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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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12430
マンコミュファンさん
>>12428 通りがかりさん
奥さんがまた働けば大丈夫かと思ってしまいました
そう単純じゃないのか
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12431
名無しさん
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12432
匿名さん
今だとローン完済年齢を80歳と設定してローン組ませるというのも多いので
46才なら30年ローン組めるんじゃないですかね
もちろん本当に80歳まで払うのではなく、繰り上げ返済で期間を短縮するなり月の返済額を減らすなりはしたほうがいいですが
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12433
通りがかりさん
完済年齢は70でも80でも良いけど、退職後に十分な収入が見込めるか、纏まった資金があればの話。手元資金を厚くするのはむしろ堅実だし、自営の店舗兼住宅なら一部を経費として落とせる。
金もなく長期返済前提なら無計画な阿呆。
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12434
匿名さん
目先の返済額が少なくなって安心するために長期ローンを組む人がほとんど。
定年後にローン返済ができるかなど考えもしない。
予めしっかり繰り上げ返済を考えてる人は繰り上げベースで返済可否を問う。
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12435
通りがかりさん
>>12411 通りがかりさん
このパターン。
夫、官公庁でしょ?定年65に延びるから、定年まで19年では?
とすると、年返済額は200万くらいになるからギリギリ問題無さそう。
60歳以降に年収減るんだろうけど、それはこれから60歳までの昇給幅でカバーかな。
で、定年までに完済を目指して貯金なり投資しつつも繰上返済は慎重に。退職金で一括返済とかもっての外。この低金利が続くなら、年金生活に入っても払い続けられる額に圧縮して細々と払い続けるのもひとつの手段かと。
ただ、この夫婦、奥さんも2000万円のローン組んでるんだよね。出産後順調に復帰できれば良いけど。
それと、教育費は…奥さんが順調に復帰できれば、2人とも中学から私立いけそう。高校に上がるときには夫年収減で高校学費無償の対象になる可能性あり。もしかして、そこまで計算して子作りしたんじゃないか?
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12436
戸建て検討中さん
注文住宅検討中です。
年収 本業:530万
副業:100万
3200万のローンは無謀でしょうか?
副業収入も安定はしているのですが、やはり本業収入の5倍くらいまでが目安ですか?
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12437
通りがかりさん
>>12436 戸建て検討中さん
その情報だけでは何とも言えないよ。
年収における支払の比率がわからないから。。。
>>12391さんのように書いて。
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12438
戸建て検討中さん
>>12437 通りがかりさん
タイトル通り年収に対して無謀か無謀でないかを気軽にアドバイスいただけるスレかと思っていました。失礼しました。
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12439
通りがかりさん
>>12438 戸建て検討中さん
50歳と30歳では年収5倍の重さが違うのはわかるでしょ?他には子供1人と5人とか。
情報ないと何も言えないよ。テンプレ読んでないのか。。。
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12440
通りがかりさん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 31歳
配偶者 32歳
子供1 2歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4600万円 新築戸建て
土地代は親の持ち物のため0円
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 4600万円
・変動 35年・0.60%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
400万円
■昇給見込み
夫60歳で年収800万 緩やかに上昇
妻60歳で年収700万 緩やかに上昇
■定年・退職金
60歳
2人合わせて3000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
可能であれば
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・他のローンなし
・親からの生活費援助あり(月5万)
・2人目を作るか非常に悩んでいます。
アドバイスいただけたらと思います。
よろしくお願い致します。
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12441
匿名さん
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12442
口コミ知りたいさん
よろしくお願いします。
■世帯年収
本人 640万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成
本人 37歳
配偶者 38歳
子供1 2歳
子供2 1年後くらい予定
■物件価格・種類
3000万円 新築戸建て(親の土地のため土地代は無し)
■住宅ローン
・頭金 400万円(諸経費別200万用意)
・借入 2600万円
・変動 35年・0.850%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2000万円
■昇給見込み
3000円/年
■定年・退職金
60歳
700万程度見込み
■その他事情
・現時点で車のローン等はなし
・妻は7~8年後を目途に扶養内で働く予定
ご意見お願いいたします。
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12443
通りがかりさん
>>12440 通りがかりさん
ギリギリなところだけど、厳しいと思う。
というのも建物代4600万円だと、修繕費や固定資産税がすごいことになりそう。
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12444
通りがかりさん
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12445
匿名さん
宜しくお願いします。
■世帯年収
本人 800万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成
本人 46歳
配偶者 43歳
子供1 13歳
子供2. 10歳
子供3 8歳
■物件価格・種類
5600万円 中古戸建て
2000万円 水回り、間取り、内装リフォーム
■住宅ローン
・借入 3400万円
・変動 24年・0.645%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1200万円
■昇給見込み
期待薄 ちょっとはあると思いたいが。
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み
65歳まで雇用延長
■その他事情
・現時点で車のローン等はなし
・妻は働く気なし
・子供達の学校は基本国公立と言っているが、必要になれば私学もあり得る
子供3人の学費が一番重く今後が心配です。
ご意見の方宜しくお願いします。
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12446
匿名さん
>>12445 匿名さん
子供さん3人を大学までいかせるなら、国公立でも中高含めて最低2000万は考えたほうがいいでしょう。塾や講習会の費用もけっこうかかります。
国公立大学でも宅通できない事もあるので、下宿費用の補助も必要になるかもしれません。
いま大学の学費は奨学金で子供に借金させるのが一般的ですが、親の支援ゼロというわけにはいきません。
子供さんの学費を払い終わる時期とその時のご自身の年齢を考えて返済計画と老後資金の計画を考えたらいかがでしょう。
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12447
通りがかりさん
>>12446 匿名さん
調べたら、奨学金の割合って5割近いのね。低金利だから多少の余力あってもとりあえず借りとくって人もいるとは思うけど、2人目3人目とか、県外ならきついよね。可能なら全て出してあげたいが。。。
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12448
匿名さん
大手HMにて注文住宅にて検討中ですが、
打ち合わせのたび費用が増えていき、今更ながらかなり無謀なことをしているのでは…とこの掲示板に辿り着きました。よろしくお願いします。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込780万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員 (時短勤務、
10年後フル勤務550万)
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 36歳
子供1 3歳
子供2 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
注文住宅
土地3300万円 建物3300万
その他諸経費300万
■住宅ローン
・頭金 2000万円
(諸経費含む)
・借入 5000万円
・変動 35年・変動0.6%(団信つき)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
現金 1500万円
確定拠出年金 100万
払込済み生命保険 250万 (第一子学資代わり)
■昇給見込み
微増。あまり当てにできない。
■定年・退職金
60歳
退職金 夫婦合わせて2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
今後予定なし。
子供は2人とも中学までは公立予定。
その後、大学まで進学させたい。
■その他事情
・車1台。ローンなし。
あと10年は乗る予定。
・頭金のうち1000万は現状住んでいるマンションの売却後ローン返済の残りを当てる予定。
(親からの援助)
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12449
通りがかりさん
>>12448 匿名さん
そこまで余裕はないですが大丈夫だと思います。