広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
161868
匿名さん
-
161869
匿名さん
-
161870
匿名さん
>>161866
>契約率60%で需要が供給を上回ったのか?
笑えないよ、契約率の意味をしっかり理解してからレスしろ。
-
161871
匿名さん
>>161868
>マンションは売れてませんよ。
供給が15%も減ってるのだから前よりは売れていない。
-
161872
匿名さん
不動産価格は需給だけで単純に決まるもんではないけどな。同じ分譲地内で隣の物件が500万違うなんて良くある事だし。
投機、人件費高騰、バブル等の外部要因の方がでかいと思うよ。
実際バブル崩壊は実需に合わない価格高騰が引き起こしたわけだし。
バブル崩壊直前の価格が「需給がある」と言えるのかね?
実需とはかけ離れた、投機的なマネー遊びだろ。
-
161873
匿名さん
新築で100部屋売っても37部屋は売れ残っている状況。
安くしても売れなければ2年後には中古になる。
-
161874
匿名さん
高値に張り付いたままの売れないマンションを買う必要はない。
-
161875
匿名さん
擁壁の管理をどうするかは管理組合の議決で決まるでしょう。
なので管理の責任を問うなら議決権で割るのが正解。その議決権だが、区分所有法により原則は一戸に一議決権となっている。したがって、戸数で割るのが正解で、居住面積や持分で賠償責任を割るのは不適当と思われる。
ただし、規約により持分で議決権を比例配分することも可能であるため、その場合は持分で割ることになる。
ということを述べたのだが、戸建民は理解していないようですね。
反論があればどうぞ。
-
161876
匿名さん
-
161877
匿名さん
>>161836 匿名さん
>マンションっていう共同住宅は共有部の権利責任の割合を法律で明文化すらされていないのか?
区分所有法により原則として戸数と決まってます。ただし、規約により持分比率によることも認められている。
と説明したつもりでしたが見落としていましたか?w
-
-
161878
匿名さん
戸建民は法律に疎いからな。
何回も何回も説明して、それでも理解できないのが戸建。
合意形成などムリですね。
-
161879
匿名さん
-
161880
匿名さん
暴落して安くなれば、ここの予算でもマンション狙えるかな。あと15年ぐらいスレに張り付いて時機が来るのを待ちましょう。
-
161881
匿名さん
需要も供給も減ってるんじゃ衰退じゃん…
マンションの場合、ババ抜きだから
ここのマンションさんはババを買ってもらおうと必至だ。
-
161882
匿名さん
>>161872
>実需とはかけ離れた、投機的なマネー
実需は関係無い、投機マネーも関係無い。
需要には違いないから需給で価格は決まる。
-
161883
匿名さん
>>161878 匿名さん
戸建ては無駄な合意形成って必要あるの?
(笑)(笑)(笑)
-
161884
匿名さん
>>161883 匿名さん
貧乏な戸建さんも、税金を沢山払ってる富裕層のマンションさんも、選挙権は同じ一票です。なので、国とマンションで対象は異なりますが、管理運営といった事柄に対する責任は等しく負うべきですね。
と言えば分かるだろうか。
反論があればどうぞ。
-
161885
匿名さん
>>161881 匿名さん
買う必要はないですよ。
だってここの戸建さんムリだからw
暴落してうんと安くなれば狙えるかも知れません。まあその時には住宅購入適齢期の35-40歳というかほとんど棺桶に片足突っ込んでるので手遅れかとはと思いますがね。
-
161886
匿名さん
-
161887
匿名さん
-
161888
匿名さん
>>161885
>買う必要はないですよ。
買わないよ、無駄金になるだけでは済まない、負動産になるかもしれない。
-
161889
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
161890
匿名さん
要するに、行政指導を無視して危険な擁壁補修を無視したマンション住民は、等しく人殺しの罪を負う。
管理会社や管理組合の責任では無く、マンション住民の責任。
-
161891
匿名さん
マンションは資産価値が下がるだけでは終わらず、空き部屋分のコストも負担しなくてはならなくなるため厳しい。
-
161892
匿名さん
>>161887 匿名さん
これからマンションを買っても良いのは貧しくない人だけですね。
-
-
161893
匿名さん
-
161894
匿名さん
>>161891 匿名さん
厳しくない人だけがマンションを買ってもいい、ということですね。
-
161895
匿名さん
>貧しくない人だけですね。
違う、金をどぶに捨てても悔やまない奴だけです。
-
161896
匿名さん
-
161897
匿名さん
>>161890 匿名さん
>管理組合の責任では無く、マンション住民の責任
民法の「組合」から教えてあげた方が良いのかしら?戸建民にも法律家を気取る方がいらしたようなので、ちゃんと教えてあげて下さいませ。
-
161898
通りがかりさん
集合住宅なんて住みたくないな。
騒音、感染病、性犯罪、滞納者、隣人との問題が多すぎ。
賢い人は買わないよな?
-
161899
匿名さん
マンションが投資対象として利益が出てた時代はとっくに終わってるからね。
-
161900
匿名さん
>>161896 匿名さん
>誰が好き好んでマンションを買うんだよ
ここの戸建民以外のまともな人
ですね。
-
161901
匿名さん
>>161898 通りがかりさん
むしろここの戸建民レベルの賢さではムリ
といえば分かりやすい。
-
161902
匿名さん
>>161897 匿名さん
組合は自然人ではないな
そもそも民法における組合のなかでマンションの管理組合の場合は基本、人格のない社団だな
だから個人に責任が及ばないとでも思っているのか?
-
-
161903
匿名さん
4000万以下のマンションより4000万以上の戸建てを買う。
-
161904
匿名さん
>>161902 匿名さん
管理組合の組合員は住民でしょ。管理組合の責任はすなわち住民の責任でもある。
したがって「管理組合の責任では無く、マンション住民の責任 」という認識はおかしいという指摘です。
-
161905
匿名さん
-
161906
匿名さん
マンションは散々無駄に高いって言われてるんだから
まともな人は買わないでしょ。
-
161907
匿名さん
マンション住民が管理不足で人を殺した。
このスレのマンション民が責任逃れに必死に擁護している。
それを戸建派が諫めている。
ずっとこの流れですね。人としての品格は圧倒的に戸建派が上。
by 元マンション住民
-
161908
匿名さん
>>161903 匿名さん
>4000万以下のマンションより4000万以上の戸建て
と毎日ブツブツ唱えてる戸建民にマンションを勧めるのはムダ。
-
161909
匿名さん
16万レス超えてからいいぺースで2000レス近くを積み重ねた。
この調子でマンションも頑張りましょう。
-
161910
匿名さん
>>161905 匿名さん
戸建の管理は、戸建さんの善意にすがるしかない、ということですが
まったく信用ならないことが当スレの賢明な読者諸氏ならお分かり頂けると思います。
-
161911
匿名さん
これから今までのマンションの管理組合の形態だと色々なリスクがあるから俺なら管理組合を法人登記して責任が個人に及ばないようにするがな
おつむが足りないなら今のままで良いんだろうが
-
161912
匿名さん
-
-
161913
匿名さん
>>161907 匿名さん
ここの戸建派の品性が丸わかりの駄文ですね
戸建住まいの私から見ても恥ずかしいなと思います。
-
161914
匿名さん
>>161911 匿名さん
それは賛成だが、役員やスタッフにはちゃんと報酬を払わないといけませんね。
それだけのカネを用意できる富裕層のマンションなら可能かと。
-
161915
匿名さん
-
161916
匿名さん
マンションの敷地が原因で起こった事故は管理組合で議論すればいい。
-
161917
匿名さん