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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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273924
販売関係者さん
>>273920 匿名さん
郊外の売れ残りマンション,駅遠新築マンション
中古湾岸タワマンならウジャウジャあるぞ
紹介しようか?
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273925
販売関係者さん
>>273915 マンコミュファンさん
どうだ?
今年度は一件でもプレハブ住宅の成約できたか?
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273926
マンション掲示板さん
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273927
匿名さん
郊外に住んでる人は、今日、帰宅時間早めてた。たいへんだよね。
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273928
評判気になるさん
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273929
口コミ知りたいさん
>>273926 マンション掲示板さん
こんなちっこい家でも上物だけで4.5億だからマンションに妥協かなぁ
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273930
eマンションさん
ま、山手線外とかゴミ住宅街だからw
都心の広いマンションは10億超だからね、私鉄沿線とか都心に広い家持てない、歴史も浅いただの割安な三流住宅街w
起きたら朝は雪かきか、郊外戸建てくん頑張れよ。ウチはもう管理会社が雪かきして綺麗だったがw
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273931
周辺住民さん
>>273930 eマンションさん
フウ、やっと仕事が片付いたわ
山の手線内って歌舞伎町とかアメ横とか,住居もマンションとか集合長屋のスラムか木密しか無いだろ
俺も丸の内は入社以来10年以上通ったし、独身時代は粋がって毎晩赤坂や銀座で遊んだものだが、恥ずかしい限り。
今時、港区など爺かお上り、チャイナ、半グレしか寄りつかないし、女も婆ばかりだしなw
お前も、いつまでもブラブラ遊んでばかりしていないで、仕事しろよ
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273932
匿名さん
>>273930 eマンションさん
>ウチはもう管理会社が雪かきして綺麗だったがw
4000万以下のマンションなのに管理費は毎月お高いんでしょうね。
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273933
匿名さん
集合住宅なんて村みたいなもんだからね、地方出身の田舎者は安心するんだよ(笑)
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273934
匿名さん
マンションは狭くて価格が高いし、購入後も定期的に値上がりしながら毎月ランニングコストが掛かり続ける共同住宅
管理組合は強制加入で役務や会議に時間をとられるし、耐震強度も今の戸建てに劣るのがマンション
購入するなら安くて広い戸建て
(ただし立地のいい注文戸建ては高額)
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273935
eマンションさん
4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパスでいい。ここの戸建はマンションについて語る資格がない。
よって4,000万のマンション相当の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建にするしかないのが現実。
統計データによっても、三大都市圏の注文住宅購入者の平均年収はマンションよりも相当低い800万円程度なので、まともなマンションを買うことはできません。さっさと戸建に決めて、具体的に検討を進めて行ってください。
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273936
通りがかりさん
最新の統計データによると三大都市圏における注文住宅取得者(一時取得)の平均年収は800万ぐらいですね。平均的な家族数は戸建の場合4人でマンションは3人。よって養育費は戸建さんの方がが2000万ほど余計に掛かるので、ランニングコストの安い戸建を選ぶ。
年収800万の30代4人家族の適正ローンは3000万くらいでよろしいか?
それに預貯金と親からの贈与を足して予算総額は4500万もいけば御の字でしょうけど、土地探しから始める注文戸建を建てるような予算ではないことは明らかですね。
よって郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に落ち着く。
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273937
マンション検討中さん
>>273926 マンション掲示板さん
資産価値と市場価格は違うからね。
戸建民はそこのところを勘違いしている。
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273938
匿名さん
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273939
評判気になるさん
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273940
匿名さん
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273941
マンション掲示板さん
>>273940 匿名さん
都心の地下鉄より郊外の私鉄や高速道路の方が遥か影響受けてるよ。
大雨、落雷、雪、踏切事故、架線、人身事故
郊外私鉄は一年間いろんな理由で止まるよ。
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273942
評判気になるさん
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273943
匿名さん
>>273938 匿名さん
当たり前だが昔も今も共同住宅のほうが安い。
共同住宅って限られた土地を複数人で分担して安く済ませるためのシステムだからね。
安さや互いに密接して窓や外壁などの外気接地面積が少ないことで断熱性や熱の有効利用ができるメリットがある反面、狭くて音が伝わり、暗い、重くて背が高いことで耐震性が低いなどのデメリットも生じちゃう。
子供のいる家族暮らしだとこのデメリットが大きい。