住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

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購入経験者さん [更新日時] 2024-05-14 22:21:34

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 8296 匿名さん

    4000万で中古戸建てを買って、ランニングコスト分で建て替えれば新築戸建て。

  2. 8297 匿名さん

    4000万円のマンションを買って維持できるだけのお金が出せるなら、
    戸建なら6000万円超の物件が視野に入るから新築でも行けるぞ。

  3. 8298 匿名さん

    >中古マンションとか買う気になるんだ!
    >人が住んでたお古だよ?

    その中古でも、あなたには一生買えないと断言できますからね。
    なので、あなたが心配する必要は特にありません。

    >リノベーションしても臭そう。
    >賃貸でも新築選ぶわ。

    賃貸は借りれる可能性があると推察しますが、というか一生賃貸なのでしょう。
    ただ民間の賃貸は高齢になると契約拒否されるケースが多いですから
    誰もが借りれる中古の公営団地に逆戻りという末路になるとこれも断言できます。

  4. 8299 匿名さん

    中古でも何でもいいけど、4000万のマンションでどんな物件があるんだろうね。
    「ユトリシア」とか?

  5. 8300 匿名さん

    >>8295 匿名さん

    中古の場合は売買契約の際に前オーナーと相対しますよ。

    極度の潔癖症で、ホテルとか旅館はもちろんのこと、公共機関の座席とかも座れない方はいらっしゃいますからね。
    イヤな方には無理なんでしょうね。

  6. 8301 匿名さん

    >8299
    恥ずかしいマンションしか無いから教えてくれないよ。
    想像上の好立地物件しかしらない(笑)

  7. 8302 匿名さん

    そうですねぇ。私は小田急線田園都市線まわりしかわからないのですが、小田急線だと快速急行の止まる町田・相模大野あたりが良いと思いますね。駅近で考えると、新百合ケ丘より都心よりは4000万円だとちょっと厳しい。町田ー新百合ケ丘間の柿生・鶴川あたりは神奈川県ということもあり地価も安く、戸建の人には狙い目です。玉川学園前は坂が多く道が細いのでちょっとオススメしませんね。

    今ある中古マンション物件だとこんな感じでしょうか?

    (1)http://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_88088638/b...
    町田駅徒歩4分 11階 70平米 築4年 3780万円 神奈川県

    (2)https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_machida/nc_88328575/
    町田駅徒歩5分 3階 70平米 築7年 3800万円 東京都

    いずれにしても、リフォーム代は出せないので現況次第といったところでしょうか?
    あと中古は仲介手数料が発生しますから、4000万円とはいえ実際には3800万円以下の物件を選ぶべきでしょうね。

  8. 8303 匿名さん

    想像でしか語れないのは6000万戸建さんと同じですね。

  9. 8304 匿名さん

    >極度の潔癖症で、ホテルとか旅館はもちろんのこと、公共機関の座席とかも座れない方はいらっしゃいますからね。
    >イヤな方には無理なんでしょうね。

    嫌な方は無理でしょうね。
    でもあくまで「その当人が嫌っている」ってだけで、周りに同じ感想を押し付けるのは間違ってますね。

  10. 8305 匿名さん

    >>8301 匿名さん

    そんなあなたには千葉がオススメ。

  11. 8306 匿名さん

    >>8301 匿名さん

    わたしは戸建ですがその「恥ずかしいマンション」というのが良く分からないですね。あなたは良くご存知のようですね。

  12. 8307 匿名さん

    >想像でしか語れないのは6000万戸建さんと同じですね。

    ですね。
    具体的な物件を聞いても「それは知らない・買う人が考えれば良い」という返答でしたしね。
    実際、買うことはできない様ですから、実際に買おうとしたらどうなるかの想像ができないのでしょう。

  13. 8308 匿名さん

    「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
    http://manetatsu.com/2014/02/28758/

    戸建てなんて買ったら悲惨です。

  14. 8309 匿名さん

    >8308
    その記事書いてる人見てみな。不動産屋だよ。
    そりゃマンションが良い風な妄想書くけど、3500万円物件が15年後も同価格?
    ありえんよ。
    実際は以下の様に下降推移する。

    ちなみに、同価格で売却できたとしても管理費等を含めると今回の比較は数百万円の差しかない。
    現実は以下のグラフなので、3500万円⇒2000万円程でしか売れない。
    平均推移でみると大多数が上記になるけど、夢見たいなら否定はしないよ。

    1. その記事書いてる人見てみな。不動産屋だよ...
  15. 8310 匿名さん

    ここ5年、戸建て買った方は、まずは反省しないと。
    マンションとの価格差が広がるばかり。

  16. 8311 匿名さん

    >8310
    現実は上に出てるよ。

  17. 8312 匿名さん
  18. 8313 匿名さん

    >8312
    その指標を理解して言ってる?

  19. 8314 匿名さん

    郊外戸建ては将来、負動産って言われてますからね。

  20. 8315 匿名さん

    どちらでも良いがウダウダやってると来年は消費税10%じゃなかった?5%8%の時に実行出来なかったんだから、その辺考えないと。

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