017
> マンションのメリットは特に無い。
> 戸建てより優れているとも思ってない。
マンションにメリットがないと言いながら、わざわざ比較サイトに来る戸建さんって、結局自分の家に自信がなく、劣等感がすごいか、家を買ったことがなく戸建に夢みているかなんでしょうね
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
>>80028 匿名さん
マンションにメリットがないと言いながら、わざわざ4000万前後の比較サイトに来るマンションさんって、結局自分の家に自信がなく、劣等感がすごいか、予算がなくて土地を買えなかったから戸建の夢みているかなんでしょうね
設定がイマイチわかりません。
4000万以下で都内で買おうと思ったらリセールの際は価値ゼロになるようなゴミ物件ですね。
> 80032
マンション購入して、マンションにメリットがないって言っている人（笑）
戸建のなりすましは、いっぱいいましたけど（笑）
今日も戸建のブーメラン自爆が悲惨。
> 80030
何がブーメランかわからないが、戸建さんは、事実を言われて否定できないといつもブーメランって使うよね
戸建を建てたことがない人に言われてもはぁ？ってなるだけだから、ここの戸建さんはまず自分の夢を大事にして欲しいですね。
証明出来ないわね？
4000万以下マンションさんも購入の証明不可。
8万レス超えなのに居住者の具体的な立地や占有面積が不明。
これまでの流れだとマンションのほうが具体性に欠けるね。
よく見るのはスレチな設定か単身者向けの物件にすんでいると思われるものばかり。
最上階以外カスマン認定だからね
騒音、管理費、管理組合、空き家問題、高齢者問題・・・問題山積だから（自分以外の要因で）
戸建さんは、ランニングコスト踏まえた戸建を早く建てよう
あとはカス戸さんがマンションのメリットを認識するだけ
>>80046
そのメリットが語られることがほとんど無いのだが、具体的になに？
・高い土地でも安価に部屋が買える
・戸建に適さない場所でもマンションならある
・高層階かつ隣接マンションがなければ一定の眺望が確保できる
ほかに何がありますか？
＞あとはカス戸さんがマンションのメリットを認識するだけ
４０００万以下のカスマンのメリットをあなたが実体験で話せばいいだけだよｗ
カスマンさんの最大の敵は両親。
ボロ戸建てで育てられたトラウマが、今日も攻撃的にレスしています。^_^
>>80048 匿名さん
草むしりしなくて良い。虫が出ない。プライバシーが保たれる。高級感がある。燃えない。流れない。潰れない。
それカスマンのメリットではないですよ
やり直しｗ
>>80050
夜も網戸無しで窓全開にしたいならマンション高層階ですね。
あとは草むしり（この価格でマンションと競合する地域では広い庭は
無理なのでたかがしれてますが）くらいでしょう。
他はマンション固有のメリットとは言えないですね。
我が家は一馬力なので戸建ですが、共働きで留守がちの方はマンションが多いですね。
>>80050
>草むしりしなくて良い。
>虫が出ない。
>プライバシーが保たれる。
>高級感がある。
>燃えない。
>流れない。
>潰れない。
古家しか知らないマン民らしい。
そんなもの戸建ての立地や仕様に依存する。
無駄なランニングコストのかかる4000万以下の集合住宅というデメリットは立地や物件に関係ない。
集合住宅より戸建て住宅。
>>80054 匿名さん
戸建ての庭も草取り不要にできます。
うちではコンクリート基礎のパティオを作ってウッドデッキを張りました。
残りの庭には複数車を停められるように一部をコンクリートにして、残りは防草シートを敷いて砂利を入れてあります。
草取りや虫とも無縁です。
カスマンもカス戸もどっちもイヤ
団地や長屋、借家だと、そういう発想になるんでしょうか。
邸宅見たこともないんでしょう。
カス戸も早くランニングコスト踏まえた戸建を建てた方がいいよ。
マンションはストレス満タン？
マンションなんかどうせ仮住まいだから賃貸でじゅうぶん。
>邸宅見たこともないんでしょう。
うちは4000万以下のマンション(邸宅)
マンションのメリットは複数車を止められるので
来客の時便利
今日も戸建は定常運転だね。
>賃料が勿体無いと思い、マンション買った。
賃料の代わりにランニングコストと固定資産税がかかるから大差ない。
> 80070
> 賃料の代わりにランニングコストと固定資産税がかかるから大差ない。
？？？
賃料の中に、ランニングコストや固定資産税も含まれているんですけど
賃料の代わりの意味が分からないです
賃料には、そのほかにもいろいろ含まれているから、5年以上住むなら買ったほうがお得だと思いますけどね
>>80072 匿名さん
固定資産税ほとんど下がらず修繕一時金徴集があるからね
管理修繕費の値上がりもあるし、購入時の税金や手数料、火災保険等々
将来のゴーストマンションリスク考えたらマンションは賃貸だね
確かに、独り身なら賃貸でも何でもいい。ここの戸建さんならではのご意見ですね。
戸建なのにマンションのことが気になって気になって仕方がない、、、、それは果たして戸建と言えるのであろうか
> 80073
だからその費用は、全て賃料に含まれているだけど
それプラス、オーナの儲けやなども含まれるんだけど
さらに住宅ローンではなく、アパートローンだから金利も高いし、所得税なども払っているし
賃貸マンションも、オーナが購入したり、建てたりしたときの諸費用なども賃貸で分割で含まれているから、
同じ物件で、賃料が、分譲の費用より安くなることはほぼないよ
＞同じ物件で、賃料が、分譲の費用より安くなることはほぼないよ
多少古い物件はびっくりするほど賃料安いけどね
マンションの多い湾岸エリアは選び放題だし競争があるから新築じゃないと凄い安い
>賃料の中に、ランニングコストや固定資産税も含まれているんですけど
>賃料の代わりの意味が分からないです
4000万以下の新築マンションなんか買ったら、ローン返済やランニングコストと税金で中古マンションの賃料より割高。
> 4000万以下の新築マンションなんか買ったら、ローン返済やランニングコストと税金で中古マンションの賃料より割高
新築マンションの費用と、中古マンションの費用を比べて何か意味あるの？
中古のほうが安いの当たり前だと思うけど
何がいいたいの？
賃貸なんて、築浅時に家賃高めに設定して、ある程度元が取れたら、古くなるから、賃料安くするのが一般的だけど
そういう意味では、築浅の賃貸が一番損するかもね
戸建の築古賃貸が人気ないので一番割安なのでは。
カスマンとカス戸はまだ喧嘩してるの？
そりゃあ気になるでしょ。どっちも相当酷い粘着だよ？
賃貸マンションはほとんど中古物件だから購入よりお得だね。
マンションでも戸建でもどちらでも良いが、賃貸で一生暮らせば、
その賃料で間違いなく購入できる。
賃貸は何も残らないが、購入物件は価格の大小問わず売るものが残る。
ローンが終われば、賃料は無くなる
賃貸は何年経っても払い続ける。
20年賃貸暮らし。冷やかしにマンション・モデルルームを見に行った。
営業に払った賃料の試算をされてがっかり。
購入マンションの3分の2が払い終わってる。
潤沢な資金があれば、分譲マでも戸建てでも賃貸でも、
新築に住み替えれば良いが、そんな人は一部の人でしょうね。
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
やはり年収が低いほど、支払いには敏感になってしまいますね
マンションは分譲賃貸で住むもの。
なぜ邸宅建てないの？
これからは賃貸の時代。
賃貸でも戸建は出番ナシw
地べた生活は誰も望みませんw
駅近、最上階マンションだといくらでも需要あり！
これでも住みたい？(笑)
ゴミ置き場(笑)
マンションマンションとマンションの事ばかり気になる戸建さん。
マンションは立地、場所こそ重要 建物の中身なんてどうでもいいですから・・・
賃貸時代でも木造、総二階の出番ナシですなw
ベランダの塀が高いのか、窓が低いのか、
開光部が狭く、日当たり悪そうだが、
23区・駅5分・公園近くなら売れそう。
物件依存な優位性を議論しても仕方がない。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションの密集度はモクミツ以上なんだね。
ぎゅうぎゅう詰めだね、マンションは。
賃貸で誰も相手にしない。
それが木造戸建てｗ
えーと、いつまでやるのこれ？
>>80097 匿名さん
> 一般的には賃料＞住宅ローン＋修繕管理費
当たり前。
家賃には専有部の修繕積立金と管理費入っているからね。
マンションの修繕積立金、管理費は専有部対象外ってのをご存知ない？
マンションさん、修繕積立金、管理費は喜んで払うのに、家賃渋るからフシギ。
ここの戸建さん仕事してる？
今日も一日レスしまくってるよねw
>>80118 匿名さん
> 管理費を渋って戸建に逃げるよりマシですよ。
いやいや、どう考えたって、修繕積立金、管理費は喜んで払うのに、家賃渋る方がフシギ。
仕方なく払っているのを、屁理屈こねて、自分で自分を正当化しているだけでしょう。
>>80125 匿名さん
いやいや、どう考えたって、修繕積立金、管理費は喜んで払うのに、家賃渋る方がフシギ。
仕方なく払っているのを、屁理屈こねて、自分で自分を正当化しているだけでしょう。
カス子さんは仕事探しからだね。
ここが戸建さんの仕事場じゃないの？
4000万以下の安くて狭いマンションを買ってもこんな費用を払い続けるのは無駄。
管理費
１、管理員人件費
２、公租公課
３、共用設備の保守維持費及び運転費
４、備品費、通信費その他の事務費
５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
６、経常的な補修費
７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
８、委託業務費
９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
７、上記の管理のための借入資金に対する償還
管理費を渋って戸建に逃げた自分を正当化したいだけ
>>80135 匿名さん
> 管理費を渋って戸建に逃げた自分を正当化したいだけ
別に正当化してないですよ。
管理費無駄と思い戸建て買う
⇒ 普通。
マンションの管理費・修繕積立金は喜んで払うのに、
専有部の管理費・修繕積立金が含まれる家賃を払うのは渋る。
⇒ フシギ。仕方なく払っているのを、屁理屈こねて、自分で自分を正当化しているだけ。
マンションさんは、ちゃんとマンションの管理費・修繕積立金は喜んで払うのに、専有部の管理費・修繕積立金が含まれる家賃を払うのは渋る理由の説明が必要です。
はい、論破。
今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。
家賃は大家の儲けが入っているからシャクだって？
まるで管理費に管理会社の儲けが入っていないような言いっぷりですな。
ひょっとして、管理会社の回し者ですか？
カス子〜
吹いたｗ
なんだ。
結局マンションさんも管理費・修繕積立金払いたくないんじゃん。ｗ
ムダなレスして喜ぶカス子
マンションなら賃貸。
買っても半賃貸アパートにすぎないから。
購入するなら戸建。
有名人もそんな感じですよね。
今日も4000万円+ランニングコストの戸建で良かった
マンションより好立地で共用部の移動が無いから本当に楽だわ
家に帰ってきたら静かでくつろげるし
今日もマンションさんの悲痛な叫びが書き込まれていますね。
１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
＞223: 匿名さん
＞上の階が年中煩いから、仕方なく対抗するために上に足蹴りしてるのですよ
＞なんで周りは馬鹿ばっかなんだって思う人は、一度自分がどれだけ周りに迷惑かけてるか
＞顧みる気持ちを持って欲しい。
＞ほんと一日だけでもいいから
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/
カスマンもカス子もしがない庶民なんだから、身の程をわきまえなさい。
誰やねん！w
指摘されて返事してるのが件のカスさんだから、わかりやすいよねw
やはり、しがない庶民は4000万円+ランニングコストの戸建ですね。
4000万円のマンションより好立地で、暖かく、地震にも強い豪華な家に住めますから。
建築費と人件費の高騰がなければ、庶民でもマンションが検討物件に上がってくるのですが、現状のマンションは買い控えがベストの選択ですよね。
ここ5年で値上がりし続けたマンション価格も落ち始めているので、戸建てと比較するような状況になるのは2021年頃からだと思います。
マンションなら賃貸。
購入するなら戸建て。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
庶民は安い戸建でいい
どっちでもいいけど、そろそろマンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てよう。
いつになったら戸建が建つのか、、、
注文戸建ってそんなに時間かかる？
マンション＝アパート
＊＊＊。
戸建ってアパートと木造で構造上、違いありませんよね。
今時のマンションはラーメン構造なので、構造的に地震に弱いですよね。
あと3年かな。マンションの新築価格は、今の新築価格の2/3にはなってるよ。
近所のボロ戸建、ぶっ壊してアパートになったよ。
そう考えることもできるわけで、マンションはどのみち価格下落は始まっているので、もう少し様子をみた方がいい。
カスマンさんの最大の敵はご両親。
貧乏で古い戸建で育てられたトラウマをネットで発散中。
カス子の最大の敵は己自身。マンションを恨むより自分を見つめ直した方がいい。
誰やねん！w
カスマンとカス戸のじゃれ合いですねｗ
熊本地震では２割のマンションに半壊以上の判定が出た。
一方で、ツーバイ戸建はゼロ。
地震が怖いので戸建ですね。
今日もムダな１日を過ごす決意を固めた戸建さんでした。
これからは賃貸だね〜
ますます戸建ては用無しｗ
>>80183 匿名さん
郊外の住宅用地は徐々に下がっていくだけで数年単位ではあまり変わらないでしょうね。都心部はオフィスビルの好調に引きずられて価格は下がりにくい状況にあります。欧州の政府系ファンドも食指を伸ばしてるという噂ですし、、、何にせよ、10年単位ぐらいで見ないと目に見えた変動はないでしょうね。
数年で２〜３割も下がるってのはバブル崩壊ですね。
商業工業地と住宅地の価格の上下動の幅は全く違う
オリンピック後に利確でどんだけ売りに出るか見定めて売るつもり
土地価格が安くなって戸建てを買いやすくなったら
みんなマンションなんか買わないだろ
まー土地が安くなっても人手が減って建築価格が高くなったら
結局そんなに大差ないとは思うが
投機目的の土地と住居目的の土地の値動きすら理解できてないのかよｗ
確かに戸建ては最終的に土地の価値が残るが、限られた人生
その多くの時間を過ごす住居にこそ、より高い質を求めたいもの。
住居に機能だけでなく、その質を求めれば否が応でも戸建てにならざるを得ない。
これは住居に対し、捻出可能な費用が少ないほどに明確となるものだ。
解りやすく言えば、上等な部屋で雑魚寝より、貧相な個室の違いである。
散見される、賃貸で良いから戸建てよりマンション
といった意見は、スレの趣旨からは離れているが選択として否定するものではないだろう。
賃貸ならマンション 賃貸という条件であれば至極妥当な選択。
時代の変遷で不動産の価値観も変わってきたからね。
もともと資産として価値があったのは土地。これは何百年もの歴史がある。
ここ50年、特に高度経済成長期にマンションの登場によって物件にも資産価値が付くようになったけど
それでも物件は経年で老朽化するという最大に欠点がある。
これを補おうと100年住宅など、手を入れて価値を維持する流れはあるが、日本は高温多湿の地震大国。
なんだかんだ、土地の価値ならまだしも建物の価値となると将来的な予測は不透明だよね。
ただ国も税収として固定資産税は大切だから、土地に付随する建物の価値まで暴落してしまうと収入に関わってくるからバランスのかじ取りが難しいところだと思う。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
沈みゆく大船がマンションなら、小さなボートが戸建て
皆大勢と一緒に沈むもよし、大海原にボートで漂うもよし
間違いなく今購入するなら戸建てですよね。
これに異論はないと思います。
>>80210 匿名さん
> 間違いなく今購入するなら戸建てですよね。
> これに異論はないと思います。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
> 80211
結局、住みごこちなんかは、無視なんですね
何をもって合理的なのか、なぜ購入するなら戸建なのかは一切わかりませんが
あなたの個人的意見なら、それでいいんじゃないですか？
ここの戸建さんは、購入するなら戸建ではなく、ただの土地だと思いますけどね
合理的という意味では、安アパートすんで、土地を駐車場で貸すでいいんじゃないですか
まぁ私は嫌ですけど
戸建で決まりの人は、次のステップに進もうw
両方賃貸運用してる。
マンション 単価の高さで勝負
戸建て 単価安いも物件も安い 修繕コントロールし易い
かな
投資・運用の話と、居住用の話は分けた方がよろしいかと。
いや全く同じです
自宅は自分で賃料分消費したとして良い悪いの判断します
利回りの高い物件って、仕様は低いよ。
快適じゃない。
キャピタル、インカム、維持費、税金(償却、手数料etc.)
全て込みで考えるのが当たり前
貧乏自慢はいらないから、集合住宅のメリットあればどうぞ。
投資目線なら3LDKは買わない
1LDKか2LDKを買うのが定石
貸しやすさが全然違う
なに？
投資物件にまで対象を広げるの？
4000万以下の安いマンションを買って、自分で住むような人はいない。
4000万の安いマンションを買えない人が多い
>>80212 匿名さん
> 結局、住みごこちなんかは、無視なんですね
> 何をもって合理的なのか、なぜ購入するなら戸建なのかは一切わかりませんが
住み心地で言うと、個別住宅でしょう。
物件依存な優位性を議論しても仕方がない。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
> 80231
> 購入するなら戸建て。
よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね
あとは頑張って買って下さい。そしてスレチなので、もう記載しないでください
>>80232 匿名さん
> もう記載しないでください
そうですね。
このスレの結論は
・マンションを購入する意味・目的なし。購入するなら戸建て一択。
・マンションを借りる意味・目的なし。借りるなら安アパート一択。
とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
すげー正論っぽいな
>>80232 匿名さん
>よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね
あなたはランニングコストを踏まえてマンションと戸建を比較して購入しましたか？
マンション購入の動機は全てイメージなんだよ！
大事なのはイメージと勢いだ!
今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。
今日もマンションと戸建て低能な争いが盛り上がっているね！
どっちも頑張れ！
マンション惨敗。
> 80233
記載しないでくれといっても記載する人ですね
このスレの結論ではなく、あなた個人の結論ですね
なぜならあなたの記載自体が、完全なスレチのため、誰もつっこまないということにそろそろ気づいてください
> 80240
ブーメラン自爆ってどれが？まさから完全なスレチの戸建記載誰もつっこんでいないことが？
もう戸建さんの記載自体が支離滅裂化していますね
代表例の7000万戸建君のせいでしょうか（笑）
>>80243 匿名さん
はいはい。
負けおしみは結構です。
住み心地で言うと、個別住宅でしょう。
物件依存な優位性を議論しても仕方がない。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。
今のところ、カス戸:カスマン＝7:3 って感じでスレが進行してる。
マンションは、例え最上階を購入したとしても、壁一枚、床一枚のみで隔てただけの密着した空間の住人からの生活音、住人への生活音を気にする生活を強いられるのです。
どっちも頑張れ！
ところで決着ついたら何があるの？
投稿者を揶揄するのはマンション民劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。
もう一度言おう。
投稿者を揶揄するのはマンション民劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。
今後30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率は、東京より横浜や千葉のほうが高いそうだ。
東京48%、横浜82%、千葉85%
これから住むなら耐震等級が低いマンションより耐震等級3の戸建て。
都内は賃貸
3階建て以上の賃貸マンションに2階建てのアパートを加えると、都内の単身世帯比率の47%に近づくはず。
東京でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
まあ怖いのは怖いけど、立地や建て方でリスクは減らせるよ？
>>80258 匿名さん
> いくら耐震でも、戸建ては津波ともらい火事が怖い
津波は立地による。
もらい火事については、マンションは消火活動による水害の方がタチが悪い。
マンションの火災の実態は水害。
壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
大阪の地震も火事がありましたね
戸建てでしたね
粘り強さのカス子が優勢だね
震災をダシにして議論するマンションさんの浅はかなこと。
戸建さんは独り言が多い
いまのところ、議論にはなっていないね
戸建は土砂崩れでも倒壊してたね。
マンションさんは地震のあった大阪をさっそく弄ってますが、恥を知らない人ですね。
戸建さんは独り言が多い
ここはツイッターか？w
進行役が無能だから、レスの数ばっかり増えて話が一向にまとまらないね。
マンション民の他力本願的発言にワロタ。
まぁ、マンション民らしいね。
マンションは上に長いだけw
スレ主さんは手抜き投稿でレス伸ばしてるだけ。
スレ主自らが手抜き投稿やコピペで投稿数を水増ししている。
戸建さんはソロソロ次のステップに進んで、マンションを踏まえた戸建を建てよう。
>>80276 匿名さん
> コピペで
マンション民のレスにコピペがすっぽりとハマると言うことは、
マンション民がおんなじことばっかり言っている。
と言う痛烈な事実にお気づきであろうか。
まあなんというか、、、
回し車に乗って一生懸命走ってるハムスターみたい
>>80268 匿名さん
>戸建は土砂崩れでも倒壊してたね。
津波や土砂崩れは立地の問題。
東京でも山の手なら海抜40m以上あるし、近くに氾濫するような川や崩れるような崖のない地盤のいい土地に耐震等級3で建てれば大丈夫。
まあここの戸建さんが建てられるかどうかだね
といっても答えられるわけないかw
日本のマンションは歴史の浅いマイナー住居。
都内のマンションも半分以上が賃貸だから、分譲を購入して住む人はもっと少ない。
マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てたい人は、マンションから探そう。
戸建さんが希望の戸建を建てられますように。
一条工務店って、注文住宅も扱っているんですか？
>その地盤のいい土地は坪単価おいくらですか？
市部なら坪100万以下で買える。
世界中どこ見ても、都市はマンション
時代は変わる。価値観もかわる。
ついてこれない人が郊外戸建てｗ
引き続き、集合住宅しか買えなかった者の後悔にまみれた負け惜しみ発言をお楽しみ下さい。
＞時代は変わる。価値観もかわる。ついてこれない人が郊外戸建てｗ
騒音は価値観で気にならなくなりますか？
>世界中どこ見ても、都市はマンション
東京では単身世帯が5割近いのでマンション住まいが多いが6割は賃貸。
持ち家では圧倒的に戸建てが多い。
年収1700万の夢戸建さんとコピペさんは同一人物？
戸建て時代より静かになりましたよ
戸建派はマンション民と違ってひとりじゃないと言うことだ。
パリは戸建ない。
マンションは賃貸のほうが多いのに、4000万以下のマンションを買うことのメリットをかたれないマン民。
マンションを検討してる戸建さんに聞いたらよい。
>>80303 匿名さん
> マンションを検討してる戸建さんに聞いたらよい。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
>実際に購入されたのは、戸建とマンション、どっちが多いの？
東京の賃貸を除く持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
総務省のデータをみればわかる。
>市部はともかく、23区内だと圧倒的にマンションの方が多いと思いますよ。
賃貸マンションがね
>スーモみても、マンションの方が供給件数多いよ
マンションはすでに供給過剰。
解体も建替えも出来ないから、築古のストックは増える一方で国交省や都も問題視してる。
これから購入するのにマンションはない。
で、持ち家と持ち部屋はどっちが多いの？
都内の戸建は高いんでしょ？
そんなにバンバン売れてますか？
新築戸建てが都内でたくさん出るわけないでしょ？
上に積めないんだし、そもそも売る人が少ないんだから
>なら、購入するならマンションだね。
どうしても都内に住みたくて狭さと騒音を我慢できればね
ただ、将来はとんでもないことになっちゃうだろうけど
ロンドンみたいに中古マンションが評価されないのが日本
地震あるしね
壊して次っていう考えが根深い
4000万円以下の都内のマンションって築古のワンルームですか？
地震が多い日本で集合住宅に住むなら賃貸のほうがいい。
購入しても建物が被災して解体することになれば、区分所有権も消滅。
戸建ての賃貸は絶対数が少ないし、築古だと耐震性能が不明だから賃貸なら耐震等級2のマンションだな。
賃貸に住んでくれたらマンションオーナーは儲かるね。
やっぱ買うならマンションだね。
>>80329 匿名さん
> やっぱ買うならマンションだね。
マンションを買っても半賃貸アパート状態。
オーナーの取り分は自分のものになるが、管理会社が儲かることには変わりない。
マンションに住むなら賃貸。
しかし、賃借するなら安アパートの方がより合理的。
賃借するなら安アパート。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
＞じゃあ持ち家が多いからってのは何の意味もないな。
半世紀以上たってもマンションはメジャーになれない。
共有部を管理してもらうために管理費を払って管理会社の儲けとなる。
専有部を管理してもらうために家賃を払って大家の儲けとなる。
賃借するなら安アパートがより合理的。
購入するなら戸建て一択。
ドッチつかずのマンションは惨敗。
急速な人口減少で住宅の需要が減退してる。
限られた土地に高密度で居住する集合住宅の役割は終わってる。
>ランニングコストを織り込んで工務店の儲けを増やす。
マンデベの粗利3割にはとてもかないません。
購入するなら、だからマンションはないでしょw
最上階
平屋
どっちかだね
戸建て安くて羨ましい。
マンションは賃貸だよ。
購入するメリットがない。
都内のマンションは高いから、郊外の戸建に流れている。
戸建て安すぎ。
>>80342 匿名さん
> 戸建て安すぎ。
すなわち、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。
マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
>>80340 匿名さん
> 都内のマンションは高いから、郊外の戸建に流れている。
都内のマンションが高くて買えないから、郊外のマンションに流れているが正解。
戸建てを買うひとは、始めから都内戸建てを買う。
マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
マンションはやっすい～
戸建ての方が高いんだ。
じゃあ、マンションが良いやあ～。
マンションは安くて良いなぁ
マンションは安いけど狭くてうるさいよ～泣
条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。
戸建て、安くて羨ましい。
>>80353 匿名さん
> 条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。
> 戸建て、安くて羨ましい。
すなわち、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。
マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
戸建ての方が高額。
よって、この価格帯はマンションの勝ち。
結論でたね。
>>80352 匿名さん
ランニングコストを踏まえて、土地代を上乗せすれば業者の利益は減りますし、
中長期的に見た資産価値は上がります。
土地持ち分の価値が500万円程度の4000万円マンションより遥かに資産価値が高いです。
「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。
戸建てさん、同条件（同じ立地、同じ広さ）では、マンションが高額。
これ、両者の合意事項でよろしいでしょうか。
>>80360 匿名さん
> 戸建てさん、同条件（同じ立地、同じ広さ）では、マンションが高額。
で、あれば、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。
マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
＞条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。
4000万超の戸建てのように広い4000万以下のマンションはない。
4000万以下のマンションのように狭い4000万超の戸建てもない。
「同じにすれば」は空論。
戸建てが安くて羨ましいと言うと、高いと反論する。
戸建てが高いと言えば、安いと反論する。
>>80363 匿名さん
> 戸建て、安くて羨ましい。
で、あれば、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。
マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
小学生レベルだね。
ランニングコストを踏まえると、郊外では圧倒的に戸建のほうが割安になる。
逆に都心に行くと、ランニングコストを踏まえたとしてもマンションが割安になる。
物件価格が2倍になってもランニングコストは2倍にならないから、
都心に行けば行くほどランニングコストの差は相対的に小さくなってくる。
要は、
「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。
カス戸＝１０年粘着戸建＝コピペ
>>80375 匿名さん
> 戸建さんはどっちなの？
どうでも良いかと。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
よって、たとえマンションより戸建てが安かろうとも、
マンションを買えない人が買うものとはならない。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
>逃げやがったww
追いかけないと
>>80377 匿名さん
> 逃げやがったww
逃げているのはマンション。
自分から、高い・安いと言っていてジレンマに陥っているだけ。
時に年収や学歴まで持ち出す。
そんなのどうでも良い。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
よって、たとえマンションより戸建てが安かろうとも、
マンションを買えない人が買うものとはならない。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
戸建さん達はちょっと暑かったり、ちょっと寒かったりするとカリカリするね
どちらかと言うと、ジタバタしているマンションさんを涼しい顔と白い目で見てるかな。
戸建安くて羨ましい。
本当に戸建にしてよかったです。
物件が割安な上にランニングコストを踏まえる事が出来るので、
マンションより好立地で広く、豪華な家に住めますからね。
>>80389 匿名さん
> 「戸建安い」って言うだけで、むきになるから面白い。
そう思えるなら幸せさんですね。
私は、ジレンマに陥ってジタバタしているマンションさんを涼しい顔と白い目で見て楽しんでますけどね。
戸建安く羨ましい。
この場合は
安いマンションが見つめる戸建てへの羨望。
マンションを全部積み上げたら月に届くかな？
安いと思ったら管理費と修繕費が必須か・・・
なんだ千葉神奈川埼玉ならマンション4000万以下で買えるじゃん！！ｗ
戸建さんは今日も一日中スレをしてしまいましたね
500坪の土地に8家族が家を建てると
1家庭約3人で24人
それがマンションになると一気に500人に
なるとか考えると気持ち悪いな
ダメだと分かっているけどやめられない
[No.80378～本レスまでは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
＞それがマンションになると一気に500人になるとか考えると気持ち悪いな
そりゃうるさいし煩わしいわな 笑
上に積むのが好きだねぇ
集合住宅だもん、安くなければ買わないってw
戸建ての安さにびっくり。
羨ましすぎ。
集合住宅ｗｗｗｗ
集合団地ｗｗｗ
戸建てだと４０００万で１００ｍ２買えるんだ。
バナナの叩き売り並の安さだね。
羨ましいなあ～。
管理規約ｗｗｗ
かび臭いくせに自由に布団も干せないｗｗｗ
気を良くして、明日もムダな１日を過ごす決意を固めた戸建さんでした...
ど田舎マンションならファミマン2000万で買えるよ～
良いでしょ！
バカにされ続けて、明日もムダな１日を過ごす決意を固めたマンションさんでした...
サクラディア 2480万円（3LDK）
2480万円
埼玉県さいたま市桜区
ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分町谷３丁目歩2分
■□■南向きバルコニー■□■
■専有面積76.18m2の３ＬＤ・Ｋタイプ
■平成20年2月築
■ペット飼育可(但し、規約等による制限有り)
■キッズルーム（Ａ棟２階、利用料無料）
■ゲストルーム有（２部屋・１泊１室3 000円・4 000円）
■ペット足洗い場（ウェルカムコート1階・Ｂ棟1階）
■ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅までシャトルバス運行（1回200円）
■２４時間営業のスーパー「グルメシティ」
■アミューズコート1階に保育施設（運営：ポポラー埼玉さくら園）
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...
こんなん最高じゃん！！
サクラディアアミューズコート 2180万円（3LDK）
2180万円
埼玉県さいたま市桜区
ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分町谷三丁目歩2分
◆総戸数814戸のビックコミュニティ！
敷地内施設が充実（スーパー、歯科、動物病院、スイミングスクール、フットサル兼テニスコート等）
◆子育てにも安心！敷地内保育施設有
◆自走式駐車場が全戸数分100％確保！駐車場探しの心配がありません
◆ペット飼育可！(細則あり）大切な家族の一員として安心して暮らせます
◆ディスポーザー、食器洗浄乾燥機付き！ママの家事も負担軽減
そこなら2180万ってのもあるね！
共有設備満載だし
マンションさん決めちゃいなよ！！
ライオンズマンション北春日部 850万円（3LDK）
850万円
埼玉県春日部市
東武伊勢崎線「北春日部」歩7分
◆角部屋◆専用庭付き◆日当たり良好！
◆東武伊勢崎線「北春日部」駅徒歩７分
◆東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩１６分
◆新耐震基準（昭和５６年改正の建築基準法による）
◆南東、南西角部屋
◆日当たり良好
◆専用庭つき
◆通りに面したお部屋ではないため、騒音等無く静かです
◆エントランスはオートロック
◆セキュリティ万全です
◆ＬＤＫは広々１６．４畳
◆続き間で和室６畳があるため、つなげて２２．４畳として利用することも可能
◆各居室に収納あり
駅徒歩7分で850万！！
しかも角部屋セキュリティ万全！
マンションさん決めちゃいなよ！！
戸建はいつでもバーゲンセール中～。
最上階で390万？
うちの外構代より安いｗ
「戸建ては安い」で戸建てを叩けてると思っているなら、幸せモノだ。
でも、ホントは購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買っちゃって後悔していること、みんな気づいている。
ただでも売れない郊外住宅
「すでに地方都市や郊外住宅地の不動産が流動性を失い始めている。いくら建物が立派でも、街や村が無くなれば、住宅としての意味をなさないからだ。にもかかわらず、相続放棄で切り捨てるのでもないかぎり、固定資産税その他は永遠に追いかけてくる。」
https://www.insightnow.jp/article/8106
まさにこれですね。
お金を付けても売れない郊外集合住宅。(大爆笑)
郊外木造ｗｗｗ
なんか貧乏なイメージｗ
郊外集合住宅。
なんか底辺のイメージｗ
今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。
カス戸～
嬉しそうｗ
粘着戸建の廃人っぷりがこのスレの一番の目玉(^^)
まあマンションは相続放棄も許されない代物
将来は読めないが放棄はできない存在、原発とマンションの単語コラボの発端でもある。
4000万以下の不便で狭いマンションに住みたいなら賃貸。
購入することはない。
>>80442 匿名さん
>まあマンションは相続放棄も許されない代物
マンションは戸建てに比べれば容易に相続放棄できる。
特に低価格で資産価値のない物や、高額なランニングコストの未払いがある物件は放棄されやすい。
相続放棄された区画は管理組合(＝住民)が自腹で売却先を探すことになる。
売れないとランニングコストや税金は管理組合の負担。
相続放棄が増えたマンションに住み続けると、ランニングコストは予測不能。
予測不能なランニングコストをローンに足すアホ
真夜中にもマンションのこと考えて眠れない戸建さん
今日もムダな１日を過ごす決意を固められたようです。
マンションの騒音問題は本当に深刻ですね。
戸建で本当に良かったです。
537: 口コミ知りたいさん
>>536 匿名さん
素直に最初から戸建買うべきです。
マンションを購入する事は騒音が当たり前です。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/
最初にマンション探さないと、踏まえることもできませんよ。さあ、マンション探しの旅へ出かけようw
やたらと騒音にこだわりますねw
何か問題を抱えているのでしょう。
普段から耳塞いでる人でしょうｗ
うぅ〜ｗ
真夜中に、マンションへの愚痴を吐く、戸建さん
よほど恵まれない環境にいらっしゃるようですね
戸建安くて羨ましい。
今のマンション価格では買う価値がないからねｗ
戸建は安くていいですね。
戸建は安くていいですね＝マンションは無駄に高いから
まさにその通り。マンション買う人なんて頭悪いよ。
マンションが無駄に高いとは思わないけど、
戸建は本当に安いよね。
羨ましすぎる。
戸建にしても夜中眠れない人がいるんだね、、、、戸建なのにねぇ
震度6弱以上の震災が発生する確率の高い横浜や千葉に耐震等級の低い4000万マンションを買うより、東京の山の手に4000万超の予算で耐震等級3の家を建てたほうがいいね。
また戸建の独り言か
＞戸建にしても夜中眠れない人がいるんだね、、、、戸建なのにねぇ
マンションだとごく当たり前のことのんですね。自ら認めるとはｗｗｗ
家族４人ですが６５㎡に住んでいます。
子供が大きくなったら戸建てに住みたいですが、査定がほとんど付かないので・・・
最初から戸建てにすれば良かった
マンション管理費を不当に安く見せる「駐車場使用料」のカラクリ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180627-00173363-diamond-bus_...
マンションは戸建てより耐震性能が低いから、立地や地盤を選ばないと駄目。
戸建の安さに感動!
耐震2マンションだと安心
戸建は燃えるから論外
戸建てが安いってことは、マンションは無駄に高いってことですね。
納得です。
現実的な話
土地代が坪３０万するならば
２階建て駐車場混み４LDFの場合最低６０坪くらいは必要で１８００万円
それに建物が２０００万（メーカーにより変動）とし建物代に含まれてない諸経費や外構代をプラスすると約４００万
すでに４０００万以上になってしまう
坪当たりの土地代がそれ以上になるなら５０００万～６０００万になっても不思議ではない
そう考えると４０００万で戸建てを建てようとすると坪１０～１５万くらいの場所を選ばざるを得ない
必然的に不便な場所になってしまう
その救済処置としてマンションがあるわけだ
土地代３０万する似たような場所にもマンションは建っており
新築でも２５００万～販売されてるので比較的手軽に購入できる・・・・ようにイメージできる
4000万以下で耐震等級2のマンションはない。ワンルーム？
うちは耐震等級3の耐火戸建てで、立地は木密地域じゃないから安心。
マンションは燃えるし、放水による上下階や周辺区画への漏水被害は甚大。
火災保険で建て替えもできない。
＞耐震2マンションだと安心
耐震３は買えませんでしたか？ｗｗｗ
>>80474 匿名さん
>そう考えると４０００万で戸建てを建てようとすると坪１０～１５万くらいの場所を選ばざるを得ない
必然的に不便な場所になってしまう
現実的な話、戸建てはマンションのランニングコストを加えて4000万超だから大丈夫です。
リセールを考えれば好立地の耐震３の長期優良マンション１択
それ以外はカス
熊本地震では、公費による解体対象になった半壊以上のマンションが200件以上。
たとえ地震に弱くても4000万以下で住処が買えるマンションは安い。
でもそんなマンションは賃貸でいいと思う。
マンションは無駄に高い＝戸建ては安い、だからね。
安い戸建にしておきなさい。
◯条工務店の夢発電がオススメ。全面屋根太陽光でギラギラが半端ないって。
都市の戸建ては土地の購入予算のほうが高い。
都心ならマンションしか買えないが正解なんじゃんー。
常にマンションより高い戸建が良いとか、予算無視の戸建派の発言が目立つね。
ＲＣの設計基準は項目が違うというのは事実、しかしながら損傷を抑えるという趣旨で
ＲＣでも同様に等級１・２・３があり、公共建築においては２・３が求められる。
もしＲＣなら等級１で十分だというなら、公共建築での性能要求は過剰であり
そんな要求には意味がないとなってしまう。
本当に意味が無いと思いますか？
今日は暑いけどマンションの中は快適
＞戸建て持つのに予算だけ気にしてたら、大したお家できんもん。
子供銀行券だね
＞その分稼げばいい。
早く稼ぎなね
子供銀行券で積み木の家を買えばいい
郊外に戸建てを建てたんだけど
都心マンションでも４０００万以下で買えるなら
セカンドハウスで購入するかな？？
それにしても５００万で買えるマンションとかもあるみたいだけど
うちの愛犬のポチの犬小屋より安いのね
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
