これからは外断熱マンションの時代！

>>18
ガイアの夜明けで紹介されたマンションは、樹脂のサッシだったの？
モデルルームを見た方、教えてください。

シェルゼ木場公園なら樹脂サッシですよ。

明豊の外断熱は基本的に樹脂、熱橋断熱、外タイルフック式（勝手に名づけました）
なので基本的に外断熱の必要要素は押えています。明豊よりも前から先陣を切って
外断熱を推進している会社に、康和地所という会社もあります。

それ以外でも首都圏でやられているケースありますが、サッシすら採用されていない
名前だけのものもありますので、検討の際にはお気をつけください。

ところで14の言っている、細部の収まりって参考までに聞きたいんだけど。

今は賃貸マンションでもオートロックは当たり前。
分譲では二重床、二重天井、ディスポーザー、２４時間換気、タンクレストイレも標準装備。
耐震性もコンクリートの質も遥かに上がってる。
建築業界問わず、日進月歩の世界だから外断熱が当たり前の時代が来るんじゃないでしょうか？
２０代、３０代の私達が７０を越える頃、今の最新設備を備えたマンションが、
「あのマンション外断熱じゃないんだって。」なんて言われる日が来たりして。

だといいんですけどね。歴史を紐解くと外断熱を一般に広めようとしたら
大手ゼネコンに潰された経緯があるようです。20-30年前の話だったと
思います。康和地所で出している本があるので一度読んで見ると良いかも
しれません。一ついえるのは、コストが高いので、それでなくてはならない
という必然性が無い以上は、普及に拍車は掛からないように思えますが
いかがでしょうか。

エレベーター付きもディスポーザー付きもオートロックも
当時は高価でしたが今は安いマンションでも付いています。
外断熱じゃないとマンションじゃない時代がきてもおかしくない。

内断熱だと絶対ダメなのかというとそうでないところが問題なんですよ。
そのために1割以上も高い原価でマンションを建てる意義をユーザーが
認めないとダメです。

一番いいのは、ひとつのエリアにそれに住みたい人が集まれば
マンションは出来ますよ。それ用の土地が適切に用意できての
場合ですが、考えるのは簡単ですが実施は難しいでしょうね。

マンションじゃないけど、戸建てで外断熱で失敗した方の事例がありました。

■外断熱が危ない【期待していた外断熱工法の家。外壁が崩れ落ちてきました。】
http://www.hophouse.co.jp/house_doctor_tmp27.html

戸建てだからあまり参考にならないかもしれませんが、相当な技術力が必要とされるんですね。
それ故にコストもかかるから、マンションとなるとなかなか普及しないのが現状ですかね？

ヒューザーも外断熱だった。
大手は外断熱なんて採用しないよ。

ヒューザーて外断熱なの？

コンアルマーディオ横浜鶴見以外のグランドステージ系はほとんど外断熱
ですね。サッシも複層ガラスですよ。
あれだけの空間の空調ですから必然ですね。
耐震偽装がなければココのスレの方も飛び付いていたんじゃないの？
かくいう私もGS住吉はマジで欲しかった…。

せっかく外断熱だったのに鉄筋抜いちゃ駄目ですよね。
やはり広い割に安いマンションにはなにかある。

内断熱より外断熱がいいのは間違いない
ただ、オーバースペックなだけ

> 本気と金があれば、後からでも外断熱にできるのに。
うーん。修繕計画以上の金をかける工事に住民全員を説得する
のはほぼ不可能でしょう。外断熱に理解のある人だけでコミュニティ
を作った方が…つまり最初から外断熱物件を買ったほうが良いですよ。

> ただ、オーバースペックなだけ
こういう言い方する人に限って、「予算オーバーなだけ」だったりします。

>38
日進月歩は当り前で、今は高くても安くなると主張する人がいましたが、
外断熱はあてはまらない？
単にタイル張り替える値段とあまり変わらなくなれば、外断熱にすると
いう選択肢もありますよね。
値段が高いままというのであれば、修繕で外断熱の張り替えはどうなる
のでしょう？

ＴＶ番組のビフォアアフターでＮＡＳＡが開発した耐熱塗料だったかが採用されてましたよ。
外断熱と同じ様な効果が得られるらしいです。

>>37 外断熱のメンテナンスに問題がありそうです。
これの根拠が分かりません。

>>38　本気と金があれば、後からでも外断熱にできるのに。
ごめんなさい。この方も良く分かっていませんね。
先ず内断熱になっている部分を全てなくさないと意味がない。ほｋ
それとバルコニーの熱橋問題、とサッシの問題を解決できないので不可能ですよ。

他の方も云っていますが、オーバースペックです。外断熱までのものを完璧に
求めなくても、ある程度の解決は内断熱で解決できるから、わざわざその分
余計に支払ってまで外断熱にする必要が生じない。
ご存知だと思いますが、マンションでも屋上は外断熱です。国が外断熱の是非に
ついて認めて、助成金が出るようであれば、普及することはあると思いますが
ただ過去の歴史をみても可能性は今のところ微塵もないのでは。