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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-08 01:25:32
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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7899
名無しさん
>>7895
凄く参考になります。
今後の2極化は同意です。
どちらの銀行で融資してもらいましたか?
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7900
匿名さん
銀行の回し者扱いされるのも・・ですので控えさせていただきます。
人生100年時代、同じ場所に永住できる保証はありません。
いざという時に資産となる物件の購入を妥協せぬよう。
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7901
通りがかり
私も20歳そこそこで目を付けた地域に建築条件付きの格安の土地を見つけたので即購入しました。
家は適当に建売間取りでとにかく安く建築。
最低限のオール電化のみ。2200万の総工費で2000万のローン。
この地域は売り手がなかなかおらずアパートも家賃高くても満員御礼状態。
30歳半ばで築12年、そろそろ本命の場所で大手ハウスメーカーで注文住宅を建てるべく売りに出しました。
売却金額は2700万、仲介手数料払ってもローン残債払っても1100万残りました。
貯金しながら12年住み固定資産税も住宅ローン控除で実質プラス、それを元手に低収入ながら格安で見つけた良い土地に大手メーカーの家を建てました。
総工費4800万、一応死ぬまでは住むつもりですが。
勝負はローン組める若い時までですよ!
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7902
戸建て検討中さん
>>7883
これは久々に大物が来たな
ローンだけでなく管理費修繕費とは役満だ
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7903
匿名さん
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7904
通りがかりさん
■世帯年収
本人 600万円 公務員
配偶者 600万円 公務員
■家族構成
本人 36歳
配偶者 34歳
子供1 0歳
■物件価格・種類
5600万円 戸建て
■住宅ローン
・頭金 0円
・借入 二人で5600万円
・変動 0.625%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
有り
■定年・退職金
おそらく65歳
おそらくそれぞれ2000万円くらい。
■将来の家族構成の予定
子どももう一人
■その他
車有り
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7905
検討中さん
>>7904
頭金1000ー1500万円 諸費用200万円別途あればですが。
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7906
匿名さん
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7907
匿名さん
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7908
戸建て検討中さん
■世帯年収
本人 税込550万円 正社員
配偶者 収入無 3年後位からパート予定看護師資格有
■家族構成 ※要年齢
本人 36歳
配偶者 34歳
子供2 5歳 3歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3800万円 戸建(土地込)
■住宅ローン
・頭金 600万円(諸経含)
・借入 3200万円
・変動 35年
10年1.05% 以後基準金利から1.5%優遇
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
有り 年5000円程度
■定年・退職金
60歳
1200万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン無し 現在2台所有 1台は5年以内に買い換える予定
以上です。
無謀でしょうか?
前述の方々の拝見していると頭金入れずにフルで借りての方が今は得なのでしょうか?
ただ投資等は全く無知です。
よろしくお願いします。
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7909
通りがかりさん
今の条件でギリギリ審査が通るかどうかって感じがします
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7910
戸建て検討中さん
>>7909 通りがかりさん
仮審査は通っているのですが。本審査で通らないこともあるんですか?
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7911
匿名さん
>>7910 戸建て検討中さん
仮が通過したなら95%は本大丈夫。
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7912
戸建て検討中さん
>>7911 匿名さん
そうなんですね。
あとはこのプランどうでしょうか?
皆様のご意見お聞かせください。
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7913
通りがかりさん
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7914
匿名さん
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7915
初スレさん
初めて書き込みします。
客観的なご意見をお聞かせ願います。
■世帯年収
本人 1300万円
配偶者 500万円
■家族構成
本人 39歳
配偶者 31歳
子供1 3歳
■物件価格・種類
9300万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金
22000円・12000円
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途700万円用意有)
・借入 9300万円
・固動 30年・1.2%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
4000万円
■昇給見込み
有り 年10000円程度
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
あと一人
■その他事情
車なし
今後も夫婦共働きの予定
10年後貯蓄から数千万円ローン返済に充てる予定
他の方の書き込みを見て心配になりました。ネタではありません。
無謀でしょうか?
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7916
匿名さん
>>7915 初スレさん
客観的に世帯収入、借入倍率、預貯金、家族構成から平均世帯の生活費消費なら問題なし。
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7917
匿名さん
>10年後貯蓄から数千万円ローン返済に充てる予定
今の制度だと最大400万の控除なので現在の貯蓄運用との兼合いも考えて判断が必要。同じ纏まった額を繰上するにしても早い方が効果がありますから。
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7918
匿名さん