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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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122701
匿名さん
>>122699 匿名さん
安い土地に格安パワービルダー系の戸建にして車を買えばよろし。
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122702
匿名さん
4000万以下のマンションが気になる属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、ノーメンテで限界まで住み潰すのが最強。
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122703
匿名さん
>>122698 匿名さん
> 便利なマンション買えば車いらないので、浮いた車の費用で6000万のマンション買えます。
実のところ、現実味のある比較ですね。
クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
同じ費用なら、さぁ、どちら?
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122704
匿名さん
4000万以下のマンションだとローンは3000万、頭金1000万ぐらいの予算組み。
ローンの返済は月10万くらいだが、管理費を合わせると月15万ぐらいになってしまうので苦しい。
よって4000万の戸建に狙いを絞るというのが自然な流れです。
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122705
匿名さん
4000万の戸建なら、1台分のカーポートに200万ぐらいのファミリーカーを留めておけば大丈夫。
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122706
匿名さん
まあ、4000万の戸建でも、都内まで90分くらい見ておけば通勤できるから大丈夫でしょ。
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122707
匿名さん
スカイツリー眺めながら、コーヒーでも飲みますか~
やはり永久眺望よいですね~
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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122708
匿名さん
>スカイツリー眺めながら、コーヒーでも飲みますか~
このしつこい角部屋マンションさんが本当にスカイツリー見える立地に居るなら、
写真はバンバン貼るでしょうね。
30万マンションさんも同上。
一度も写真が出ない事からも、過酷な現実・・・お察し致します。
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122709
匿名さん
4000万以下のマンションの管理費は5万もしませんが?
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122710
匿名さん
-
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122711
匿名さん
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122712
匿名さん
マンション購入価格の4分の1の共用部の費用+永久にかかるランニングコスト、戸建てならすべて専有部に使える。
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122713
匿名さん
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122714
匿名さん
>>122713 匿名さん
> 車なし戸建てなんて不便すぎて住めません。
あら、知らないのですか?
同一立地・広さならマンションの方が高いと言うのが、ここのマンションさんの主張
これすなわち、同一価格なら戸建ての方がより良い立地でより広くなると言う事を。
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122715
匿名さん
>>122708 匿名さん
>このしつこい角部屋マンションさんが本当にスカイツリー見える立地に居るなら、
> 写真はバンバン貼るでしょうね。
もう、だれも信じていないからずーっとスルーされているんですよ。
だって、全室南向きのマンションで、リビングからスカイツリーと富士山を同時に見ることができると言う謎の物件なんですから。
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122716
匿名さん
リアル物件ですよ~
プレミアム住居とか知らないんだねw
まあ、そのへんにある平均的な戸建にしなくてよかったです
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122717
匿名さん
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122718
匿名さん
生ごみ処理機と言う案もありますよ。
↓
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その7:ディスポーザー編】
マンションの設備としてディスポーザーに魅力を感じている方もいらっしゃるかと思います。
確かに、法律が改正されてからは戸建てでのディスポーザーの設置が難しくなっていますよね。
しかし、ご存知でしょうか? ディスポーザーでは生ごみ以外の燃えるゴミ・缶・ビン・ペットボトルは処分できないばかりか、生ごみでも処分できないものがあると言う事を。
結局、ディスポーザーで家庭から出るすべてのゴミが処理できない限り、ゴミをためてゴミ置き場に捨てに行くという行為はなくなりません。
生ごみを処理するのであればディスポーザーよりも家庭用生ごみ処理機の方が便利かつ経済的です。なにより構造がシンプルで、構造がシンプルであると言う事は故障しづらい・故障してもすぐに修繕できると言う事になります。
ディスポーザは大規模かつ構造が複雑、故障時には水回りが使用できない事態になる場合もあります。
生ごみ処理機で処理されたごみは他のゴミと一緒にゴミ置き場に捨てに行けばよいです。
観葉植物を育てているのであれば、それの肥料にもなります。
戸建てであれば庭にまくことにより、豊かな土を醸成できます。
そう、ディスポーザーのために集合住宅であるマンションを選ぶのであれば、戸別住宅で生ごみ処理機を選ぶのがよりベターな選択と言えるのです。
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122719
匿名さん
>>122717 匿名さん
戸建でも6万弱で付けられるんですね。
ディスポーザーも普及しましたね
マンションだと後付する時組合に言わないといけないんですかね?
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122720
匿名さん
>>122703 匿名さん
>クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
この人まだ物件購入者目線で見た事無いね
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122721
匿名さん
>>122717 匿名さん
あれ?戸建買えたの?
またトッピングが増えたね
駐車場はゲスト分も含め3台分だっけ?
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122722
匿名さん
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122723
匿名さん
>>122722 匿名さん
パナソニックのやつ使ってますが臭くないですよ。
乾燥式なので。
処理が終わってすぐに開けると蒸気がモコモコ出てきて香ばしい匂いが立ちこめますが。
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122724
匿名さん
マンションの共用部に不要な金を払いたくないので戸建てです。
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122725
匿名さん
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122726
匿名さん
郊外戸建を購入して都心まで通勤、昔からのパターンですね。
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122727
匿名さん
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122728
匿名さん
城西の土地に戸建てを建てました。
時差通勤が可能なのでゆったり通勤できます。
自分の場合、立地は住環境。
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122729
通りがかりさん
新築マンションは買うな
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122730
匿名さん
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
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122731
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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122732
匿名さん
まぁ、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、マンションには管理費・修繕積立金の強制徴収がある。
団信の対象外。
ローンの債務者が死亡してもローンを完済しても強制徴収され、しかも滞納すると強制退去となる。
この先行き不透明な年金制度においては、老後の致命的なリスクになる事は避けられない。
半賃貸RC造アパートなマンションを保険を兼ねて購入では不完全、不適切。
やはり購入するなら戸建てとなる。
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122733
匿名さん
神奈川県内の人口は、2020年ごろをピークに減少に転じるとみられている。人口減がゆるやかに進む一方、急速に高齢者が増えていく。
県内では都市部でもすでに、65歳以上の割合(高齢化率)が50%を超える「先進地域」が現れている。 鎌倉市との境に近い横浜市栄区の桂台南1、2丁目。高齢化率はそれぞれ52・3%、55・1%に達する。
地方の過疎地なら、コミュニティーの維持があやういとされる「限界**」と呼ばれる水準だ。
しかし、ゆったりとした庭付きの戸建てが並ぶ街に荒廃した様子はない。緑の多い閑静な住宅地で、空き家が目立つわけでもない。
JR大船駅や港南台駅から路線バスで20分ほどかかるが、イトーヨーカドーが入る商業施設、銀行、小中学校、保育園、地域ケアプラザなどがバス通り沿いに集まる。
ちょっとした駅前のような雰囲気だ。
街のあちこちに花壇やプランターがあり、黄やオレンジなど色とりどりの花が咲き誇る。住民団体「湘南桂台みどりの会」が2014年から取り組む「地域緑のまちづくり事業」だ。
公共施設だけでなく、障害者の通所施設やイトーヨーカドー、神奈川中央交通などにも協力を求め、花や緑を増やしていった。希望する個人宅の緑化にも9割助成する。
財源は市の独自制度「横浜みどり税」だ。
みどりの会の運営委員長を務める南里要さん(73)は「若い世代が入りたくなる魅力的な街に仕立て直すのが狙い。新たなコミュニケーションを生み出そうと、あえて植え替えが必要にした」と話す。
湘南桂台地区は、1970年代から民間が開発した分譲住宅地。約1600世帯の自治会の加入率は100%近くに達し、活動も盛んだ。
しかし、初期に入居した人たちが一斉に高齢化し、「ここ数年で一気にエネルギーが失われた」との声も聞かれる。
自治会は「班長・理事制度」が支える。1区画20世帯ほどで班を組み、81班からそれぞれ班長を出し、3~4班のブロックから24人の理事を選ぶ。 理事らは総務、会計、広報、防災、安全環境、体育文化、福祉の7専門部に分かれ、広報紙発行や自主防災訓練、「桂台まつり」の開催など、さまざまな職務にあたる。 だが、年齢を重ねた住民からは「班長はもう無理」「介護が必要になった」などと悲鳴があがる。「強要すれば、脱会につながりかねない」と会長代行の今野征明さん(80)。
「敬老のつどい」など一部の行事は数年前に取りやめた。
住民からは「通勤時の路線バスの本数が減った」と嘆く声も。神奈川中央交通によると、昨年3月のダイヤ改定で、バスの運行間隔を変更したという。
地域の核である商業施設から「イトーヨーカドーが撤退するのでは」との心配の声も絶えない。
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122734
匿名さん
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122735
匿名さん
これからのご時世、郊外の戸建を買うのはやめておいた方がいい。
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122736
匿名さん
高齢者が放出する郊外の戸建に飛びつくのはババを掴むのと同じ愚かな選択ですね。
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122737
匿名さん
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122738
匿名さん
駅徒歩8分の戸建て(駅徒歩3分マンション相当)で良かった。
あ、駅近角地戸建てですw
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122739
匿名さん
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122740
匿名さん
購入するなら戸建て一択。
マンション購入する意味・目的・メリットなし。
マンションに住むなら賃貸でおk。
で完全決着ですからね。
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122741
匿名さん
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122742
匿名さん
>>122741 匿名さん
戸建ては購入する意味・目的・メリットがありますからね。
マンションは購入する意味・目的・メリットがありませんから、この価格帯のマンションは、どこであれ、
> 買う馬鹿
と言う事になります。
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122743
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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122744
匿名さん
家族持ちは賃貸マンションはあり得ないと言うのがここのマンションさんの主張。
しかし、都内のファミリー向けマンションは6000万からと言うのもここのマンションさんの主張。
そして、都心購入郊外賃借と言うのもここマンションさんの主張。
この3つの主張から導き出される答えは、
「この価格帯のマンションは都内郊外関わらず賃借でおk」
となる。
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが示されないのも必然。
うん、実にロジカル。
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122745
匿名さん
これからのご時世、郊外のマンションを買うのはやめておいた方がいい。
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122746
匿名さん
おっしゃるとおり。
郊外物件買うなんてありえない。
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122747
通りがかりさん
終わった
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122748
匿名さん
人口が急速に減少するので、高密度集積住居のマンション需要は衰退確実。
いまから4000万以下の立地が悪く狭いマンションを買う必要なし。
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122749
匿名さん
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122750
匿名さん
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122751
匿名さん
でも普段から自分の部屋の上で他人が便器で踏ん張ってるのがマンションでしょwww
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122752
匿名さん
人口減都心回帰。タワマンの登場で住居は上にも伸びてる。
郊外物件に将来なし。
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122753
匿名さん
スカイツリー眺めながら寝るとするかな~
今日も快適な1日であったな
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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122754
匿名さん
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122755
戸建て検討中さん
4000万以上でも以下でもマンションは将来必ず暴落。
戸建は地価が下がっても住み倒せばいいがマンションはそうはいかない。
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122756
匿名さん
うちのマンションまだじわじわ建設費が値上がり中
でも実売価格は弱含み
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122757
匿名さん
マンション早く暴落しないかなw
安くなったら買おっと。
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122758
匿名さん
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122759
匿名さん
郊外でもマンション高いから、頑張ってもせいぜい低層階中住戸80㎡ですね~
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122760
通りがかりさん
注意!
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122761
匿名さん
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122762
匿名さん
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122763
匿名さん
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122764
通りがかりさん
マンションが危ない
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122765
匿名さん
安くなったら買おっと。
今買うのは敢えてババを掴みに行くようなもの。
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122766
匿名さん
なかなかこのマンション値下がり予想は当たらないが
戸建の上物が無料になるのはみんな知っている
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122767
匿名さん
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122768
匿名さん
戸建を購入しても一回は建て直し、したいですよね
そうじゃないとボロ屋で最後を迎える事になってしまいます(笑)
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122769
坪単価比較中さん
引退後は旅行や子供、孫のために金を使いたいわ。
ちゃんとメンテしてれば今の環境は維持出来るので問題ないね。
住宅購入の大きなモチベーションは新しい家族であって、最新設備や
見栄のためじゃない。
築70年以上の田舎の家に戻って建てなおす場合も安いHMか地元工務店で十分。
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122770
匿名さん
老い先短いのが建て直すのはムダ。
安い格安パワービルダー系の戸建にして住み潰すのがいちばん。
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122771
匿名さん
無駄と投稿されてるのを見ると、マンションの管理費みたいですね(笑)
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122772
匿名さん
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122773
戸建て検討中さん
戸建は地価が暴落しようが住み続けるなら関係ない。
コツコツと修繕するか建て替えるもよし
マンションさんは暴落したら終わりかもね。オリンピック以降どうなるやら
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122774
匿名さん
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。
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122775
匿名さん
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122776
匿名さん
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122777
通りがかりさん
危険マンション
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-
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122778
匿名さん
戸建てにすれば、マンションのように共用部の建設費やランニングコストを負担しなくていい。
戸建てはその分敷地内の専有部に予算をかけられる。
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122779
匿名さん
そう、このスレの結論は戸建て一択。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。
このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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122780
匿名さん
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122781
匿名さん
4000万以下の低予算で共用部なんかに金を使う意味なし。
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122782
匿名さん
スレの過疎化脱出するには戸建さん達が不動産自己所有者になる事
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122783
匿名さん
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122784
匿名さん
早くも12万3000レス。
過疎化するマンションMRに対し、過疎とは縁遠いのがこのスレ。
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122785
匿名さん
若いときの理想の家と30年後の理想の家とは違うから、建て直しして理想の家で終わりたい。
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122786
匿名さん
戸建てとマンションどっちがより多く搾取されているか??
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122787
匿名さん
永久眺望なので、カーテン不要でいつまでたっても快適です~
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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122788
通りがかりさん
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122789
匿名さん
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122790
匿名さん
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122791
匿名さん
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122792
匿名さん
>羨望のいいワンルームは至高ですね
日本語勉強しましょう
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122793
匿名さん
自分の家を買うのに、マンションのように共用部に金を払う必要はない。
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122794
匿名さん
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122795
匿名さん
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122796
匿名さん
このスレを知らずにマンション買ってしまった人は、もう後悔するの諦めたかな?
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122797
匿名さん
まぁ、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、マンションには管理費・修繕積立金の強制徴収がある。
団信の対象外。
ローンの債務者が死亡してもローンを完済しても強制徴収され、しかも滞納すると強制退去となる。
この先行き不透明な年金制度においては、老後の致命的なリスクになる事は避けられない。
半賃貸RC造アパートなマンションを保険を兼ねて購入では不完全、不適切。
やはり購入するなら戸建てとなる。
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122798
匿名さん
>>122795 匿名さん
>もうマンション諦められたかな?
共用部に無駄金がかかる分譲マンションなんかとっくに見切りをつけて、4000万超の予算で都内に土地を購入して注文住宅を建てました。
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122799
匿名さん
>>122795 匿名さん
> もうマンション諦められたかな?
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを敢えて「諦める」なんて言うのは、深く考えずにマンション買ってしまうも、後悔先に立たず状態な人の負け惜しみ発言だと思うのは私だけでは無い。
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122800
匿名さん
価格4000万のマンションだとそのうちほぼ1000万は共用部関連の費用。