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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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143508
匿名さん
>>143507 匿名さん
14万レスを超えてさらにあっという間に3500ものレスを重ねるこのスレの設定は大人気です。
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143509
匿名さん
>そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役に立たず意味がない、という指摘です。
そういう設定にしないと4000万以下のマンションを購入した人が困るでしょう。
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143510
匿名さん
いまだに設定の話で揉めてるのね☆
結論は>13で出て終わっているというのに。
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143511
匿名さん
ランニングコストを踏まえないとマンションさんの立つ瀬がない
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143512
匿名さん
毎日20時間365日丸2年以上もの人生の貴重な時間を費やして、どんなに頑張って探しても未だに踏まえるマンションすら現実には見つかっておらず、高い戸建が買えるとの掛け声だけはいつも立派だが、もちろんランニングコスト具体的に計算できた戸建民なんか誰一人として居ないという体たらくで、そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役立たずなんだから、マンション派にとっては意味も必要のないスレですねココ。
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143513
匿名さん
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143514
匿名さん
踏まえて買うではなく、比較して戸建てを選ぶが正しいね。
その時の毎月の予算が、
マンションの場合ランニングコスト分少なくなる。
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143515
匿名さん
マンションさんは戸建てにない共用部の必要性と、その建設費を負担したりランニングコストを払い続けることのメリットを、逃げることなく理論的に説明すればいい。
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143516
匿名さん
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143517
匿名さん
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143518
匿名さん
>自分で言うのはキモいからやめな
私はスレ主ではないですよ
ほんと偉大な人です!
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143519
匿名さん
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143520
匿名さん
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143521
匿名さん
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143522
匿名さん
>>143513 匿名さん
悔しければ、検討したいマンションを早く見つけて、ランニングコストを計算して、ローンを借りて、土地を買って注文戸建を建てたら良い。
いつになったら動き始めるの?このプロジェクト☆
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143523
匿名さん
>>143522 匿名さん
私はもう建てましたよ。
太陽光売電がウハウハだった時代だったので、
売電収入も考慮して6000万円超の注文戸建を建てました。
4000万円のマンションと同程度の予算(月々の支払額)で建てられて大満足です。
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143524
匿名さん
>>143515 匿名さん
能書きはいいから、早く踏まえるマンションを自分で見つけてくるこったね。
で、そのマンションの向こう30年のランニングコストを計算(営業さんに聞いて修繕計画とかもキチンとチェック)して、戸建のランニングコストもちゃんと計算して(営業さんや設計士さんと打ち合わせを済ませて仕様を決めておかないとね)、土地も見つけて、トータルの見積書を出してもらいつつ、ランニングコストの差をだして、ローンを幾ら借りるかも決めていかないとダメだよ☆
実際、ここの戸建さんどうやってマンション踏まえたのかなぁ?
また掛け声だけで何にもやってないとか、やめてくださいねw
では
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143525
匿名さん
>>143523 匿名さん
どうせスレの設定に合わせて後付けで言ってるだけでしょ?
誰かに褒めて欲しいのか知らんけどね。
では
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143526
匿名さん
マンションの共用部とその維持管理費のランニングコストが無駄な事を踏まえれば、戸建てを買うことになる。
4000万マンションさんはランニングコストが無駄な事を認めたくないから、4000万超の戸建ても認められない。
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143527
匿名さん
ランニングコストを踏まえた戸建が建てられたら認めてもらえますよきっと
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143528
匿名さん
>>143521 匿名さん
イヤイヤ。折衷案ではなく、完璧にスレの意義を認めてるよw
スレタイ、スレ本文ともに踏まえる金額は書いてない。
検討中の物件にこれから何年住むつもりかなんて、人によって全然違うからな。
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143529
匿名さん
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143530
匿名さん
マンションのランニングコスト踏まえたとしても、3階建や2階リビングは無理っすw
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143531
匿名さん
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143532
施主
戸建最高!
分譲住宅はわかりませんが、先ずストレスがない。
周りに気を使う無駄なコストがない。
それだけで十分だ。
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143533
匿名さん
>>143528 匿名さん
比較するなら同一価格の物件→スレの意義を認めようと努力する→4000万と6000万は比較にならない→同一価格帯ならおkと折衷案を模索
って感じです☆
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143534
匿名さん
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143535
匿名さん
>>143477 匿名さん
残念ながら、
×は再建築不可・建蔽率容積率オーバ
△は80m2越えは無理な60m2以下の物件
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143536
匿名さん
>>143532 施主さん
それなりに気は遣ってますけどね。
深夜早朝にクルマ使わないとか、9時以降にピアノの練習しないとか、自宅周囲はキレイにしておくとか、枝が隣にはみださないように剪定するとか、、、
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143537
匿名さん
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143538
匿名さん
自宅をリフォームした方いらっしゃいますか?
2年後に子ども部屋を分割して2部屋にしたいのですが、間仕切りをどうしようかなと思いまして、、、いまはドアは2つ付けてますが、部屋は間仕切りせず一部屋にしてます。
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143539
匿名さん
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143540
匿名さん
駅近の広いマンションは高いから、
一人一部屋確保できないなら、
戸建に妥協するしかないw
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143541
匿名さん
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143542
匿名さん
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143543
匿名さん
150㎡以上の広いマンションなんって都心の極1部しか存在しないでしょ?
湯沢にはあるかな?
首都圏で駅前ですら広くしたら需要がないから売れないんだからw
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143544
匿名さん
>>143542 匿名さん
戸建てと張り合うなら最低でも専有100㎡以上ないとだめだろうね。
マンションさんは立地や駅距離は気にするが、住居として大切な居住面積や間取りに触れないのは弱みでもあるのかな。
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143545
匿名さん
>>143535
心配は不要、リフォームと言う名の新築にすれば良い。
ビフォーアフター。
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143546
匿名さん
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143547
匿名さん
マンションは戸建てより居住スペースが狭いのに、住めない共用部に永遠にランニングコストがかかる。
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143548
匿名さん
駅近の広いマンションは高いから、
買えないファミリーさんは
戸建に妥協するしかないw
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143549
匿名さん
その戸建てすら買えない人がマンションに流れるんだよ。
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143550
匿名さん
>駅近の広いマンションは高いから、
あるなら買うよ
じゃ、150㎡4LDKで練馬、板橋、中野辺りで紹介してよw
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143551
匿名さん
>>143545 匿名さん
躯体はリフォーム不可。
化粧直しで満足しないといけないのがマンション。
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143552
匿名さん
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143553
匿名さん
あるけど売れない。それがマンションの現実。
で結局売れないからランニングコストも高騰していく。
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143554
匿名さん
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143555
匿名さん
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143556
匿名さん
>>143552 匿名さん
貴方は都心3区にお住まいですか?
どーせ、ださいたまでしょ。w
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143557
匿名さん
>>143556 匿名さん
そうでしょうね。
悔しかったら免許書の一部でも、貼り付けてほしいものです。