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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189769
匿名さん
>>189765 匿名さん
マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。
おかしなことに気づいてないようだ。
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189770
匿名さん
>>189769 匿名さん
ここの戸建は、銀行に払うローンの一部をマンションのランニングコストだと思い込んでるんだろ?
カウンセリング受けた方がいい。
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189771
匿名さん
>>189769 匿名さん
あなたがおかしなことは皆さん気付いているよ。
戸建てだと、住居費を無駄なランニングコストに回さずに済むから、その分銀行から多く借りれるわけよ。
マンション買おうが、戸建て建てようが、その人が住居費に割ける予算は変わらないはずだからね。
しかし、マンションのランニングコストは値上げしたり、修繕一時金まで加算されたりするんだろ。
マンションさんの住居費はどんどん増えていくようだけど、大丈夫なのか?
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189772
匿名さん
>>189770 匿名さん
カウンセリングに頼る前に読解力と引算を学び直そうか。
こんなアドバイスも受けられないなら、カウンセラーを変えた方がいいかもよ。
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189773
匿名さん
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189774
匿名さん
>>189773 匿名さん
パパの家に住んでるってのもあるし
アパートの人もいるしね
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189775
匿名さん
そりゃ全足し君がローンとか理解できるわけ無いでしょう
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189776
匿名さん
マンションのランニングコストは管理組合に対する金額未定で期限なしの永久債務
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189777
匿名さん
>>189771 匿名さん
いくら銀行にローンを払おうとも、マンションのランニングコストを払ってる訳じゃないからね。マンションのランニングコストの分ローンを増やせるという発想そのものが詭弁。
銀行に払う金をマンションのランニングコストだと勘違いしてる戸建さんにはカウンセリングが必要。
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189778
匿名さん
>>189776 匿名さん
単なる生活費。
マンションにも戸建にも、所有にも賃貸にも掛かるもの。
文句を言わずに払いましょう。
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189779
匿名さん
>>189771 匿名さん
住居費を固定したがるのがここの戸建の特徴。
そんなに家計がカツカツなのかな?
マンション派は住居にさける予算は変動的ですよ。
例えば、どうしても月の支払いを合わせたいのなら、頭金を多く払ってローンを調整するとか、ランニングコストを生活費に振り替えて物件の購入本体価格と分けて考えるとか、都合によって色々柔軟に対応できます。おつむの堅い戸建さんとは相容れないのかも知れませんけどね。自分ならこうするって言うのは構わないけど、ここの戸建派がマンションさんを説得するのは永久にムリだね。
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189780
匿名さん
>どうしても月の支払いを合わせたいのなら
だから物件価格に差をつけてます
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189781
匿名さん
>物件価格に差をつけてます
物件価格に差をつけたら比較になりません。
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189782
匿名さん
>物件価格に差をつけたら比較になりません。
なります
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189783
匿名さん
>物件価格に差をつけたら比較になりません。
そう考えるのは不動産屋だけ
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189784
匿名さん
>>189777 匿名さん
ランニングコストは事前の審査が要らない債務だから、銀行で4000万以上の予算が借りられない人はマンションにしておくのが無難。
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189785
匿名さん
100円のチョコと120円のチョコを比較して買います
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189786
匿名さん
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189787
匿名さん
>>189784 匿名さん
とても意味不明のアドバイス。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。
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189788
ご近所さん
マンションの維持費は物件によって大きく違わないので一般的に所得が低いほど負担は大きいでしょ。
住民の知的水準が心配ならマンションはやめておいたほうが無難。
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189789
匿名さん
>>189779 匿名さん
マンションさんの読解力不足であって、他の方は住居費は固定とか言ってないだろ。
ローン借換えで住居費の圧縮を検討している戸建てさんもいるしね。
マンションさんはランニングコストの値上げ分や修繕一時金を捻出するから、住居費が変動するようだけど、他の生活費を削って住居費の増加分を捻出することは慣れてきたようだね。
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189790
匿名さん
>>189788 ご近所さん
> 住民の知的水準が心配ならマンションはやめて
>おいたほうが無難。
それって、ここのマンションさんみたいに、引算苦手だったり、何でも全足ししちゃう知的水準のマンション住民が多いと限界マンションまっしぐらってことですか。
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189791
匿名さん
>>189789 匿名さん
収入に余裕があれば、仮にランニングコストが値上がりしても生活費を削る必要などない。
ここの戸建はカツカツを想定してるのかも知れないけど、マンションさんの懐具合など知りようがないんだから、己の所得を基準にしてマンションさんのことを詮索するのは無意味。
そんな戸建にマンションさんを説得するのは永久にムリだね。
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189792
匿名さん
>>189790 匿名さん
少なくとも、マンション派にマンションのランニングコストを銀行に払う妄想家は居ないね。
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189793
匿名さん
>>189792 匿名さん
もしかして引き落としだから勘違いですか?
マンションさんは銀行に管理組合経由で修繕積立金を入金しているのだよ。
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189794
匿名さん
私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。
最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。
マンションさんとは発想が違う。
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189795
匿名さん
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。
利便性のいい広い戸建ては4000万以上の予算を確保しないと買えない。
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189796
匿名さん
>>189791 匿名さん
マンションさんが生活費を削ろうが削るまいが、マンションのランニングコストが値上がりするなら、マンションの住居費は固定じゃ無いだろ。
すでにカツカツなのかどうか知らんが、マンションさんの懐事情に関係無くマンションのランニングコストは値上がりするんでじゃないの。
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189797
匿名さん
>>189794 匿名さん
いえいえ、お見それいたしました笑
マンションのランニングコストごときでギャアギャア言う戸建さんとは違いますね。
健やかにお過ごしください。
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189798
匿名さん
>>189796 匿名さん
値上がりしようが何だろうが、マンションのランニングコストでギャアギャア騒ぐほど落ちぶれた戸建派とは違う。
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189799
匿名さん
>>189797 匿名さん
戸建ての費用は全て「専有部」に使われる費用。
マンションのランニングコストは戸建てと違い「共用部」だけに使われる費用。
戸建てからみればマンションのランニングコストは無駄金。
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189800
匿名さん
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建は、マンションのランニングコストを毎月分割で払える余裕すらないから4000万以下の戸建にしておくのが無難。
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189801
匿名さん
>>189799 匿名さん
戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。
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189802
匿名さん
ここの戸建が銀行に払うローンのうち3万から5万はマンション固有のランニングコスト。
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189803
匿名さん
戸建でも25年に一度は外内壁、屋根、畳、雨樋、水回りの補修は必要です
でもマンションよりは安く、一番の違いは時期も規模も任意だし、自分の好みで改良できること
その点、マンションは原状回復止まりだし、一部の不具合でも公平性を保つとか訳の分らない理由で全交換したり、時期尚早だったり、無駄金も多いから注意が必要です
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189804
匿名さん
>戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。
文句など申し上げておりません。
マンションの共用部やそのランニングコストは無駄金という事実を申し上げてるだけ。
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189805
匿名さん
>>189804 匿名さん
マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。
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189806
匿名さん
都心で4人家族が4千万中古マンション買うと想定
ローン 頭金1割ボーナス払いなし18万
管理費修繕費駐車料は4LDK都心で 8万
固定資産税も月にならせば 2万
子供は2人私立で塾 込込 20万
光熱費通信費 5万
食費外食込み 15万
交際費や小遣い服代 5万
見栄張用 外車購入 10万
車の維持管理税金等 8万
その他生活雑貨 4万
合計95万
となりますので 手取年収一千万では全然足りない
商社マン幹部や外資系幹部とか、メーカだと大手企業の本部長クラスでないと
1馬力では難しい 勿論貯金も投資もできません
だからマンションさんは子供も車もない共稼ぎばかりなんだね
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189807
匿名さん
>>189805 匿名さん
>マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。
戸建て住まいなのでマンションのランニングコスト無駄という『事実』を申し上げているだけ
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解
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189808
匿名さん
戸建てからすれば個人の住居に共用部なんか不要でしょう。
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189809
匿名さん
>>189806 匿名さん
>管理費修繕費駐車料は4LDK都心で 8万
>車購入 10万
>車の維持管理税金等 8万
3年間36回払いとすると
360万の安い車しか買えないよ
維持費は距離乗らないから3~4万ぐらい
駐車場借りると3~4万円ぐらい
車分割払い月20万駐車場4万維持費3万でどうだろう
うちは戸建なので駐車料金不要
現金一括払い450万って感じ
光熱費はソーラー売電ありなので
光熱費通信費4万ぐらいかな
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189810
匿名さん
戸建てさんから言われてもいないのにマンションのランニングコストでカツカツとか、ランニングコストに文句をつけられているとか、ここのマンションさんは被害妄想が激しいですね。
戸建てさんの指摘に反論すればいいだけなのに。
マンションさんは戸建てさんの指摘にまともに反論できない疚しいことでも何かあるのかな。
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189811
匿名さん
マンション購入者はすでに価格の半分以上を共用部の建設費に注ぎ込んでるから、共用部の素晴らしさやランニングコストという対価を払い続けることの価値をかたればよろしい。
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189812
匿名さん
我家自体は戸建だけど、3LDKのリゾマンも若い時に中古で一括購入、20年使い続けている。
管理費修繕積立金が月35千円と固定資産税等年20万。大規模修繕2回で一時金出費0。
コインランドリや平置駐車場はあるけど、ジムとか会議室、食堂売店はない。
滅多に行かず低層で古いのに手放さないのは、建物が頑丈で温泉浴場とプール付で目の前が海だから
海との間には遮る物も道路もないから、昼も夜も波の音しか聞こえない
釣もダイビングもテレワークもでき地魚も旨い。東京からフラッと車で1時間半でこの生活は貴重w
都会のマンションの共用部にもそれなりの費用を払うだけのメリット位あるんじゃない?
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189813
匿名さん
>>189809 匿名さん
初回はそうだろうけど、乗換え乗換えだからね。
下取りでいつも3百万くらいで買い取って貰い、節税上、1台は4年ごとに買換えです
別荘との往復に使うので月千km走るし、高速もよく使う、保険やら修理やらでどうしても8万かかる
言い忘れたけど我家は戸建で室内車庫2台、(一台はお気に入りで10年乗っています)
近所の相場は屋外車庫で3万かな
ご多分に漏れず子供2名私立(大学と高校生)でアップアップです。大学もオンライン授業の割に高い
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189814
匿名さん
>>189807 匿名さん
戸建て住まいがマンションのランニングコストを払うのは無駄という『事実』を申し上げているだけなのに文句を言われたと感じるのは戸建さんの過失。
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解
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189815
匿名さん
4,000万のローンでカツカツの戸建さん。
ランニングコストを払うとローンが減ってしまう。
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189816
匿名さん
物件価格とは別にランニングコストを払う余裕のない戸建さん。
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189817
匿名さん
ローンと生活費を削ってランニングコストを捻出する戸建。
戸建と同じ物件価格のローンの支払いと、生活費を削ることなくランニングコストも払えるマンションさん。
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189818
匿名さん