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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-15 04:08:05
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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6141
匿名さん
>>6133
家は買ったらお終いじゃなくて維持費がかかるよ。
それに団信なんてかけ捨て生命保険と変わらない。
そんな事を言ったら維持費の分を保険に回したほうがはるかにマシです。
住宅ローンと同じ額の賃貸を比較すれば賃貸のほうがはるかに経済的。
賃貸はほとんどが集合住宅なので戸建が良いならあまり選択肢が無いけどね。
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6142
検討板ユーザーさん
>>6141 匿名さん
団信は掛け捨てではないよ。
ローンが終われば、マンションや土地が売れ、キャッシュが戻ってくるので、資産が形成されてます。
賃貸に暮らした場合、大家さんが払わなければいけないローンと維持費をあなたが払ってる。
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6143
匿名さん
>>6142
>ローンが終われば、マンションや土地が売れ、キャッシュが戻ってくるので、資産が形成されてます。
これから人口が減るから家や土地は余る。
若い人には不動産が資産という考え方はなじまない。
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6144
匿名さん
>>6143 匿名さん
ごめん。
23区内だから、23区しか考えてなかったわ。
23区外は駅力のある徒歩圏内以外は無価値だろうよ。
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6145
匿名さん
>>6143 匿名さん
人口減少はインフレ要因
地価は上がるとも言われています
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6146
匿名さん
>人口減少はインフレ要因
物価があがるとしても人口減少下ではスタグフレーションでしょ。
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6147
通りがかりさん
日本の人口は減少してるが、各都市の中心部は増加傾向にある。田舎を除いて今ローンが組める年齢の人が生きてる間は、不動産価格は下がりそうにない
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6148
匿名さん
>>6147 通りがかりさん
地方都市なんていつかは消えるよ。
早めに23区に移住しなよ。
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6149
匿名さん
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6150
匿名さん
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6151
匿名さん
>>6148 匿名さん
足立葛飾江戸川あたり狙い目ですよ！
江東は先に抜け駆けした感があります！
北板橋練馬や大田、一部の品川も
下手に千葉や神奈川や埼玉の地方都市住むより安いです。
なにげに東京市部は都心から遠いくせに
上記エリアより高く職住近接重視の今はわりに合わない！
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6152
匿名さん
>>6142
当たり前だが、団信に払った金は戻ってこないよ。
自分の住処を売ったらキャッシュが戻ってくるから掛け捨てでは無いとか何アホな事を言ってるんだろうか。
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6153
匿名さん
>足立葛飾江戸川あたり狙い目ですよ！
23区の東側は住環境がね･･･････。
山の手に比べて海抜が低いし、大きな河があるから津波や高潮のリスクも高い。
海抜0メートルのエリアもあるでしょ。
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6154
戸建て検討中さん
そもそも東京に住む事自体が嫌だわ。
賃貸で住むなら良いけどね。
持ち家なら瀬戸内海沿岸だわ。
今どき東京にいないと手に入らないものなんて全くないからなぁ。
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6155
匿名さん
>>6151 匿名さん
城東より、川を越えて市川まで行った方がいいと思いますがね。
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6156
匿名さん
>>6154 戸建て検討中さん
瀬戸内海沿岸はホント良いですね。
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6157
匿名さん
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6158
匿名さん
>>6154 戸建て検討中さん
今はいいと思いますよ。
10年後、20年後に老人だらけで病院がー、利便性がーと騒がないでね。
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6159
匿名さん
>>6153 匿名さん
南と西で人口減少エリアはオワコンって言われてますよ。
無謀なローンを組むなら、将来無価値になるところではもったいない。
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6160
匿名さん
無謀なローンで家を買って長期間生活費を削りながら家を持つのは、人口が急増した昭和的思考の名残。
人口が減ってマクロで家が余るのは確実だから、景気や大規模災害などのリスクを考えれば賃貸で様子見かな。
せっせと自己資金を貯めて、2020年以降の状況をみて持ち家を検討すればいい。
