4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

戸建の維持管理がタダと思ってる時点で、全く戸建の事をわかってないのがよく分かるコメントですね。

庭や生垣の剪定を業者に頼むと間違いなく１日をムダにする。頼むのも面倒だし自分でやるのも大変。やるかやらないかは自由とか抜かす戸建さんもいるが、大抵の場合、やるのがめんどくさいとか金が勿体無いからやらないという意味で言ってるだけ。
また、庭をコンクリで埋めたら手間いらずとか抜かす戸建もいるけどアホかと思うわ。まずもってそんなことに煩わされないのがマンションであるって事を理解できてない。
実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。
このように、専有する必要のない設備を共有化して、維持管理の手間を減らせるのがマンションのメリットです。
汗水垂らして草引きしたい戸建さんは、ご自身の労働コストをゼロと評価してませんか？

ええやんw
10万ゲットしたらこのスレでも報告してくださいねっ

>実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。

必要な都度専門業者に頼めば楽。
マンションのように毎月駐車場料金や共用部のランニングコストを強制徴収されたり、順番で管理組合の仕事をやらされることもない。

マンションを羨ましがってはいられない。
この掲示板でもマンション住民は管理組合や理事会に対する不満がいろいろあるようだ。
生活騒音と同様に管理組織の運営に関する不満はマンションに特有の問題。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

>>201209 匿名さん

戸建はタダで維持管理できるなんて思っている奴なんかいる訳ないだろｗ
全て業者に任せる人もいれば、趣味でＤＩＹやガーデニングする人もいる。人それぞれ。
(多忙な大会社の役員だろうが上級官僚だろうが関係無いし、暇人に限って時間が勿体ないという）
マンションとの違いは、強制的に徴収されず支払は任意なのと、設計、間取、材質、修繕サイクルも全て自由なこと。
自分で納得したモノしか買わないし無駄な飾りもつけず合理的だし、修理も見積合わせは当然。
面倒くさがって、全て管理会社お抱えの業者任せにするから、マンション民はぼったくられるんだよｗ
大体マンションの高騰は、低品質な部材と人件費をカルテルと談合で吊り上げたのが発端。
そうとは知らずに値上がりしたと喜ぶ田舎者のなんと多いことか。皆売る段階で泣きをみるだろう。

>>201212 匿名さん

はあ？
どこが楽やねん笑
毎月の払いごときでガタガタ抜かすな、この低所得者が笑

マンションのランニングコストなんか水道光熱費と一緒やろ笑

ローンプラスランニングコストに耐えられない低所得者層が戸建を希望。

ここの戸建がメンテナンスを自由にできるとほざく時は、何にもしないっていう意味だろう。

まともな戸建所有者なら、戸建の維持管理はマンションより手間暇を掛けるものだと皆んな理解しています。

国土交通省の統計によると、マンションの管理状況全般に満足してる人は62%、普通の人は33%、不満の人は5%

文句を言ってる人は少数派ですね。

>>201215 匿名さん

こういう輩が入り込むのがマンションの最大のリスクです

だいたい、住んでもいない、買うつもりもない戸建風情がマンションに絡むのがおかしなこと。戸建がそんなに好きなら、戸建の良いところを思い続ける方が幸せだろうよw

国の調査ですとマンションはトラブルだらけですね

リアルでは落ち込んでるのか知らないが、マンションをテンション上げるドラッグがわりに使うのがここの戸建さん。病気だったら気の毒だから強く言えませんけど、こっちがハタ迷惑なことには違いない。快適な戸建のリビングで静養してくださいね。

>実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。

→いかにもサクラ（マンション業者）らしいコメントだなｗ
私の近所のマンションは管理がいい加減だから、生垣の山茶花にチャドクガの毛虫が大量発生したし
ヒイラギモクセイ？も変な虫に食われてボロボロ。それが夜には網戸にビッシリ。
（特にチャドクガによる健康被害は相当悲惨なことになったらしい）
業者もドロナワで勝手な時間に消毒に来るし、ベランダを覗かれて迂闊に洗濯物も干せやしない。
ガレージは使いもしないのに管理費や修繕積立金に上乗せされ、屋根なんかそもそもない(コンクリ剥き出しの屋上はある）
エントランスの間口幅なんか我家の玄関と大して変わらんから、羨ましくもなんともないｗ

戸建の住民間トラブルは自治会で解決します。

>>201224 匿名さん

ご家族はご健勝でいらっしゃいますか？
もう伝えてんの？
アレ笑

>>201210 匿名さん
ここの戸建さんがお家買えるかもね?

>>201226 匿名さん

どなたかと勘違いされていませんかｗ

>>201228 匿名さん

ネット掲示板で個人の投稿を特定できると思っちゃう程ここのマンション派は超低能ですから気にしないで下さいね

低所得なら戸建
これは真実

>>201224 匿名さん
でも24時間マンションの事が気になって、気になって

国の調査ですと富裕層は注文戸建ですね
当たり前過ぎますがw

>>201232 匿名さん
でもここの戸建さんは富裕層では無いよね

>>201233 マンション比較中さん

さぁ～？
ここネット掲示板ですよw

貧困層なら集合住宅。
その中で最も人間として劣るのが分譲マンション。
どんどん狭く、どんどんチープに。
居住性が完全に無視された、家ではない単なる部屋。

騒音に悩まされるマンション。
常にリスクと隣り合わせ(笑)
まさに生き地獄！

https://news.yahoo.co.jp/articles/9d52b9baff9c06db3fa13a8d74f35d28c73a...

マンションは集合住宅固有のトラブルの宝庫です。

マンション「バルコニーで喫煙」を疑われた夫婦を待ち受けていたヤバい事態。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/85598?page=1&imp=0

マンションだと、こんな面倒な決まりや住人同士の諍いが永遠に続くんでしょうね～(笑)

価格の半分以上は居住できない共用部のコストなのに、戸建てよりマンションのほうが高額だと主張する勘違いマンション
実際は従来より狭くなった専有部を高値で買わされてるだけ

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

平米単価は立地によっても変わりますからね。ふつうの物件でも300万/㎡ぐらいはしますから。

いまは4,500万円以下のマンションの供給戸数が激減しているからね。庶民が新築マンションを買うのが年々厳しくなってきている状況であることが一目瞭然です。このスレの設定がいかに時代遅れの頓珍漢かよく分かるでしょう。このスレにはもう人生終わった戸建さんしか居なくて、新たにマンションや戸建を所有しようとする戸建さんが誰一人として居ないことがその証拠ですね。ここは、老後の手慰みや精神安定剤の代わりにマンションを弄るだけの戸建さんが日々ムダな人生をすり潰すリハビリスレです。

4000万以下の新築マンションなんか、いくらでもあるよな(笑)
だいたい、マンションの主要市場は中古だろ？
戸建ては新築、マンションは中古市場がメインなんだけど知らないの？

へー、低所得層は中古マンションと新築戸建のどちらにするかで盛り上がってるんですね。

令和団地

＞4000万以下の新築マンションなんか、いくらでもあるよな(笑)

都心30分圏内、駅徒歩10分以内、ファミリー向け、80㎡超、ハザードマップ上のリスクなし、平置き地下駐車場、制振装置付き、、、

希望です。

立地を妥協するなら戸建でよいのでは？

令和の団地(笑)
今も昔も、団地＝マンションは高齢者の憧れなんですな～

＞都心30分圏内、駅徒歩10分以内


マンションは通勤長いからね

>>201245 匿名さん

マンションじゃ80㎡超なんて皆無。
郊外行くか億ションしか無いよ。

4,000万以下の新築マンションいっぱいあるって言ってたよね。

＞　4000万以下の新築マンションなんか、いくらでもあるよな(笑)

（戸建さんが希望する条件の）4000万以下の新築マンションなんか、いくらでもあるよな(笑)

ってことですから。

>>201247 匿名さん
普段から高層ビルで働き、仕事やバカンスで飛行機に数え切れない程乗る身からすれば、タワマンに住みたがる人はそんな生活に無縁な田舎者に思える。
例えばベテランパイロットはヨット乗りが多いし、戸建を選ぶ。
要は対極なモノを求めると言うこと（笑）

>>201251 匿名さん
戸建さんは、先の見えた高齢者以外は4000万以下か否かに係わらず、集合住宅なんか住まないから安心して下さい。

住むつもりも買うつもりもないマンションを、精神安定剤の薬代わりに使ってる戸建さんが心配ですね。
快適な戸建で静養してください。

>>201252 匿名さん

つまり、マンションを異様に毛嫌いしながらスレから離れられないここの戸建さんは、快適な戸建とは対極にある悲惨な日常をお過ごしという訳ですな。

>>201255 匿名さん
それより、あれだけ狭くて悲惨な環境にありながら、最初から都心マンション以外を否定する粘着マンションさん、まずは貴方自身の行末を心配すべきでしょう（笑）

>>201253 匿名さん

国の調査でマンションの方が年齢高いんだけどね

このスレにこれから住宅を購入しようとしてる適齢期の戸建派はゼロ。

>>201258 匿名さん

そう思いたいマヌケマンションの気持ちは分かりますがここ匿名ネット掲示板ですよ？w

このスレは集合住宅のマンションさんには、辛い内容ばかりだけど戸建て検討者には有益な情報ばかり(笑)
集合住宅みたいなゴミ溜めにしなくて本当に良かった～

>>201259 匿名さん

匿名だから嘘ついても構わないと開き直ってるのは戸建さんだけ。マンション派は正直に述べてます。

戸建さんも、ここのスレがマンション派にとっては何の役にも立たない屑スレだってことは認識してるんだねー笑

戸建さんにとっては大事な大事なスレだから、いつも気になって仕方がないし、外敵から守りたくなる笑

集合住宅＝団地＝マンション
一気に高齢化が進むのが集合住宅の特性。
どうすんだよ将来(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/c85b575b390a4b18e5c08a52c27693eb5478...

>>201262 匿名さん
辛い内容だけど、現実から逃げちゃ駄目だ。
過疎化したゴミスレからも逃げちゃ駄目(笑)

>>201261 匿名さん

自分で嘘だとバラした嘘つき川崎マンションって言うゴミががいました

>>201267 匿名さん

その家族個人特定できたのかよw
アホが調子こいで訴えられないと良いけどな(爆)

誹謗中傷の被害者はスクショしとく事を勧めるよ

これは卑劣だな　訴えられるのは時間の問題。

マンション価格の大部分は住めない共用部の費用。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

>>201272 匿名さん

それを勝手にアップして誹謗中傷するオマエはそれ以下のカスだけどな
まっ、訴えられないと良いなw

>>201274 匿名さん

10年で1,000万ですか。
世界的なインフレで給料も金融資産も膨らんでるから、マンションの単価も上がるのがあたりまえで、かつ購入者の負担感も変わらないはずなんだけど。
値上がりして許せないのは、所得がこの10年で増えてない戸建さんだけなのでは？？

>>201275 匿名さん

あれ？
マンション派の自作自演とほざいてたでしょ？

ほんとうに戸建さんの家族なの？笑

ネットリテラシー教育のかけらも無い戸建民への啓蒙教材として、これからも定期的に晒していく必要がありそうですね。

>>201278 匿名さん

だな、スレが伸びるし頑張れよ
ゴミw

>>201276 匿名さん
マンション(共用部)の建設コストが上昇しただけ。
価格が1000万高くなったのに、専有部が従来より狭くなったマンションを買うのは情弱だけ。

>>201274 匿名さん

この10年、戸建は値上がらずご愁傷様ですw
私は兼業大家ですが、5年ほど前に購入したこちらの都心マンションは1億円近く、3割以上値上がっています。1000万程度は誤差の範囲内ですよ都心ではw

しかし、ここ数年の都心好立地のマンション価格の高騰ぶりは、私たち投資家に取っても嬉しい誤算ですがね。オフィスは需要が減り大変そうですが、マンション需要は好立地は限られ以前にも増して強く、家賃収入も順調に上がってありがたいばかりです。

>>201281 匿名さん

113㎡で家賃は120万ですか。やはり都心のマンションはお高いですね。

ちなみに、戸建て派の好きな田園調布で丁度同じぐらいの広さの戸建てだと、
家賃20万で借りられますね。しかも駐車場込みでw
やはり郊外の、しかも不人気な戸建は低年収の庶民の味方ですねw

このスレのマンションは庶民が買える4000万以下で頼む

>>201282 通りがかりさん　

確かに郊外はお安いですよね。
でも、駐車場付きのようですが手前の屋外スペースですよね？
月100万超クラスの賃貸に住む方々は、安全な地下スペースを好まれますのでそういうセキュリティーもない野ざらしは論外かと思います。そういうところにも、住宅地としての土地の格、グレードや民度、属性など反映されますから。今更、そのような昭和の遺物みたいな高齢化の著しく不便な郊外に好んで住むような、これからを担う若い富裕層はいないでしょう。

リゾートマンションを隠したヤラセ画像とか、サイトからのパクり家族画像とか嘘つき過ぎだろ？
全て粘着マンションのヤ・ラ・セ(笑)
頭がおかしいんだよ集合住宅に住んでるから。

マンションのディスポーザーは、停電時には簡易トイレとして排便できるんだって？便利だね～

https://news.yahoo.co.jp/articles/d2a4abc6ceebe7b2ed728b7590f737a1cf68...

>>201285 匿名さん

え？
もしかしてあの家族写真はヤラセじゃなくってマジもんなの？笑
これはやっちまったなぁ

発信者情報開示請求中

>>201287 匿名さん

ヤラセじゃないって主張してるの、アンタだけだよ(笑)
集合住宅に住んでる奴は、嘘吐きばかりのサイコパスだから理解できないんだね～

>>201282 通りがかりさん

マンションの場合、管理費や修繕費が割高でタダでも売れないからな。土地のある分、価値がゼロ以下にならない戸建てのが遥かに有利(笑)
そんな事も予測できないから、集合住宅なんてゴミ溜めを選んでしまうんだよ！

https://gentosha-go.com/articles/-/23073

https://www.fudousan-plaza.com
/article/513/

>>201284 匿名さん

日本一安いタワマン(笑)
http://blog.livedoor.jp/rbkyn844/archives/9841949.html

>>201288 匿名さん

だいぶハードル下がりましたからね
頑張って下さい

>>201281

そんな何年も昔の客寄せ広告貼ってるの
しかも、当時、その物件の写真撮って貼ってあげたのに気が付かなかったくせに

>>201289 匿名さん

へー
ヤラセやったらナンボ晒してもOKやんw

マンションは値上がりしてますが、世界的なインフレで給料も金融資産も膨らんでるから、単価も上がるのがあたりまえで、かつ購入者の負担感も変わらないはずなんだけどね。
値上がりして許せないのは、所得がこの10年で増えてないデフレ戸建さんだけなのでは？？

マンションの管理費が強制徴収だと喚き散らす戸建さん。

でしょうね。この10年ぐらいで都心好立地の高グレード億ション購入していた投資家は、キャピタルゲインの含み益、家賃は高位で推移してますし、着実に資産価値上がってますからね。郊外の、しかも不人気の戸建て持っていても、税金搾取されるだけで、近所は高年齢化で街は空き地が増え資産価値は右肩下がり。今や湾岸エリアよりも価格も安く人気も下。まさに郊外戸建てはオワコンですよね。ご愁傷さまw

マンションは売れてないからね。
販売区画数を絞り込んでも契約率が低迷。

>>201297 匿名さん

マンションに未来は無いから永住した方が良いよ(笑)

今のマンションは高すぎますからね。都心のたった50㎡ぐらいのマンションでも好立地のは一億超えますから、経験豊富な大家でも、そう簡単に手は出さず今は様子見ですよ。高くなって手が出ない庶民家庭が、同じ広さなら遥かに安い戸建てに流れているのでは。オープンハウスやタマホームみたいな格安メーカーは最高益だしね。ビンボ人は戸建て一択だね今はw

>>201296 匿名さん
マンションの管理費だけじゃなく修繕積立金も強制徴収。
共用部が無い戸建てからすれば強制徴収以外の何物でもない。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

田園調布なら100㎡超の戸建てが家賃20万と格安です。好立地マンション無理な人は迷わず郊外戸建て一択だねw

マンションvs マンション(笑)

住んでからはキツいよなぁ
やっぱりエリア選ばないと

自分もマンションなのにねw

令和団地

ゴミ同士仲良くしようね

リビングからの眺望イメージです