年収に対して無謀なローン その35

>>6379 匿名さん
変動金利の急激な変化に対処可能な備えをするのであれば問題なし。

えっ
年収の5倍超えてるからキツくない？
定年も60でしょ？？

>>6382 匿名さん

じゃあお前はどんなローンなら組めるんだ？
5倍超えがダメなのはもっと収入が低い奴の話

>>6382
購入後の残貯金も見ようね

年齢からして、許容範囲かと。

これが40なら、かなり微妙だけど。

>>6384 匿名さん
後10年したら定年70歳になるから！
70歳でも使える人はかなり多いよ。

70才にシンクロ出来る企業がどのくらい有るか？また、定年延長で生涯報酬は増えるのか否か？次第。

男子の寿命より健康年齢を考えたら好きな職業でも70迄なんて働きたかないわ。

すでに賃金上昇カーブが40代あたりから下方修正されてるので、定年延長でも生涯賃金は増えない。
企業には人件費を増やして高齢者を雇い続ける義務はない。
安価な若年労働力を増やしたほうが将来のためになる。

ローンの借入議論で貯蓄額が語られないのはなぜでしょうか。
今は低金利なので最大限借入して、ローン減税を最大限受け、余ったお金はローン金利以上の運用すればよいと思うのですが。

貯蓄額語らずに年収の何倍がどうのこうのって議論ってなんなんだろう。

>>6389 マンション掲示板さん
頭金で判断する変テコなシステムだから（笑）

ローンが安全かって

売却した場合の金額＞ローン残高になってれば
もし払えなくても売ればいいだけ

お願いします。

■世帯年収
　本人　　税込750万円　正社員
　配偶者　税込550万円　正社員

■家族構成
　本人　31歳
　配偶者　31歳
　子供１　2歳
　子供2　 0歳


■物件価格・種類
　6100万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金
　15,000円・5000円／月

■住宅ローン
　・頭金　600万円（諸経費別途250万円用意有）
　・借入　5500万円
　・固定　35年 1% （福利厚生で会社にて1%以上の金利負担あり）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　250万円 （流動性預金、運用資産含む）

■昇給見込み
　有り（5年ごとに50万程度？）

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み （別途妻の退職金あり）

■将来の家族構成の予定
　子供はもう作らない（現状構成維持）

■その他事情
　・車購入予定なし （カーシェア）
　・親援助あり（250万、諸経費に当てる）
　・妻は現在育休中だが、1年後に復職予定
　・子供は大学以外は基本公立を予定（私立は無理です）

>>6392 マンション検討中さん
だからこのレベルの人たちなら購入問題ないって！

正社員30代で共稼ぎで収入1000万位で借入が5倍前後なら問題なし。年金も2号×2だし。

そろそろツッコミどころのある検討者が欲しいね

>>6395 匿名さん
ほんとそうです！

じゃあ、30代半ば、共働き1100と600。
持ちマンションを売らず、預金は1500で、頭金を1000で1億の物件ってどう？
子供は4,7歳、中学から私立。

もちろん困ったら持ちマンションを売ればいいけど、家賃収入は経費と税引き後150万と想定。

とても気に入っているマンションだから売りたくない。皆さんならどうしますか？
4人家族60平米台と狭いため広い部屋に住みたい。

>>6392 マンション検討中さん
1%以上の金利会社負担なら変動にすればいいのに。

無謀なローンのネタ設定は自由自在だよ。

>>6397 匿名さん
だから問題ないって！
普通に年収高いじゃん。問題なくやっていけるでしょ。