別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
答え：高いから戸建てより良いと思った。しかし、実際はただ高いだけだった。
そして、マンション民の後悔の人生が始まった。
共有、それは所有しているようで所有していない。
つまり、購入しているようで購入していないのと同じ。
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
やっぱり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが見つかりませんよね。
当然です。
マンションに住むなら賃貸。サービス志向の方向け。
購入するなら戸建て。所有志向の方向け。
マンション購入は意味不明。
既に結論が出ていますからね。
そう、このスレの結論は『戸建て一択』。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。
このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
寝ても覚めてもマンション、マンション、マンション。
チープな戸建によっぽど後悔しているのだろうねー
幸薄き下々の民よ！
争うでないぞ！
もっとおおらかであれ！！
( ﾟдﾟ)！
秋風が沁みる寂しい戸建のスレですねw
秋は窓閉めるから、騒音や煙草の煙その他各種ストレスに悩まなくてすみます。
マンション極楽♨️
騒音でマンションというとこんなスレたちが現役ですね（これでも一部に過ぎない）
極楽←この世のものではないって意味では正解か
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マンション購入したばかりなのに引っ越したい
階下の音って聞こえますか？ その2
【足音】マンション・集合住宅の騒音１１０番【楽器】【ペット】 ...
子どもが外で遊んでいるのがうるさいと言われました。しかも、しつけのなってない吠えまくる外飼いの犬を飼ってる隣のオッサンにです。
ご近所トラブルはもうイヤだ！
あー引っ越したいよー ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
ヤフー検索結果
「騒音トラブル 一戸建て」２０万件
「騒音トラブル マンション」 ３７０万件
マンションはありえません
ヤフー検索結果
「隣人トラブル 一戸建て」１０２，０００件
「隣人トラブル マンション」 ６２０，０００件
マンションはリスキーです
ヤフー検索結果
「ゴミトラブル 一戸建て」５５５，０００件
「ゴミトラブル マンション」 ４，６５０，０００件
マンションは臭いです
ヤフー検索結果
「迷惑住人 一戸建て」１５万件
「迷惑住人 マンション」 ３５８万件
マンションは存在価値すらありませんねｗ
秋風が沁みる寂しい戸建のスレですねw
はぁ〜4000万しか予算がない、、、
安い戸建にしておくか〜
いつもの賃貸含めた検索結果ですね
戸建さんの発言に信憑性がないことはいつも通りですね
4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地にプレカット工法の戸建がいちばん。
庭ならまだしも、歩道まで占拠してバーベキューをしたり、夜中まで騒いだり、こちらの家の脇にまで路上駐車していたり、ほんと非常識！
ご近所トラブルはもうイヤだ！！
あーもう引っ越したいよー｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
戸建ての騒音トラブルは泣き寝入りだからなぁ～
管理組合や管理会社で対応できるマンションとは違って
そーなんです。。。
一軒家は基本泣き寝入りなんです。
あーもう引っ越したいよー｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
こんな所で愚痴っもしょうがないですよ。
引っ越せば？
ヤフー検索結果
「購入 後悔 戸建て」１０３万件
「購入 後悔 マンション」 １０４０万件
マンションは買っちゃう人は後悔の人生のようですな
戸建て 2480万件
マンション 3億3200万件
そもそも母数が全然違います。
姑息な誘導はやめましょう
予算に関係なく、住環境の良い土地を購入でき、希望の家を建てられるなら、戸建が良いと思います、
ただ土地探しは難しいでしょう。
>戸建て 2480万件
>マンション 3億3200万件
>そもそも母数が全然違います。
>姑息な誘導はやめましょう
はい？
戸建２億２２００万、マンション２億４２００万ですが？
ウソはやめましょｗ
今日も家に引き篭って罵り合いですか。よく飽きませんね。失笑
軽井沢でもハロウィーン仕様。パンプキンのシフォンケーキ美味しいです。
この程度の書き込みの頻度で「引きこもりですか？」なんて、本人が引きこもってる証拠。
>>100726 匿名さん
愚痴のひとつやふたつ
言わせて下さいよー。。。
簡単に引っ越しっておっしゃりますが
あと25年もローンを払い続けなきゃならんのですよぉぉー。泣きたいよぉぉー。
あーもう引っ越したいよー｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
>>100733 通りがかりさん
軽井沢がうらやましいよぉー
トラブルだらけの戸建て街なんて捨てて、軽井沢にでも逃げたいよぉぉー
シフォンケーキ食べたいよぉぉ〜
あーもう引っ越したいよー｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
3億臭カマッテチャンの行動パターン
↓
・元祖スレへ逃亡【済】
・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う【済】
・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う【済】
・このスレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う【済】
・元祖スレネタ切れ【済】
・このスレにちゃちゃを入れる【済】
・元祖スレ沈み込み 【済】
・このスレに出戻り ← もうすっかりイマココ
4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地にプレカット工法の戸建がいちばん
ここの人が盛んに言ってる「３億臭」ってなんですか？
意味のわからない隠語は気持ち悪いです。
>>100744 戸建て住まいさん
> 今より悲惨な生活なんて
> 想像できないよぉぉ〜〜
その通りです。
マンションの生活は、戸建てに比べて想像を絶するくらい悲惨な生活なのです。
そういう人がマンション買っちゃって、そして、後悔するんでしょうね。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その6:管理組合のトラブル対応編】
戸建てと比べて、マンションは住民のトラブルの対応を管理組合がやってくれるのがメリットとおっしゃる方がいらっしゃいますが、実態はこのとおり。
張り紙での対応が関の山。そして、その効果はこの張り紙自身にも「これまでも繰り返し行ってきました」と書かれている通り効き目なしです。
マンションのメリットは管理組合のトラブル対応。と言うのは都市伝説。
>>100747 匿名さん
> 共同生活って悲惨だなぁ(笑)
まったくです。
マンション購入とは「共同生活する権利を購入」する行為です。
一歩下がって冷静に見ると、まったくもって意味不明な行為であることがお分かりいただけるかと思います。
共産圏の人には向いてますね！
粘着戸建
こんな気持ち良い天気の休日も平日も夜も昼も
マンション、マンションで頭いっぱいなんですね
嫉妬や怒りは生産性ゼロ！弁護士に懲戒請求連発してる奴らと全く同種だな（TVで今やってる）
そういえばこの週末、戸建てに申込入れてきました。
指値通れば買う予定です
ここのマンションさん、やばいですね。
深く考えずにマンション買って後悔の日々。
負け惜しみな現実逃避の言い訳の日々。
購入するなら戸建てですね。
事実、ここ数か月、ここのマンションさんは戸建てやマンションではなく、投稿者自身への揶揄・煽り・中傷投稿しかできていない。
粘着戸建さん、
今日は１８時間ぐらいですか？粘着時間
戸建てに正論にまったく反論できず、投稿者自身への揶揄・煽り・中傷投稿しかできないマンション民。
そう、マンション購入とはこのような人物に成り下がる行為。
粘着戸建の行動パターン
↓
・元祖スレから逃亡 、当スレ立ち上げ
・戸建てに成り済ましたレスとそれに呼応する自作自演の書き込みを行う
・このスレがあたかも活況を見せているかような書き込みを行い挑発・煽りを行う
・ネタ切れ
・コピペ連発、ちゃちゃを入れる
・サブ垢が出禁になる
・スレが過疎る
・マンションさんが恋しくなる←今ココ
・当スレに沈み込み
（以下繰り返し）
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
マンションさんへの揶揄・煽り・中傷投稿、並びにコピペしかできない戸建。
中古のマンションなら若い頃から頭金なんか貯めなくてもお宝物件を買えるという事ですね
秋風が沁みる寂れた戸建のスレだねw
戸建だから戸建の良さならコメントできますけど？w
マンションしか頭にない人には、戸建住みの気持ちは一生分からんだろうねw
では
戸建てかマンションか。
そこに暮らす人の幸せとは何か。
住む箱は、お金で買える「モノ」でしかありません。「幸せ」とは自分たちで築き感じるもの。自分たちにとって何が一番幸せなのか。選択肢は、あなたの心が自由に決めていけばいいのです。
ステキな温かい家族と、幸せいっぱい心地よく暮らしていきたいですね。
このスレに四六時中張り付いて、マンションマンションとグチグチ言うのが幸せな戸建ライフ、、、ってことですね。
本当に戸建を選んでよかったです
戸建にしたおかげで4000万円のマンションと同程度の立地に
より広く、暖かく、静かで設備の豪華な家に住めるんですから。
秋風が沁みる戸建の寂しいスレですねw
多くのマンションが近い将来ゴーストマンションにまっしぐらですねｗ
マンションの上階に人が居なくなれば聞こえてくる生活音に悩まされることもない
マンションの下階に人が居なくなれば聞こえてしまう生活音に怯えることもない
これは最高の条件です
マンションしか頭にない人には、戸建住みの気持ちは一生分からんだろうねw
汗水流して頑張って働けばお金は手に入りますが
残念ながら、そのお金で幸せは買えないのです。
お金で幸せは買えないけど
お金が無いと幸せは壊れやすい。
なるほど。だからここみたいな低予算住みさんだと、一軒家マンション問わず、
不幸せな書き込みばかりなのですね。相手を罵り、嫉妬、嫉み、妬み、嫌味ばかり。
すっかり過疎って誰も寄り付かないのがよく分かります。私も通りかかっただけですので。
秋風が沁みる戸建の寂しいスレですねw
相手を思いやり、尊重できる、
成功者に成るためにに、必要な事です。
マンションしか頭にない人には、戸建住みの気持ちは一生分からんだろうねw
>>100779 通りがかりさん
> 相手を罵り、嫉妬、嫉み、妬み、嫌味ばかり。
残念なことに、そのようなことをするのはマンションさんですね。
戸建ては叩くとしても、それは、マンションであり、投稿者ではありません。
お疲れ様です。
それでは、マンション民が10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な戸建ての優位性をおさらいしておきましょう。
特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションを否定している訳ではありません。
再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。
窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。
これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。
このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。
マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです
以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。
秋風が沁みる寂れた戸建のスレですねw
戸建信者の様ですね
わたしの知人でも都内の戸建を駐車場にしてマンション購入された方もいらっしゃいます。
各々の考え方と状況によりますね。
プレカット工法の安い戸建がいちばん
今日は水曜日
まんさん大活躍だね
秋風が沁みる寂れた戸建の将来を憂いますw
安いプレカット工法の戸建がいちばん！
自主管理のマンションが最高！
偽装マンションは流石にないな
プレカット工法の戸建なら安心ですw
お疲れ様です。
それでは、マンション民が10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な戸建ての優位性をおさらいしておきましょう。
特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションを否定している訳ではありません。
再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。
窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。
これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。
このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。
マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです
以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。
やはり、購入するならマンションですね。
安いプレカット工法の戸建がいちばん
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
