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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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136701
匿名さん
>>136696 匿名さん
今は15.12円/kWh(税込)なので、10kWで年間20万円くらいの収入です。
設置費を差し引くと20年間の利益は200~250万円ってとこでしょうか。
昔は軽く500万円以上の利益があったので、昔と比べると旨みが減ってますね。
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136702
匿名さん
>>136699 匿名さん
そんなの当たり前ですよ。
なので、自分の家族構成やライフスタイルで比較すればいいんです。
初期費だけしか考えないと、借地権物件とか賃貸がいいみたいな話になっちゃいます。
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136703
匿名さん
昔でとんとん今は赤字。それが太陽光の現実。メーカー儲けさせる政策でした。
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136704
匿名さん
過去スレで、30年間、無故障連続運転で数%の利益しかでない丁寧な試算が出されてたのでご確認ください。株でもしてたほうがマシでしょう。
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136705
匿名さん
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136706
匿名さん
皆さんの電気代に再エネ賦課金ってのがありますよね?
あれこそが太陽光の儲けの原資そのものです。
昨年1年だけでも2.4兆円も献上してもらってますから。
これからも皆さん、我々に儲けを献上し続けてくださいね。
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136707
匿名さん
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136708
匿名さん
本当に儲かるから、お金持ちはみんな投資してるんですよね。
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136709
匿名さん
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136710
戸建て検討中さん
マンション
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136711
匿名さん
別に金持ちじゃないと儲からないわけじゃないですよ。
金儲けに鼻の利く人がこぞって投資している時点で
それがいかに美味しいかって話です。
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136712
匿名さん
>>136711 匿名さん
じゃあ自分だけお金儲けしたら。
こんなところで100パーセント儲かる話なんてしたら、
貴方が美味しい思いできなくなるよw
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136713
匿名さん
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136714
匿名さん
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136715
匿名さん
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136716
匿名さん
>>136702 匿名さん
初期費用は4000万です。
ランニングコストはランニングコストで予算を合わせて比較すれば良い。
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136717
匿名さん
戸建の営業マンに騙されたお家の屋根には何かが乗っている。
分かりやすいねw
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136718
匿名さん
>>136712 匿名さん
普通の投資と違って原資を20年間、国が保証してくれます。
参加者が増えようが、既に設置運用している人の利益は変わらないんですよ。
野立だと参加者が増えると土地の奪い合いになってコストが上がりますが、
屋根に設置する分には土地代タダですしね。
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136719
匿名さん
全量買い取りだといまは16円/kw位ですけど、余剰だと高い日中の電力37円/kw位を相殺できますよ。
カーポートを作る代わりに太陽光パネル使うのも増えてますから、そういうのも良いですよね。
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136720
匿名さん
太陽光は100%儲かる投資です。
戸建の方は必ず設置しましょう。
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136721
匿名さん
買取価格37~38円の頃は30万円超えていましたが、いまは20万円切るようです。
ただ、昔は補助金があったので以前のほうがお得なのは間違いないですね。
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136722
匿名さん
私は電気主任技術者の資格を有しているので100%儲かるなら50kW超えの太陽光設置しちゃおうかなあw
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136723
匿名さん
そもそも、今も昔も回収年数は7年程度で変わりませんからね。
初期投資が10年前の半分以下なので、初期に導入した人たちよりもローリスクでしょう。
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136724
匿名さん
50kw超えだと小規模発電所になるんでしたっけ?
パネル単価は確かkw辺り10万円程度まで安くなるみたいだね。
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136725
匿名さん
>>136724 匿名さん
50kW以上は小出力発電設備で無くなるので、保安規程を作成して届け出る必要があります。
また、電気主任技術者の選任が必要です。私の試算では株式投資の方がよっぽどマシな投資との結論になりました。
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136726
戸建て検討中さん
マンション 売れなくなる日
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136727
匿名さん
>>136726 戸建て検討中さん
昨日のNHK見たらマンションなんか怖くて買えません
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136728
戸建て検討中さん
タワーマンション 中国人との対立
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136729
匿名さん
マンションに住むなら賃貸でじゅうぶん。
購入はデベの粗利と、共用部の建設費を払うようなもの。
専有部にかかるコストなどほんの僅か。
共用部のランニングコストも永遠に払うことになる。
マンションは共用部のために金を払い続ける住居。
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136730
戸建て検討中さん
跳ね上がる管理費、修繕費
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136731
匿名さん
うちは都内マンション30万円で貸してます。
転勤のある方はマンションがお勧め。
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136732
匿名さん
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136733
匿名さん
auスマホマンも太陽光のノルマと過疎ったスレの盛り上げになりふり構っていられなくなってきた☆
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136734
匿名さん
auスマホマン!w
また削除依頼を「殺害予告だ訴えてやる!」とかわめき散らすんじゃねw
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136735
匿名さん
>>136731 匿名さん
うちは都内戸建を100万円で貸しています。
資産価値なら戸建がオススメ。
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136736
匿名さん
うちも都内戸建を100万で貸してます。
資産価値ならマンションがオススメ。
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136737
匿名さん
あ、私も都内マンションを30万で貸してます。
貸すならマンションがオススメ。
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136738
匿名さん
戸建かマンションかなんてのは、家族構成とかライフスタイルで最初から決まってます。
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136739
匿名さん
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136740
匿名さん
4000万以下のマンションを検討したい、または検討したい人、いる?
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136741
匿名さん
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136742
匿名さん
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136743
匿名さん
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136744
匿名さん
一生お一人様が確定しているなら
購入でもいいんじゃないですかね。
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136745
匿名さん
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136746
匿名さん
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136747
匿名さん
区別しているだけですよ。
家族持ちとは意見が合わないでしょうから。
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136748
匿名さん
>>136747 匿名さん
では両者、シングルはマンション購入、合意となりました。
このスレではじめて1つ合意できましたね。
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136749
匿名さん
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136750
匿名さん
家族がいるなら広くて利便性のいい4000万超の戸建て。
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136751
匿名さん
まあ、ワンルーム戸建って存在しないですからね。
シングルはマンションってのは同意です。
ただ、家族がいてマンションってのが理解不能です。
予算を揃えると、立地も悪く狭いですよね。
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136752
匿名さん
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136753
匿名さん
>ただ、家族がいてマンションってのが理解不能です。
解:金銭的な理由
なので、マンションに住むなら賃貸。
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136754
匿名さん
>>136753 匿名さん
ん??
同じ予算(月々の支払額)なら戸建のほうがコスパがいいですよね?
もしかして、属性が悪すぎて4000万円以上の物件が買えないならって事ですか?
それなら理解できます。
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136755
匿名さん
予算が無ければどれかを諦めるしかない。
1 鉄筋コンクリート造
2 広さ
3 立地
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136756
匿名さん
>>136750 匿名さん
残念ながら、子どもの数によって家に掛けられるカネが変わります。
ここの戸建さんが分からないのは仕方のないことですが。
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136757
匿名さん
>>136754 匿名さん
属性が悪くて同一価格帯のマンションが狙えないなら戸建しかない。
ということなら理解できる。
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136758
匿名さん
子どもの数が多いほど、戸建のグレードは下がる。
ということに気付いていない自称戸建さん。
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136759
匿名さん
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136760
匿名さん
>同じ予算(月々の支払額)なら戸建のほうがコスパがいいですよね?
ごめん、説明が足りなさ過ぎた。
家族でマンションの事例って、単身の時にマンションを買ってしまってる
パターンが多いと予想されるので、売れない・売れても安い。
※広いマンションは除く
5年程度で2割減少して、15年で半分以下。
それに売買手数料で100万円前後飛んで行くんだから辛いと思うよ。
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136761
匿名さん
>属性が悪くて同一価格帯のマンションが狙えないなら戸建しかない。
>ということなら理解できる。
属性が悪くて4000万以下のマンションしか狙えない。
ということなら理解できる。
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136762
通りがかりさん
マンションさんは、自分を納得させてるんだよ。
価格暴落、廃虚問題、建替え問題、管理組合の問題、共用部分の問題。将来を考えると不安なんです。
だから戸建てさんは優しくして下さい。
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136763
匿名さん
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136764
匿名さん
>>136759 匿名さん
マンションの場合は子どもが1人ないし夫婦のみの世帯だから問題なし。
子沢山のファミリーは家に掛けられるカネがないから安い戸建にするしかない。
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136765
匿名さん
>>136762 通りがかりさん
と、自分を鼓舞する戸建さん。
スレが過疎ってきたから大変だねw
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136766
通りがかりさん
>>136765 匿名さん
うんうん、そうだね。頑張って。
隣や上に中国人とか引っ越してきたら大変だね。
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136767
匿名さん
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136768
匿名さん
頑張ってマンションさんを当スレに誘致しないと、ますます過疎ってしまうね☆
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136769
匿名さん
我が家は子供2人で予算は固定資産税や光熱費等も全て含めて月20万円です。
この予算だとマンションだと4000万円程度の物件しか買えませんが、
太陽光パネル満載した戸建にしたおかげで7000万円の物件が買えました。
ランニングコストも考慮して検討して本当に良かったです。
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136770
通りがかりさん
住んでみないと戸建ての良さは分からない。
マンションさんは羨ましくて悔しいんだね。
だから、わざわざ根拠のないレスするんだね。
あまりにも問題が多くてかわいそうだ。同情するよ。
NHKでも酷い特集やってたし。
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136771
匿名さん
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136772
匿名さん
音は本当にマンションのネックですよね。
我が家もマンションに住んでいた時代、上下左右の音に悩まされました。
子供が2歳になって活発になったタイミングからは
近隣のクレームも怖くて戸建に引っ越しましたね。
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136773
匿名さん
>>136770 通りがかりさん
まず上下左右に他人がいなくて、ストレスフリーなのがいいですよね。
あと、共用部の無駄な移動が無くて利便性も高いです。
戸建に引っ越して、今までなんて不便な所に住んでいたんだろうって感じました。
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136774
名無しさん
問題が山積みだ。
マンションの苦労は戸建てには分からない。
過疎化とか町全体の問題を気にするマンションがよく分からん。
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136775
匿名さん
マンションさんの苦労はマンションコミュニティの住民用掲示板を見るとよく分かりますよ
罵り合いや中傷合戦ですからw
あれ読めば買って住もうなんて思わなくなりますよw
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136776
匿名さん
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136777
匿名さん
スレチ荒らしがいなくなったおかげで、落ち着いて議論できるようになりましたね。
マンションの良さ、戸建の良さを語り合いましょう。
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136778
匿名さん
ごく一般的な戸建とマンションなら戸建でしょうね
住人の質や設備将来の管理ほ上昇と滞納リスク
戸建ては空き家リスク等はありますが
他者の影響を受けやすい共同住宅はこの価格帯ではリスクが高すぎますね
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136779
匿名さん
>>136777 匿名さん
何時ものことだが、あちらのスレは自作自演ばかりの少人数だから直ぐに廃れて戻って来るよ。
それまでに、今までの総括しておきましょう。
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136780
匿名さん
セキュリティの面では、マンションは一般的に充実してるよね。
その面では、女性の独り暮しや老人夫婦などはマンションむき。
ただ、高層階のマンションは何かあった時に不安。震災や停電で酷い目にあった人が続出。
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136781
匿名さん
>>136780 匿名さん
性犯罪が多いよ。
要するに、マンション民は聖犯罪者が多いって事で。
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136782
匿名さん
マンションの建っているような容積率の高いエリアは
安い家が建てられるから、どうしても治安が悪くなりやすい。
治安を重視するなら、容積率の低いエリアが一番ですね。
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136783
匿名さん
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136784
匿名さん
>>136783 匿名さん
気持ち悪い人間ばかりだよね。
このスレとあちらのスレのマンション民の書き込みから判明する自明の理ですね。
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136785
匿名さん
>>136784 匿名さん
自意識過剰のマンションカーストさんばかりがマンションに住んでるのがよく分かるわ
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136786
匿名さん
4000万下なら下層階だろうがマンション下層階の住人は現れた事が無い。
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136787
匿名さん
>>136786 匿名さん
同じマンションに住んでる人も下層階や狭い部屋の住人はディスりの対象ですから(笑)
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136788
匿名さん
マンションのメリットは?って聞くと眺望とか共有設備とか恥ずかしげもなく言う所が面白いw
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136789
匿名さん
マンションさんは自分の事を棚に上げて、他人よりも上だと認識したい人たちばかりなのですね。
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136790
匿名さん
おれ、知り合いに芸能人いるよ! って感じでしょうね(笑)
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136791
匿名さん
>マンションさんは自分の事を棚に上げて、他人よりも上だと認識したい人たちばかりなのですね。
普段自分より上の部屋の住人に見下されているから自然と身に付く習性なのでしょう
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136792
匿名さん
>>136783 匿名さん
不特定多数、とくに最近は外国人(中国や韓国)も日本のマンションに住む人が増え治安は不安ですね。
マンションの管理組合でも中国語を聞く機会が増えたそうです。
日本が国際的なった分、マンションのような集合住宅は日本の常識が通じなくなっていくようで怖いと思います。
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136793
匿名さん
人口は過去最大の減少ですが外国人は過去最高ですので
必然的にマンションの外人の居住者は増えます。老朽化、空室問題、高齢者問題、外国人問題・・・
冗談は抜きにしてあえてすむなら賃貸という選択肢が賢いと思います。
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136794
名無しさん
都内の戸建ては3階建てが多いですね。
マンションでは、3階でも下層階という事で卑下されるそうです。人間性を疑います。
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136795
匿名さん
>>136794 名無しさん
自然と身に付く習性でしょう
住まいに求めるものが夜景とか(笑)
頭大丈夫?
って感じです
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136796
e戸建てファンさん
>>136795 匿名さん
共同住宅に住むと他者に攻撃的になるようですね
何か不満やトラブルを抱えながら生きているせいでしょうか?
ここを見てるとよくわかります
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136797
匿名さん
>>136794 名無しさん
>都内の戸建ては3階建てが多いですね。
都内のどこの地域ですか?
23区内の住宅街でもほとんどが2階建てです。
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136798
匿名さん
> 23区内の住宅街でもほとんどが2階建てです。
港区だけどこんな感じ。駐車場もない。築30年超の中古なのに7000万超え。
これならマンション買うな、地下駐車場付きの。
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136799
匿名さん
間取りはこんな感じ。毎日上へ下への大騒ぎだろうね。階段は邪魔なだけ。
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136800
匿名さん
>>136798 匿名さん
港区だから戸建向きの一低住ではない。
あるいは閑静な住宅街とほど遠い、建蔽率や容積率の緩い地域。