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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-11 22:23:39
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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9803
新人さん
無駄な支払利息が固定され払い続けるくらいなら、
運用して増やせる可能性が高いならそちらを選択する。それだけの事。
それくらいの余裕資金がないと家なんて買わないでしょうｗ
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9804
匿名さん
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9805
匿名さん
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9806
通りがかりさん
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9807
匿名さん
>>9806 通りがかりさん
×出来ない
○しない
な。嫉妬なんて起きようはずもなく。
一先ず借りたくらいの感覚だよ。
完済した方が得だと判断したら即日完済するよ。
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9808
通りがかりさん
子供が大学行くから繰り上げ返済できないわぁ
できる人が羨ましい
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9809
匿名さん
貨幣価値が上がるデフレの時期は、有利子借金の返済も確実な運用
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9810
検討者さん
支払利息は悪。早めに返すのが吉。多めに借りて、ローン減税を活用し手取りを増やし
運用益で繰り上げ返済。（１０年後・１３年後から）
資金計画を作ってシミュレーションしてみるといい。それでも効果は４０万程だからあまり変わらないけどね。
２千万も３千万も銀行預金に置いといても仕方ない。
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9811
匿名さん
>>9810 検討者さん
それくらいキャッシュは必要でしょ…。
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9812
マンコミュファンさん
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9813
匿名さん
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9814
匿名さん
9連休盆休み、持家計画中の皆さんゆっくりしなされ。
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9815
名無しさん
>>9814
そんなピンポイントの話をしているわけではない。 って怒られるよ。
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9816
匿名さん
このスレでは35年ローンが当たり前のようだが、繰上げ返済を考えて借りる人はいないのか？
レスも退職後のローン返済方法を具体的にかたらない輩ばかり。
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9817
匿名さん
>>9815 名無しさん
そりゃ無茶でしょ。
そんな支離滅裂な紐付けはNGでしょ。
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9818
匿名さん
>>9816 匿名さん
ん？
今日時点で完済できない輩は50歩１００歩でしょ。
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9819
名無しさん
私の繰り上げ返済のタイミングは借り入れ後10年目と定年時。
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9820
匿名さん
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9821
名無しさん
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9822
匿名さん
>>9819 名無しさん
退職金で完済するつもりなら老後破綻のリスクが高まる
