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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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175801
匿名さん
匿名スレなので、どちらかなんて分からない。ここでは、マンションさんが最初に罪を擦りにきた事実だけが残る。
そういう所が支持されない理由。
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175802
匿名さん
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175803
匿名さん
>>175801 匿名さん
日頃から戸建さんはマンションを揶揄してるから仕方がない。潔く罪を認めて諦めることだ。
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175804
匿名さん
スレチです、別のスレの謝罪?
マンションさんは本当に愚かで、人間性を疑うよ。
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175805
匿名さん
将来、中国や韓国との関係が極言まで悪化した時、彼らが所有しているマンションの部屋がどうなるか、考えただけでも恐ろしい。
所有権を主張しつつ管理費や修繕費は踏み倒し、転売なんて平気でやりかねない。
区分所有のリスクを想像できないマンションさんは、いずれ後悔する。
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175806
匿名さん
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175807
匿名さん
>>175804 匿名さん
スレチです、別のスレの謝罪?
戸建さんは本当に愚かで、人間性を疑うよ。
最初にマンションさんに罪をなすりつけてきたのは戸建。
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175808
匿名さん
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175809
匿名さん
>>175806 匿名さん
越谷は戸建さんのホームタウンだったのか。
頭隠して尻隠さずの戸建さんのレスで色々明らかになりますね。
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175810
匿名さん
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175811
匿名さん
マンションさんは自分が言ってた事を、すぐ忘れるんだから(笑)
アナタの言ってた戸建てより高いマンションが林立する地域は関東では埼玉ですよ!
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175812
匿名さん
埼玉の事は良く知らないが、マンションさんは埼玉が嫌いなの?
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175813
匿名さん
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175814
匿名さん
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175815
匿名さん
>>175810 匿名さん
違いますけど。
何度か説明してますよ。
あっ、覚えてないのか笑
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175816
匿名さん
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175817
匿名さん
>>175811 匿名さん
国土交通省の調査報告書によると、マンション購入者の平均所得や物件価格は戸建を上回ってる。
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175818
匿名さん
13で終わってる
4000万以下のマンションなら5000万の戸建でしょうね(笑)
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175819
匿名さん
ランニングコストを考慮すると戸建てより高いが、物件価格だけ見れば安い事がメリット
?
立地についても、ランニングコストを無視すれば良いとか(笑)
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175820
匿名さん
>175811
これも過去スレで、批判されていたんだから、少なくともそれくらいは踏まえてくるとおもった。
そのデータは、広さは関係ない。東京などでは、1Lの分譲マンションも多数ある。
m2単位では、マンションのほうが高いって話だったと思うよ。
同じ記載をして、同じ批判を浴びるのが戸建さんですよね。
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175821
匿名さん
>>175817: 匿名さん
戸建てのほぼ無い商業地(都心三区のビル街)の物件が含まれるマンションと
住宅地や郊外がメインの戸建てを比較して何の意味があるの?
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175822
匿名さん
まあ、駅近で広いマンションは高いからなー
静かで快適なマンションも希少だしー
埼玉?いやいや、これ、首都圏の常識ですよw
低年収ファミリーさんはランニングコスト踏まえた戸建てに妥協するしかないですなぁw
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175823
匿名さん
周りの部屋も一人暮らしばっかりだったら静かかもしれないね。
学生の頃に住んでいた鉄筋コンクリートのアパートも静かだったよ。
でも、気を使って生活しないとダメだよ。
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175824
匿名さん
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175825
匿名さん
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175826
匿名さん
郊外の戸建か、都市部のマンションか
比較するならこのパターンですね。
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175827
匿名さん
そもそも、ファミリー向けマンションは高いから4000万以下の予算しか用意できないならマンションは検討の対象から外れる。
戸建しか選択肢は残されていない。
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175828
匿名さん
>>175821
その人、小学生でもわかる統計の基本が分からないから仕方ないよ。
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175829
匿名さん
>ご質問は国土交通省に問い合わせて下さい。
なるほど!意味も分からずコピペして載せているのですね!
資料の理解力が皆無では話が通じないのも納得です。
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175830
匿名さん
>>175827
立地を変えればいいだけですよ。
都心勤務で郊外でマンションなんてうんざりというならそうかもしれませんが。
マンションは狭小ミニ戸といい勝負かもしれませんが、マンションが買えないなら普通の戸建はなおさら買えません。
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175831
匿名さん
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175832
匿名さん
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175833
匿名さん
>>175832
庭と駐車場がある戸建。
日照を確保するには最低でも土地50坪は必要でしょうね。
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175834
匿名さん
>普通の戸建って?
一般的に駅徒歩圏(数分から15分以内)、土地30~50坪、3~4LDK、述べ床100㎡以上、長期優良住宅、整形地でしょう
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175835
匿名さん
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175836
匿名さん
普通のマンションは駅徒歩数分から10分以内、60~70㎡、2~3LDKかな?
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175837
匿名さん
>都内でも、可能ですか?
前の方が普通の戸建ては4000万では無理だと言っていますね
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175838
匿名さん
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175839
匿名さん
マンションもランニングコストを考慮したら都内では厳しい。
マンションさんの埼玉かな(笑)
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175840
匿名さん
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175841
匿名さん
>>175832
n人家族で快適に暮らすのに必要な面積は
25 + 25*n
都市部の地価の高さに妥協しても
15 + 20*n
3人家族で100、4人なら125平米必要。
ほかにも居住性能も求められる。
耐震性、防火性、防犯性、耐久性、維持管理等への配慮、断熱性、室内空気環境、採光、遮音性、高齢者等への配慮
などが必要とされる。
マンションだと特に耐震性、採光、遮音性は戸建に比べて厳しいね。
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175842
匿名さん
>>175838 匿名さん
データとか見てから言ってます?
主観で適当に言ってるんじゃない?
また恥かくんじゃない?w
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175843
匿名さん
>>175840 匿名さん
マンションのメリットは立地なので、戸建よりも良い立地のマンションでないと検討の対象になりません。
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175844
匿名さん
>>175842 匿名さん
恥をかくのはおたく。
恥をかきすぎて麻痺してるのかも知れないが。
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175845
匿名さん
立地がメリットって、川沿いや埋立地のマンションは?
マンションに立地のメリットは無いから!
マンション内にコンビニがあるなら利便性は良いだろうが、管理費や修繕費が高いこととトレードオフだよ。
だいたいコンビニの上には住みたくないですがな。
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175846
匿名さん
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175847
匿名さん
>>175844 匿名さん
ではあなたの発言の根拠たる首都圏の戸建が駅から徒歩15分以上かバス便というデータなりソースお願いします。
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175848
匿名さん
よく駅にあるマンションのフリーペーパーに記載されていたが、実際はマンションさんも広さを重視しているんじゃない?
●重視するなら「広さか駅距離か」
2020年5月調査:広さ派52% 駅距離派30%
2019年12月調査:広さ派42% 駅距離派40%
以前は広さ派と駅距離派が拮抗していたが、ここにきて広さ派が一気に増えて、広さと部屋数の確保しやすい一戸建て志向が強まったということがうかがえる。
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175849
匿名さん
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175850
匿名さん
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175851
匿名さん
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175852
匿名さん
都合の悪い事からは逃げる。
マンションの理事や管理からも逃げるのかな?
そんな人が同じ住人なら資産価値も下がるよな~(笑)
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175853
匿名さん
>>175852 匿名さん
知識レベルが4階建てアパートはたくさんあるですから(笑)
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175854
匿名さん
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175855
匿名さん
>>175853 匿名さん
戸建の知識ゼロの紛い物さん、早くマンションさんを説得しないと更に10年失うことになる。
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175856
匿名さん
ホント逃げずにコロナ禍でのメリットをあげれば、セルフポチしなくて済むのにね(笑)
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175857
匿名さん
>>175855 匿名さん
その10年はマンションさん、アナタだけ♪
他の戸建てさんは私も含め最近きたのよ。
だから昔の事は知らない。
10年も独りで良くやるよ。
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175858
匿名さん
戸建だと坪単価50万じゃないと50坪の土地は難しいでしょうね
やはり千葉か埼玉が妥当でしょうね。
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175859
匿名さん
>>175858: 匿名さん
そうなるとマンションも当然ちょっとだけ駅に近い千葉埼玉になっちゃいますね
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175860
匿名さん
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175861
匿名さん
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175862
匿名さん
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175863
匿名さん
>> 175858 匿名さん
>戸建だと坪単価50万じゃないと50坪の土地は難しいでしょうね
戸建ての予算は4000万超なのでもっと高い地価の土地でも買える。
属性がいい人なら23区内でも問題なし。
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175864
匿名さん
>>175863 匿名さん
ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えない予算ですよ?とぼけるのもいい加減にしたほうがよろしいかと。あ、覚えてないのか笑
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175865
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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175867
戸建さん
ぁぁー
ガス点検を装った強盗が戸建ばかり狙って頻発してるってばよぉぉー
ヤダよぉぉー 殺されたくないよぉぉー
マンションに引っ越したいよぉぉー
安心して暮らしたいよぉぉー(;´д`)
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175868
匿名さん
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175869
匿名さん
>>175867 戸建さん
都内なら強盗はマンションの方が多いですから無駄だと思いますよ
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175870
匿名さん
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175871
匿名さん
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175872
匿名さん
粘着してるのはマンションさん。
都心マンションさんだっけ前のHN?
戸建さんにボロ負け逃亡して、出戻ってきたんだよね(笑)
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175873
匿名さん
>>175864 匿名さん
>ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えない予算ですよ
日本語大丈夫?
4000万以下のマンションしか買えない予算ではマンションしか買えない。
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175874
匿名さん
逃亡先は武蔵小杉スレ?
そういや、7000万のド底辺blogスレは廃棄されたのかな。
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175875
匿名さん
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175876
匿名さん
その辺とは?
都内で安いのは、マ・ン・シ・ョ・ン!
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175877
匿名さん
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175878
匿名さん
>>175873 匿名さん
「4000万以下のマンションしか買えない予算の戸建」で合ってます。
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175879
匿名さん
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175880
匿名さん
70~80くらいのファミリーに狭いマンションは安いですねー
そのへんにある安戸建てに妥協しなくてよかったw
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175881
匿名さん
コロナ禍で住みづらく、不動産価値も落ち目の集合住宅に妥協しなくて良かった(笑)
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175882
匿名さん
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175883
匿名さん
>>175882 匿名さん
安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
かなり以前から申してきましたが、やっと時代が追い付いてきましたね笑
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175884
匿名さん
>>32793 匿名さん
もう3年前から言ってますね。
鈍い戸建さんもコロナでやっと目が覚めたか笑
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175885
匿名さん
>もう3年前から言ってますね。
長らくスレに入り浸ってらっしゃるんですね
ご結婚やお仕事探しもした方がよろしいと思います
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175886
匿名さん
粘着マンションの証拠。
またバレてしまいましたよ(笑)
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175887
匿名さん
自分にアンカーつけて一人芝居してるよマンションさん!
焦り過ぎ~、どこまで間抜けなんだよ(笑)
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175888
匿名さん
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175889
匿名さん
マンションに満足してたら、3年も粘着しないよな…気にしているんだな、同情するよ。
暇潰しにスレするぐらいが丁度イイ。独りじゃ厳しい戦いになるが。
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175890
匿名さん
>>175880 匿名さん
>70~80くらいのファミリーに狭いマンションは安いですねー
このスレのように4000万以下で買えますからね。
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175891
匿名さん
全国不動産相場ランキング
https://www.how-ma.com/ranking/全国/kodate
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175892
匿名さん
>>175885 匿名さん
やっぱり全部外れてるわ。
社会経験がないのか、分析力が皆無だな笑
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175893
匿名さん
スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
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175894
匿名さん
何年も前から言われてることにようやく気付いた戸建さん。能力低すぎるね。
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175895
匿名さん
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175896
匿名さん
共同住宅なら4000万以下の安物件でもいいけど、戸建てだと属性に応じてもっと高い予算をかけて住みたい場所の土地を購入し広い戸建てを建てたくなる。
日本の7割の人が戸建て住まいを望んでるからマンションと戸建ては代替関係にない。
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175897
匿名さん
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175898
匿名さん
4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえた戸建。
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175899
匿名さん
さてと、スカイツリー眺めながら晩酌でもするかなー
そのへんにあるシャッター閉じた普通の戸建てに妥協しなくてよかったw
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175900
匿名さん
ちまちまとランニングコストの金額に拘るのはマンション民だけ。
戸建てを選択したら自分の属性に応じた予算で満足のいく家を建てる。