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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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201277
匿名さん
>>201275 匿名さん
あれ?
マンション派の自作自演とほざいてたでしょ?
ほんとうに戸建さんの家族なの?笑
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201278
匿名さん
ネットリテラシー教育のかけらも無い戸建民への啓蒙教材として、これからも定期的に晒していく必要がありそうですね。
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201279
匿名さん
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201280
匿名さん
>>201276 匿名さん
マンション(共用部)の建設コストが上昇しただけ。
価格が1000万高くなったのに、専有部が従来より狭くなったマンションを買うのは情弱だけ。
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201281
匿名さん
>>201274 匿名さん
この10年、戸建は値上がらずご愁傷様ですw
私は兼業大家ですが、5年ほど前に購入したこちらの都心マンションは1億円近く、3割以上値上がっています。1000万程度は誤差の範囲内ですよ都心ではw
しかし、ここ数年の都心好立地のマンション価格の高騰ぶりは、私たち投資家に取っても嬉しい誤算ですがね。オフィスは需要が減り大変そうですが、マンション需要は好立地は限られ以前にも増して強く、家賃収入も順調に上がってありがたいばかりです。
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201282
通りがかりさん
>>201281 匿名さん
113㎡で家賃は120万ですか。やはり都心のマンションはお高いですね。
ちなみに、戸建て派の好きな田園調布で丁度同じぐらいの広さの戸建てだと、
家賃20万で借りられますね。しかも駐車場込みでw
やはり郊外の、しかも不人気な戸建は低年収の庶民の味方ですねw
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201283
匿名さん
このスレのマンションは庶民が買える4000万以下で頼む
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201284
匿名さん
>>201282 通りがかりさん
確かに郊外はお安いですよね。
でも、駐車場付きのようですが手前の屋外スペースですよね?
月100万超クラスの賃貸に住む方々は、安全な地下スペースを好まれますのでそういうセキュリティーもない野ざらしは論外かと思います。そういうところにも、住宅地としての土地の格、グレードや民度、属性など反映されますから。今更、そのような昭和の遺物みたいな高齢化の著しく不便な郊外に好んで住むような、これからを担う若い富裕層はいないでしょう。
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201285
匿名さん
リゾートマンションを隠したヤラセ画像とか、サイトからのパクり家族画像とか嘘つき過ぎだろ?
全て粘着マンションのヤ・ラ・セ(笑)
頭がおかしいんだよ集合住宅に住んでるから。
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201286
匿名さん
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201287
匿名さん
>>201285 匿名さん
え?
もしかしてあの家族写真はヤラセじゃなくってマジもんなの?笑
これはやっちまったなぁ
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201288
匿名さん
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201289
匿名さん
>>201287 匿名さん
ヤラセじゃないって主張してるの、アンタだけだよ(笑)
集合住宅に住んでる奴は、嘘吐きばかりのサイコパスだから理解できないんだね~
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201290
匿名さん
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201291
匿名さん
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201292
匿名さん
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201293
匿名さん
>>201281
そんな何年も昔の客寄せ広告貼ってるの
しかも、当時、その物件の写真撮って貼ってあげたのに気が付かなかったくせに
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201294
匿名さん
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201295
匿名さん
マンションは値上がりしてますが、世界的なインフレで給料も金融資産も膨らんでるから、単価も上がるのがあたりまえで、かつ購入者の負担感も変わらないはずなんだけどね。
値上がりして許せないのは、所得がこの10年で増えてないデフレ戸建さんだけなのでは??
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201296
匿名さん
マンションの管理費が強制徴収だと喚き散らす戸建さん。
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201297
匿名さん
でしょうね。この10年ぐらいで都心好立地の高グレード億ション購入していた投資家は、キャピタルゲインの含み益、家賃は高位で推移してますし、着実に資産価値上がってますからね。郊外の、しかも不人気の戸建て持っていても、税金搾取されるだけで、近所は高年齢化で街は空き地が増え資産価値は右肩下がり。今や湾岸エリアよりも価格も安く人気も下。まさに郊外戸建てはオワコンですよね。ご愁傷さまw
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201298
匿名さん
マンションは売れてないからね。
販売区画数を絞り込んでも契約率が低迷。
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201299
匿名さん
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201300
匿名さん
今のマンションは高すぎますからね。都心のたった50㎡ぐらいのマンションでも好立地のは一億超えますから、経験豊富な大家でも、そう簡単に手は出さず今は様子見ですよ。高くなって手が出ない庶民家庭が、同じ広さなら遥かに安い戸建てに流れているのでは。オープンハウスやタマホームみたいな格安メーカーは最高益だしね。ビンボ人は戸建て一択だね今はw
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201301
匿名さん
>>201296 匿名さん
マンションの管理費だけじゃなく修繕積立金も強制徴収。
共用部が無い戸建てからすれば強制徴収以外の何物でもない。
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
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201302
匿名さん
田園調布なら100㎡超の戸建てが家賃20万と格安です。好立地マンション無理な人は迷わず郊外戸建て一択だねw
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201303
匿名さん
マンションvs マンション(笑)
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201304
匿名さん
住んでからはキツいよなぁ
やっぱりエリア選ばないと
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201305
匿名さん
自分もマンションなのにねw
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201306
匿名さん
令和団地
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201307
匿名さん
ゴミ同士仲良くしようね
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201308
匿名さん
リビングからの眺望イメージです
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201309
匿名さん
現実のリビングからの眺望です
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201310
匿名さん
戸建さんのオツムの中は、ボロい中古マンションしかないんだろうね。
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201311
匿名さん
同じマンションと聞いても頭に思い浮かぶ風景が違うんだね。
底辺はどこまで行っても底辺。
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201312
匿名さん
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201313
匿名さん
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201314
匿名さん
>>201312 匿名さん
バカがマンションでネット投稿してんだ(笑)
民度低っwww
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201315
匿名さん
マンション住人の民度は、このスレで証明されております。
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201316
匿名さん
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201317
匿名さん
マンション住民がマンション建設に反対するという愚行。
用途地域が商業や準工業、中高層住専ならマンションが立ち並ぶのは当然。
戸建てなら住環境が悪い用途地域を避けるのは常識。
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201318
匿名さん
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201319
匿名さん
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは1つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
居住性が悪くても繁華街に近い立地が好きだとか、ホームレスかよ(笑)
https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/
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201320
匿名さん
狭くてボロいマンションしか思い浮かばないのは底辺層だから。
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201321
匿名さん
珍百景
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201322
匿名さん
うなぎの寝所
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201323
匿名さん
>>201320 匿名さん
いくら劣勢が悔しいからって…
戸建てさんがあげているのは、一般的なマンションの事ですよ♪
allaboutですら、そう紹介されてます。
マンションだと一般的な話はできないの?
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201324
匿名さん
マンションに合わせますと、集合住宅はコレ(笑)
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201325
匿名さん
>>201320 匿名さん
一般的なマンション=ウナギの寝床
底辺の一戸建て=ウナギの寝床
底辺層とは、アナタすなわち集合住宅住まいの粘着マンションさんだった!
自己紹介してたんですね~(笑)
じゃあ、集合住宅についてはアナタに合わせた物件を対象としますから。
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201326
匿名さん
千に1つもないような超例外的な戸建を必死に示して防戦一方のマンション民(笑)
それに対して、マンションのネガ要素は値段・立地に関係無く普遍的。
そもそもマンション民は自分の事しか考えない奴が多い。
目の前に空き地や再開発しそうな土地があれば、いずれは同じような建物が建つのは常識
自分達も同じように他人に迷惑をかけておいて、逆の立場になれば文句を言う
こんな自分勝手な奴らがいるから、騒音や犯罪、事故、クレームがどのマンションでもついて回る
しかもマンションのネガ要素は戸建の比じゃない程てんこ盛り
そんな集合住宅は真っ平ご免です。