別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
匿名のネット掲示板で、しかも買った値段も場所もなんもわからないでうらやましいと思うわけないと思いますよ
匿名掲示板でうらやましいと思われたいのは相当ですねｗ
>ホラとしか判断せざるを得ないくらい、信憑性がないと言う事です。
匿名掲示板ですからなんとでもかけますからいいでしょう
ほほえましく見ていましょう
>ホラとしか判断せざるを得ないくらい、信憑性がないと言う事です。
コンビのレシートや他人のマンションを貼ってる様な人種ですよ
ソースを出さないということはそういうことだとさしってあげましょう
>>131243 匿名さん
> 匿名掲示板でうらやましいと思われたいのは相当ですねｗ
全くです。
しかも、羨ましがられているのは、
「月30万で4000万のマンションが貸せる」
と言う事に対してであり、以下の状況で何の信憑性を得ることができる証拠も出せない人に対してではないと言う事に、本人は気づいていないようです。
・貸し出している家賃は30万
・管理委託費用はなぜか言えない
・4000万のマンションを月30万で借りてくれた理由が分からない
・5年で帰ってくることが分かっているのに嫁さんの仕事を辞めさせ、子供を転勤させて家族で転勤
・過去に他人に成り済ました自作自演のなりすましを行っている。
スレにとって有益な情報が全く提示されず、単に自己満足の独りよがりな彼の投稿は、あらし投稿と言えるでしょう。
初心者マークw
あと、自社株ね。
これも不労所得で、かなり美味しい。
まぁ、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。
>>131247: 名無しさん
その方はネット依存症でしょうね。病気独特の書き込みですから。
あまり関わらない方が良いと思います。そういう病気の方はかまってもらえると思って喜びます。
スルーしてスレ趣旨に沿って気楽に参加しましょう
>>131250 匿名さん
借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。
>>131252 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。
良かったですね。
でも、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしません。
つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。
です。
あなたが、今4000万で買えるマンションを30万で貸し出せるノウハウを提示してくれるなら別ですが。
>>131251 匿名さん
当人はかまってもらえていると思って喜んで、
私は、成り済ましの自作自演の事実からもがき、あがき、苦しみながら逃げている彼の様を高みの見物させていただいているので、おたがいにWin-Winで、楽しまさせてもらっていますよｗ
マンションだけはダメですね
>>131252 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。
え?
あなたは、4000万のマンションを月30万で借りるんでしょ?
否定することは、4000万のマンションを30万で貸していると言う、あなた自身を否定することになりますからね。
30万が相当戸建さんに響いているようですねw
アップデートしました。
↓
>>131243 匿名さん
> 匿名掲示板でうらやましいと思われたいのは相当ですねｗ
全くです。
しかも、羨ましがられているのは、
「月30万で4000万のマンションが貸せる」
と言う事に対してであり、以下の状況なのに、信憑性を得ることができる証拠も何も出せていない人に対してではないと言う事に、本人は気づいていないようです。
・貸し出している家賃は30万
・管理委託費用はなぜか言えない
・4000万のマンションを月30万で借りてくれた理由が分からない
・そのくせ、自分は4000万のマンションは月30万では借りずに買うと言う【New!!!】
・5年で帰ってくることが分かっているのに嫁さんの仕事を辞めさせ、子供を転勤させて家族で転勤
・過去に他人に成り済ました自作自演のなりすましを行っている
スレにとって有益な情報が全く提示されず、単に自己満足の独りよがりな彼の投稿は、あらし投稿と言えるでしょう。
やはり、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしない。
つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。
借りたら月30万するので マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。
家賃30万のマンション所有してると思うと、
けっこう満足感も高いです。
>>131260 匿名さん
> 借りたら月30万するので マンション買って正解でした。
良かったですね。
でも、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万もしません。
つまり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。
です。
あなたが、今4000万で買えるマンションを30万で貸し出せるノウハウを提示してくれるなら別ですが。
私はたまたま貸したら家賃30万でしたが、今、不動産の購入を検討されている方は是非、
家賃がいくらとれる物件かも確認しましょう。
そうしないとババ物件つかまされるかもしれません。
30万で貸してますさん出没中は、他のマンションさんが登場しない。
能見台の7000万の戸建なんて貸しても二束三文。
たまたま月30万で貸せたと言う信憑性の低い情報はあるものの、今4000万で買えるマンションで月30万で貸し出せるマンションも無ければ、今4000万で買えるマンションの家賃は月30万も無い。
よって、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃借でおｋ。
でFA。
>>131264 匿名さん
> 能見台の7000万の戸建なんて貸しても二束三文。
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
§ マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。
すなわち、こうである。
所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。
なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。
● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/
【完】
毎月30万円の家賃。
不労所得って、ホント素敵w
HARUMI flagはチャンスかもね。
戸建さんのコピペが全く機能してないw
家賃30万円って相当安いですね。
当時4000万円以下でしたが80万円以上で貸せますよ。
マンション推しは若葉くんだけですね
希望の土地に立派な注文戸建を建てたのに、日がな一日パソコンの画面に噛り付き、マンションをもてあそぶ....
こんな生活ヤダ！w
税引き前ですか、不労所得が、家賃360万、株の配当が年間100万。悪くないですw
自宅を低金利で借りて貸す。
こんな美味しい投資ないと思う。
サラリーマンの特権。
使わない手はない。
＞自宅を低金利で借りて貸す。
補足。低金利で借りたい金で自宅を購入。
それを貸す。
低金利で借りても4000万しか予算がなかったんですか？
アパートローンは安くないからね。
住宅ローンで買えるところがメリット。
低金利で借りて、手持ち資金は自社株に投入。お陰で配当、年間100万！
スレが落ち着いて居ますので、マンションの都市伝説について。
マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レス、いや11万レス、いやいや12万レス、いやいやいや13万レスをもってしても『論破できなかった』、そしておそらく20万レスをもってしても論破できないであろう鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】
同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
ここのマンションさんの主張です。
その通りです。昨今のマンション価格高騰や、3階建て以上の戸建ての普及により、今は、同一立地・同一の広さであれば、マンションの方が高い。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなることを表しています。
マンションから立地のメリットは消え去りました。
マンションのメリットは立地と言っている方は、昭和の時代から、情報がアップデートされていないようです。
立地のメリットがマンションにあると錯覚してしまうのは、単に、駅に近い立地にマンションが多いと言うだけ。
あくまでも、立地のメリットがあるのは戸建てであると言う事です。
マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。
>>131282 匿名さん
ん？配当所得は源泉徴収されてるので、確定申告は不要ですが？
そもそも、4000万マンションで家賃30万は無理ですよ。
私は都心に賃貸用マンション持ってるから分かりますが、中古マンションでも4000万だと家賃25万が精々です。大ボラ吹くのは止めなさいな。今更引けなくなってるようですが実状知ってる者から見るととても滑稽です。
ちなみに、能見台の駅近戸建は築29年でも家賃25万円ですね。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37011480048774/
もう少し実際の物件を見て現実を知りましょう。
まあ、実際は知っていても売るために真実を捻じ曲げたいんでしょうけど・・・
>能見台の4000万円のマンションなんて家賃12～13万円ですよ。
田舎は戸建て・マンションともに家賃安い。だから賃借が正解。
一方の都心は家賃が高いから、大家になって賃貸で貸すのが正解。
>>131283 購入経験者さん
ですね。
私も不動産いくつか持っていますが購入が4000万で5年定期賃貸、80平米、駅5分で賃料30など絶対にあり得ません。
そもそも借手が付きませんよ
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
