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匿名さん
[更新日時] 2017-05-27 23:04:42
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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1301
匿名さん
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1302
匿名さん
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1303
匿名さん
>>1301
>マンション民なんかいないよ。
書いてたこの人が貧乏マンションさんでしたか…
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1304
匿名さん
貧乏人の集まりのくせに、買えもしない地域に家を建てた妄想ばかりだな
だっせー
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1305
匿名さん
マンション民がいないどころか、だっせー君だけが貧乏マンション代表として頑張ってるw
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1306
通りがかりさん
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1307
匿名さん
-
1308
匿名さん
-
1309
匿名さん
>>1302 匿名さん
カスみたいなド田舎の狭小土地?
原野?
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1310
匿名さん
うちの方は駅徒歩10分程度の土地40坪台、建物30坪の建売が3800万くらいで出てくる
見える範囲の駅寄りマンションが80平米台で3500万くらいかな。
駅前で7~8年前に建ったマンションは6000万くらいしてた。
まだ何も周囲に無い頃で、こんなの売れんのかと思ったけど即完売していた気がする
今はもう半値ぐらいじゃなかろうか。
それにしても毎年上がり続ける固定資産税に泣く地元民より
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1311
通りがかりさん
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1312
匿名さん
>>1295
>23区内の駅近一低住なんて坪300万円はするだろ。
ブランド地域を除けば、坪150万から200万の予算でいけます。
40坪程度の土地なら6000万から8000万でOK。
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1313
匿名さん
>>1312
江戸川区、葛飾区、足立区みたいな**地域を除くと、
容積率100%以下の駅近一低住ってほとんどブランド地域で坪300万円コースだろ。
具体的にどこをイメージしてる?
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1314
匿名さん
ここは立地の条件なしのスレ。
マンションは建売りの既製住居なので、立地や広さ間取り全てデベ依存。
戸建ては手持ちの土地だろうが、別に購入した土地だろうが立地は個人裁量。
建物の広さや間取り、内外装や住設なども敷地に合わせて自由に設計できる。
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1315
匿名さん
>>1313
城西や城南の一低住地域を丹念に探すとある。
ネットの希望売価だけじゃ解らない。
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1316
匿名さん
>>1308 匿名さん
> 出た!
> ど田舎居住者!
マンションって、アパートに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅のひとつでしょ?
だっせーなw
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1317
匿名さん
1310ですけど、うちの方は入居してくる方の多くは都内通勤だと思います
だいたい1時間程度でドアドア通勤なのかな、でも同じ都内でも中心の向こう側もあるから
まあ大体で。
スレッドに関係ないですけど、マンションでも建売でも建築条件付きでも
売れるかどうかは値段と場所に品質とかは、実のところあまり関係ないですね。
ハッキリ言って宣伝量次第だと思います。
地主が数区画地道に売ってる土地なんて、隣の条件付きが次々売れて行くなか
全く売れる気配がない。周りより安いのに1年も売れずに草だらけ。
マンションの広告媒体投入費用は凄まじいですね、出張先の新聞広告で近所の
物件を見掛けた時は驚きました。
そこまでやるから売れるのでしょう。
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1318
匿名さん
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1319
匿名さん
♪アイハバだっせー、アイハバみっけ、w!、だっせーみっけw♪
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1320
匿名さん
利便性のいい23区内の住宅街だと、古家付のまま土地として買われて再建築というケースもある。
強気で高値で売りに出しても、最終的に相場より若干マイナスのレベルで成約する事が多いようだ。
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1321
匿名さん
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1322
匿名さん
>>1320 匿名さん
なんかピークをつけてから1年も成約価格がじりじりと下がり続けている都心3区のマンションみたい。
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1323
匿名さん
マンションの良さを語る4000万マンション民は皆無。
日本では7割が戸建て志向だからね。
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1324
匿名さん
4000万以下のマンションさんにおススメの戸建教えてあげなよ。いちおうマンション掲示板なんだから。
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1325
匿名さん
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1326
名無しさん
ここの注文戸建はマンション掲示板に居候させてもらってる身分のくせに態度がでかいな。
世話になってるマンションさんに何の恩返しもできない恥知らずばっかりだな(笑)
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1327
匿名さん
お前バカじゃないの?
マンコミュでも戸建てのスレがたくさん立ってるだろ。
マンション専用のスレでも立てて1人でオナってろよ。
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1328
匿名さん
ここの注文戸建は、23区内とかでかいことを言ってるけど、せいぜい居候がいいところだろ?自分で田舎の建売でも買えるようになってから書き込めよな(笑)
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1329
匿名さん
>>1327 匿名さん
居候はいらんからはよ出ていけよ(笑)
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1330
匿名さん
ここってマンションコミュニティとe戸建ての併用掲示板だから、居候も何もないわなw
マンションさんは、注文戸建てに敵わないから田舎の設定にしないといけないんだね。
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1331
匿名さん
>>1324
>4000万以下のマンションさんにおススメの戸建教えてあげなよ。
4000万円で好きなように家を建てられるHMはたくさんあるから、
まずは好きな場所の土地を貰うか買ってきなさい。
じゃないとマンションは土地を買えない人の救済団地確定。
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1332
匿名さん
上物のみ4000万の注文戸建てと、4000万のマンションだと、結論は戸建てになるのがオチでしょうね。
必死に戸建ての立地を田舎にせざるえないマンションさんは見苦しいよ?
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1333
匿名さん
>>1332 匿名さん
結論が出てるならもう終了でいいよね(笑)
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1334
匿名さん
見苦しい貧乏マンションの書き込みが続く限り終了はないでしょ。
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1335
匿名さん
貧乏人のマンションさんは、まだまだ議論に納得いってないみたいよ?
羨望の眼差しで注文戸建てを見ながら負け惜しみを連発してる。
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1336
匿名さん
本スレではマンショにも優位点があるようだけど、
一般的な戸建ての建築費としては高額な、
4000万レベルのマンションには住居としてのメリットが何もない
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1337
匿名さん
居候と言えば、親のマンションに篭りきりのニートおじさんは元気なのかね。
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1338
匿名さん
どっちにしても大好きな区内で、4千万以下のファミマンは無い
郊外のどこかでマンションなり戸建なり見つけて住むしか無い
じゃあ郊外、4千万で土地含めた戸建とマンション勝負となると
それでも居住環境は圧倒的に戸建になる。
それもまた悔しいから、駅近じゃなきゃ嫌だとか田舎田舎と騒ぎ出す。
結局この人らは寝食生活する、良い住まいが欲しいんじゃない
上野公園とか荒川河川敷みたいな都会暮らしが捨てられないんだ。
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1339
匿名さん
>>1331 匿名さん
お前がいくらほざこうがど田舎なんだろ?
あっはっは。
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1340
匿名さん
まず戸建て。
お金が足りなくて戸建てを買えなければ、それを諦め、妥協してマンションを購入。
戸建て派・マンション派ともに同意いただける双方合意事項ではないでしょうか?
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1341
匿名さん
>>1338 匿名さん
お前はどこに住んでるんだ?
低予算のスレにいるくらいだからど田舎か?w
ど田舎には価値なし。
貧乏人なんだから黙ってろ
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1342
匿名さん
>>1338
駅近の繁華街や環境の悪い商業地に住みたがるマンション民はその好例。
環境のいい一低住地域の3階建て低層マンションだと、とても4000万じゃ買えない。
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1343
匿名さん
-
1344
匿名さん
>>1343 匿名さん
は、ダセーなw
エビデンス出してみろよ
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1345
通りがかりさん
ここの戸建民は4000万のマンションに勝って嬉しいの?余りにもレベルが低すぎない?
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-
1346
匿名さん
>>1343 匿名さん
出せないだろ、ど田舎者w
大体、渋谷なんて田舎だよ。
知らないの?
恥知らずだな
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1347
通りがかりさん
-
1348
匿名さん
-
1349
匿名さん
-
1350
匿名さん
-
1351
匿名さん
>1341
ど田舎にゃそもそも人が居ねえからな、家持つような庶民層はだいたい
都市部近郊に一番多いんだよ。そもそも人間が多いしな。
だいたいがど田舎にマンションはあるのか?無かったら比較にもならんだろうが。
俺もその1人だ、何処にでも居る4千万はひねり出さないと出てこない庶民クラスだわ
貧乏人と言われりゃその通りと答えられるぞ。
上野公園が住みやすくて良かった、郊外田舎はクソだと言われても
ちょっと俺には想像出来ないんだわごめんよ。
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1352
匿名さん
-
1353
匿名さん
4000万のマンションって田舎でしょ。
だから田舎田舎と騒いでるわけ。
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1354
通りがかりさん
>>1352 匿名さん
テンション高いけど大丈夫?渋谷に何かいやな思い出あるの?アッファールさん。
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1355
匿名さん
4000万の田舎マンションが渋谷をカスだと吠えてる。笑
-
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1357
匿名さん
>>1355 匿名さん
お前みたいなのが一番ど田舎住まいなんだよ
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1358
匿名さん
代々木公園を追い出された苦い経験があるのだろう・・・
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1359
匿名さん
4000万の田舎マンションの負け惜しみがまだまだ続くよ!
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1360
通りがかりさん
-
1361
匿名さん
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1363
匿名さん
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1364
通りがかりさん
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1365
匿名さん
渋谷区にも戸建ての住宅街があるよ。
土地勘のない地方4000万マンション民は知らない。
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1366
匿名さん
>>1365 匿名さん
そんなの当たり前だろ
渋谷なんて日本の歴史から見たら、田舎なんだから
ドヤ顔で知ったようなこと言うなよ
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1367
匿名さん
>>1364 通りがかりさん
ど田舎者さんは反論出来ず
だっせー
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1369
通りがかりさん
>>1366 匿名さん
たしかに世界的な著名人のアファールさんからみたら田舎だね。
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1371
匿名さん
とりあえず、集合住宅は、だっせ〜wwwってことで。
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1372
匿名さん
どうにもならないと見たら、しまいにゃ山手線エリアまで田舎かよ
ならば世田谷は秘境だな、まあサンマは目黒に限ると言うからか・・・
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1373
匿名さん
4000万円の新築マンションなんてろくな立地にないよ。
単身向け狭小区画なら23区内にもあるけどね。
戸建て並みの100㎡超えの専有面積がある物件は皆無。
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1374
匿名さん
このスレは戸建の勝ちで間違いないでしょう、三億出すなら魅力的なマンションも有るけど
四千万じゃ狭い所で快適な設備も殆ど無いですね。
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1375
匿名さん
所詮、マンションは集合住宅。
土地を共有して安く住宅を取得できるようにする手段の一つに過ぎない。
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1376
匿名さん
3億臭マンションも所詮は集合住宅。
戸建ての比ではない。
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1377
匿名さん
土地込み4000万で買える戸建ってどうですかね?首都圏の外縁部、都内なら足立区の一部や八王子、また駅からバス20分以上のエリアなんかが対象になりますかね。
土地はもっていませんので、総額4000万以内でお願いします。
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1378
匿名さん
>>1377 匿名さん
私の知っている千葉でいうと、船橋小室、鎌ヶ谷、高根公団、八千代、習志野、四街道、印西市あたりなら購入可能です。
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1379
匿名さん
>>1373 匿名さん
相当など田舎にお住まいのようですね
と
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1380
匿名さん
>>1375 匿名さん
うひょひょ、ど田舎建売りさんの匂いがプンプン
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1381
匿名さん
>>1378 匿名さん
JR沿線でも、バスで駅まで通うエリアならたくさん見つかりますね。穴場エリアは高根公団です。団地の再開発で新しい街に生まれ変わりつつありますよ。北習志野から東西線直通で都内にも行けますし。
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1382
匿名さん
>>1378 匿名さん
八千代市は新しい街で住みやすいエリアです。八千代緑ヶ丘周辺は再開発で駅前に新築マンションも建っており、はぐみの杜という広大な再開発エリアも控えていて、大化けする可能性があります。当然人口も流入超過です。また、八千代緑ヶ丘1丁目は、駅徒歩5分という立地ながら、旧野村の分譲地で、分譲当時億近い戸建が軒並み並んでおり、電線も地中化されてるなど中々見ごたえがあります。たまに中古が売りに出されることもありますが、かなり手頃な価格で豪邸が買えるということもあり、即買い手がついて知る人ぞ知る人気のエリアとなっています。デメリットは高速インターまで遠いのと、京葉高速線の通勤定期がバカ高い点ですね。
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1383
通りがかりさん
ハッキリ言って、4000万ぐらいの予算なら、首都圏の外縁部で少しゆったりめの場所に買う方が、通勤は少し大変だが、日常生活は過ごしやすいと思う。都心部に近づくほど人や繁華街、商業施設でギュウギュウ詰めになって、生活はしづらい。
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1384
通りがかりさん
>>1380 匿名さん
おたくはいつも恥ずかしい書き込みをしてるけど、参考になるような具体的なことは何か書けるの?
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1385
eマンションさん
>>1384 通りがかりさん
> 参考になるような具体的なことは何か書けるの?
書けないのです。
書けないのに、かまってほしい。
だから、あのようなくだらないことを繰り返して書くことしかできないのです。
察してさし上げましょう。
そして、彼をそのような苦しみから解放する方法はただひとつです。
スルーしてあげることです。
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1386
通りがかりさん
>>1380 匿名さん
まともなコメントの間に挟まると異常さが際立つね。
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1387
匿名さん
23区内の自宅戸建て周辺には、4000万円マンションがない。
一低住で高さ制限があるから、マンション自体少ない。
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1388
通りがかりさん
>>1387 匿名さん
郊外で探したほうがいいんじゃないですか?
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1389
匿名さん
>>1388
23区内の注文戸建てに住んでいるので、わざわざ不便で狭い
4000万円の郊外マンションを探す気はありません。
ちなみに家の建築費は3500万ぐらいでしたよ。
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1390
匿名さん
-
1391
匿名さん
しかし集合住宅の一室がどうして戸建て並みの値段なのか。
みんなデベのイメージ戦略に騙されてる
熱が冷めればそんな高いのは誰も買わなくなる。税金対策に買うだけ。
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1392
匿名さん
やはりマンションは賃貸に限るか。
買うも賃貸も資本家に搾取されるのに変わりないけれどね。
賃貸は嫌なら住まない選択肢があるだけましかも。
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1393
匿名さん
集合住宅は買うものではなく借りるもの。
戸建ては土地を工面して家を建てて住むもの。
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1394
匿名さん
>>1389 匿名さん
ふーん、このスレには似つかわしくない方のようですね。あまりここに関わっていると、あなたの品位が下がりますよ。かっぺど田舎きのぼりの**ですからね。
まあこれ以上下がりようがないなら構わないですけど(笑)
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1395
匿名さん
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1396
匿名さん
>>1394
大丈夫です。
23区内の立地でも上物価格は3500万円ですから。
それより素晴らしい4000万円マンションのお話をどうぞ。
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1397
匿名さん
>中古の戸建や建売りもあるでしょう。
建物価格が4000万以下なら、新築注文住宅のほうがいいのでは?
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1398
匿名さん
>>1382 匿名さん
貴重な書き込みありがとうございます。礼儀を知らないかっぺど田舎きのぼりに成り代わりまして厚く御礼申し上げます。
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1399
匿名さん
>>1396 匿名さん
4000万のマンションにご興味が?何が素晴らしいのか私には分からないけど(笑)
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1400
匿名さん
>>1397 匿名さん
いい悪いより、戸建にも中古や建売りもあるのでは?ということを聞いているのです。
もちろん、注文新築戸建>その他 ですよ(笑)
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