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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-11 22:23:39
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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11364
職人さん
＞＞11351
いろいろですよ。子供沢山いても何も困らない家庭もあります。
親が子供のために働く大事な理由です。子供いなかったら働く気すら起こらない人もいます。その一人は私です。子供いなかったらどこかのアフリカの子供たちを助けるためにダウンサイジングして過ごすことになったかもしれません。
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11365
匿名さん
>>11362 匿名さん
固定15年なんですかね？
35年ローンの固定期間15年かと思ってました。
年収600万だと23万なら月の手取りのほとんどが住居費になってしまいませんか？
それなら無謀というか無理だと思います(^^;;
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11366
通りがかりさん
給料やそれまでの家賃にもよると思いますが、手取の25%を超えてくると負担感ありますね。
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11367
マンション検討中さん
>>11358です。
皆さん、ご回答ありがとうございました。
やはり厳しそうですね…
そして、金利書き間違えていました。
正しくは変動35年 0.5%です。
失礼致しました。
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11368
匿名さん
変動金利も優遇分を含んでの低利率なら優遇見直しに注意しないと、将来元本がなかなか減らない状況になる。
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11369
通りがかりさん
>>11361 匿名さん
書き込みありがとうございます。
色々経費含めると8000万くらいかかってしまうので少し弱気になっていまして、、
子ども優先で、学区とリセール重視の場所でここ！というのが出てきたので迷っておりました。
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11370
匿名さん
>>11369 通りがかりさん
人口の減少が続きテレワークが定着すると、将来マンションのリセール市場は厳しくなるでしょうから永住を前提にしたほうがいいでしょう。
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11371
戸建て検討中さん
年収200万ですが、フラット35で借入1500万、25年払いを狙っています。
無謀でしょうか？
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11372
匿名さん
>>11371 戸建て検討中さん
年収200万円であってますか？
ローン審査通らないでしょう。
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11373
匿名さん
返済率36％になりますので否決されます。
35年にして、繰り上げ返済してください。
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11374
通りがかり
>>11371 戸建て検討中さん
1500万の物件なら年収300万はほしい。審査に通る・通らないではなく、余力を持って返済するうえで必要最低限の年収。
200万で買うなら1000万未満の物件かな。
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11375
マンション検討中さん
>>11371 戸建て検討中さん
新築は当たり前に無理ですね！
中古でも1,000万以下選ばないと節約の日々だね
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11376
マンション検討中さん
>>11371 戸建て検討中さん
年収200万で家を買いたいと思う前に仕事変えて年収増やす方が先じゃないか
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11377
通りがかり
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11378
戸建て検討中さん
１１３７１ですが、アルヒ６を狙っていて、毎月の支払いが６万以下なので支払い自体は問題ありません。
家賃より安いくらいなので。
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11379
通りがかりさん
>>11378 戸建て検討中さん
支払えるのと、借りれるかどうかは別問題
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11380
通りがかり
>>11378 戸建て検討中さん
支払えるかどうかを判断するのは金融機関。税込年収400万程度でも返済比率3割超えると厳しい。
ローンが家賃以下でも、固定資産税・火災保険・修繕費の貯蓄を加えると負担増では？200万だと住宅ローン控除の恩恵殆どないし。
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11381
戸建て検討中さん
地方の田舎だから大丈夫でしょ？
地方の田舎は、月給18万、年収200万の正社員はザラ。
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11382
検討者さん
前年年収100数十万の時1900万フラット３５Sで借りれましたよ。(その年は給料500万くらいで給料予定額を提出させられる、頭金2600万支払いました。また他にも何度も〇〇を提出してくださいが2回くらい続きました)
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11383
元地方銀行員
>>11381 戸建て検討中さん
本当のド田舎だと売却が容易でなく、担保評価上も厳しいです。接する道路に問題があるケースも多いですし。
他債務なく貯蓄状況が良ければ、意見書等で頑張ったりしましたが。
