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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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41
匿名さん
>>34 匿名さん
保証会社は担保も取るし、返済能力の審査もするし、ローン破綻の年数もデータにあるから、その範囲で融資了承する。
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42
匿名さん
>>34 匿名さん
デベはそうだろうけど、
ローン担当だって無理矢理は
貸さないでしょ。
不良顧客増やしたところで
自分もマイナス評価になるし
そもそも保証会社がダメって
言うんじゃないの?
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43
匿名さん
>文句があるなら個別の相談に対して、具体的にどう厳しくなるのか指摘すればいいのに全くそれをしないでただ駄目だ教育費だ老後資金だと言われてもね
そんな簡単なことも教えてもらわないとわからないような人は、多額の借金して家なんか買わないこと。
教育費や老後資金に意図的にふれないのは、業界関係者だろう。
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44
堀田 耕太郎
■世帯年収
本人 税込 2000万円 正社員
配偶者 税込 0万円 専業主婦
■家族構成
本人 47歳
配偶者 44歳
子供2 18歳 14歳
■物件価格・種類
6400万円 新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 4500万円
・借入 1900万円
・変動 13年 0.8%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1600万円
■昇給見込み
あまり無し
■定年・退職金
65歳
2000万程度見込み +65歳で個人年金など 2500万
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
もぉ子供は要らない
■その他事情
・車のローンなし
・親からの援助なし
急にほしくなったもので・・・。
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45
匿名さん
ローン審査は借りたら将来高確率で破綻する額でも簡単に通るよ。
ハウスメーカーもこの人は大丈夫と思って平気で高額のローンプラン提示してくるしな。
審査通らないようでは家どころじゃないでしょう。
高額の家と引き替えに子供に授業料免除申請させたり、奨学金という名の借金を背負わせる
つもりならそれも仕方ないのかもしれない。
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46
匿名さん
教育費を子供一人あたり最低1000万円。
老後資金夫婦で最低3000万円。(将来年金の減額や受給年齢が繰り下がれば4000万円)
これを定年までに確保しながら、完済できる金額を借りればいい。
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47
匿名さん
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48
匿名さん
>>43 匿名さん
相談者に対してそんなスタンスでいるならこのスレに来なければいいじゃん
わざわざなんのため来てるの?馬鹿なの?
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49
匿名さん
実際に関係者らしき一問一答は多いから
別に見過ごしてるけどね自分は
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50
匿名さん
>>44 堀田 耕太郎さん
そりゃ、みんなにスルーされますよ
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51
匿名さん
パート34で質問した年収600で4000ローン組もうとしてるアホだが正直言って
>>23が言ってるのが正論なのは分かってるが俺は一体どうしたらいいのか…FPあたりに相談するべきなのかな…
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52
匿名さん
分不相応な欲求が強い己の心を診てもらったらどうかな。
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53
マンション検討中さん
■世帯年収
本人 税込 1000万円 正社員
配偶者 税込 0万円 専業主婦
■家族構成
本人 34歳
配偶者 34歳
子供2 4歳 2歳
■物件価格・種類
6000万円 マンション
管理費、修繕積立25000円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 5500万円
・固定 35年 1.3%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
毎年50万
■定年・退職
共に無し
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は2人の予定
■その他事情
・車は仕事と兼用で負担額0
同様の物件の賃貸と悩んでます。
賃貸の場所22.23万くらい。
経費で半分落として現金を残すか将来を考えて買うか悩んでます。
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54
マンション検討中さん
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55
匿名さん
■世帯年収
本人 税込 500万円 正社員
配偶者 税込 500万円 正社員
■家族構成
本人 40歳
配偶者 34歳
子供なし
■物件価格・種類
5400万円 新築マンション
■住宅ローン
・頭金 600万円
・借入 5000万円
・フラット35
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
■昇給見込み
あまり無し
■定年・退職金
60歳
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
DINKS(猫は飼いたい)
■その他事情
このご時世なので子供はいいかなと言う結論
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56
匿名さん
>>51 匿名さん さん
手取り35万くらいだとして
そこからローン12万払って
残り23万で修繕費とか必要な貯蓄
しながら家族全員で35年生活
できそうですか?
属性がまったくわからないので。
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57
匿名さん
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58
匿名さん
>>53 マンション検討中さん
経営者さんなら会社動かしてるんだから住宅ローンの計算くらいできるでしょ?っていう流れにいつもなります。
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59
匿名さん
こんな場所に同じような話ばかり相談するわけもない
どうせならもう一ひねりした参考になる書き込みをして貰いたいね
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60
匿名さん