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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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134451
匿名さん
>新築マンションはありません
この予算帯じゃ都内新築は無理だろ。戸建てと違って当然高いから中古あたりなよ郊外の。
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134452
匿名さん
>>134447 匿名さん
公共プールは汚ねーから、帰ったらちゃんと風呂はいれよw
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134453
匿名さん
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134454
匿名さん
私は閑静な戸建街に住んでますが、ここの戸建さんみたいにマンションのことしか言わない奴は見たことがない。
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134455
匿名さん
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134456
匿名さん
>>134453 匿名さん
プールで身体を洗う?
どうしてそのような発想が出てくるのか全く理解不能です。
戸建だと当たり前なのかな??
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134457
匿名さん
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134458
匿名さん
>マンションさんに言うんじゃなくて、戸建検討者に戸建の魅力をアピールしてみなよ。
日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション住まいを希望するのはわずか1割しかいない。
大多数は戸建の魅力がわかってるから、マンション民に戸建の魅力を伝えれば足りる。
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134459
匿名さん
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134460
匿名さん
>>134455 匿名さん
認めたくないんだよね。
ここの戸建さんは、本当の戸建住まいの人が居たら都合が悪いんでしょう。
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134461
匿名さん
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134462
匿名さん
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134463
匿名さん
>>134458 匿名さん
同じ戸建同士で情報交換しようとおもったのですが、残念ですね☆
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134464
匿名さん
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134465
匿名さん
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134466
匿名さん
戸建に住んでるはずなのにマンションマンションと、マンションの事しか言わない奴が居るんだね。
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134467
匿名さん
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134468
匿名さん
>同じ戸建同士で情報交換しようとおもったのですが、残念ですね☆
そういうスレを立ててそちらでお願いします
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134469
匿名さん
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134470
匿名さん
>>134463 匿名さん
>同じ戸建同士で情報交換しようとおもったのですが、残念ですね☆
ほんとうに戸建に住んでるなら戸建の魅力はおわかりでしょ?
マンションくんの本音がでましたね。
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134471
匿名さん
>>134470 匿名さん
マンション民って気持ち悪いですね。
何時もの三億臭ですね。
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134472
匿名さん
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134473
匿名さん
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134474
匿名さん
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134475
匿名さん
>>134470 匿名さん
戸建の魅力を理解しているからこそ、オタクみたいなマンションマンションしか言わない奴に違和感を覚えるってこと。
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134476
匿名さん
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134477
匿名さん
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134478
匿名さん
>>134475 匿名さん
で、何種換気のC値はどの位?
速攻書けないなら、自作自演の動かぬ証拠。
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134479
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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134480
匿名さん
>その1億の戸建てだと高層階に住めて、コンシェルジュがいて、プールやジムなども使えるのでしょうか?
そういう共有設備を重要視していて、かつ管理費も問題なく支払える人はマンション。
そのマンションの費用を支払えない属性・年収で、旧態依然とした背の低い地べたの家で、
この価格だとろくな庭もないような家で我慢しなければならないのが戸建て推し。
そういうことでまとまりましたかね?長い間お疲れさまでした。
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134481
匿名さん
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134482
匿名さん
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134483
匿名さん
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134484
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
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134485
匿名さん
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134486
匿名さん
>>134478 匿名さん
横レスですが、うちは熱交換効率90%の一種換気でC値0.6ですね。
当然、4000万円+ランニングコストの戸建です。
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134487
購入経験者さん
午後はプールの話題で盛り上がったようですね。専有であろうが共有であろうと、
もちろんホテルのプールやウォータースライダーもいいですが、自宅敷地内に住民専用プールがあって泳げるなら、それもいいですよね。いずれにせよ無いよりはあって使えるに越したことは無い。それで、ご自宅の敷地内に20mクラスのプールを所有している方はいるんですか、この予算帯で?いないなら、実際に利用できるマンションさんに何も言えないですよね。端から見ると単なる屁理屈にしか映りません。よく気をつけて書き込みしてくださいね。
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134488
匿名さん
>>134483 匿名さん
>戸建ての最大の魅力は集合住宅じゃないことですよ
集合住宅を知らないので全く理解できません。
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134489
匿名さん
>>134486 匿名さん
マンションの便所換気と異なり、やはり一種換気は良いですよね。
C値が1を切るとは、北方仕様ですか?
拙宅は1です。
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134490
匿名さん
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134491
匿名さん
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134492
匿名さん
>>134491 匿名さん
一種換気は結露が無いから気持ちいいです。
それまで分譲賃貸マンションでしたが、3種換気で結露だらけでした。
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134493
匿名さん
3種換気とペアガラスで結露からサヨナラです。
便所換気と同じシステムのマンションでは一層ガラスが主流だそうです。
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134494
匿名さん
>>134488 匿名さん
現在戸建住まいですが、以前分譲賃貸のマンションに住んだことがあります。
戸建の魅力は高密度居住の集合住宅じゃないことです。
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134495
購入経験者さん
>エアー富裕層にも発言権はない。
タワマンなどプールがあれど所詮は高層団地ですよ。ポッと出の成金以外富裕層は住みません。プール付きのタワーマンションだと富裕層などと茶々入れする、属性の低すぎる戸建てさんはレスする前によく考えなさいと書きましたが理解できないのですかね。レベルが低すぎてここの戸建てさんとは話が噛み合わず閉口しますw
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134496
匿名さん
プールやジムのために4000万以下の狭いマンションに住む感覚は理解しにくいです。
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134497
匿名さん
戸建の魅力は生活スタイルに合わせた間取りと吹き抜けの開放感です
玄関周りに収納スペースを多く作り家族のコートや趣味の用具など入れられるクローゼットを作りました。
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134498
匿名さん
>>134495 購入経験者さん
はい、マンション民からもタワーマンションは全否定です。
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134499
匿名さん
>プールやジムのために4000万以下の狭いマンションに住む感覚は理解しにくいです。
もちろん家の外のジムやプールも使いますが、更に同じ敷地内にジム・プールあれば便利なのに。
プールやジムすら自宅敷地内に無いような戸建てに住む気しないです。
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134500
匿名さん
>>134497 匿名さん
吹き抜け?メゾネットで実現できますし。そもそもうちのマンションロビーは3階まで吹き抜けで気持ちいいですよ。もちろん共有ですがw
収納も玄関には大きなSIC、そして地下にはトランクルームもあり趣味の用具入れてます。
戸建てにする意味はありません。プールやジムすら敷地内に無いんでしょw