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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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182151
匿名さん
>>182149 マンション比較中さん
やはり戸建ての方が分別があり聡明でありそうですね。
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182152
匿名さん
おおたかの森は、マンションだらけなんだけどね(笑)
天に唾を吐く粘着マンションさん。
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182153
匿名さん
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182154
匿名さん
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182155
匿名さん
おおたかの森でも全然安くないけど、比較をしてみましょうか。
マンションの相場は徒歩10分以内で平均で坪190万円。
4000万円で70平米ですね。
戸建は徒歩 1 km で地価が平米15万円。
予算5000万とすれば
土地 + 建物その他
2250万円(150平米) + 2750万円
2000万円(130平米) + 3000万円
の様な構成になりますね。
建売も土地が狭い。
マンションも戸建も平均よりは狭いですが、家族で住むなら断然戸建てかな。
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182156
匿名さん
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182157
通りがかりさん
これから大きな地震くると思うから戸建ては弱いですよね。耐震戸建てなんて4000万で買えない。
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182158
匿名さん
>>182157 通りがかりさん
耐震戸建なんて名称で商売してるようなHMはない。
いまの戸建ては最高の耐震等級3が標準仕様。
大規模震災でも倒壊しないのはもちろん、被災後でも安全に住める仕様になっている。
残念ながらマンションは新築でもほとんどが最低の等級1しかないので、大規模震災があると心配ですね。
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182159
匿名さん
>>182157 通りがかりさん
9割以上が耐震1のマンションの方が、戸建てより弱いんじゃないかな?
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182160
匿名さん
通りがかりマンションさんは、戸建てよりマンションのほうが地震に弱いことも知らない。
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182161
匿名さん
大地震でエレベーターストップ、トイレストップ、無視して使って糞尿まみれまで見えました
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182162
匿名さん
>>182155 匿名さん
戸建を検討してるファミリーさんなら、マンションだと85平米は必要ですね。
マンションの予算は4000万超になります。
ここのスレが4000万以下だからといって、無理やり4000万以下のマンションで我慢する必要はないですね。
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182163
匿名さん
>>182159 匿名さん
マンションは制振装置が付いてるので、上物は耐震1相当でも充分です。
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182164
匿名さん
>>182158 匿名さん
耐震3とか単に上物が硬いだけ。
揺れがダイレクトに伝わるので中の人はぐちゃぐちゃになる。
人が中に住んでいることを全く考えないのが耐震バカ。
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182165
匿名さん
>>182152 匿名さん
街の外れにチンケな戸建が沢山たってるよ。
マンション民が築いてる商圏のおこぼれにあずかるコバンザメみたいな奴らだよ笑
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182166
匿名さん
住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いと思いますよ
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182167
匿名さん
駅前からすぐに戸建街になってるようなチンケなエリアは街全体が死んでるわ。
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182168
匿名さん
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182169
匿名さん
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182170
通りがかりさん
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182171
匿名さん
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182172
ご近所さん
>>182164
高層マンション上層階は地震の周波数によっては振幅が大きくなってそれこそ家具を固定していなかったらぐちゃぐちゃになるだろうけど、戸建で震度7でぐちゃぐちゃになることは無いよ。
どんな想定?
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182173
ご近所さん
>>182160 匿名さん
マンションのほうが地震に弱いことは熊本や宮城のデータから明らかになってますよ。
マンションの場合、長周期の振動に関しては未知で、危険性が指摘されてますね。
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182174
匿名さん
マンションってほぼ耐震1(笑)
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182175
匿名さん
>>182146 匿名さん
そろそろ日頃から備蓄してるからな
置くスペースがあるわけよ
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182176
匿名さん
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182177
匿名さん
マンション民の商圏にコソコソ入ってくる周辺のショボい戸建民。駅前マンション再開発のおこぼれにあずかるコバンザメだな。
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182178
匿名さん
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182179
eマンションさん
今後30年以内に7割の確率で23区内の木密地域は火の海と化す。こんなところに土地を買って注文住宅を建てることを悦ぶなんて自◯行為だよ。
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182180
通りがかりさん
ここはどこ?
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182181
マンション検討中さん
ワーストケースも想定しておかないと。
23区内に住むなら都心の高級マンションしか選択肢はないでしょう。こうなってからいくら後悔しても遅い。
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182182
匿名さん
火災危険地域にはマンションも沢山ある。
集合住宅は地上に降りるまでの階段避難に時間がかかって大変です。
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182183
匿名さん
ですね
戸建民は安いからって木造ばっかり建てやがる。
木造は全部ぶち壊してRC造を義務化させたらいいんだよ。燃えたら耐震なんか全く意味ないからね。まさに灰燼
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182184
匿名さん
木密戸建は、権利を主張するのは立派だが少しは防災意識ももってもらいたいな。今からでも遅くないから全部RC造に建て直してくれ。
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182185
匿名さん
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182186
匿名さん
RCは重くて脆く大きな地震に弱いので避けましょう。
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182187
匿名さん
RCのメリットって積み重ねられるくらいだからな
マンションにピッタリ
戸建はRCにするメリットほぼ無し
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182188
匿名さん
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182189
匿名さん
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182190
マンション検討中さん
ショボい戸建にはスプリンクラーも付いてないのか。まあ燃えてもまた建てなおしゃあいいと開き直るのが戸建スピリットだからな。火災旋風に巻き込まれてから後悔してもおそいけど。
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182191
匿名さん
マンション火災の怖さを知ったら誰も住まない(笑)
怖いのは火より煙なんだけどね~
有毒ガスの逃げどころがないマンションは地獄。
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182192
匿名さん
>>182190 マンション検討中さん
法律で義務付けられてるタワマンの上層階以外で何割のマンションにスプリンクラー付いてるんだよ(笑)
頭大丈夫か?w
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182193
匿名さん
ここの情弱さんはマンションの高層階にスプリンクラーが付いているのは消防車の梯子か届かない絶望的な環境だからと言うことすら知らないらしい
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182194
匿名さん
火災のときマンションだと逃げるなら玄関かベランダの2択。
戸建てだと窓からも脱出できる。
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182195
匿名さん
>>182190 マンション検討中さん
マンションのスプリンクラーは、地震で停電したり配管が損傷したら機能しない
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182196
匿名さん
>>182195 匿名さん
まずスプリンクラー付いてるマンションなんてそうそうないから(笑)
良くて消火栓と消火器w
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182197
匿名さん
4000万以下のマンションは耐震等級も最低の等級1でしょうね
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182199
匿名さん
そもそも11階未満のマンションなら設置義務もないし11階以上でも例外規定があるからスプリンクラーなんて無いマンションだらけ
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182200
匿名さん
浦和の戸建て>>越えられない壁>>>>虎ノ門のマンションという理解でよいですか?
同窓会で、虎ノ門のマンション買ったやつに田舎をバカにされて、何も言い返せなかったのですが、勝ち組は俺だったんですね。