hitoto広島 The Towerってどうですか？

最強クラスの直下型地震だった熊本で免震装置は大きな効果を発揮してますよ

だが、免震装置を備えた建物では被害は軽微にとどまった。その一つ、熊本市西区の11階建て賃貸マンション「エスタシオーネス」は前震で震度6弱、本震で6強の揺れに見舞われた。ところが室内で家具などの転倒はなく、ガラステーブルの上に置いてあった一輪挿しさえも倒れなかった。

　「人と建物の安全を守るのに免震構造が有効だと実証された」。施主であるオフィス尚（熊本県熊本市）の亀浦正行社長は語る。建築士でもある亀浦社長は以前から自社物件で免震装置の導入を検討してきたが、コストが課題だった。エスタシオーネスは周囲の物件より割高だったため空室が8つあったが、「地震後は満室になった」と亀浦社長は手応えを感じている。

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免震構造は縦揺れの低減ができませんが、あまり問題となっていないようです。なぜなら、縦揺れを遮断してもあまり意味がないといわれているからです。なぜ縦揺れは対策しなくてもよいとされ、横揺れは低減すべきといわれているのか、この違いを確認してみましょう。

縦揺れは垂直方向の揺れで、あまり被害がないといわれています。調味料の小ビンや模型など、軽いものが浮いてバランスを崩したりしますが、家具を浮かせるまでの揺れではないことがほとんどです。

横揺れとは水平方向の揺れであり、一般的に縦揺れよりも大きな被害をもたらすといわれています。その揺れ幅は縦揺れの2倍以上とされ、家具が倒れたり、家が倒壊したりという現象の多くはこの横揺れによるものとされているようです。例えば、机の上にペットボトル飲料などを置いて水平に揺らすと、すぐに倒れてしまいますよね。

このように、縦揺れによる被害はあるものの横揺れよりも被害が小さいため、免震構造では低減する必要がないと判断されているようです。

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これのことですね。

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熊本地震では免震建物は殆ど被害がなかったけど耐震建物はこう

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耐震建物の室内

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地震に耐えても耐震建物はこうなる

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おっと、間違い！

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家族を守るなら免震構造が最適なのは明白ですね

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>>16297のくせに息してるどころか鼻息荒いですね。
訂正くらいしろよ。恥ずかしくないの？

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耐震建物の多くがこうなった

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財産を守るためにも免震構造が最適なのは明白

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こんな状況のなかで免震建物はほぼ被害ゼロだから技術の力はすごいよね

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そうですね。で、その上においてまだ歴史が浅いこともあって、手放しで喜べる代物かは意見が分かれるところです。

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>>17053 匿名さん
東北地震と熊本地震の異なるタイプかつ最強クラスの地震を2度経験してほぼ被害ゼロですけどね
一方の耐震建物は数えきれないくらいの被害が出ていますから
いま、病院や役場等の重要建物は積極的に免震化を進めています

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耐震建物
一階が駐車場

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１階が駐車場とかどうとかが心配なのは昭和５６年以前に建てられたもの。その後自身の度に何度も構造の見直しが行われ、阪神の震災後の建物においては姉歯建築士による構造設計の建物も含め東日本の震災での倒壊は無いですよ。

中古建物を検討される場合にのみ心配されるといいですね。

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通常の普及設備よりも高額の特殊設備が付いていると、故障したとき修理も高額。
同じタイヤ交換でも、クラウンと重機では値段違うでしょ。
家電だって家具だってなんだってそう。
元値が高い特殊商品は修理も高い。

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私はhitotoのイベントでの熊本と東日本の大震災とさらにそれを免震構造での揺れを再現した車に乗った際に、購入の気持ちが大きく前進し、購入に至りました。
その他、もちろんメリットデメリットありますし、広島に大きな地震がくるかどうかもわかりませんが、免震構造での揺れの減少には驚き、自分と家族のための必要な投資と考えました。
ですが、地震の写真を連投する上記の人にはもうウンザリです。
逆にhitotoの評判を落としたいのでしょうか。購入者からすると迷惑以外のなにものでもありません。

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>>17057 匿名さん
重機のタイヤを600人の負担で交換するのとクラウンのタイヤを60人で交換するのでは一人当たりの負担は前者の方が軽いですね

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うーん、「免震で地震に強いからhitotoがいい論」ですか。
真偽は地震がおこらないとわかりませんね。

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>>17060 マンション掲示板さん
もちろんそうだと思います。
ただ、何も対策せずにもし何か起きて嘆くよりかは、何も起こらなくて安心という方に私はお金をかけたいと思いますので。私にとって家族の安全は何よりも大切です。
私は、防げるかもしれない被害ならそれにかけたいと思います。
もちろん、そこに価値を見出せない人はhitotoでなくてよいと思いますので、決して意見を他人に強要するわけではありません。
あくまでも私がhitotoを選んだ理由の一つです。

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>>17018 買い替え検討中さん
私がhitotoを選んだ理由としては、
・小学校が近い(中学は受験させるつもりですので、小学校のみを考えました)　
・私の仕事場への通勤の関係。呉や東広島や廿日市や県北への転勤があったとしても車で通勤しやすい立地
・市内の中心部への程よい距離
・24時間各階へのゴミ捨てやディスポーザでの妻の家事の負担軽減
・タワーマンションなのに周りに自然があるという稀有な立地状況(これがデメリットという人もいますが、子育て世代としてはありがたい)
・自走式駐車場　　・高層階からの景色の良さ　　・免震構造
・24時間有人管理によるセキュリティ
などを考慮しました
逆に、
・間取りの微妙さ(これは各人の好みによるでしょう)
・プレミアムフロア以外の玄関前のインターフォンにカメラがついていない
・バルコニーへの洗濯物禁止
・自転車置き場が遠い(かもしれない)
・エレベーターでの待ち時間などへの不安
・東千田公園などからマンション住人以外が庭園に入ってくるストレス
などで悩みました。
ただ、他に候補としたマンションでhitotoより気に入るものがなかったので、hitotoにしました。
参考にしていただければ幸いです。

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>>17062 マンション検討中さん

>・プレミアムフロア以外の玄関前のインターフォンにカメラがついていない

これ本当？今どきのマンションに？

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そもそも地震発生時に必ず家族全員が室内いる保証は無いから。

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>>17064 匿名さん
そんな当たり前のこと言って。
人生満たされてないのですね

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>>17063 マンション掲示板さん
1階の玄関の映像はうつりますよ。
ただ、自宅前のものはカメラはありません。
といっても、1階でインターホンを鳴らす or 連絡もなしに自宅前に直接くるような人は対応しないつもりなのでよいかという結論に達しました。
>>17064 匿名さん
地震時に家族全員が家の中にいるかもしれないという可能性も考えられない危機意識の欠如している人はこのマンションを購入しないでよいのではないでしょうか。

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網戸がないのは広島マンション史上初ですが、
玄関前インターホンにカメラがないって最近の分譲でありましたっけ？
異例ずくめのマンションですね。コストカットも極まれりというか。

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なんかここはやっぱりローカルなタワマン なんだなーって思う。
東京や大阪のタワマンのスレ読んでも5万円以上のランニングコストを気にしたり、駐車場の値段気にしたりしてないわ。タワマン住むなら固定資産税、管理修繕、駐車場で月10万の出費は普通だからね。

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>>17067 マンション検討中さん
逆に玄関前インターホンに標準仕様でカメラが付いてる方が珍しいと思うぞ。
オプション対応ならあると思うが。

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>>17066 マンション検討中さん
変な書き込みは無視した方がいいですよ。

でも、タワマンはそれなりのリスクはあると思うしそれを理解して買えば良いだけで、「免震だから優れている」というのには私は疑問です。
タワマンは免震抜きで耐震で建てようものならコストがかなり嵩んでしまいます。免振装置はコストダウンにも一役買っているわけです。これはタワーならではなので通常の20階以下くらいのマンションでは免震にすると割高になります。

タワマンと一般のマンションを比べて、
「免震だから地震に強い」というのは、
「ヘリポートがあるから万一の時に逃げやすい」って言ってるのと同じように思っておいた方が良いですよ。

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>>17070 匿名さん
熊本地震や東日本大震災では数えきれない耐震マンションがこうなりましたが、免震マンションは被害がありませんでした

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>>17071
だから、地震の写真の投稿はお控えください。人間としての大切な部分が欠如しているんじゃないでしょうか。
気分が悪いです。hitotoの購入者、検討者の迷惑以外の何物でもないです。
本当にhitotoの評判を下げたくてやってるんじゃないかと思うくらいです。

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私は参考になります。耐震は倒壊しないけど、壊れるというのは知りませんでした。

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>>17069 匿名さん
うちついてますけど。標準です。

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>>17071
私も、地震の写真を同じのを何回もあげるのは、よくないと思います。１回あげたらわかるのに、不幸になった人を思うとどうかなと思います。
嫌なら見なければいい話ではありますけど。
。

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>>17071
販売の方ですか？
一般の人ですか？
どこからそんな画像集めるんですか？？
どんな気持ちでそんな画像を保存するんですか？

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いい情報も悪い情報も参考になります。

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>>17077 匿名さん
人としての心の問題ですね。
あなたが購入したなら、買わないのも正解ですね。

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そんなに熱くならずに耐震マンションが地震を受けたらどうなるか情報持ち寄ろうぜ笑

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>>17074 マンション検討中さん
どちらのマンションシリーズですか？

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今日付けの記事です。
色々言う人がいますねぇ。
因みに私は購入者ですっ！



2020年はタワマンの終わりの始まりか？
タワーマンションの今
https://sumamon.jp/social/the-end-of-tower-mansions/

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一階部分が駐車場や駐輪場になっているマンションは要注意だね


また、「ピロティ」と呼ばれる1階部分に壁がなく、柱のみで支えている構図もありますが、中には緻密に設計されて一定の耐震性があるピロティもあるようですが、一般的には耐震性が脆弱であると言われています。
阪神淡路大震災や熊本地震の際には、ピロティ形式のマンションの倒壊が特に目立ち、その脆弱さが露呈する形になりました。
築年数の若い、新耐震物件であっても被害は多かったようです。

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一応こういうのも知っとかないとね。



2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=3

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何でこんなに叩かれないといけないの!！！
タワマンに対するメディアの僻みがすごい！

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>>17084 匿名さん
都会のマンションと一緒にしたらダメです

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>>17082 匿名さん
グランテラスでもコピペ文書貼ってるけど、なにがしたいの？？
コピペは、冷やかしにもほどがある。
写真貼るのを注意されたから、文章か。

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オール電化の耐震マンション
温水器が凶器

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皆さん言われてますが私もこういうヨソの不幸な写真を無神経に貼り付ける人は嫌いです。
こういう人は人の血が流れて無いんだと思います。

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>>17088 匿名さん
お前一人が購入者のふりして連投してるだけ

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>>17081 匿名さん
執拗にタワマン叩きをしてる人も結局は「買えるもんなら買いたい」が本音なんでしょうね。

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