広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
8356
匿名さん
-
8357
匿名さん
>>8355 匿名さん
買えば→買った
建てられる→建てた
訂正します。
-
8358
匿名さん
>>8355 匿名さん
買えば→買う!
建てられる→建てる!
もっと気持ちを前面に出しなさい。
さすれば戸建への道が拓けるでしょう。
-
8359
通りがかりさん
戸建さん達がそろそろお家買う準備スタートできるかな?
-
8360
匿名さん
>>8353 匿名さん
うちも土地+注文戸建ですよ。
>>8349に書いたあたりのエリアで土地4000万円、建物3000万円です。
総額7000万円ですが太陽光が大量に乗っているのでランニングコストを考慮すると月々の支出としては4000万円のマンションと同程度です。
あと、土地4000万円だと都内は厳しくないですか?
ざっと探しましたが、駅から徒歩10分以上や借地、車侵入不可みたいな条件の悪い物件を除くと、かなり辺鄙な駅だったり、災害リスクのある東側だったりになっちゃいます。
これなら>>8349あたりのエリアのほうがマシかなと思っちゃいます。
-
8361
匿名さん
>敷地40坪っていくら?
東京都市部の地価なら坪60から80万で計算すればよろしい。
-
8362
匿名さん
-
8363
匿名さん
>東京都市部の地価なら坪60から80万で計算すればよろしい。
またすごくざっくりですよね。欲しい立地で価格は全然違うのに、それを「市部の地価」とか一まとめで言ってしまうあたりが”全くあてにならないデータですね”と揶揄される所以なのを気がつかないのでしょうか?よろしいわけがない。
例えば、市部でも便利な立地は高いですよね
東京都調布市国領町あたりは坪137万円ですね
立川市高松町あたりは坪117万円です。
逆に不便なところは安い
東京都玉川学園あたりは坪57.5万円
東京都八王子市散田町あたりは坪51.4万円
-
8364
匿名さん
不動産価格は相場をもとに個別折衝で決まる。
同じ地域で地価のバラツキが大きいし、売り出し価格と実際の成約価格も異なる。
戸建てなら建売り買うより土地を購入して注文住宅。
-
8365
匿名さん
>不動産価格は相場をもとに個別折衝で決まる。
>同じ地域で地価のバラツキが大きいし、売り出し価格と実際の成約価格も異なる。
>戸建てなら建売り買うより土地を購入して注文住宅。
これ、
>不動産価格は相場をもとに個別折衝で決まる。
>同じ地域で地価のバラツキが大きいし、売り出し価格と実際の成約価格も異なる。
1行目、2行目と
>戸建てなら建売り買うより土地を購入して注文住宅。
この行,文章の脈絡が全く合ってないですよね。
-
-
8366
匿名さん
>>8364 匿名さん
まずは個別折衝するところまで話が進まないことには....
希望エリアの不動産屋さんに足は運ばれましたか?
-
8367
匿名さん
>>8366 匿名さん
分かってるのに、可哀想なことを聞いてあげなさんな。
-
8368
匿名さん
>>総額7000万円ですが太陽光が大量に乗っているのでランニングコストを考慮すると月々の支出としては4000万円のマンションと同程度です。
それって結局後付けで言ってるだけでしょw
購入する時に4000万のマンションと比較検討しましたか?7000万の戸建と比較になる4000万のマンションがあったならご提示願いたいものですね。
-
8369
匿名さん
マンションってランニングコストが割高だから、知らずに購入すると痛い目にあう。
-
8370
匿名さん
割高とおっしゃる意味が分からない。
結局、戸建の立場から見て無意味とか割高とか言ってるだけでしょ。
-
8371
匿名さん
その割に>>8369は物件を生涯買う予定が無いときているので
ホント始末に負えない。
-
8372
匿名さん
>>8368 匿名さん
概ね、こんな内訳ですね。
太陽光 1400万円(売電額60万円/年×20年-蓄電池導入100万円+光熱費削減15万円/年×20年)
駐車場代 960万円(2万円/月×40年)
管理費 720万円(1.5万円/月×40年)
今は太陽光はここまで美味しくないですが・・・
-
8373
匿名さん
-
8374
匿名さん
-
8375
匿名さん
> 太陽光 1400万円(売電額60万円/年×20年-蓄電池導入100万円+光熱費削減15万円/年×20年)
えーーと
初期費用は?また蓄電池20年もたないよ(インバータなども20年もたないよ。普通は15年想定にするけど。。。)
それに売買額と削減額は、メーカ提示だよね?じゃあその8~7割くらいかな
(メーカ提示発電量は、20年保証していないよ。後半かなり落ちるよ)
一般的な家庭の太陽光パネルは、おおむね10年で初期費用回収が一般的。(補助金があればもう少し早い)
で、15年使える想定なので、間に電池は一回交換なので、実際効果は5年
太陽光 375万円(売電額60万円/年×5年-蓄電池導入100万円+光熱費削減15万円/年×5年)
発電量がおちなくて、これで、普通は落ちるから、まぁ200万ちょっとってところじゃないかな