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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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205478
匿名さん
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205479
匿名さん
コロナ禍の集合住宅は、ハッキリ言って危険です!
通風も悪く狭くて部屋も少ない、トイレも1つしか無いので、家族内での感染リスクが戸建てより遥かに高い。いや~ホント住環境がカスなマンション(笑)
意外と知られていないマンションの危険性
マンションでの場合、『人との接触を減らす』ということはなかなか難しい事なのです。例えば、マンションの中には自分たちだけのスペースがあるのも事実ですが、何カ月もそこから一歩も外に出ないなんてことが現実的ではありませんよね。そして、一歩自分の部屋を出ると、エレベーターのボタンやオートロックの鍵開閉、集合ポストなどの共用部分がたくさん存在します。さらに最近では、マンション内に共用のトイレやキッズルーム、ゲストルーム、ジムや集会室など、さまざまな共用スペースが存在するのです。
https://www.610-k.jp/detached-houses/
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205480
匿名さん
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205481
OLさん
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205482
匿名さん
>>205476 匿名さん
昔の長屋の方が平屋だし無垢の木使っているし、敷地も広いからはるかに贅沢だね。
それにしても、この六甲の夕景は綺麗だが、それ以外の景色は吐き気を催すなw
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205483
匿名さん
>>205475 匿名さん
コメントにあるように、低金利で共稼ぎが増えただけで、別にマンション民の所得やマンション自体の質が向上した訳ではないと言うことですねw
材料費が高騰し質も低下したのに値が上がったものを無理して買うのはマンション民も頭悪過ぎw
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205484
匿名さん
少なくともこの10年は戸建の言うことを聞かずにマンション買った人達が正解だったよね笑
どんだけ戸建が喚いてもマンションの価格だけはしっかりと世界の潮流に乗ってる。
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205485
匿名さん
これだけマネーがじゃぶじゃぶなのに、戸建の価格がちっとも上がらないことをここの戸建さんは不思議に思わないのかな?
相当金融に疎いとみた。
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205486
匿名さん
マンション価格の上昇は建設コストの値上がりによるもの。
需給要因ではない。
相当業界に疎いとみた。
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205487
購入経験者さん
>マンション価格の上昇は建設コストの値上がりによるもの
ではすでに建築が終わってる中古はなぜ高いのでしょうか?
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205488
匿名さん
>>205485 匿名さん
住宅とは、家族が健康で快適な生活を送るために購入するもの。
含みが増えようがキャッシュ化しなければ意味がない。
投資目的なら私はフロー優先なので、維持費の掛かるマンションより金融商品で間に合っています。
実際REIT、株、外貨、各種コモデティやETF, NISA足せば、この1,2年で家一軒分は浮いたかなw
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205489
匿名さん
>>205487 購入経験者さん
中古マンションは安いね。
都内の売れ残り中古マンションの在庫は2万件以上。
成約ベースで1年分以上の在庫を抱えている。
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205490
購入経験者さん
>>205489 匿名さん
買えるようになるといいね
うちのマンションは結構値上がり中ハート
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205491
匿名さん
>>205489 匿名さん
一部騙されて買う人はいるけど、値付けと成約価格率は違うからね。
私も宅建もっているけど、REINS見りゃ一目瞭然。
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205492
匿名さん
マンションが上がった下がったで一喜一憂するのは、中国人だけ(笑)
粘着マンションのお里が知れますね~
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205493
匿名さん
庭と専用ガレージのある夢を見るマンションさん
売るならホント今のうち 希望価格の2割引程度で売れるなら御の字だよw
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205494
匿名さん
>>205490 購入経験者さん
都内の中古マンションは過剰在庫を抱えて販売苦戦中。
希望売価で売れないまま塩漬けになる物件が多数。
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205495
匿名さん
>>205488 匿名さん
ニーサって年120万ポッチだが…家一軒というか、数十億単位で運用してると一日で数億とか普通に動くんだがw
運用額といい、ここの戸建てはやっぱ相当貧乏なんだな。
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205496
購入経験者さん
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205497
匿名さん
住宅としては正攻法で反論できないからって、価格が
~とか。
土地も無いクセに良く吠えるな(笑)
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。
一所懸命努力して一つづつ解決していけば、いつか家庭を持ち戸建に住める事も夢じゃないからねw
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205498
匿名さん
>>205490 購入経験者さん
いまどきマンションなんて安い中古でも買う人は希少
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205499
購入経験者さん
>>205498 匿名さん
え!今中古はどんどん売れてってるぞ
理由も簡単だけどね
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205500
匿名さん
>うちのマンション売れてるよ
新築で4000万以下のマンションが中古になると成約価格はおいくら?
物件名も出せないようだから信憑性ゼロ。
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205501
匿名さん
区分所有のマンションは、ビットコインと変わらん(笑)
土地の無い仮想住居だな。
だから、いくら上がった下がったで一喜一憂する。
人が住むための住宅ではない。
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205502
匿名さん
>>205499 購入経験者さん
都内では中古マンションの成約件数は頭打ち
どこで売れてるの?
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205503
匿名さん
>>205495 匿名さん
だから、投信もいろいろ。NISAとか全体の1%にも満たないよ 新人女性銀行員にせがまれて、
つい休眠口座に積立数年分の端数金が残っていたから形だけ契約しただけで節税にもならんw。
あとマンションの賃貸経営(2桁戸数)もやっているよ。勿論自分は戸建だけどw
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205504
購入経験者さん
>物件名も出せないようだから信憑性ゼロ。
自分ち晒すなんて頭弱すぎー
>どこで売れてるの?
東京の高収入な人たちの間でね
>土地の無い仮想住居だな
賃貸民かな?
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205505
匿名さん
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205506
購入経験者さん
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205507
匿名さん
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205508
購入経験者さん
あるところにはお金ってあるんだね
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205509
匿名さん
大規模震災の発生確率が高いのにタワマンを買う人が本当に多いのかな?
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205510
匿名さん
今は低金利だし、共稼ぎだらけだから、これまで5千万しか借りられなかった人でも、7千万近くまで借りられたりするのは事実。
でもこの手の二流記事は自画自賛のヤラセも多いからねw
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205511
匿名さん
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205512
匿名さん
>>205510 匿名さん
二流記事?戸建て御用達のYahoo!よりは信頼性高いですよw
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205513
匿名さん
>>205495 匿名さん
でも君は4千万のマンションすら買えないからこのスレにいるんだろw
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205514
匿名さん
>>205507 匿名さん
都心に多い広い高級マンションは高額だから、カネのない庶民は郊外戸建てが安くてオススメ。田園調布とか100㎡駐車場付きで家賃20万と格安。ボロいし不便だし、大田区なんて安くても個人的には全然住みたくないけどw
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205515
匿名さん
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205516
匿名さん
子供がのびのび暮らせないようなマンションではストレスが溜まるだけだと思うけどな。
勤務地で縛られているんだろうけど、道が狭く、騒々しくて空気が汚なくて夜空も見えなくて、アスファルトだらけの様なところに住みたいとは思わないな。
学生や一人暮らしならそれもありかもしれないが。
価格が住みやすさ、快適さに全然スケールしてないんだよね。
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205517
匿名さん
>>205515 匿名さん
価格しかすがるものが無いんですよ。
マンションの良さが語られないのがその証拠。
耐震性だって戸建に劣るし、アピールポイントをひねり出すのが非常に困難。
何が良いのか語れないけど、高いからきっと良いはずだという期待だけ。
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205518
匿名さん
金がないなら戸建一択
マンションの暴騰を恨んでもしょうがない
見る目がなかったということで
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205519
匿名さん
今日もマンションさをんからはメリットが出ませんでした。
ほんとゴミだな集合住宅のマンション(笑)
騒音トラブルは無くならんし、駐車場は事故が多発。
狭くて通風も悪く感染リスクも高い。
それで高いなんて、何が良いのかさっぱり分からん。
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205520
匿名さん
良さを具体的に説明出来ないというのはまさに見る目が無いということだろう。
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205521
匿名さん
>>205518 匿名さん
中国のマンションも価格だけでしたな(笑)
暴騰したら暴落するんだよ♪
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205522
販売関係者さん
>>205514 匿名さん
大田区なんか高過ぎて全然住みたくない、そんな都心派の貴方に丁度良い集合住宅があったよw
港区 白金6丁目 (白金台駅 ) 2階 1LDK
賃料 5.9万円 管理費等 10,000円
敷金 2ヶ月 礼金 2ヶ月
間取り 1LDK 面積 28.50m2
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205523
購入経験者さん
>価格しかすがるものが無いんですよ
この物件いいなーって感覚は主観
価格は客観的価値
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205524
匿名さん
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205525
匿名さん
金がないなら戸建一択
マンションの暴騰を恨んでもしょうがない
見る目がなかったということで
私は両建て
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205526
匿名さん
都心で100㎡ぐらいのマンションだと家賃120万ぐらいするからね。低年収の家族持ちは、広さの割に安い戸建て一択でしょう。
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205527
匿名さん
>大田区なんか高過ぎて全然住みたくない、
へええ、郊外さんはよっぽど貧乏なんですね。100㎡20万の一軒家ですら高過ぎると感じる生活レベルだと、100㎡100万越えの都心マンションなんて夢のまた夢ですね。ご愁傷様ですw