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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189295
匿名さん
>同じ立地、同じ価格だとしたら
っていう前提条件にまず疑問。
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189296
匿名さん
>>189287 匿名さん
あなたはマンションに住めばよろしい
只忠告しておくけど、
1建物代の9割が躯体部分、共用部分の建築費に充てられていることを理解すること
2あなたが使いもしない共用部の積立金を払うことに文句をいわないこと
3まだ自分では十分奇麗で壊れてもいない共用部の修繕を、理事や管理会社の関連企業に割高で支払うことになるかもしれないし、思い通りには決してならないけど、文句をいわないこと
4共連れ侵入や宅配を装い、これまで何度も刃傷沙汰になるケースが多いけど、自分の所もそうなっても、管理会社や警備会社に文句をいわないこと。
5私の友人は隣室の奥さんが投身自殺を図り、泣く泣く手離す羽目になったけど、そんなことに一々気にしないこと
6私の従妹は7階に住んでいたけどハト糞がすごくて、ベダンダの清掃頼んだけど、理事会が積立金から金を出すのを認めず泣く泣く自腹で百万かけて塗りなおしたけど、同じことになっても我慢すること
7別の知人のマンションは設計不良が判明し、資産価値下落を避けるため外部に箝口令が敷かれ、その実皆不穏な生活を強いられていますが、同じ目に遭ってもビクビクしないこと
8もしあなたがこれからマンション買う際、駐車場の抽選(大体3人に2人しか使えない)に外れたら、一生そこの駐車場は使えないものと割り切ること
9数年に一度は理事会や防災役員に駆り出され、土日が最低でも2月に一度は潰れることを覚悟すること
10朝出勤途中にゴミを出すとき、エレベータ内に他人がいると嫌な顔をされ、人間関係が悪くなることを覚悟すること
11業者の言う駅徒歩時間は見せかけだから、+5~10分、時間的余裕を見ること。
因みに私は器が小さいから、耐えられませんw
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189297
匿名さん
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189298
匿名さん
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189299
匿名さん
>>189298 匿名さん
ブロイラーに聞いた鶏舎の良いところベストテンみたいなもん
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189300
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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189301
匿名さん
マンションがバリアフリーという発想は、専有部だけで生活が完結するという大きな誤解。
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189302
匿名さん
>>189301 匿名さん
単身者用マンションを除けば、基本的には共有部分もバリアフリーのところが多いです
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189303
匿名さん
停電が起こったら、バリアフリーなんてエセだと分かるよな(笑)
健常者でも暮らせないのがマンション。
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189304
匿名さん
コロナ禍は住宅に求める条件を大きく変化させた。
テレワークは劇的に増えたが、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れ隣人との騒音トラブルが多発した。
リビングでテレワークなどしようもんなら、家族の騒音が気になり仕事にならない。
外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならず、感染リスクの懸念も拭いきれていない。
戸建てにはそういう懸念が全く無い。個室も多く、テレワークには最適。だから新築も中古も、戸建てが人気だ。壁一枚で隣人、面積も狭く個室も少ないマンションは住宅としては落ち目だ。
先の地震でも停電を気にして、一戸建てに引っ越したい世帯が後を絶たない…
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189305
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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189306
匿名さん
>>189305 通りがかりさん
その割には随分気になるみたいですね。
何回同じ発言を繰り返すおつもりですかw
マンションさんも生産的な発言があると盛り上がるんですけどね
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189307
通りがかりさん
>>189305 通りがかりさん
マンション住人からすればスレチしか書けないここの馬鹿なマンション派は共同住宅の印象を悪化させるだけのやっかいな存在だったと思うよ。
書き込みが落ち着いて良かったのではないかね。
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189308
匿名さん
↑↑↑
この若葉、お下品な投稿だけど、どんなお住まいに住んでるのかしら?
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189309
匿名さん
>>189307 通りがかりさん
戸建て君はマンション派のみならず、戸建て派からもドン引きされてるよ。
「何言ってるんだレベル」だけど、本人だけは気が付かない。
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189310
匿名さん
粘着マンションが自作自演で戸建てを装ってるだけ(笑)
いつもの間抜けぶりは健在です!
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189311
匿名さん
>>189310 匿名さん
粘着マンションだろうが戸建て君だろうが言ってる事は、戸建て君がいつも書いてることと同じだし。間抜けぶりが健在というのは同感です。
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189312
匿名さん
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189313
匿名さん
過疎ってるって事にしないと、マンションさんは辛いからね~(笑)
この先、マンションなら賃貸しかないというぐらい分譲マンションは減少するだろう。
区分所有法による住民での管理や維持、建替えは人口減少による部屋余りで将来不可能になるためだ。
家を購入するなら、騒音や隣人トラブルから逃れたい富裕層のためだけの一戸建てだけが残る事に。
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189314
匿名さん
過疎ってるって事にしないと、マンションさんは辛いからね~(笑)
この先、マンションなら賃貸しかないというぐらい分譲マンションは減少するだろう。
区分所有法による住民での管理や維持、建替えは人口減少による部屋余りで将来不可能になるためだ。
家を購入するなら、騒音や隣人トラブルから逃れたい富裕層のためだけの一戸建てだけが残る事に。
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189315
匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
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189316
匿名さん
音を立てるべからず…まるで泥棒のような生活(泣)
それが集合住宅だ。
一戸建てに引っ越して、本当に良かった。
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189317
匿名さん
「行政がなんとかしてくれる」マンション居住者は甘い!
◆税金などの助成金を受けて解体できるか
税金などで解体できるのではないか(報道によると、行政の解体代執行や略式代執行では、戸建廃屋は約300万円ほど使って解体しているが)という、淡い期待を思いつかれるかもしれませんが、具体的には期待薄でしょう。
公費で解体して、更地を売って解体費に充当すれば良い、との考えもあるでしょうが、これでも一般市民の理解は得られないと思われます。その理由は、戸建住宅と違って分譲マンションの解体費用は、金額が高額になることです。あくまで、分譲マンションの所有者の問題であり、税金を使うことには、国民から不満が出ることになります。また区分所有者等の同意は得られても、抵当権者などからの同意は無理でしょう。行政も手出しはできないということです。
https://gentosha-go.com/articles/-/31656
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189318
匿名さん
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189319
匿名さん
マンションだと戸建てには必要ない管理費や駐車場代がネックですね!
将来必ず破綻するのも目に見えているし…
区分所有法で管理できる限界が近づいているな。
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189320
匿名さん
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189321
名無しさん
小杉の浸水マンションで判明したけど、殆どの大規模マンションの電気室、制御系は地下にある。駐車場然り。
これを地上に移すには膨大なコストが発生する。
既存マンションはまず無理だし新規もコスト増になり、売価に転嫁される。
既存マンションも、もし条件が許すとしても水密扉、止水板、屋上への移設など一戸あたり百万単位の金が飛ぶ。
だから高台に建てるべきだが、都心や近郊でそんな場所に今時建つマンションなんかない。
やはり選択肢は戸建しかありえない。
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189322
匿名さん
自然災害に言及するのであれば、都内周辺区の土地に木造戸建を建てるのはやめといた方がいい。もう建ててしまった人は大反省すべき。
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189323
匿名さん
水害と言っても、命の危険に晒されるような立地に戸建を建てるのは如何なものかと。
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189324
匿名さん
火災津波に巻き込まれるワーストケースも想定しておきたい。都内周辺区の、中野、練馬、太田、世田谷なんかに住むのはやめておこう。
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189325
匿名さん
南海トラフを想定すれば、海岸エリアも危険ですね。わずか数分で津波が押し寄せてくる。
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189326
匿名さん
マンションでも自然災害や大規模震災にはひとたまりもありません
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189327
匿名さん
利便性ばかり優先して、海抜の低い場所や液状化しやすい地盤を選ぶと戸建てでもマンションでも被災するリスクが高まる。
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189328
匿名さん
マンションは震度6クラスの地震が発生したら、電気は止まり、階段から逃げるにも人が殺到し、逃げられない。いざという時予備電源も作動するか心配。命は助かってもすめない。
その点、世田谷や練馬など高台だし、戸建地区だから停電なんてまずあり得ない。近くの公園や学校等は近いし人混みもないからすぐ避難できるし車やバイクにも直ぐに乗れる。
大体隣とも距離があるしオール電化の家が多いし、今時の戸建は難燃材だから、田舎と違い古い木密なんか殆ど無い。時代錯誤も甚だしい。
俺は助かりたいから戸建以外には住まない。
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189329
匿名さん
2月13日夜の地震でもタワマン住民は長い間つづく大きな揺れで肝を冷やしたそうだ。
停電したらマンションの上層階では生活できない。
さっさと地盤のいい高台の耐震等級3の戸建てに住み替えましょう。
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189330
匿名さん
我が家は海抜40mだからいいけど、城東や武蔵小杉、多摩川べりの低地はやはり怖い。高潮と堤防決壊の恐れがある場所だけは勘弁だな。
液状化のある埋立地は低層住宅そのものが許可されていないけど。
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189331
匿名さん
>>189327 匿名さん
戸建ては好きに土地を選べるけどマンションはできないからね
誰かが建ててくれたところから選ぶしかない
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189332
匿名さん
>>189330 匿名さん
まったくもってその通りだが
停電に河川決壊や台風被害は
鶴見川や多摩川・荒川上流の神奈川埼玉千葉と
いった郊外地方ばかりで
都区内は被害が出て無いのも現実
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189333
匿名さん
海抜の低い江東5区は大規模水害に遭う可能性がある。
人口が密集しているので、普段から周辺県や東京西部の高台に逃げる場所を確保するよういわれている。
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189334
匿名さん
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189335
匿名さん
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189336
匿名さん
首都直下型地震により発生する被害の多くが火災によるものと想定されている。
焼失する建物の数は、最悪の場合で約41万棟。特にリスクが高いのは山手線の外側から環状7号線の間に多い木造住宅が密集して広がる地域、いわゆる「木密地域」です。
老朽化した建物や狭かったり行き止まりだったりする道路が多く、防災上の課題を抱えています。特に深刻な火災の被害が想定されているのは練馬区、杉並区、中野区、世田谷区、大田区、江戸川区、葛飾区、足立区で、こうした地域では四方を火災で取り囲まれ、避難が遅れると危険な状況になります。
地震の時にバイクなどで避難できると考えるのはやめておいた方がいい。また、学校の校庭や広い公園などに避難すれば良いと考えるのは間違いです。関東大震災では広場に避難した人々に火災旋風が襲いかかり、何万人もの被害者を出したと報告されています。
危険が予測されているエリアには住まないこと。これしかない。
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189337
匿名さん
このような木密地域はもちろんのこと、それに輪をかけて
治水や、電力などありとあらゆる社会インフラが脆弱な
このようなエリアは、被害が度々発生していて
実害が日常的に発生している。
大切な家族を常時危険に晒していると自覚すべき。
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189338
匿名さん
震災やライフラインの重要性を考えると、山手線外側とかリスキーで住みたくない。脆弱すぎ。
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189339
匿名さん
>特にリスクが高いのは山手線の外側から環状7号線の間に多い木造住宅が密集して広がる地域、いわゆる「木密地域」です。
上記は、木密ベルト地域とも呼ばれる山手線外側。
一方通行や消防車も入れないような細街路も多くリスキーで住みたくない。
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189340
匿名さん
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189341
匿名さん
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189342
匿名さん
戸建ては損害保険で新築に建替え。
マンションは管理組合の合議がないと補修や建替えもできない。
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189343
匿名さん
都心はないな
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189344
匿名さん
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189345
匿名さん
液状化は嫌だから都心~湾岸はないでしょ
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189346
匿名さん
>>89338 匿名さん
>震災やライフラインの重要性を考えると、山手線外側とかリスキーで住みたくない。脆弱すぎ。
震災やライフラインの重要性を考えると、液状化リスクのある山手線内側や東側はリスキーで住みたくない。脆弱すぎ。
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189347
匿名さん
総合災害リスクマップでは都心の方がリスクが高い
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189348
匿名さん
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189349
匿名さん
ここは戸建てとマンションの比較スレで住む地域対決ではない。
ただしマンションはこれまで人が住んでいなかった場所に建てられがちなので要注意。
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189350
匿名さん
>>189349 匿名さん
木造住宅が密集して広がる地域、いわゆる「木密地域」と並んで
地方は特に災害に脆弱で危険が実際に発生していて
実際に被害が酷いエリア居住不適格で論外である。
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189351
匿名さん
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189352
匿名さん
>>189349 匿名さん
住む地域によって必要な予算も違うから、検討するなら4,000万プラスランニングコストの予算でどこに住めるのかという論点は必須だと思いますがね。
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189353
匿名さん
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189354
匿名さん
>>189352 匿名さん
家族構成と通勤先・通学先によりけりでしょ。
仕事も自宅も23区内だけど、もし金がなく4千万で選べといわれたらうちは5人家族だし車2台だし、高所は落ち着かなくて嫌いだからマンションは論外。
駅徒歩12分以内、都心通勤1H以内,200㎡の中古建物付整形地で低地ではない場所を探します。
世田谷なら安いが不便な場所(二子玉川の駅遠物件の岡本、宇奈根とか小田急の千歳烏山、喜多見)。或いは田都線江田より西、或いは横浜市営地下鉄あたりから。
小田急は神奈川に入ると道路事情が悪いし埼玉や千葉はよく遊びに行く湘南や伊豆に遠いのでパス。
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189355
匿名さん
戸建て買うのは土地を買うのと同義だから、土地を調べるのは当たり前
安全でいわく付きでないか、嫌悪施設の有無まで念入りに調べるよ
土地について比べたいなら思う存分他のスレでやればいい
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189356
匿名さん
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189357
匿名さん
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189358
匿名さん
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189359
匿名さん
第5位:近隣住民・隣人トラブルで後悔
お悩みの第5位は全体の5%程度の人が悩んでいる近隣住民問題。マンションは選べても、そこに住む住民は選べませんから、なかなかの難題です。まず、目立ったのは近くに想定外のクレイマーが住んでいたというパターン。
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189360
匿名さん
第4位:修繕費など金銭的な負担で後悔
マンションを購入し、ローンの返済に追われていると、忘れたころに襲い掛かる修繕費の値上げ。圧倒的に多かった金銭面のお悩みが、この修繕費の値上げでした。
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189361
匿名さん
第3位:周辺環境・立地で後悔
周辺環境で目立ったのは、目の前にマンションが建って、日当たりや眺望が悪化してしまったという嘆き。購入時にはわからなかったという人が大半で、ショックは大きいようです。
また、幹線道路や大通りに面した立地のマンションでは、車の騒音や大気汚染などに悩まされている人もいました。
そして、ライフステージの変化によって、思いがけない問題も。子供が学校に通う年齢になると気になってくるのが学区ですが、周囲にレベルの高い学校がなかったり、選択肢が限られるといったケースがあります。また、夫婦二人暮らしを想定して選んだ新居は、子育て環境に適していなかったと後悔する声も上がりました。
川沿いや埋立地、工事跡地に建設される事が多い、最近のマンションでは、良い立地など選択の余地がなく一戸建てに比べ地震や水害など自然災害に弱い事も良く知られています。
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189362
匿名さん
第2位:部屋選びで後悔
常にマンションお悩みトップ3に入るのが、部屋の選択。マンションを購入する際に、誰しもが迷うのが建物内のどの部屋を選ぶかということでしょう。日当たり、間取り、エレベーターからの距離、収納の広さや位置など、同じような条件の部屋でも全く同じものはふたつとありません。
最近はコロナの影響で、換気や通風が重要視されていますから、窓が少なく薄暗いマンションは避けるべきでしょう。
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189363
匿名さん
第1位:騒音問題で後悔
部屋の選択を僅差で上回って今回1位となったのが、この騒音問題です。騒音は、近くの店や通りなどから聞こえる外部騒音と上階や隣室からの生活音に悩まされるというマンション内騒音の2つがあります。多かったのは、後者の生活音によるマンション内騒音でした。
一度気になりだしたら、大きなストレスとなる生活音は、住民トラブルに発展するケースも多々あります。
また、マンション内で飼われているペットの音に悩まされている人もいます。プライベート空間である自宅にいてもリラックスできないという残念な声も。
いくら、粘着マンションが災害地域に話題を変えようとしたところで、実際にマンション住人が後悔するのは毎日の生活に関わる「騒音トラブル」って事ですね!
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189364
匿名さん
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189365
匿名さん
戸建年表
(20代)大手会社に就職、マンション購入
(30代)結婚、戸建を購入
(50代)土地を相続、注文戸建をたてる
(??代)スレにどハマり←イマココ
オイオイ何歳なんだよ?笑
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189366
匿名さん
翔んで埼玉、じゃなく戸建
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189367
匿名さん
>>189366 匿名さん
僅か数世帯の特異例より、
数百、数千世帯が一緒に住む、マンションのが恐ろしい…
タワマンなんて、どこに建てようが、これより悲惨でしょ(笑)
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189368
匿名さん
バリアフリーの平屋
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189369
匿名さん
>>189368 匿名さん
これが集合住宅の祖先だよね。
たしか。
跡地には縦型に長くなる団地(マンション)ができ、住人が丸ごと引っ越しするのね。
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189370
匿名さん
昭和の文化住宅。都市部では後にマンションの原型とも言える都営や市営団地に生まれ変わりました 笑
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189371
匿名さん
似たような間取りの平屋に同じ玄関。
ほんとマンションみたいな絵面だね。
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189372
匿名さん
まさに現代のマンションだわ!
そこはかと無く、集合住宅の息吹きが感じられる(笑)
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189373
匿名さん
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189374
匿名さん
>>189373 匿名さん
外構がないから戸建て感が無いんだよ
そういえばオープン外構を知らなかったマンションがいたよね
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189375
匿名
>>189373 匿名さん
不動産知識か無さ過ぎる(笑)
紛れもない文化住宅=元祖マンション
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189376
匿名さん
調べたら、道路や駐車場は共用部で賃貸なんだってさ。
これがマンションの歴史なんだね!
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189377
匿名さん
都市の高額な土地を購入できない人の為に、安価に狭い空間を提供するために生まれたのがマンション。
区分所有法という民法の例外を法制化して半世紀あまり。
人口減少と経済低迷という当初想定しなかった状況下、様々なマンションの問題が露呈。
国交省はマンション管理の見直しを模索しているが妙手なし。
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189378
匿名さん
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189379
匿名さん
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189380
匿名さん
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189381
eマンションさん
4千万戸建なんて首都圏じゃ無理がある。注文住宅で上モノ100平米建てれば殆ど土地に回す金が無い。
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189382
マンション比較中さん
"首都圏"の定義通りなら可能。
それでも同一地域で並の戸建だとマンションより高額にはなってしまいます。
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189383
匿名さん
首都圏なら4000万でも住宅あるよな?
都心部だと無い。
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189384
匿名さん
>>189381 eマンションさん
その通り
土地さえ所有していれば建築費のみで戸建住宅を建てて住まうことができる
持たざるものは妥協するしかないのである。
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189385
匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないのだろうが、
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
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189386
匿名さん
21世紀型の文化住宅
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189387
匿名さん
21世紀型はマンションだよ(笑)
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189388
匿名さん
右上にハッキリ「マンション」の文字が…
これが文化住宅から発展したマンションか(笑)
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189389
匿名さん
住むなら戸建ての方やね。
住環境が圧倒的に悪いだろ、マンション…
タワマンとか更に酷い(笑)
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189390
匿名さん
マンションの祖先には、同潤会アパートってのもあったよな。「アパート」なアパート。
文化住宅=団地=アパート=マンションという系譜。
勉強になります。
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189391
匿名さん
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189392
匿名さん
築40年超えの築古マンションなら余裕で買えますよ?
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189393
匿名さん
停電したらエレベータが止まり、上下水道、ガスなどインフラ全滅だからな…マンション。
戸建てなら水道とガスは使えるし、エレベータは必要ない。駐車場も近いし機械式じゃないから、災害時の買い出しも都合が良い。庭でBBQだってできちゃうからな~
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189394
匿名さん
マンションだと中国人との「共生」はもはや避けられない。国際化の流れとして、仲良くやりましょう(笑)
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189395
匿名さん
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189396
匿名さん
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189397
匿名さん
>>189395 匿名さん
湾岸の埋立地マンションを宣伝する営業スレじゃない?
また過疎り過ぎて自作自演してるんだろ(笑)
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189398
匿名さん
>>189397 匿名さん
相手にされないのが怖いんですね。
ここは自演でレス稼げますものね
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189399
匿名さん
>>189395: 匿名さん
都内のマンション語るスレに戸建ての何を書き込むんだい?
頭ダイジョウブ?w
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189400
匿名さん
>>189381 eマンションさん
戸建ての予算は4000万以上可なので、23区内の土地を購入して注文住宅を建てることができる。
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189401
匿名さん
>>189400 匿名さん
23区スレで戸建ての素晴らしさをプレゼンして、マンション民の考えを改めさせてやってください
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189402
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ない人の為のスレ?
戸建で良いでしょうね。
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189403
匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算しか出せない収入レベルの戸建て。
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189404
匿名さん
このスレでは、マンション派も最初から戸建をお勧めしている。
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189405
匿名さん
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189406
匿名さん
戸建よりも立地と利便性が良いのがマンションのメリットだけど、ここの予算だとそのマンションのメリットは享受できないから、戸建にするしか選択肢がない。
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189407
匿名さん
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189408
匿名さん
必死に誘導しようとしてるが、カスみたいな過疎スレに誰が行くんだよ(笑)
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189409
匿名さん
文化住宅というマンションの祖先(笑)
集合住宅になったせいで、騒音とか酷くなったろうな~
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189410
匿名さん
>>189390 匿名さん
同潤会アパートの建替えマンションは、安価では買えません。
立地が良いからです。
飯田橋の同潤会江戸川アパ-トは、還元率が50%位でしたが、立地が良いので残留された方々も多かったと聞いています。
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189411
匿名さん
>>189395 匿名さん
嬉々としてスレチに励むのは、ここのマンションさんだけ。
ここの戸建てさん達が甘やかすから、ここのマンションさんは麻痺しているのかもしれないが、スレチはどのスレでも恥ずかしい迷惑行為だぞ。
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189412
匿名さん
>>189403 匿名さん
>マンションだと4,000万以下の予算しか出せない収入レベルの戸建て。
4,000万以下の予算しか出せない収入レベルではマンションしか買えない。
戸建ては4000万超の予算。
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189413
匿名さん
マッチポンプの戸建て原理主義がいると聞いて飛んできました
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189414
匿名さん
>>189409 匿名さん
ここの戸建ての方はこういう住まいなのですか…。
私は都内マンションですが、こういう光景は目にしたことがないですね…
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189415
匿名さん
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189416
匿名さん
>>189409 匿名さん
戸建てとはいえ、似たような間取りの平屋に同じ玄関。
ほんとマンションみたいな絵面でゾッとするね。
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189417
匿名さん
敷地に価値がなければ中古の戸建てなど買う必要なし。
4000万以上の予算で利便性のいい土地を購入して、注文住宅を建てるのがいちばん。
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189418
匿名さん
マンションのランニングコストは共用部を維持するための費用。
共用部が無い戸建てには不要な費用。
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189419
匿名さん
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189420
匿名さん
>>189409 匿名さん
文化住宅が今のマンションなんですよ(笑)
壁が繋がり、上下階がつながり、
より人間を狭い敷地に詰め込んだ牢獄…
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189421
匿名さん
>>189420 匿名さん
あなたの住われている戸建てですか?
都内では見ないですよね、この光景
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189422
匿名さん
21世紀の文化住宅
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189423
匿名さん
21世紀の文化住宅には屋根にちょこんと乗ってますね
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189424
匿名さん
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189425
匿名さん
こんなのもあるよ(笑)
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189426
匿名さん
残念ながら昭和の文化住宅は、都営や市営団地というマンションの祖先に進化したんだよね~
戸建の住宅街は道路も整備され、広く閑静な住宅街が広がっている。
それに比べマンションときたら、川沿いや埋立地ばかり。
壁や床、天井やバルコニーも住人同士で共有する狭っくるしい集合住宅なんだよ(笑)
住宅が集合する点において、一戸建てがマンションに敵うはずもなく、密集狭小はマンションの特徴であり弱点なんだよ。
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189427
eマンションさん
虚しくなりません?
どこのスレにもいますが、まるで一日中365日張り付くかのように、永遠と貶めて…。
私だったら、精神的に参っちゃいますね
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189428
匿名さん
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189429
匿名さん
21世紀型の文化住宅街は道路も整備され、広く閑静な住宅街が広がっている。
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189430
匿名さん
戸建に関しては口が重くなる戸建さん。
不思議だな笑
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189431
匿名さん
マンションじゃ駐車場も無いとか、あっても賃貸。
玄関もチープで、薄暗い部屋が密集(笑)
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189432
匿名さん
これが令和の文化住宅だ!
やっぱりマンションに比べると、一戸建ては最高の住環境だよな(笑)
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189433
匿名さん
>>189422 匿名さん
戸建てさんの投稿みたいにアップ画像ないの?
一戸、一戸だと素晴らしいからね。
マンションの画像見た?笑笑笑
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189434
匿名さん
津波や高潮に気をつけて。
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189435
匿名さん
埋立地には戸建が建たないとほざくここの戸建さんに見ていただきたいですね。ほんと無知だわ。
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189436
評判気になるさん
まぁ大半が都心周辺の参加するスレだからな。
関西はよく分からんが、大きな違いは、元々ゴミ捨て場とか工場等、別の目的でできた埋立地に建つのがマンション。だから地盤も低く脆弱。
これに対し写真の埋立地は親水海岸を最初から用意しているから当然戸建を災害から守る工夫がされていて高潮や液状化の心配はない。
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189437
匿名さん
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189438
匿名さん
悪いことは言わん、戸建てもマンションでも海沿いや湾岸埋立地は止めとけ。人が住むとこじゃない。
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189439
匿名さん
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189440
匿名さん
どんなにひどい戸建て写真を載せようが、そんな家買わなければいいだけ。
マンションだと皆似たりよったりなので避けようがない。
マンションに共通したデメリットからは逃れられない。
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189441
匿名さん
東京では海抜が低い地域には戸建て向きの一低住エリアがほとんどない。
関西の住宅事情は知らないが、埋め立て地?に建てた戸建てを買うような人が多いのだろう。
湾岸エリアは自然災害のリスクが高いので東京では倉庫やマンションが多い。
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189442
匿名さんあ
うちは標高40mだから心配したこともないけど。
都の場合湾岸の埋立地にはそもそも戸建は建てられない。
川沿いや江東5区に生まれた人はお気の毒だが、これから戸建を買う都民もいないだろう
でもマンションに生まれ育った人はもっとお気の毒だと思うけどw
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189443
匿名さん
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189444
匿名さん
>>189443 匿名さん
>マンションは大半が住宅地として不適な川沿いの低地とか、液状化必至の埋立地ばかり。 駅自体そもそも低地が多い。特に駅が高架のところは鉄道会社が水没を想定する所。 何が悲しくてそんな劣悪地に住みたがるのか理解に苦しむ。 うちは二階建だけど都内駅徒歩6分(勿論高架じゃない)で標高40mだからビクともしませんw
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189445
匿名さん
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189446
匿名さん
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189447
匿名さん
東京23区の西側なら海抜40mを超える。
東側の海抜の低い地域や、大きな河川の流域にあるいわゆる江東5区は避けたほうが無難。
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189448
匿名さん
>>189446 匿名さん
戸建ては土地主体だから売るのではなく相続が基本
根無しのマンションとは根本的に違う
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189449
匿名さん
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189450
通りがかりさん
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189451
匿名さん
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189452
匿名さん
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189453
匿名さん
だいたい、直下型地震の時にバイクで逃げたらいいとか近くの広い公園に避難したらいいとか言ってる時点でアウトだろ。
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189454
匿名さん
>>189449 匿名さん
>ワーストケースとして30年以内に7割の確率で火災津波にやられると予測されている
嘘はいけない。
30年以内に7割の確率で発生すると予測されているのは、南海トラフ沿い大規模地震などの大規模震災。
マンションの耐震等級は最低の等級1だから、火災の前に耐震強度の心配をしたほうがいい。
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189455
匿名さん
建物の価値を気にするのはマンション。
都会の戸建ては新築でも土地の価格が建物価格の2倍以上するから、築年数が経てば建物の価値より地価のほうが重要になる。
戸建ての価値はまず立地(地価)。
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189456
匿名さん
共同住宅で将来より高値で売るのを期待するというのは仮住まいという意識も隠れているわけで、建物や環境の維持に対する責任感も薄くなってしまう。
終の棲家にする住民といずれ出て行くつもりの住人の意識の違いは様々な合意形成を困難にする一つの要因になるね。
住人の考えが様々というのは全て個人の裁量で決められる戸建と比較したときの弱点ですね。
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189457
匿名さん
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189458
匿名さん
>>189454 匿名さん
「首都直下地震が今後30年以内に70%の確率で発生する」という予測は2014年の政府の地震調査研究推進本部のレポートに記載されているものです。
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189459
匿名さん
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189460
匿名さん
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189461
匿名さん
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189462
匿名さん
>>189459 匿名さん
>山火事が相次いでるけどマンションは安全で良いね
山火事の延焼域内にマンションがあれば安全じゃない。
マンション住民は避難しないのか?
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189463
匿名さん
>>189461 匿名さん
ワーストケースだね。
日本語で書いてあるから、よく読もうや。
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189464
匿名さん
首都直下型地震で最大の被害をもたらすのが火災だと想定されてることを知らない戸建さん。
間抜けだな。
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189465
匿名さん
結局、災害を防げるか否かは社会インフラの強靭さによる
いつも土砂災害河川氾濫に停電断水があるのも
インフラが脆弱な千葉埼玉神奈川で発生する
武蔵小杉のタワマン被害も結局はインフラが脆弱な地域だから
もっとも最優先で護られているのは首都機能を維持するエリア
そのエリアに隣接する住宅街が最も安全な住まいてあるのは間違いない
そのような閑静な住宅地は限られているから代々受け継ぎ大切にしたいもの
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189466
匿名さん
購入するならのスレで相続とか間抜けなことを言い出して悦に浸る戸建さん。
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189467
匿名さん
ここの予算だと総額5,000万ぐらいなので、とりあえず坪60万くらいのエリアで土地探しをして、格安パワービルダー系の戸建を建てよう。
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189468
匿名さん
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189469
匿名さん
>>189464 匿名さん
火災は季節と時間帯による。
大規模震災は関係なく発生する。
マンションも戸建ても関係ない火災を怖がるより、建物の耐震性能を心配するほうが先。
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189470
匿名さん
>>189467 匿名さん
ここはマンションを踏まえれば属性に応じた予算をかけられるので、とりあえず坪150万以上のエリアで土地探しをして、気に入った工法やデザインの注文住宅の戸建を建てよう。
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189471
匿名さん
城東・城北エリアは震災危険度ランキングでも上位にランクされる地域が多い。
これから家を買って住むなら総合危険度2以下の液状化リスクのない地域にすべき。
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189472
匿名さん
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189473
匿名さん
>>189466 匿名さん
マンションだと次世代どころか次の住処の心配が要るからね。
買って売り抜けないと沈んでしまうから相続が間抜けに聞こえるんでしょう。
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189474
匿名さん
>とりあえず坪150万以上のエリア
4000万だと26坪ほどだね
ご予算いくら?
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189475
匿名さん
マンションを買ってしまう人の頭の中
大地震の発生確率70% & 大地震では火炎による被害も
↓
火炎の発生確率70%
そもそもマンションが書いてた火災津波ってなんだろ
聞いたこともない謎ワードだな
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189476
匿名さん
うちは世田谷区だけど地震危険度ランクは1、標高も高いし水没も液状化もゼロ、しかも避難場所はいくらでもある。火災旋風は構造上発生しないし、公園の森、川もある。
オフロードバイクで瓦礫も気にせずすぐ移動できるが、地下室も備蓄もあるからその心配もない。
世田谷の戸建は都内最強w
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189477
匿名さん
>>189474 匿名さん
40坪で6000万だね
スレタイの通り4000万超ですね
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189478
匿名さん
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189479
匿名さん
マンションは直ぐにライフラインが止まる。普段の生活が不便で無味乾燥なだけでなく、非常時も問題だらけ。
なんでマンション買うのか本当に不思議で仕方ない。
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189480
匿名さん
>>189478 匿名さん
人それぞれなので買える人が買うだけ
例えば土地を相続するなら上物だけでいいのでは?
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189481
匿名さん
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189482
匿名さん
>>189481 匿名さん
さっきから匿名掲示板で何を聞いてまわってるの?
ここには複数の人が書き込んでるんですよ?
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189483
匿名さん
>>189474 匿名さん
都会の戸建ては4000万じゃ土地代にもなりません。
マンションは踏まえるだけにして、属性に応じた4000万以上の予算を準備しました。
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189484
匿名さん
青葉マンションくんがひとりで頑張ってかき回してる感
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189485
匿名さん
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189486
匿名さん
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189487
匿名さん
マンション派は4,000万以下のマンションを踏まえる必要がないから4,000万超の属性に応じた予算で都心の物件を探すのもよし。
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189488
匿名さん
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189489
匿名さん
>>189469 匿名さん
直下型地震による最大の被害は「火災」だと予想されているのに耐震性だけを気にする戸建さん。
まぬけだね。
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189490
匿名さん
>土地を相続するなら、マンションを踏まえる必要なし。
踏まえるのはマンション自体じゃなくマンション特有のランニングコストねw
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189491
匿名さん
あまりにもマンション派がいないから掲示板を一対一のチャットだと勘違いしてるのかな…哀れよの
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189492
匿名さん
>>189485 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。
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189493
匿名さん
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189494
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ないなら
5000万の戸建が良いでしょうね
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189495
匿名さん
まぁスレチの戸建だらけだから、まともな議論できないから、別スレに言ってるんだと思いますよ。
最初から戸建と決めているなら、マンションのランニグコストを計算する必要はない。
まぁランニングコスト計算自体がおかしいんだけどね(www
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189496
匿名さん
マンション特有のランニングコストを踏まえて戸建てを建てました!!
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189497
匿名さん
>>189489 匿名さん
火災が起きたらマンションも戸建ても危険。
先ず気にすべきは耐震性能。
耐震強度が低いマンションだと玄関ドアが開かなくなることがあるから、避難経路を考えておかないと火災が発生したら大変。
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189498
匿名さん
マンションのランニングコストはデメリットのほんの一部。
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189499
匿名さん
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189500
匿名さん
>>189489 匿名さん
住めなくなったマンションで火災の心配してもね
立ち入りも禁止されるよ?
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189501
匿名さん
マンションさんはすぐ売ることや資産価値ばかり気にするよね
ということは一生住むつもりもないということかなw
我家は家族人数分の部屋(子供は3人)あるので全然余裕
他の投資もあるし、売って稼ぐ必要もなく本業で十分。我家も路線価も上がり寧ろ迷惑
今から買う人は多分皆損するだろうけど
まあ大体マンションの資産価値を気にする人に限って車とかにも見栄張るから、実は皆お金がないw
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189502
匿名さん
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189503
匿名さん
4千万マンションで(否、4億でもいい)次のどれか一つ位実現できますか
1専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
2専用の庭でバーベQ、ガーデニング。 池やビオトープもほしい
3緊急時、停電しても数十秒で全員外に脱出できる
4いつまでも資産が残る(50年後価値ゼロに近い状態にならない)
5歌の練習で大声出しても楽器演奏も気にならない(消音なんて真っ平ご免)
6大型犬や鳥も飼える
7ゴルフの素振り、踊りやバレエの室内練習ができる
8夜中でも洗濯できる
9室内で子供達が飛び跳ねても気にしない
10隣とは10m離れている 視線も気にしない
11修繕も改築も自分の思い通りにできる
12広い風呂と脱衣、洗面所 トイレ。 柔らかい畳の和室と縁側 木のぬくもり
13 窓から緑を眺める
14 ゴミは幾らでも敷地内に貯めておける
15 大型家具、ゴルフバッグ、スキー板など普段使わない物を保管できる物置がある
16 家族分の専用部屋がある
17 玄関に3人以上並んで座れる
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189504
匿名さん
世田谷いいところですよね。
耕せってぐらいのどかなところで、
交通の便がもう少し良いといいかなと思います。
うちは都心隣接の低層住宅街ですが
どなたも慣れ親しんだ地元が一番と思いますね。
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189505
匿名さん
>1専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
戸建さん達だと機械式駐車場でボンネット壊しちゃうんでしょ
>2専用の庭でバーベQ、ガーデニング。 池やビオトープもほしい
23区内ではBBQすると近所迷惑で警察来るぞ
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189506
匿名さん
>>189504 匿名さん
すごく嫌味っぽ言い方ですがまあいいでしょうw。
世田谷区は、南部の東横目黒線、中央の田都線、北部の京王小田急線で文化圏が分かれます
区の7割は地震被災ランクはレベル1です。北部は陸の孤島だらけなのは確かですが、新百合とか江田以西など郊外通勤よりはマシかな
私の場合自由が丘で飲んでも歩いて帰れるし職場が今は横浜なので通勤ラッシュとは無縁です
(都心が近いと便利というのは妄想です 私も丸の内勤務長かったけど東京駅は不便です)
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189507
匿名さん
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189508
匿名さん
>>189490 匿名さん
踏まえるマンションがなければ、踏まえるマンション固有のランニングコストもなし。
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189509
匿名さん
>>189506 匿名さん
既に住んでるなら仕方ないけど、今からあんなとこに家を建てるのは正気の沙汰じゃない。
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189510
匿名さん
いまだに首都直下型地震の最大の被害は火災津波であることを知らない戸建がいることに驚きますね。
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189511
匿名さん
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189512
匿名さん
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189513
匿名さん
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189514
匿名さん
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189515
匿名さん
>>189505 匿名さん
ごめんね。
150坪だし、年に一回やるかどうかだし、庭の風向き悪けりゃルーバルでもできるし
近所もやっているから平気(^_^)
小さいお子さんが集まると夏は庭花火で煙りモウモウだけど
マンションと違って皆さん知合いだし鷹揚だから、誰も文句言わないよw。
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189516
匿名さん
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189517
匿名さん
>>189507 匿名さん
JR沿いを好むのは流れ者かお上りさんの証明。
池袋 新宿 大井町 蒲田 大森 上野 日暮里 赤羽 北千住・・
集合住宅地だらけで外国人も多く治安も悪い。買物も車停めづらく、人混みで荷物持つのも面倒
田舎の生まれ故郷にすぐ帰りたい人は便利かもね
でも田舎に用事も興味も無い普通の都民には、車かタクシー、海外には飛行機で十分
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189518
匿名さん
戸建さん、、、笑
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189519
匿名さん
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189520
匿名さん
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189521
匿名さん
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189522
匿名さん
>>189513 匿名さん
社会インフラの堅牢さと優先順から優遇されている事実は認識したほうが良いと思います
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189523
匿名さん
>>189518 匿名さん
こんな1万軒に一軒もないようなレアケースを出されてもね(失笑)
それにどっちも違反建築ぽいし、お互い様
マンションよりはマシだけど、普通の人はこんな変人が隣だと
ご近所さんも近寄りません。
まあ名古屋だけのことはある
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189524
匿名さん
>>189519 匿名さん
年に一度の家族団らんバーベキューを逆恨みするのは
マンション住いの貴方だけでしょうw
だから普通の人はマンションには住めないのです
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189525
匿名さん
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189526
匿名さん
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189527
匿名さん
自宅でBBQしたければそういう土地に家を建てればいいけど
マンションだと無理だよな
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189528
匿名さん
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189529
匿名さん
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189530
匿名さん
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189531
匿名さん
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189532
匿名さん
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189533
匿名さん
マンション対マンション(笑)
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189534
匿名さん
>>189526 匿名さん
>田舎が一番安全
でも普段ニュースで見かける災害
被害があるのは地方や郊外ばかりだし
麻痺以前にそもそも公共交通が無いから
麻痺しようも無く振替る先も無い
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189535
匿名さん
マンション対マンション(笑
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189536
匿名さん
マンション対マンションw
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189537
匿名さん
マンション対マンションww
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189538
匿名さん
マンションの窓やマンションの玄関から全面、隣のマンションビュー。
さぞかしゾッとするほど素晴らしい眺望なんでしょうな。
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189539
匿名さん
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189540
匿名さん
マンション対マンションの仁義無き戦い
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189541
匿名さん
マンション反対が止まらないな
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189542
匿名さん
>>189534 匿名さん
そりゃ、日本は広いですからね。たまたま東京直下に来てないだけ。
実際に来たら普段見るニュースの比じゃないよ。
田舎は車で移動が基本だから振り替える必要も無いんだよ。
東日本大震災のときは仙台にいたけど車ある無しじゃ全然違ったが、東京では車があっても移動は厳しそう。
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189543
匿名さん
マンション対マンション(笑)
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189544
匿名さん
隣のマンションの窓から手が届くなんて。
プライバシーの欠片もないマンションに、
セキュリティなんて風前の灯のマンションに。
マンションにはカーテンはあってもシャッター無いしね。
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189545
匿名さん
>>189542 匿名さん
車はレジャーや買い物で使うけれど
使わなくても徒歩圏内にもあるし
徒歩で帰宅も出来なくはない
ガソリンスタンドに行列してるの見て
そこまでしなくても、電車や徒歩とかタクシーとか
代替すれば良いと思ったけど選べないのなら仕方ない
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189546
匿名さん
世田谷木密火災旋風とか投稿している
地方の方かな?
世田谷どころか下町よりも脆弱と思いますよ
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189547
匿名さん
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189548
検討板ユーザーさん
やっぱり、戸建てが最強ですよね。
都内のタワマンに郊外とバカにされましたが、実際は郊外でも戸建てを選択した一刻の主人には敵わないということでしょう。このスレをみて自信が湧きました。
郊外戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内マンション
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189549
匿名さん
都心から歩いても帰れる戸建て住宅街がいい。
3.11の時に初めて歩いて帰ったが、少々時間がかかるだけで問題なし。
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189550
匿名さん
>>189548 検討板ユーザーさん
川崎埼玉とか災害や治安が心配
都内の戸建がいいですよ。
>>189549 匿名さん
うちは1時間かからないぐらいです
以前流行ったポケGoとかときどき歩いたり
健康にも良いですね。
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189551
匿名さん
23区内でも戸建てが多く建つ一低住にはマンションが少ないし、あっても3階程度の低層物件。
新築マンションをいちばん嫌悪するのは既存マンションの住民らしい。
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189552
匿名さん
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189553
匿名さん
いつまで経っても23区内の一低住の土地を買った戸建が出てこないな。
口先だけの法螺吹きですか?笑
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189554
匿名さん
>>189551 匿名さん
1低住にはほとんどマンションはないね。
高さ制限、容積率、建ぺい率を考えるとよっぽど広い土地がないと作れないからね。
デベロッパーからすると採算が合わないんでしょう。
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189555
匿名さん
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189556
匿名さん
>>189553 匿名さん
うちは23区内の一低住地域の普通の住宅街の注文戸建て
地価も坪150~200万以下のエリアなので高額ではない。
もちろん予算は4000万以上。
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189557
匿名さん
>>189555 匿名さん
23区内の一低住でも、建蔽率/容積率 50/100以下の住宅地にはほとんどマンションがありません。
閑静で落ち着いた戸建て住宅街になります。
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189558
通りがかり
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189559
匿名さん
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189560
匿名さん
23区内周辺区の戸建なら、マンションだと都心の億ションが対抗馬になりそうだね。
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189561
匿名さん
>>189560 匿名さん
このスレを最初から読んでみた?
都内の億ションでも、集合住宅という点では戸建てに敵わない。
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189562
匿名さん
>>189553 匿名さん
私は23区内で100㎡超4LDKの新築戸建を買いました。
駅近・整形地・車庫付2階建。庭は坪庭みたいだからバーベQは無理だけどガーデニングはできる。
実家も都内だからそっちもいずれは手に入るけど,女房は同居も二世帯住宅も嫌がるからね。
勿論4千万じゃ全然足りませんが、それが何かw
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189563
匿名さん
>>189562 匿名さん
4,000万以下のマンションを踏まえた話が出てこないね、法螺吹きさん笑
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189564
匿名さん
まあ、都内だと坪200万で土地代1億に上物五千万で1.5億程の予算だから、都心の億ションが対抗馬になりますね。
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189565
匿名さん
>>189564 匿名さん
都心のマンションさん相手にすると、郊外ど田舎とバカにされるからイヤなの!笑
ここの戸建がマンションの予算をわざわざ4,000万以下に設定したのは、そういうことなんですよ。
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189566
匿名さん
23区内で新築の戸建を買える予算があるなら都心部の億ションも余裕だよねー?
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189567
匿名さん
>>189566 匿名さん
いくらの予算であってもマンションは集合住宅だから戸建ての方が上なんだもん!
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189568
匿名さん
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189569
匿名さん
>>189565 匿名さん
都心のマンションなんかだれも相手にしていないよ
むしろ小金持ち成金の地方出身者に違いないから、馬鹿にはするけど。
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189570
匿名さん
戸建のライバルは地方の4000万築古マンションだからね
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189571
匿名さん
>>189570 匿名さん
何故地方限定なの?
あなたが地方で築古マンションを塩漬けにしている戸建てさんだからかな。
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189572
匿名さん
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189573
匿名さん
>>189563 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。
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189574
匿名さん
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189575
匿名さん
>>189568 匿名さん
マンションのメリットは価格なりの立地と利便性だから、当然戸建よりも住みやすい。
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189576
匿名さん
23区内の戸建さんも4,000万以下の中古マンションなんかライバル視してないで、属性に合ったマンションを比較しよう!笑
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189577
匿名さん
>>189572 匿名さん
マンションって、アパート? 団地?
いずれにしても早まってお部屋なんか買っちゃわないようにな。
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189578
匿名さん
まあ、23区内の好条件な土地を買って注文戸建を建てるなら、3億ぐらいの予算は見ておかないとね。
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189579
匿名さん
>>189577 匿名さん
買っちゃたんで3割ほど値上がりしてるぞ
住みやすくて値上がりするのでマンションはいいね
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189580
匿名さん
狭くて音に気を使う住居は快適とは言い難い。
電車通勤なら駅までの距離が近いというのは魅力なんだろうけど代償が大きすぎると思う。
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189581
匿名さん
>>189576 匿名さん
いくらのマンションだと、このスレで言われているマンションのデメリットの何が解消されているわけ?
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189582
匿名さん
>>189577 匿名さん
アンタの属性に応じたマンションだよ。
どんなマンションを踏まえるかはオノレの属性によりさまざま。
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189583
匿名さん
>>189581 匿名さん
オノレが思うデメリットを解消できる予算で探してみなはれ。
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189584
匿名さん
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189585
匿名さん
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189586
匿名さん
なんでここの戸建風情に買いたくもないマンションを勧めてやる必要があるんだよ笑
安い戸建にしときなさい。
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189587
匿名さん
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189588
匿名さん
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189589
匿名さん
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189590
匿名さん
>>189585 匿名さん
そんなにマンションを踏まえたいなら、自分で動けばいいだろ。
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189591
匿名さん
>>189582 匿名さん
いずれにせよ、マンションという部屋を買うのはデメリットとリスクばかりだよな。
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189592
匿名さん
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189593
匿名さん
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189594
匿名さん
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189595
匿名さん
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189596
匿名さん
>>189593 匿名さん
戸建のくせにマンションを踏まえること自体がムダなことなんだよ笑
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189597
匿名さん
>>189594 匿名さん
ここで散々言われいるマンションのデメリットとリスクに何の反論も無いのでしょ。
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189598
匿名さん
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189599
匿名さん
>>189597 匿名さん
散々いってる本人かい?笑
ムダなことしてるって自覚はあるようだな。
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189600
匿名さん
>>189596 匿名さん
マンションは散々踏まれっぱなしなのかもしれないけど、踏まえるのはマンションのランニングコストじゃないの。
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189601
匿名さん
>>189600 匿名さん
戸建なのにマンションなんか踏まえるだけムダだろ。
マンションをすると踏まえるのがムダなので、ランニングコストを踏まえるのもムダ。
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189602
匿名さん
4,000万以下のマンションを踏まえた戸建にしました!
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189603
匿名さん
まともな戸建派は、マンションなど踏まえる必要がない。
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189604
匿名さん
マンションのデメリットとリスクが気になる戸建にしました。
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189605
匿名さん
>>189599 匿名さん
反論できない自覚ほおるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。
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189606
匿名さん
>>189599 匿名さん
反論できない自覚はあるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。
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189607
匿名さん
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189608
匿名さん
>>189604 匿名さん
マンションのデメリットとリスクが気になるのにマンションにしたら自己嫌悪になりそうだよね。
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189609
匿名さん
価格や住居費だけで戸建てかマンションか選ぶようなもの好きはいない。
ランニングコストは数多いマンションのデメリットのうちのひとつでしかない。
踏まえるならマンションのデメリット全体を踏まえればよい。
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189610
匿名さん
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189611
匿名さん
>>189601 匿名さん
相変わらずマンションさんは国語が苦手なんだね。
結局、マンションは踏まえようが踏まえまいが、マンションには価値も無いということなのかね。
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189612
匿名さん
>>189607 匿名さん
これがマンション名物、隣のビルビュー、隣のマンションビューってやつだね。
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189613
匿名さん
>>189612 匿名さん
郊外の戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内のマンション
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189614
匿名さん
>>189607 匿名さん
さすがはパークコート。
隣のマンションから手が届く、なんて恐ろしいことにはなってはないな。
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189615
匿名さん
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189616
匿名さん
内陸のタワマン が建つエリアって大体18階くらいの建物が建ってるので
20階くらいから上が開けてるケースが多いぞ
内見だけなら所得の制限無いから見学は出来るから見てくれば
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189617
匿名さん
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189618
匿名さん
>>189615 匿名さん
戸建てだと土地選びの話になるしね。
しかしマンションだと性犯罪が多発するのに安全というのもな。
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189619
匿名さん
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189620
匿名さん
>>189617 匿名さん
23区内の戸建エリアだとトヨタハイメディックが入れなくて時間かかるから
タワマン の方が早いぞ
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189621
匿名さん
ここの戸建てさんは、ろくなマンション知らないからねえ・・・
自宅売っても、こういうグレードのマンションの頭金にすらならないからねw
まあ、広いマンションなんて一生無理なんだから夢見ててくださいな。
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189622
匿名さん
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189623
匿名さん
>>189610 匿名さん
向こうのマンション住人が双眼鏡使った覗き変態趣味だったりするんだよね
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189624
匿名さん
狭い庭とお隣の壁ビューより、手間のかからない借景を好む人も多いよ。
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189625
匿名さん
ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですなw
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189626
匿名さん
>>189621 匿名さん
五反田爺は引っ込んでろよ
どうせ自分の家じゃないだろ。何度目だよ
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189627
匿名さん
38階だと都心でも抜け感もいいです。
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189628
匿名さん
これらのクソみたいな醜悪な景色を美しいと思う方が頭がおかしい
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189629
匿名さん
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189630
匿名さん
>>189621 匿名さん
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。
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189631
匿名さん
ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですな
ちょいと暗いけどw
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189632
匿名さん
まるで職場そのもの。
しかもオフィスより天井は低いし、落ち着かんな。
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189633
匿名さん
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189634
匿名さん
>>189625 匿名さん
ま、何年後かには隣のマンションビューとか隣のビルビューの悲しい絶景になるのかな。
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189635
匿名さん
日本で最高の一族の住まう赤坂御所や迎賓館を望む至高エリア。やっぱり港区は最高エリアだねw
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189636
匿名さん
お、
千葉の不動産営業マン生きてましたか
相変わらずネット広告写真貼ってますね
台風停電で連日投稿していたのに
ピタリと止まったときには心配しましたよ
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189637
匿名さん
それにしても10年前の写真をアプデもせずに貼るのは手抜きすぎる
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189638
匿名さん
個人的には、マンションでも緑に囲まれた物件が好みです。これが赤坂だなんて利便性も最高ですねえ。
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189639
匿名さん
マンションのメリット
奥行き2メートルのバルコニー
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189640
匿名さん
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189641
匿名さん
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189642
匿名さん
>奥行き2メートルのバルコニー
こういうルーフバルコニーの物件もありますよ。周囲が低層住宅街だと永久眺望ですし。
ちなみに自由が丘の物件です。
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189643
匿名さん
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189644
匿名さん
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189645
匿名さん
>>189643 匿名さん
え、すみやすい場所は点在してるよ
自分にあった場所を選ぼうぜ
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189646
匿名さん
>>189638 匿名さん
庭って、戸建てだと歩行者から覗き込まれる可能性が高いけど、地上のはるか上にあるマンションのルーフバルコニーを使ったそういう庭だと、プライバシーも保たれて自然も感じられて最高ですね。まさに天空の庭という感じで贅沢な使い方ですね。
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189647
匿名さん
>>189630 匿名さん
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。
このマンション最上階は、知る人ぞ知る超有名物件で一説では20億以上で売買されたそうです。
ですので、都心の例えば坪1000万の土地なら200坪ほど買えるでしょうね。
でも、皇居を望むこういう眺望や、コンシェルジュ、付帯設備も戸建てでは望めないので、
やはり高グレードのマンションを好む富裕層が都心には多いですね。
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189648
匿名さん
自宅は都心隣接低層住宅街の戸建てですが、
オフィス自社ビル最上階の別宅が似たような感じ
同じようなものでも権利関係が
賃貸より区分所有より100%所有権のほうが便利と思いますね
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189649
匿名さん
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189650
匿名さん
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189651
匿名さん
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189652
匿名さん
>>189651 匿名さん
おぉ。待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場ですか。
マンションさんが散々探しまくって拾い当てた渾身の玄関画像なんだろうね。
期待してますよ。
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189653
匿名さん
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189654
匿名さん
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189655
匿名さん
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189656
匿名さん
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189657
匿名さん
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189658
匿名さん
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189659
匿名さん
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189660
匿名さん
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189661
匿名さん
>>189643 匿名さん
山手線内の中は檻の中だな
真っ先に東京大空襲や北朝鮮ミサイルの標的になるが、逃げる場所がない
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189662
匿名さん
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189663
匿名さん
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189664
匿名さん
待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場かと期待したのに、マンションさんのいつもの肩透かしだからね。
やはり安マンションの玄関はあまりにも恥ずかしい代物なのだろうけど。
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189665
匿名さん
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189666
匿名さん
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189667
匿名さん
玄関廊下の画像をオーダーされて、マンションさんはパニックになったのか、内廊下側の画像なんかを拾ってきちゃたのでしょうね。
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189668
匿名さん
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189669
匿名さん
自宅マンションのショボさを自認してるが故にネット広告しか貼れない
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189670
匿名さん
ま、戸建てさんだとろくな景色がないからアップ無理でしょうけどw
マンションも、横が江戸時代からの歴史ある公園だと、再開発されないから永久眺望ですよ。
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189671
匿名さん
ま、地上100mのプールも戸建てじゃ全く無理ですよねw
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189672
匿名さん
ま、地上100mのプールやジャグジーも戸建てじゃ全く無理ですよねw
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189673
匿名さん
玄関の内側からの写真も出せない安マンションだと、関係の無いマンションの拾い画像をひたすら貼るしか無いんだね。
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189674
匿名さん
安い戸建てさんの家ならともかく、億ションのプライベート画像なんか、
こんな場末スレにアップする訳ないでしょ。
しかもデジタルタトゥって意味分かってます?
姑息な戸建てさんが勝手にコレクションして他スレに我が物顔でアップしたりとか気持ち悪すぎ・・
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189675
匿名さん
ハイハイ、ショボいからといって卑下すること無いですよ
自信もってくださいね。
郊外通勤不動産営業マンさん
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189676
匿名さん
>>189674 匿名さん
ドストレートに、ご自分のドクズっぷりを表現してますね
まぁ匿名掲示板ですから夜釣りを楽しみたい人もいますよね
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189677
匿名さん
>>189674 匿名さん
リゾマンのあのプール写真が、マンションさんのデジタルタトゥなんだね。
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189678
匿名さん
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189679
匿名さん
スレ違い3億なのに安アパート並みのダイニングでしたね。
シャンパンの瓶に映り込んだダイニングの直管蛍光灯もまさにマンションさんのデジタルタトゥってことだね。
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189680
匿名さん
>>189675 匿名さん
自信があれば玄関写真はアップするよね
自分に自信ないんだな
だって都心近くでも数万円の1ルーム賃貸住まい 50代独身さんなんでしょう。
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189681
匿名さん
>>189675 匿名さん
確かにこのスレ見ると、新築マンションの売れ行きが急激に悪化しているということが伝わってきます
実に分かりやすいw
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189682
匿名さん
こういうスレの情報や一昨年の台風19号の件で、マスコミもマンション「だめだこりゃ」になる論調が一気に高まっていますし、世の中は戸建に追い風ですね
私も元はマンションの方がモノグサな自分には楽で丁度いいと思っていたのですが、180度考えを改めましたから
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189683
匿名さん
>>189680 匿名さん
台風後、都内にも通勤出来なく
停電でしばらく投稿途絶えてた方でしたよ
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189684
匿名さん
玄関玄関って、中規模サイズの庶民派マンションでもエントランスだけでミニコが3軒は入りますが、、、
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189685
匿名さん
庶民派マンションさんの尺度はミニコ
でもミニコ3軒分って、何坪のことを言っているのか?
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189686
匿名さん
投稿マナーについて
マンションコミュニティ / e戸建て掲示板を皆さんに有意義に楽しくお使い頂くために、下記の投稿マナーのご理解をお願いします。
会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。
雰囲気を読む
はじめてスレッド(話題)に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。
相手への感謝の気持ちを伝える
スレッド内でのやりとりで、自分が尋ねたことや質問に対して、きちんと返答・説明をしてくれる方がたくさんおられると思います。
あなたのためを思って、わざわざ時間を割いて投稿をして頂いた方には、最低限、「ありがとうございます」など感謝の気持ちを伝えるように心がけましょう。
スレッドを立てる前に類似スレッドを確認
新しいスレッドを立てたい時に、すでに掲示板内で同じものが立っているにも関わらず、あまり調べないで新規スレッドを立てるケースがあります。同じ話題が2つも3つも立つことは、結果的に利用者を分断することになり、情報交換の質や量も少なくなってしまいますので、好ましくありません。
まずは、自分が情報交換をしたい話題の類似スレッドが無いかをきちんと確認した上で、無ければ新規スレッドを立てるようにしましょう。
仲良くなる前からタメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。
個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。
GETレスをしない
ぴったりの数字になる時に「100ゲット!」といった投稿をされる方がいらっしゃいますが、今までそのスレッドを楽しんで来た方の気分を害する場合があります。これは決して良いマナーではありませんのでお止め下さい。
あげレスをしない
「あげ」や「age」など全く内容のない投稿をされる方がいらっしゃいますが、今までそのスレッドを楽しんで来た方の気分を害する場合がありますのでやまめしょう。
伏字を使わない
伏字を使う方がいますが、前後の文脈から内容を特定できる場合、通常の投稿と変わりません。
スレが荒れる原因にもなりますし、無意味な伏字を使うのはやめましょう。
他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。
不動産業者の方へ
アンチスレッドを立てない
スレ立ての際にアンチスレッド(○○は最悪!)を立てるのは、マナー違反です。
これは、その対象を好きな方の気を害するばかりか、・中傷のレスに発展しやすく全く関係のない第三者も、当該スレッドを見ることで嫌な気持ちになることがあり得るからです。
最近では裁判に発展するケースもでてきており、サイトへの情報開示請求も増えてきております。責任を持って投稿することが必要です。
特に業界関係者の方はご注意下さい。
良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。
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189687
匿名さん
>>189684 匿名さん
エントランスは共用部。
庶民派マンションの専有部は家族の靴も満足に置けないほどの狭さ。
全て専有部の戸建てとマンションを比較するなら専有部で比較すべし。
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189688
匿名さん
マンションさんは共用部まで自分の家だと思ってるらしい
戸建てからすれば不要な共用施設でしかない
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189689
匿名さん
戸建さんはマンションのエントランスを使わないんだね。
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189690
匿名さん
>>189687 匿名さん
ですね。
マンション派の予算は専有部だけで4,000万、物件総額3億円でオッケーです。
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189691
マンコミュファン
>>189684 匿名さん
部屋や敷地は明らかに戸建が勝るから、玄関位なら拮抗できると助け舟を出してやっているんですよ
で、マンションさんはエントランスを一世帯で使うんですか?
大体エントランスって只のガラス戸ですよね。
それを言うならエントランスを一戸当たりの面積で按分しないと。
縦3幅6mとして数百世帯で割ると我家の猫用の通り穴と大して変わりませんねw
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189692
匿名さん
>>189691 マンコミュファンさん
ロビーもあるしソファスペースもあるし、コンシェルジュも待機しております。
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189693
匿名さん
>>189691 マンコミュファンさん
もちろんマンションのエントランスは皆んなで使います。
戸建さんは使いたく無いようなので、マンションには入れませんね笑
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189694
匿名さん
マンションのエントランスを独り占めできないと文句を言う戸建。
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189695
匿名さん
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189696
匿名さん
仮住まいのときですが、エントランス
ちょっとベビーカーを置いておくとか、できないんですよね。
非常識なことなんで。100%所有ではないから。
持ち分割合のある私道みたいなもの。
持ち分あるからといって車を駐車したら邪魔でダメなのと同じ。
公道といっしょなんですよ。
公共のもの、自分のものではない。
そこを勘違いしないようにしないと、常識をわきまえない迷惑さんになります。
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189697
匿名さん
玄関の中に入れればオッケーよ
戸建でも門の外に置いたらダメでしょ
簡単なルールがわからない人はパパのお家に住んでればいいぜ
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189698
匿名さん
>>189697 匿名さん
オッケーなのは当たり前なんだけど
いまだに玄関の写真が出てこないんだよね
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189699
匿名さん
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189700
匿名さん
客人を迎え入れる表玄関と
勝手口は別々にするのが良い
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189701
匿名さん
客人を迎え入れる表玄関と
勝手口は別々にするのが良い
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189702
匿名さん
>>189693 匿名さん
共用部のエントランスの広さを自慢するようなマンション民が居る物件には入らなくてもいい。
都内の知人はみんな戸建て住まい。
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189703
匿名さん
マンションは、新聞受けというか部屋のボストはエントランス近くにあるからこの時期、震えながら取りに行くんでしょ?w
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189704
匿名さん
>>189699 匿名さん
戸建さんの玄関は少なくとも3,4人の方がアップしていますよ
マンションさんはネット検索ですぐバレルようなインチキだけど
戸建さんはご自身お住まいの玄関のようです。
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189705
匿名さん
>>189689 匿名さん
>戸建さんはマンションのエントランスを使わないんだね。
戸建てに不要な共用部のエントランスなど使う必要がない。
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189706
匿名さん
>>189704 匿名さん
インチキっていうより参考画像と説明して挙げてますから。匿名スレで自宅を晒すアホは居ないと思いますし、自宅の画像じゃないと検討できない事は何にも無いと思ってます。
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189707
匿名さん
>>189706 匿名さん
そりゃマンションの玄関なんてハズくて出せんわなwww
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189708
匿名さん
>>189707 匿名さん
マンションの玄関ってエントランスのことだし。
ホテルの正面エントランスがマンションのエントランスだし、そこに広いロビーがあったりするわけで。
各戸の玄関はホテルで言えば、各部屋の扉だね。
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189709
匿名さん
こじんまりしているけれど、こんな感じ
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189710
匿名さん
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189711
匿名さん
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189712
匿名さん
築古リゾマン
維持費>物件価格の広告写真でした
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189713
匿名さん
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189714
匿名さん
>>189706 匿名さん
匿名スレだからこそ自宅晒すにしても玄関扉しかも内側じゃ特定のしようがありません
スレにすら恥ずかしくて出せず、広告写真で誤魔化すマンションさんはもっとアホですね
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189715
匿名さん
もうすぐ10年ですが
震災以前の築古とか耐震危険度高くて怖い
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189716
匿名さん
>>189710 匿名さん
?
エントランスで靴を脱ぐマンションなんてないでしょ。
意味わからん
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189717
匿名さん
エントランスまでが遠いw
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189718
匿名さん
>>189709 匿名さん
やはりリゾマンのあのプール写真が、デジタルタトゥのマンションさんなんだね。
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189719
匿名さん
マンションは参考画像と説明して挙げてますからね。まさかこんな匿名スレで自宅を晒すアホは居ないと思いますし、自宅の画像じゃないと検討できない事って何にも無いと思ってます。
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189720
匿名さん
>>189719 匿名さん
そりゃマンションの玄関なんてハズくて出せんわなwww
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189721
匿名さん
恥ずかしい以前の問題だろうね。
まさか自宅の画像をアップしてる間抜けはいないと思いますが。
もし子どもがそんな事しようとしてたらやめておきなさいと注意するよねー笑
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189722
匿名さん
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189723
匿名さん
>まさか自宅の画像をアップしてる間抜けはいないと思いますが。
そう言えば全身がマンションの外ガラスに写りこんでいた間抜けなマンション民もいましたねw
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189724
匿名さん
ネットリテラシー?
そもそもここは自分で撮った画像以外投稿禁止なんですよね?
マンションさん、ネットからの盗用は禁止なんですよw
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189725
匿名さん
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189726
匿名さん
ネットの盗用が禁止ならコピペ常習犯の戸建のレスは殆どアウトだろう。
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189727
匿名さん
ま、とにかく自宅の画像をアップするのはやめておきましょう。お子さんにも注意しておきましょうね。
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189728
匿名さん
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189729
匿名さん
>>189723 匿名さん
関係の無いマンションのコンシェルジュを盗撮して、キモい妄想スレと一緒にアップしたマンション民のことだね。
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189730
匿名さん
なんでも好きにすればいいよ。
どうせここは掃き溜めの隔離スレなんだから。
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189731
匿名さん
変動より、固定の動きの方が早いから、借り換えたいと思っても結構上がっちゃってたりするんだよね。全期間固定で1%を切るような時代はもう来ないかも知れない。
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189732
匿名さん
玄関とかくだらないことにこだわるアホは放っておきましょう。
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189733
匿名さん
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189734
匿名さん
>>189732 匿名さん
玄関と聞いて他のマンションの内廊下やリゾマンのエントランスの写真を嬉々としてアップしちゃう、ここのマンションさんには、「部屋の扉を内側から撮影してアップしなさい。」とでも言ってあげると伝わるようだよ。
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189735
匿名さん
誰でも見れる分譲マンションの玄関の画像がプライバシーとか笑えるわw
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189736
匿名さん
マンションは個人の家じゃなくて集合住宅なのにプライバシー?
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189737
匿名さん
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189738
匿名さん
まだ写真の一つも上げられないのか…
とは言っても狭くて暗くて取り柄が何にもないから上げられないのも分かっている
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189739
匿名さん
>>189733 匿名さん
過去の話より、いま現に騒いでるマヌケが居るってことよ。
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189740
匿名さん
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189741
匿名さん
-
189742
匿名さん
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189743
匿名さん
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189744
匿名さん
抱き合わせセット販売のローン割引って
属性上げるよりは簡単な気がするが
docomoに期待
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189745
匿名さん
ランニングコスト大好きなマンションさんには、住宅ローンの話もいいけど、取壊し積立金や建替積立金もランニングコストに加えるべきだろうね。
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189746
匿名さん
NTTグループは金融事業を持ってないから住宅ローンの優遇はないでしょ。KDDIはじぶん銀行の口座獲得に躍起になってるね。まあ、それでau経済圏に取り込まれたら一生出られなくなるけど、ランニングコストが安くなるならいいんでない?
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189747
匿名さん
10数年後に一括返済できる資力があるなら変動一択でしょうね。家計にあまり余裕がないと予測されるなら固定が無難かな。
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189748
匿名さん
>>189747 匿名さん
余裕がない人は余裕がでるまで減らせば
低い金利で借りられる
余裕が無いのに無駄に高い金利払ってますます
余裕がなくなる悪循環
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189749
匿名さん
-
189750
匿名さん
>>189747 匿名さん
その頃には修繕積立一時金が徴収されるマンションもあるらしいからね。
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189751
匿名さん
住宅ローンは情報収集で自己防衛で安くも得にも出来るが管理修繕費には全く無力なのが人間
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189752
匿名さん
住宅ローン減税や住宅ローン借換えで浮いたお金はマンションだと、タイミング的に修繕積立一時金など、共用部への追加費用の一部へまわすこともできそうですね。
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189753
匿名さん
>>189752 匿名さん
まわすことが良いことのように聞こえるけど
普通に良くないことだぞ
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189754
匿名さん
>>189748 匿名さん
子無しなら年収が増えれば余裕が出るだろうけれど、子有りは余裕が出る時など無い。
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189755
匿名さん
>>189753 匿名さん
マンションさんは大変だなぁとは思うが、良いことのようには聞こえんだろ。
修繕積立一時金の徴収か、修繕積立金の値上げかはわからんが、いずれにしてもマンションさんは共用部の追加費用を運命共同体のマンション住民と共に工面しなきゃいけなくなる可能性もあるということ。
その工面の一つとしてマンションさんは住宅ローンの借換えを懸命に研究しているというだけでは。
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189756
匿名さん
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189757
匿名さん
知られていないマンションのデメリットを議論するのは有益です
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189758
匿名さん
>>189756 匿名さん
マンションを購入するといろいろ苦労が絶えないということがわかれば、そこを議論すればいいんじゃない。
スレチはマンションさんの十八番だけど、どのスレでもスレチは恥ずかしい迷惑行為に変わりない。
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189759
匿名さん
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189760
匿名さん
>>189759 匿名さん
ここじゃスレチな話題というだけで、住宅ローン借換えは検討していいし、そのためのスレもあるよね。
だけどマンション購入者にはいろいろ事象があるらしい。
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189761
匿名さん
マンションを購入するなら運命共同体であることをじゅうぶん認識して買いましょう
購入後に後悔しても後の祭り
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189762
匿名さん
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189763
匿名さん
マンションを購入しても毎月かかるランニングコストは家賃のようなもの
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189764
匿名さん
マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。
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189765
匿名さん
>>189764 匿名さん
マンションさんは、マンションのランニングコスト分を住宅ローンへは回せないという事実に気がついたようだね。
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189766
匿名さん
>>189764 匿名さん
>マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。
マンションの無駄なランニングコストをより高額な物件の購入に使える戸建さん。
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189767
匿名さん
4000万以下限定と言うことは、地方限定のお話ですかね。
となると、対象は田舎住まいに限定され、そう言う田舎にはマンションなどはそもそもないでしょう。
前提条件で無理がありますねぇ。
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189768
匿名さん
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189769
匿名さん
>>189765 匿名さん
マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。
おかしなことに気づいてないようだ。
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189770
匿名さん
>>189769 匿名さん
ここの戸建は、銀行に払うローンの一部をマンションのランニングコストだと思い込んでるんだろ?
カウンセリング受けた方がいい。
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189771
匿名さん
>>189769 匿名さん
あなたがおかしなことは皆さん気付いているよ。
戸建てだと、住居費を無駄なランニングコストに回さずに済むから、その分銀行から多く借りれるわけよ。
マンション買おうが、戸建て建てようが、その人が住居費に割ける予算は変わらないはずだからね。
しかし、マンションのランニングコストは値上げしたり、修繕一時金まで加算されたりするんだろ。
マンションさんの住居費はどんどん増えていくようだけど、大丈夫なのか?
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189772
匿名さん
>>189770 匿名さん
カウンセリングに頼る前に読解力と引算を学び直そうか。
こんなアドバイスも受けられないなら、カウンセラーを変えた方がいいかもよ。
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189773
匿名さん
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189774
匿名さん
>>189773 匿名さん
パパの家に住んでるってのもあるし
アパートの人もいるしね
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189775
匿名さん
そりゃ全足し君がローンとか理解できるわけ無いでしょう
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189776
匿名さん
マンションのランニングコストは管理組合に対する金額未定で期限なしの永久債務
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189777
匿名さん
>>189771 匿名さん
いくら銀行にローンを払おうとも、マンションのランニングコストを払ってる訳じゃないからね。マンションのランニングコストの分ローンを増やせるという発想そのものが詭弁。
銀行に払う金をマンションのランニングコストだと勘違いしてる戸建さんにはカウンセリングが必要。
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189778
匿名さん
>>189776 匿名さん
単なる生活費。
マンションにも戸建にも、所有にも賃貸にも掛かるもの。
文句を言わずに払いましょう。
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189779
匿名さん
>>189771 匿名さん
住居費を固定したがるのがここの戸建の特徴。
そんなに家計がカツカツなのかな?
マンション派は住居にさける予算は変動的ですよ。
例えば、どうしても月の支払いを合わせたいのなら、頭金を多く払ってローンを調整するとか、ランニングコストを生活費に振り替えて物件の購入本体価格と分けて考えるとか、都合によって色々柔軟に対応できます。おつむの堅い戸建さんとは相容れないのかも知れませんけどね。自分ならこうするって言うのは構わないけど、ここの戸建派がマンションさんを説得するのは永久にムリだね。
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189780
匿名さん
>どうしても月の支払いを合わせたいのなら
だから物件価格に差をつけてます
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189781
匿名さん
>物件価格に差をつけてます
物件価格に差をつけたら比較になりません。
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189782
匿名さん
>物件価格に差をつけたら比較になりません。
なります
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189783
匿名さん
>物件価格に差をつけたら比較になりません。
そう考えるのは不動産屋だけ
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189784
匿名さん
>>189777 匿名さん
ランニングコストは事前の審査が要らない債務だから、銀行で4000万以上の予算が借りられない人はマンションにしておくのが無難。
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189785
匿名さん
100円のチョコと120円のチョコを比較して買います
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189786
匿名さん
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189787
匿名さん
>>189784 匿名さん
とても意味不明のアドバイス。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。
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189788
ご近所さん
マンションの維持費は物件によって大きく違わないので一般的に所得が低いほど負担は大きいでしょ。
住民の知的水準が心配ならマンションはやめておいたほうが無難。
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189789
匿名さん
>>189779 匿名さん
マンションさんの読解力不足であって、他の方は住居費は固定とか言ってないだろ。
ローン借換えで住居費の圧縮を検討している戸建てさんもいるしね。
マンションさんはランニングコストの値上げ分や修繕一時金を捻出するから、住居費が変動するようだけど、他の生活費を削って住居費の増加分を捻出することは慣れてきたようだね。
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189790
匿名さん
>>189788 ご近所さん
> 住民の知的水準が心配ならマンションはやめて
>おいたほうが無難。
それって、ここのマンションさんみたいに、引算苦手だったり、何でも全足ししちゃう知的水準のマンション住民が多いと限界マンションまっしぐらってことですか。
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189791
匿名さん
>>189789 匿名さん
収入に余裕があれば、仮にランニングコストが値上がりしても生活費を削る必要などない。
ここの戸建はカツカツを想定してるのかも知れないけど、マンションさんの懐具合など知りようがないんだから、己の所得を基準にしてマンションさんのことを詮索するのは無意味。
そんな戸建にマンションさんを説得するのは永久にムリだね。
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189792
匿名さん
>>189790 匿名さん
少なくとも、マンション派にマンションのランニングコストを銀行に払う妄想家は居ないね。
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189793
匿名さん
>>189792 匿名さん
もしかして引き落としだから勘違いですか?
マンションさんは銀行に管理組合経由で修繕積立金を入金しているのだよ。
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189794
匿名さん
私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。
最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。
マンションさんとは発想が違う。