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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-11 22:23:39
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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10660
匿名さん
一理はあるんだろうけど、それだと売れない(取れない)
売却益の担保価値を金融機関が認めて融資するって話が通らなくないか?
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10661
匿名さん
売却仲介業者は高値をかたって売りに出す物件を集めるが、金融機関が設定する中古マンションの担保価値は驚くほど低い。
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10662
匿名さん
>>10658 匿名さん
コロナショックで勤め先の今後の業績から大丈夫?先読みしてみて、、
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10663
10658
何言ってもネガは湧いてくると思うんでロムに戻ります。
数年後、首尾良く売り抜けリタイアしたらまた書きます。
…って誰も喜ばないでしょうけど笑
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10664
e戸建てファンさん
>>10663
価格下落が予想される状態で、5年以内とか温すぎる。
自分なら今すぐ売りに出す。しばらく賃貸で、良い物件があるならまた買えば良い。
買増だと住宅ローンとしては組めないだろうから後々面倒なだけ
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10665
匿名さん
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10666
匿名さん
港区は羽田新空路の騒音でうるさくなるでしょう。
3月末にはハッキリする。
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10667
名無しさん
■世帯年収
本人 税込550万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成
本人 36歳
配偶者 36歳
子供1 2歳
■物件価格・種類
2500万円 /中古住宅+リフォーム代
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2500万円
・変動 30年・0.75%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1300万円
■昇給見込み
あり
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
■将来の家族構成の予定
あと2人欲しい
■その他事情
・妻は看護師、余裕が出たら復帰予定
住宅ローン控除13年が終わったら、繰り上げ返済をどんどんしていく予定です。
いかがでしょうか。
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10668
匿名さん
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10669
eマンションさん
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10670
マンション検討中さん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込1000万円 正社員
配偶者 税込370万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 31歳
配偶者 31歳
子供 なし
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
8300万円(諸経費込み) 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
30,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 なし
・借入 8200万円
・変動 35年フルローン、諸経費のみ支払済
■貯蓄 (購入後の残貯金)
900万円
■昇給見込み
有り(+200万がMAXかな・・・)
■定年・退職金
60歳
なし
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2人ほしい
■その他事情
・車不要
・妻は産休、育休取得後フルタイムで働く意思あり。
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10671
匿名さん
>60歳なし 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
毎回同じようなコピペ
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10672
匿名さん
>>10670 マンション検討中さん
子供が2人産まれてから家を選んだほうがいいでしょう。
家族構成によって必要な広さや間取りは変わります。
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10673
匿名さん
>子供が2人産まれてから家を選んだほうがいいでしょう
おそらく二人の子供部屋を確保できる間取りにすると思いますよ
まさか1kとかではないでしょ
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10674
匿名さん
子供2人の4人家族なら90㎡は欲しいですね。
幼児の騒音トラブルなどマンションでは厳しいと思う。
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10675
マンション検討中さん
>>10670 です。
ありがとうございます!
70㎡の3LDKです。
狭くなったら住み替えを考えています。
その上で資産価値の下がらない駅近、商業施設直結の新築マンションを検討してます。
世帯年収1370万円で8300万円の物件は苦しいかな・・・
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10676
匿名さん
建設費高騰で高値に張り付いたままのマンションを買ったら、将来の資産価値は厳しいでしょうね。
マンションで将来中古の高値を期待して住み替えを考えると苦労します。
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10677
匿名さん
コロナショックで勤め先、自身の立場がどうなるか予想してからローンを組んだ方がよい。ローン組んだら後戻り出来ませんからね。
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10678
戸建て検討中さん
建てる側もそうですが、ハウスメーカー、工務店はコロナウイルスの影響どのくらい受けるのでしょうね?
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10679
匿名さん
ここでの相談者は簡易審査は通っているかもしれないが事前(仮)審査に出してないでしょ。絵空事の段階だろうから、、