4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>273887 マンコミュファンさん
郊外でいいんでしょ？
なら郊外マンションのほうが戸建より安いよ。
何で選択肢に入らないのかな？

それに平均年収関係ない話だよな。

うちは違う！俺は金を持ってる！

と吠えても意味ないよ。

一般的な話ができないから、特殊な条件設定をしてるだけ。
個人的な話をしたいのなら、なんで4,000万の予算でマンションを検討したいのか？ちゃんと説明してからにして下さい。

>>273888 口コミ知りたいさん
住人の知的レベルは共同住宅では重要な要素。平均も分散も大事。
だからここのマンション派の書き込みは厳しい現実を反映している可能性がある。

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

偏差値も理解できない知能。

>>273891

知的水準が年収に反映されるのであれば、マンション民の平均年収は戸建民より上なので、知的水準も高い傾向にあると言えますね。

ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないんだから、都内のほとんどの新築マンションでは門前払いにあいますよ。

郊外の戸建て一択にしておけば、余計なストレスもない。

>>273894 検討板ユーザーさん
このスレ見る限り-2σ未満としか思えないレベルがたくさんいそうだけど。
共同住宅なのに平均値で勝負してどうすんの？

>>273888 口コミ知りたいさん

俺も都内にマンション2部屋持ってるけど平均年収はどっちにはいんのかな？

>>273894 検討板ユーザーさん

でも、君がもしマンション住民なら（どうせ賃パンだろうけど）
明らかに足を引っ張っているね

ここにはほかのマンション住人の足を引っ張る住人しかいないでしょ。
書き込むほどマンションの印象が悪くるなる。

マンション相手に必死だね☆

>>273888 口コミ知りたいさん

私は戸建の大企業リーマンかつ副業で集合住宅を２桁戸分賃貸経営している。
（マンションと呼ぶにはおこがましいのでRCアパート)
場所は都内駅近だし一等地だが、借りてくれるお客さん（殆ど独身か夫婦）の年収を確認すると、比べるのも大人げないｗ
因みに戸建も貸していて、こちらは家賃が高い分、医者や税理士などそれなりの年収（平均で１５００～３０００万位）　
その他、月極貸し駐車場は、室内ガレージは年収高め、屋外は安めだね。
あと、貸しはしないけど、リゾートマンションも持っているよｗ
特に都内戸建の属性ってのは、俺みたいな奴が多いよ

>>273901 通りがかりさん

目黒区設定を城西の設定に変更したヘンタイさんですね。

>>273888 口コミ知りたいさん
国交省の統計では三大都市圏の土地代+注文戸建ての平均購入予算は約6800万円で同じ地域のマンションの購入予算より2000万円ちかく高額になっている。
マンションを買うと無駄にかかる共用部のランニングコストを踏まえると妥当な差額だろう。

>>273903 匿名さん

ワンルーム含めれば戸建の方が高いのかもしれないね。
広さ揃えるとマンションが高額なので予算ないファミリーは戸建に妥協するしかない。それか広さを諦めてマンションにするか。お金あれば戸建と同等の広さのマンションも買えるけどね。

4000万以下のマンションスレで専有部の広さに言及するのは無意味
この価格帯のマンションは狭くて利便性も悪い
購入するなら4000万以上の予算で立地と住環境がいい広い戸建て

そうそう
スレタイに沿った4,000万のマンション相当の予算（4,500万前後）だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるのがいちばん☆

国交省の統計では三大都市圏における注文住宅購入者の平均収入は約800万円で、マンションの購入者より相当低い水準になっている。

年収800万だとローンの適正額は3,000～3,500万程度なので、これに頭金や親からの贈与を足した総予算4,500～5,000万ぐらいで土地建物（または建物のみ）を購入している者が大半を占めていると想定されます。

マンション購入者の年収の平均値は782万円、中央値は646万円。
価格と同様に結構差がある。