4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

共同住宅には土地の所有権がないから地価に疎い

>>259818 eマンションさん

だから都内マンションが一番最悪なのよ。

意味わかる？

その解釈じゃわからないか？

マンションって騒音トラブルが避けられないからね。
隣人ガチャもハズレばかり(笑)

マンションって所詮は集合住宅だからね。
他人の高齢者や特定アジアの外国人と共同管理するなんてリスクも高いし関り合いたくもない。

>>259821

そうそう
だからみんな郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしてるってこと。

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが、事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょうね☆

ここのスレだとマンションは贅沢品。

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

戸建民は押し並べて所得水準がマンション民よりも低い。
高額なマンションは買えないしランニングコストも払えないから、身の丈に合った戸建にしています。

ここの戸建さんが踏まえるマンションに用意できる予算は4,000万以下です。
ということは、平均的なマンションよりも相当グレードの低い物件しか狙えませんし、所得水準もマンション民の平均よりかなり低いということが分かります。

都心マンション派がリアルに乗っているクルマのランキング。まあ妥当な感じですね。

郊外戸建はどうですか？国産軽がダントツなのかな？

首都圏の新築戸建供給数ランキング☆

さて戸建民に選ばれたエリアはどこだったのでしょう？

https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/07/24/new-construction_20...

東京のランキングはこちら！笑

>>259832 通りがかりさん
この人、本当にバカだね。
データの扱いがめちゃくちゃ。

>>259832 通りがかりさん
うちもそうだが、国産車が多いよ。医者のおうちもたくさんあるけど、プリウスとかミニバンとか普通に乗ってる。

ところでそんなランキングがこのスレで何の意味があるのかな？
やっぱりマンションってバカばっかなの？

大半の分譲マンションが中古市場だという事実からすれば、マンションは妥協でしかない。
一部の少ない新築マンションが高いからって、マンションが高いとはならないわけで。
頭の悪いマンション派の主張は全く信憑性がない。

マンションは安いよ、土地が無いんだから♪

同じ立地条件ならマンションは安く買える。
妥協してマンションなんだよw

だって、平均の意味すら理解できないレベルですよ。

マンションは泥船じゃないかと思っちゃうよね。

マンションは高齢者に人気w

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

>>259836 匿名さん

そんなレスに喰らいついて釣られちゃってる時点でバカでしょ笑

>>259837

マンションを踏まえなきゃいけないのは戸建さんの方なので、そんなに安い中古マンションが良いなら存分に踏まえたらいいんだよ笑

マンション派のアドバイスとしては、中古やワンルームしか探せない予算なら「マンションはやめておけ」ということで変わりないので☆

>>259843 通りがかりさん
国語苦手なの？

地方住みで建築条件無しの大型分譲地に一条で建てたけど正直パッと見はドコも大差ないから上物はローコストで抑えても良かったかなと思ってるわ
土地２つに積水のデカい平屋建てたトコだけはあからさまに違うが

マンションさんはバカの一つ覚えみたいに都心都心って言うけど、例えば麻布永坂町は中古でも戸建は35億ないと買えないがマンションなら4億で買えるんだよね

https://utinokati.com/details/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E7%9B%B8%E5%...

マンションを踏まえるのはスレタイの主旨。
それすら理解できないような頭の悪い奴らが好むのがマンションみたいな集合住宅って事？
これじゃ騒音みたいな隣人トラブルも避けられないし、理事会での合意形成にも苦労するし負の連鎖じゃん♪

上の踏まえる踏まえる言ってる奴がいなくなればマシなスレになるんだけどな

>>259845 匿名さん
近所に大手数社の大型分譲（~5年前で~6千万円）があったけど、土地4区画（~700平米?）まとめて280平米くらいありそうなデカイ家がある。
マンションは微塵も魅力を感じないが、あれはさすがに羨ましい。

>>259832 通りがかりさん


うちは都心タワマンですけど、国産車はあんまり見ないですね。レクサスでもちょっと恥ずかしい感じ。うちはポルシェです。

因みに朝、通勤時間帯は車寄せにお迎えの黒い車がいっぱい停まってます。

青いナンバーの車もよく停まってますね。

>>259827 eマンションさん

残念ながら同じエリア同士ならマンションより戸建ての人の方が所得が高いですよ。

だから所得が低い人ほどマンションになっちゃいます。

>>259852 マンション検討中さん

共有の嫌なとこだね

>>259853 匿名さん

100平米の戸建てと60平米のマンション比べるとそうなるのかな。

>>259855 マンション検討中さん

平均的な広さ同士での比較でしょうね、普通

共有は嫌だよね。
マンションは狭いし暗いし。
高齢者や単身者は子供居ないから、安いから仕方なく選ぶ。

ファミリー向け住宅で平均比較したらマンションは30㎡は狭い。
土地所有分なんか耳掻き程度でしょ？

>>259850 マンション検討中さん
何で共同住宅に住むのか理由が不明
ポルシェなんか都心や共同住宅じゃなくても持てる

>>259858 通りがかりさん

戸建は安いって記事ですね。

>>259856 検討板ユーザーさん

つまり100平米の戸建は60平米の戸建てより高いってことかな。100平米のマンションより安いけど。

>>259861 通りがかりさん

頭の悪さがバレるよ

>>259862 評判気になるさん

何か間違ったこと言いましたかね？

>>259860 マンション検討中さん
購入するなら安くて広い戸建てのほうがいいですね。

戸建民は押し並べて所得水準がマンション民よりも低い。
高額なマンションは買えないしランニングコストも払えないから、身の丈に合った戸建にしています。

>>259859 匿名さん

都市部に住むなら住みやすいマンション

田舎に住むなら住みやすい戸建

簡単なことです。

>>259857 匿名さん

都市部だとマンションは明るくて眺望もよく開放的ですよ。戸建はカーテン閉めっぱなしで暗いです。ど田舎ならフルオープンでも大丈夫なのでしょうけど。

都市部のマンションの大半はこんな感じですよ

>>259868 口コミ知りたいさん

現実だわなw

>>259868 口コミ知りたいさん

戸建の予算だとそうなるよね。

>>259868 口コミ知りたいさん
同じマンションでも郊外マンションのほうがずっとマシだな。