プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

>>246 匿名さん

>>246 匿名さん
貴重なアドバイスありがとうございます。間違っているとかのアドバイスもありますが、外観ですよね。私はそれが優先ですね。でも気になるのが見てもわからない臭いですが、本当のところ焼肉の臭いは大丈夫ですか？

建っている場所により、風向きによっては焼肉の匂いが来るところもあると思いますが、私が住んでいる場所は特に日中も夜も気になりません。洗濯物も外に干していますが匂いが付いたりとかはありません。これから販売する区域は焼肉屋さんからどんどん遠くなるのでたぶんですが、全く気にならなくなると思いますよ！！

今日のような荒天時こそ、見物のチャンスですね。
雨風の当たり方も必見ですね。

焼き肉屋の匂いについて、毎日通勤で通りますが、閑散時間帯は匂わないです。
ただ、週末の夜など臭います。
正直な話、戸建て街区内もにおいますけどね。
家の中に匂いがくるかは住んでないのでわかりませんが、参考ほどに。。。

>>256 通りがかりさん
情報提供ありがとうございます。たしかに賑わっている時間帯はそうなるでしょうね。家庭用には煙の出ない焼肉プレートがあるのにね。かのプラウドシーズンだけに、このレストランの組み合わせが残念です。野村が利益の一部で無煙の焼肉プレートへの交換費を負担してあげるなんてできないかしら。

時々近くを通る上大岡住民だけど、、、ここは場所が悪すぎる。まず電車通勤の人が選ぶ場所ではないし、最寄が洋光台っていうのもマイナス。今後発展の可能性は限りなく低いからね。
この物件買えるなら上大岡徒歩１０分前後で同じくらいの広さの物件買えると思あうんだけど、なぜわざわざ不便な場所を選ぶのだろうか。町並み？野村ブランド？

>>256
焼き肉、お好きですね。

>>258 通りがかりさん
また業者か？欲しい奴が買うんだからいちいち文句並べなくてもいいだろ。
同じ値段でもあの街並みは普通の戸建てにはないぞ。

野村は商売上手いよな～
こんな辺鄙な場所でも喜んで買わせるんだから本当に凄いw

>>261 名無しさん
買えない輩のボヤキでしたw

>>265 営業さんかな？
物件ＨＰの購入者のビデオなんて最終的には買わせるためのＰＲなんだから、いいことしか言わないに決まってるでしょ。
動画なんかみるよりも現地に足を運んで細かくチェックして、この分譲地だけでなく周辺環境まで確認しないと意味ないでしょ長く住むんだから。
特にファミリー世帯なら、教育環境も考慮しないと大変だよ。毎回送り迎えするの？習い事や通学、通勤のこともよく考えて決めないと激しく後悔する可能性大だと思うよ。
仕事が今後もずっと車通勤とか、子供の教育は私立は考えていないとかなら、検討の余地はありかな。周辺の相場を考慮すると高すぎるけどｗ

>>265 通りがかりさん
とても快適に過ごしています。

多摩地方のプラウドシーズン購入者ですが、上大岡出身なのでこのあたりも検討してました
一軒家もいろいろ見ましたが、この値段だともう少し広いか駅近のが買えそうと言う意見には同感です
上大岡までの道は狭いし交通量も大きいので、ぜひいろんな時間帯に行ってみることをお勧めしたいですね

しかしここの公式サイト、肝心な上大岡や洋光台への時間書かないのね
野村の営業は僕らの時も強気だったけど、これはさすがにどうかと

>>267
物件から横浜駅まで８分というのがウリですからね。
本来は上大岡〜横浜まで快特で８分という意味だけど、その部分は極ちいさな字で端っこに書いてあるだけ。
最初はその記載も無かったけどね。
実際は上大岡までだけでもバス１５分かかりますけどね。

>>269 通りがかりさん

267ですが、上大岡から快特利用ってだけ書いてて肝心の上大岡まで何分かを書いてないから、勘違いする人も出るのでしょうね
これはちょっと広告としてアウトだと思いました
こんなこと書いても現地行けば分かるんだから、まともな営業してほしいなあ

名前に洋光台がつくのに、洋光台駅を利用しての時間でないし、そもそも住所が洋光台ではないので、なぜそのネーミングにしたのか気になる所ですが、実際の住所には「プラウドシーズン洋光台」は付かなし、車通勤を念頭におけば、街並みがステキな郊外の一戸建てとしては、とても価値があると思います。なんとなく臭いが気になる街でしたが、それなりに売れて行くと思って注目してます。

車メインにするなら駐車場二台は欲しかったなあ
５ナンバー１台でいっぱいになるようじゃ、とてもとても。

ここ割高だよね。

同じ広さ、同じ値段で駅徒歩5分にそれなりのグレードの注文住宅が建つよ。

>>273 匿名さん
それなりの街並みにはならないのでは？

>>274
街並みと駅徒歩5分なら後者選ぶだろw
利便性はもとより、地価＝資産価値も下がりづらいし。

>>275 名無しさん
人の価値観はそれぞれ、実際第1期は売れてる。

過疎ってるなー
率直で有益な感想を述べている検討者や地元民に対して、
どうしても売りたい営業が街並みがーとか、
一期は売れているーとか可笑しなレスしてたらこうなるよなw

>>277 名無しさん
エリアの北西の道路にギリギリのところにあんなに圧迫感のあるものズゴイ高い擁壁を作っちゃったので、道路の拡幅を願ってた近隣を無視し、むしろ隔離ているようにも感じる。プラウドに住む人は悪くないけど、先に住んでた人から見ればどんなもんかね。焼肉レストランの臭いもなんとなくプラウドの住人のせいって白い目で見られないかな。

>>195
コーヒー飲んでて吹き出してしまった。汗

>>278
焼き肉、おいしいですね。

先月見に行きましたが隣地が近く窮屈感が否めませんでした。この値段でこれって感じでした。売れてるのかもしれないけど良さが全く分からなかった。

庭がないし駐車場も狭いのが一台だけですもんね。
ここに限らず、最近は古い一軒家などの広い敷地を分割して小さな家にしますよね。
うちは家庭菜園やりたくて６０坪以上の敷地を探しましたが見つからず。
築５０年の中古を買って建て直しました。
プラウドより駅に近くて、便利だし倍以上広いのに価格は一千万以上安く上がりました。
プラウドの統一された街並みだって、資材を大量発注して安くあげる戦略なんですが、プラウドを買う人っていろいろ騙されてる感がプンプンします。

街並みもそこまで。
それよりもお墓が気になりました。
隣地が近すぎて団地みたいでした。
前の道路は広いけど値段の割にはそこまで良くないと思いました。

>>284 評判気になるさん
業者か？

>>286 通りがかりさん
いえ、近隣の住民です。

>>286 通りがかりさん
まーた営業か？それとも住人さん？
出てくるなって余計売れなくなるからw
284の意見は検討する上でとても参考になるじゃん。
どの物件だって良し悪しはあるんだからいちいち業者か？なんて野暮なツッコミいれるなよ

皆さん気に入って買ってるのですから良いと思います。
ただ、建物見てもそこまで良くなかったです。
隣同士パツパツ、
駐車場ギリギリ、
前も6mありますけど玄関開けたら前玄関、街並みも閉鎖感ありまるで団地。
良いなと思ったのは野村不動産というブランドのみ。
野村じゃなければ3千万代が妥当でしょうね。私は例え3千万でも買いませんけど。

この物件の良いところをあげるならば、野村不動産、プラウドというブランドと、周辺住民(半径500m程度)に対しては優越感に浸れるということくらいかな

品川まで26分の立地ですし、狭いのもやむないのではないかと思いますが。
ただこのシリーズは大体同じですよね。管理費もかかるので、戸建と言うよりは二階建てマンション群のカテゴリに位置すると思いますし、マンションが希望の方からは良い評価を得ると思います。

>>291
品川まで26分？現地見に行ってないでしょ？
上大岡駅から品川までは30分弱なわけだけど、まずこの物件は上大岡まで徒歩圏じゃないの。
最寄のバス停までの徒歩分数とバス乗車時間を足さないと。
そうすると、品川まで50分～1時間の立地なのここは。
品川まで26分なんて誇大広告もいいとこ。
上大岡徒歩10分圏内の物件ならわかるけど。

なぜ上大岡駅のことを言っているのかしら。プラウドシーズン横浜洋光台って言うくらいだから、最寄り駅は洋光台駅なのでしょう。広告の時間も洋光台駅利用と考えれば良いのでは？

293さん、せめてホームページは確認しようよ・・・「上大岡駅から」って書いてありますよ。292さんの発言が正しいです。

洋光台から品川までは、電車に乗ってる時間だけで４０分以上かかるわけですがｗ

291＝293かな？適当すぎるだろいろいろと。
もし仮に洋光台だとしても、295さんの言うとおり乗車時間だけで40分以上かかるし、
洋光台駅までの移動時間や待ち時間が全く考慮されていないっておかしいでしょ？
プラウドシーズン横浜洋光台から品川までは、洋光台駅利用したら1時間かかるよね？
あっ、もしかして営業さんかな？ｗ

ここはアクセス悪い割に高いよねぇ。
我が家は駅徒歩2分で品川までドアドアで40分で、ここと同じくらいの値段ですよ。

一種低層で高い建物もなく日当たりもいいですし、注文住宅なので家のグレードも上です。

購入して幸せに暮らしている人も多いのだし、過大広告だとしても気づかれずにブランド力で完売となると物件なのは間違いないわけだし、磯子区洋光台の戸建てなら閑静な住宅として高いリセールバリューが間違い無いから、騙されてたとしても魅力を感じた人をリスペクトしましょうよ。

>>298 評判気になるさん
野村不動産が凄いですよね。
圧巻！

この程度の物をあの値段で完売させる野村不動産は本当に凄い！
ローンが通ればあとは住民に頑張ってもらうだけ！
ここ幾つか寺に囲まれて城跡もあるし嫌な感じするんだよね
なんとなく重い空気、、、

買えなかった奴らの妬みがすごいスレ、お前ら心が荒んでるぞ、参考にもならん文句ばっか。
俺は買わないけど気に入った人が買ってるんだからいいんじゃね。

>>297 匿名さん
自慢が凄いね、そんな自慢するなら自宅晒してみたら？
注文住宅もピンキリだからね〜w

自慢というか、ここが割高ってだけ。

洋光台の駅徒歩5分でも坪100万円くらいで土地が手に入るからね。

>>303 匿名さん
駅5分でも環境が悪くて隣人が変な人だったら意味ないし、購入してる人達もそんなの分かりきってる事だと思うけど。
ここを見学した感想でしかないけど、防犯や同じような時期に入居した人達が沢山いて安心感は格段に違うと思う。街をみんなで作ってる感じ、駅5分でもそんな事までは出来ないよね。

>>304
洋光台の徒歩5分なら住環境は最高だよ。
変な人間はいない。

プラウドを購入しても隣人が変な人かもしれないしそれはどこも変わらないと思います。

プラウド発着バス運休！
こういう時に使いたいのに！怒

私はなによりもこの別件は臭いがダメかも。

バスも本数少ないですよね。
この物件、5千万超えがほとんどだけど皆さん返していけるのかしら？

>>284
良さが分からなかったのですね。
残念でした。

>>300
ご縁がなかったということですよ。

>>307
プラウドシーズンは駅歩物件にかぎるね。

>>309
ぺぇ？
即金では？

>>308 評判気になるさん

物件のことでは？

>>313
即金なわけないじゃん

>>315
どうしてですか？
ローンを組んでまで購入したいと思わせる
アピールポイントが見当たりませんが。

>>316 匿名さん

どうして？煙く、臭うから？

>>316 匿名さん
ローン組んでまで買いたいと思わないのに即金で買いたいと思うの？

>>318
買って住んで気に入らなかったらポイできる地縁富裕層ならあるかもね。

>>319 e戸建てファンさん
ならもっと条件のいいところを買うんでない？駅ができるとか、わざわざここを投資で買うって人しかも即金でって人がいたらちょっと頭悪いと思う

>>320
都会の喧騒を離れて住みたい肉好きの方はおられるのでは？

上大岡駅徒歩10分圏内戸建て＞洋光台駅徒歩10分圏内戸建て＞＞＞プラウドシーズン横濱洋光台≧周辺戸建て

>>322
はぁ？
上大岡や洋光台のクソみたいな建売りと一緒にすんな。
あの街並み見てないだろ？
この界隈にはない綺麗な街並み＆野村だぞ？
格が違うんだよ格が。

ここに友人が入居したので遊びに行ってきました！
素直に良い家、良い街でした。

子供がたくさんいる、元気で、綺麗な新しい街。
上大岡10分以内に住んでいますが、正直この物件のことが羨ましく感じ、我が家も検討することにしてしまいました^_^;

こんな駅から遠い所が好きな物好きがいるんだね。
車通勤の人かな？

>>324 戸建て検討中さん
一度、洋光台or上大岡駅からプラウドまで、１週間くらい往復してみてください。
駅から１０分の場所から、ほんとうにプラウドに引っ越してよいのか考えた方がいいですよ。一度買ってしまったら、ずっと住まなくてはならないのですから。

>>326
購入者or営業の自演だから有益なレスをしても意味がないかとw

街並み綺麗って言うけど、隣すごい近くないですか？
何回か見に行きましたし、評判落とすつもりはないんですけれど、実際住む事考えて歩いてたらここいいなと思っても窓に手が届くんじゃないかというくらい至近距離でやめました。
好みなんでしょうけど外観も大した事なく、良さが1つも分かりませんでした。

予算が無尽蔵にあるなら駅に近い立派な一戸建てが欲しいですけどね笑

一定の予算の中で
駅に近くても、三階建てとか、よく知らない不動産会社さんのあまり安心できない家を買うか
駅から少し離れていても綺麗な街の立派で安心できる家に住むかを選択するとなると
我が家にとっては圧倒的に後者だという選択になりそうです。

実は今が前者の家ですごく後悔していて^_^;

やはり家ははちゃんとした不動産会社さんの建物にキチンとお金のかかってる商品を買うべきだったと痛感しています。

建物の良さは一度空間の中で過ごすと良さがわかると思いますよ。暖かさとか安心感がまるで違いました。外からだと、デザインが好みではない方だと良さはわからないのかもしれませんね。

我が家は失敗を糧に、駅の距離より建物と安心感と子育て環境を重要視することにしようと思っています。今の家が希望の価格で売れればですが。。

建物同士の距離はカキコミもあったので確認しましたが前面の道路は非常に広く、私が以前検討していた時に見た多くの物件より離れていましたよ？？

東西の距離の事を言っているんですかね？東西の距離は特に日照にも影響ないし、まさに手の届く距離に建っているわけでもないので全然気になりませんでした。

あと入居していた友人は、もちろん買った贔屓目も踏まえてでしょうが、掲示板の悪い噂は殆どが嘘だったと住んで実感したと。妬みというよりはライバル業者さんのカキコミなのでは？と言っていました。

私も今の家を買うときは、こう言ったクチコミを気にしすぎて、クチコミ掲示板の無いような小さな物件を買ってしまって後悔しているので、悪い噂はご指摘として、話1/100で参考にさせていただきます^_^

>>329 戸建て検討中さん


>>329 戸建て検討中さん
今の家があまり良くないところだとプラウドは良く見えますね。
私は現在の家が前、隣含めプラウドよりも距離があるのでプラウドを見たとき凄く至近距離だと思いました。車庫も、窓も近いですね。
私は掲示板にあげられてる良い話は関係者の方がほとんどだろうと思います。

良いと思って購入されたのであればそれが一番だと思いますよ。
私は現在売られてる中でいいなと思った家はありませんでしたけど。

>>328
至近って、何メートルくらいでした？

>>329 戸建て検討中さん

釣り針でかすぎ

噂のプラウド買えない方達の妬みがすごいスレはここでしょうか？みなさん心が荒んでおりますね。

>>333 通りがかりさん
買えなくはないんじゃない？
値段より物が微妙なだけで値段はそんなに高くないですよね？

>>333
こんな不便な立地でっていう意味では噂だよねw
金額的には買えないって人はそんなに多くないとおもうよ。
価格に対して魅力がないから買わないんだよ。

ただこの物件周辺の不便な場所しか買えないような人達ならば、
ここはブランド価格が乗っかってる分買えない人もいそうだけどw

どこが良いのか本当に分からなかった。。。
見れば見るほどマイナス面が目立った

家に関しては考え方それぞれですからね。
狭くても駅から近い物件、広いけど駅から遠い物件。
坂の上の物件を、坂がきついと捉えるか眺めが良いと捉えるか。
実際、うちは坂の上で磯子の港や金沢あたり一望できて気に入ってますが、知人からは坂が大変そうだねって言われたし。

ただ、このプラウドは個人的に魅力を感じないですね・・・自分は庭は必須なんで。
100万円でも買わないですね。

新参者めら！
笹下よいとこを歌えるようになったら笹下民として認めてあげよう！

>>337 通りがかりさん
私も個人的には貴方の自宅、個人的には魅力を感じないです・・・坂の上の物件なんて崩れるだけなのでタダでも要らないですね。

>>336 戸建て検討中さん
じゃあプラス物件オススメ教えてください！

>>337 通りがかりさん
磯子の工業地帯の海、東京湾の汚い海見えても全く魅力を感じませんね、これから地震来る可能性も高いし、孤立して崩れる可能性大！10万でも要りませんね。

>>340 通りがかりさん
お寺、お墓、城跡に囲まれてないところかな
あと建物だけで30坪以上はほしいね

プラウド、203区画あるけど団地みたいじゃないですか？
洗濯物干すこと考えて隣見ると丸見えですね
あとは窓と窓が近い、庭がない、車庫が近いと思いました。

1次1期も見ましたが隣ギュウギュウ詰めだと思いました。あまりボロクソに言いたくはないですが隣との距離ってずっと住む上で重要ですよ。

唯一いいなと思ったのは収納が多いところかな

となりのおじさんが敷地を歩くたびにうちの中をのぞきこんでいきます・・・

>>343 通りがかりさん

すみません。笑ってしまいました。
南側にリビングくるようにつくられてますもんね。
私も通る人々はリビングみえるなと思いました、そしてお庭がないから近いんですよね。。
203区画皆そうだから気にしないことが一番かもしれないけど、
入ってこれてしまうので網戸にしておくわけにはいかないですね。

やっぱり道を歩く人から覗かれるのは落ち着かないですよ。
通る人は意識してないんでしょうけど、けっこうな割合で家の中を見ながら歩く人います・・・
天気良くてもカーテン明けられないし、テレビや子供の声がするとみんな余計に見ながら歩くので窓も開けられないです。

>>346 評判気になるさん
たくさんありますよ！！ありすぎて具体的どころじゃありません。
もうちょっとだけ探してみてください。

プラウドは庭がなく、リビング窓から道路に近いです。
346さんがプラウドを購入しても誰も困らないので気に入ったのであれば申し込めばいいと思いますよ。

ただ、プラウドよりも価格、広さ、場所、条件が揃ってる大手分譲は確かにあります。
後悔しないように購入してください

土地や中古戸建を買って、家を建てたほうが同じ金額でより利便性が高く、質の高い建物の家が手に入りますよ。
この辺りのエリアなら、2500～3000万円で駅近の土地が買えるので。

上大岡駅　徒歩7分　221m2　3000万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-39045110004004/

杉田駅　徒歩5分　106m2　2280万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1204330000954/

>>346 評判気になるさん

横浜市内ならどこでも大丈夫ですか？
5千万内でプラウドよりも低価格で土地が広く、駅近庭あり結構ありますがスーモとかで見られたりしましたか？

洋光台周辺で探してます！とかなら選択肢も狭くなりますが、横浜市内ならかなりヒットします。

気にいる物件が見つかるといいですね。

>>348 匿名さん

唯一具体的なご紹介を頂いてありがとうございます！

上大岡の土地ですが43条但し書き道路の接道ですよね。。背面には斜面地を背負っているようですし。。怖くて住めないですし接道条件悪すぎて資産価値ほぼなしですよね。
なので長いこと売れ残っているのかと。。

杉田の土地も42条2項道路ですよね。道路幅員2m無い大きくセットバックをしなければならない土地ですよね。そもそもどうやって工事車両入るんでしょうか。
しかも大手ハウスメーカーの条件つき。建物3000万はかかりますよね。

ご忠告ありがたいのですが、注文の場合仲介手数料もかかりますし外構等含めると少なく見積もっても5千万円台後半。駅から近いのは良いですが、間口5mもない、全面道路の幅が2mもない条件のすごく悪い家は買えません。。

結局注文住宅であれ、分譲住宅であれ5000万円前後で横浜住所で家を買おうとすると、何かに歪みが出るということは身をもって体験してきました。

プラウドシーズンが一番バランスがよく、安全性や建物の快適性、ちゃんとした造成工事をしてくれているなどの安心感など、譲っちゃいけないところをキチンと抑えてくれているので後悔のない買い物になりそうです。

もう30歳も中盤になりますし、これ以上返済のスタートが遅れると老後が怖いので。。

前も記載しましたが、最高！言うことなし！の物件なんてあるわけなく、安心して安全に気持ちよく住めそうなココに決めようと思います。