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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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196051
匿名さん
>>196035 匿名さん
マンションは立地が悪いし不便。
まず、駅近は環境最悪。うるさい、人混み3密、治安は悪い。更に埋立地や工場跡地、湿地、旧河川床など、人が住むに値しない劣悪な場所ばかり。
そんな場所だから、マンションの建つ場所は不便。車は停められない。スーパーもホームセンターもない(特に都心)、ターミナル駅は出入りも反対側に出るのも電車に乗るのも大変。
マンションが立地がよくて便利というのは、真っ赤な嘘。
しかも集合住宅だから、建物も敷地も不便過ぎてお話にならない。
ホント戸建に住んだこともなく、高々百平米そこらの狭いマンションで殺風景な景色見て満足している人は実に哀れだ。
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196052
匿名さん
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196053
匿名さん
マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠にディスられ続ける(笑)
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196054
匿名さん
>>196048 匿名さん
話が合う訳ないよ。
私は相続税4千万以上払ったからね。
建物は勿論それよりかかっている。
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196055
匿名さん
ランニングコストを考慮しないで物件価格だけで比較する奴なんてマンションさんでも居ないだろ和
だいたい修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションの場合、20年後には積立負担額が2倍以上になる。ローンが終わっても永遠に続くランニングコストを35年と少なく見積もって2100万。
一戸建てとの差額は1000万以上。
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196056
匿名さん
マンションは買おうじゃなく、マンションのランニングコストを踏まえて予算を組み、5000万でも1億でも良いから戸建てを建てようだよね(笑)
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代?(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)
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196057
匿名さん
直下型地震が怖くてマンション買った人は大失敗だな(笑)
発生してから後悔するのが目に見える。
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196058
匿名さん
川沿いや埋立地、工場跡地とか立派が良いとは言えないマンションは多い。
逗子の崩落マンションは高台だが崖地だしね。
駅近と利便性だけを売りにする時代は終わった。
これからは安全性と居住性。住宅として当たり前のこの2点を軽視した住宅がマンション。
粘着マンションさんは、まさに利便性だけに偏った危険な場所にお住まいで、マンションで土石流や水害に対抗しようとするバカです。
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196059
匿名さん
マンションを買った時点で一生寮生活。
しかも盗人に追い銭を一生払い続けるw
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196060
匿名さん
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196061
匿名さん
わが家は高台だけど鉄筋の地下室作って家具やら備蓄食料も置いてあるし、隣が植栽と空き地だから、全く心配ない。
問題は昼に都心で仕事している時です。
何しろ高層ビルなんで(笑)
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196062
匿名さん
住所書く時、ホントマンションじゃなくて良かったと思います。
丁番の後、建物名を書く時程、屈辱的なことはないからです。
集合住宅民が建物名を省略する気持ちもよく分かります(笑)
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196063
匿名さん
自分が戸建を建てる時にもマンションのことでオツムが一杯の戸建さん。
どんだけ執着してんの?笑
まともな戸建派は、マンションのランニングコストなど全く考慮することなく自分の収入に見合ったローンで予算を組みますので、マンションにネットリ絡みつく必要はありません。
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196064
匿名さん
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196065
匿名さん
4000万のマンションと1億4000万の戸建なら戸建。4000万のマンションと5000万の戸建ならマンション。
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196066
匿名さん
住みたいエリアがある。家族連れ構成から必要な広さがある。マンションだと予算オーバー。戸建てに妥協。
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196067
匿名さん
>>196063 匿名さん
何言ってるのかな。日本語の意味不明。
戸建を選ぶのに一々マンションに絡む必要なんてないでしょ。どちらがいいかなんて比較する意味はないし。戸建がいいにきまっている。
設計、工法、間取りには費用含めて時間かけるけど、マンションを検討する時間が勿体ない。
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196068
匿名さん
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196069
匿名さん
>>196066 匿名さん
ほんと使えない人だね。
住みたいエリアの必要な広さの土地代があまりにも高過ぎてマンションに妥協なんでしょ。
マンションと同じエリアで広い土地がお安く手に入るエリアってどこさ?
それともマンションなんか住めたもんじゃないから他のエリアに戸建てというですか?
それだと、住みたいエリアを妥協と書かないと。
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196070
匿名さん
>>196066 匿名さん
まず、エリアを固定したら戸建のほうが高くなります。
したがってマンションで予算オーバーならエリアを変えるしかありません。
子供のいる家庭だと戸建が良いが、予算オーバーなので狭さと騒音リスクは妥協してマンションというのが最も多いでしょうね。
それと、家族連れ構成って変な言葉だと思うよ。
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196071
匿名さん
価格は立地、広さ、建物の仕様(鉄筋コンクリート造)で決まる。予算の範囲内で何れを優先して何れを捨てるかですね。
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196072
匿名さん
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196073
匿名さん
>>196068 匿名さん
その絵は主に積算の降雨量で決まっていて治水対策は関係ないよ。
もうちょっと頭使ったほうが良いと思うよ。
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196074
匿名さん
>>196072 匿名さん
土地代を分担して安くするのがマンションの最大のメリットですからね。
狭さと騒音リスク、他の住人のマナーや共同管理、高い維持費などに抵抗がなければ良い選択だと思いますよ。
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196075
匿名さん
>>196066 匿名さん
コイツは、家族が居ないんだよ…
独居老人だから戸建てを嫌う。
そりゃアンタは独り暮らしだから集合住宅しか選択肢が無いんだろうよ(笑)
家族が居たら、子供が居たら、マンション推しには決してならない。
妥協ってのは言い当て妙で、本来なら戸建てにしたいところ、学区や仕事先などの条件からマンションにしただけ。
まぁ子供の居ない独居老人には馬の耳に念仏か。
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196076
匿名さん
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196077
匿名さん
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196078
匿名さん
>>196077 匿名さん
マンションなら借りればいいのにね。
それとも、当初のランニングコストが低く抑えてあるから、家賃より安いと勘違い?
特にここのマンションさんはトータルコスト(住居費)ではなく購入金額だけで考えたがる人が多そうだからね。
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196079
匿名さん
ここのみなさん
悪口や誹謗中傷で憂さ晴らし真っ最中!!
劣等感丸出しー wwww
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196080
検討者さん
自分の住居に不満があるから相手へ攻撃する。
粘着している人ほど、自分の環境に不満がある。
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196081
哀れな人をみる
>>196062 匿名さん
そもそも番地にマンション名など含まれませんよ。登記簿とかと無縁の賃貸しか知らない人?戸建てしか知らないど田舎の人かな
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196082
匿名さん
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196083
匿名さん
>>196067 匿名さん
マンションを踏まえた戸建のくせに、まともな戸建派に絡んでくるなよ笑
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196084
匿名さん
マンションさんは、今日も朝から憂さ晴らし真っ最中だったね。
分譲マンションのメリット探しをマンションさんは諦めたのかと思ったけど、分譲マンションは戸建てと比べて「同じ立地なら安く買えるってことみたい。」と、戸建てさんから分譲マンションのメリットを教えてもらったから、悪口や誹謗中傷でのマンションさんの憂さ晴らしが少しは減るといいね。
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196085
匿名さん
まあ一般的な日本人だと、マンションと戸建の特性を理解して、それぞれ各人の希望に合った住まい選びをしますから、マンションと戸建のどちらであろうが他人の選択を尊重してあれこれ文句を言うこともない。
ここの戸建みたいにマンションのメリットを理解できないとほざくような輩は日本人には居ませんね。
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196086
匿名さん
>>196082 匿名さん
マンション名が恥ずかしいって…
どんな卑猥なマンション名をご想像してらっしゃるのかな??
性癖は人それぞれでケチをつけるつもりはないが、自分が普通だと思わない方がよい。
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196087
匿名さん
まあ簡単な話で、マンション派はマンションと戸建のそれぞれの特性を理解して各人のライフスタイルに合った住まい選びをしましょうと言ってます。
これに対してここの戸建さんはマンションは人が住むものじゃないなどと言ってマンションへの個人的な恨みをスレにぶつけ憂さ晴らしをするだけの社会的弱者。
どっちが幸せな人生を送れるかってこと。
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196088
匿名さん
住所欄にマンション名を書くのはここの戸建さんにとっては死ぬ程の屈辱なんだねぇ
そりゃあ朝から晩までマンション恨んで365日×5年の歳月を費やしてアンチマンションしてきたんだからもう人生後には引けないだろ(失笑
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196089
匿名さん
>>196081 哀れな人をみるさん
番地にマンション名書くなんて一言も言ってないよ。
頭悪い?
ちなみに我が家から目黒や渋谷、恵比寿までドアtoドア20分。
住所は東京都○○区○○○○WーXーY
これだけ。
この後に更に「ー何号室」なんて書くなら死んだほうがマシ(笑)
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196090
匿名さん
今後30年以内に80%超の確率で火災津波に飲まれる都内周辺区に木造住宅を建てるのはやめておきましょう。
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196091
匿名さん
>>196087 匿名さん
>まあ簡単な話で、マンション派はマンションと戸建のそれぞれの特性を理解して各人のライフスタイルに合った住まい選びをしましょうと言ってます。
マンションにつきものの騒音トラブルや住民モラルの欠如、耐震性能の弱さを理解したらマンションは選べない。
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196092
通りがかりさん
>ちなみに我が家から目黒や渋谷、恵比寿までドアtoドア20分。
おいおい、学生か独身かよw
うちは西麻布や青山、赤坂が徒歩圏だが、寿司や天ぷら、焼肉やフレンチなど都内最高の名店が沢山ある大人向けの街。安いチェーン店ばっかの庶民エリア自慢とか、いくら底辺スレでも貧乏臭すぎるぞ粘着戸建て民w
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196093
匿名さん
>>196090 匿名さん
正しくは「今後30年以内に80%超の確率で発生する大規模震災による火災津波に飲まれる可能性がある都内木密地域に住むのはやめておきましょう。」
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196094
匿名さん
>>196089 匿名さん
>この後に更に「ー何号室」なんて書くなら死んだほうがマシ
俺なら死ぬよりは「ー何号室」って書くがな。
お前さんの優先順位、人として間違ってないかい?
これも性癖ならば尊重はするが。
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196095
匿名さん
何号室なんて刑務所と一緒だから恥ずかしいんでしょ(笑)
恥ずかしいマンション名は、デベロッパがつけるのかセンスが無いよね~
海外の方からすると笑われるレベル。
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196096
匿名さん
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196097
匿名さん
住所欄の番地、号の後にさらに数字を書くのが嫌
集合住宅住まいがバレる
号までで終わりたいものだ
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196098
匿名さん
>>196092 通りがかりさん
おやおや 今更麻布青山自慢ですか
確かに集合住宅じゃ、庭もないし無理してパーティしても隣から苦情は来るわ、玄関もせまいわ
車も置けないわ これじゃ恥ずかしくて人も呼べないよな
どおりで外食には詳しくなる訳だな笑笑
うちは敢えて港区から離れ今でこそ都内東横線沿いだが、小学校から学校は港区だったし
赤坂・六本木に浮かれるのはせいぜい20代までだね
俺も馴染みのハンバーガー屋でボンジョヴィのライブ聞いたり赤プリ(懐かしい)を
よく利用したものだ
が今思うと思考回路が丁度今の貴方、まるで田舎者だが、若気の至りだな笑笑
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196099
匿名さん
>>196092 通りがかりさん
いくら立地を自慢しても4000万以下のマンション住まいは恥ずかしい
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196100
匿名さん