分譲マンションと一戸建ての最大の違いは、土地の所有形態にあります。マンションの敷地は購入者全員の共有物です。よく、マンションの１階だけに設けられている専用庭などのスペース。
これは一見、この庭が付いた部屋に住む住人が所有している土地のように思われがちですが、実は「専用に利用する権利」があるだけで、土地自体は共有物なのです。よって専用庭付きの部屋に住む住人は、「利用料」を支払うことになるのです。
これに対して一戸建ては、基本的に敷地のすべてが購入者のものなので、自由に使うことはもちろん、不動産売却や賃貸も自由に行うことができます。
戸建住宅は広々とした間取り、駐車場、庭付き、ペットや楽器もＯＫ！週末に大勢の友達を招いて家族パーティーを開いたり、お庭でバーベキューをしたりと楽しみも広がります。そんな生活を演出してくれるのが一戸建て住宅です。
やはり一戸建てですよね〜。
[スレ作成日時]2007-10-26 04:58:00
だって戸建のほうが格上なのは自明なのに、マンションのほうがいいっていうわけわからん人が多いから・・・。
戸建もマンションもその個人のライフスタイルによって決まってくるので、どっちがいいって言うのはないかも。ただいえるのは実家はとってもぼろやだけど、家があるおかげで家賃が不要。のんびり暮らしています。管理費とか他が要らないのがメリットですね。修繕もしてないので、今じゃぼろぼろです。でも触らせてくれないので、あきらめてます。
そういう私は、独り者なのでマンションにしました。庭の手入れとか苦手なのと出張で長期不在が年に数回あるので、そうしました。
好き好きは人それぞれだけど、戸建が格上なのは一般論。
戸建もマンションも多様化しており、ピンキリ。
なのに戸建だけをもって各の上下を論ずるのは誤り。
私はマンションのほうが住みやすいし、いいと思う。
それなりの裕福層でどちらも購入可能な世帯がマンションを選択している。戸建に価値を見出せない層がいることも知っておいたほうがいいよ。
価格が高い方が格上に決まってるでしょう。
５千万の戸建と１億のマンション比較して
戸建のが格上と思う？
逆もまた然り。
一般的と言うか戸建は上限ない分
平均価格は高いだろうから平均値を出せば
戸建のが格上って事にはなると思う。
私はマンションにしたけど平屋の一戸建てだったら憧れるな〜。
あと一発で戸締り出来る装置があると嬉しい。
ついでに言えば婦人会、ゴミ当番の無い地域があればさらにいいと思う。
もっと言えばゴミだしのサービスや警備員の巡回があれば
一戸建て購入者が増えてくると思う。
自分の住みたい地域には無いようです・・・
郊外の１00坪の戸建てより、麻布や青山の１５０平米のマンションの方がランクが上です。
郊外の一戸建ては不便ですね。
友人が失敗したよー、寂しいよー、地元に帰りたいよーと
昔はよく泣きの電話がありました。
遊びに来てと言われても・・・
郊外１００坪の戸建より麻布や青山の４５坪のマンションが上とは思いませんけど・・・。
どっちがほしいかといわれれば郊外１００坪の戸建でしょうね。
金額ではなくてゆとりでしょう。
マンション派は諦めが悪すぎです。 戸建とマンションどちらか無料で差し上げますと言われれば殆どの人が、戸建を選ぶでしょうね。
誰が住んだか分からない戸建は嫌だ。
呪怨みたいに怖いのが出てくる気がする。
新築マンションはその点、安心です。
だけどそれもその土地が安全かどうかが問題だけどね。
好みでどちらかを選択できるレベルであれば、各の上下は存在してないことになりませんか？
一方が各上であることが「常識」なのであれば、ＭＳを選択する人が非常識というように聞こえますが、実際は違いますよね。
戸建住人とマンション住人の違いがわかりますね。
家のゆとりが心のゆとりになるんでしょうね（笑）
戸建は防犯、メンテナンス、お庭の手入れで忙しいんですよね。
寝ている時に泥棒に入られても誰も気づいてくれなさそう。
マンションは巡回警備で安心。
110が全てだな。
戸建選ぶだろ。
別にマンション選ぶのが非常識というのではない。少数派なだけ。
そこは好き好き。
諦めが悪いのは１１０さんでは？
郊外の１００坪の戸建より麻布や青山、赤坂あたりの１５０㎡のマンションの方が絶対いいですよ。麻布のマンションと比較するなら郊外では敷地が５００坪くらいなくてはね。
ゆとり？郊外の１００坪の不便な戸建より都心の超一等地のマンションの方がゆとりもありますよ。何よりこのエリアは静かですしね。
ただでもらえるならマンションがいいですね（同値のものなら）
都心の超一等地の４５坪のウサギ小屋にゆとりがあるのですか？（笑） ストレス溜まるでしょう。 普通・・・。
郊外でバス便使っている貴方は不憫を感じないのですか？(笑)
夜遅くなると１時間に２本ですよ(笑)(笑)
どうでもいいけど麻布・青山・赤坂あたりの150㎡マンションって
このサイト住人にはほとんどいないよね。
いないものを必死に語っても・・・
戸建てが格上と思う理由ってなんですか？
マンションだと隣にド、キュンが来たら最悪だからでは？
そもそも戸建＊＊＊＊のやつらがわざわざマンコミュに来て駄スレ撒き散らしている時点で人間として終わってる。戸建＊＊＊＊は戸建の掲示板に行ってやっててくださいよ。
青山とか南麻布のでかい戸建もあるけどね。
そっちのほうが上でしょ。
結局戸建＞マンションになるんだよ。
23区は顕著だけど、だいたい予算の関係でマンションになるんだよね。
都心でいい住環境で戸建はあるけど、マンションしか買えないでしょう。
都心に皇居があるけど戸建だろ？ マンションだったらおかしいとおもわないか？（笑）
>結局戸建＞マンションになるんだよ。
同じ立地で戸建とマンション両方とも同じコストである場所があるのか？
頭悪いのではないか？
＞マンションだと隣にド、キュンが来たら最悪だからでは？
それは戸建でも同じ。
むしろ外と接点が多い戸建の方がリスクが大きい。
騒音おばさんやゴミ屋敷の被害は全て戸建の事実から目を背けてはならない。
最近のブランドマンションはほんとにすごい。プールがありスーパーあり病院、銀行なんでもあるまるでホテルのよう。年をとって、一人になっても不便を感じないと思う。それに比べ、戸建は空き巣に狙われ、強盗にあい都内は特に怖いと思う。なので私はマンション派。それに戸建でも鉄骨と木造では雲泥の差。木造では５０年もたないけど、鉄骨は１００年以上もつからね。地震にも強いし。やっぱりマンションは最高。戸建が上とか言ってるわけわからんこといってる奴はたぶん田舎者だよ。
ではそんな豪華なマンションに貴方住めるの？（笑）
そういうマンションに住む人達は、セカンドハウスとして購入するのだよ。
普通の一軒家と比べる為に、最高峰のマンションを引っ張ってくること自体が、戸建＞マンションという図式が出来ると思うが・・・。
空き巣強盗は、マンションでもあるよ。 庭の手入れが大変という人達は、手入れは個人の裁量で出きるって事知らないのかな？全く手入れしなくてもいい訳だし個人の自由でできます。マンションみたいに強制的に管理費とか積立金などは徴収されません。
共有ではなくて全て個人所有なので何をするかも全て自由。田舎は木造住宅が多いが、最近はレンガ造りや鉄骨の戸建も増えてきてる。そうなるとマンションの利点はなくなってきてるよね？ 一代限りの欲望が一族を破滅させるんだよ。
これだけ情報が行き交い田舎でも仕事ができるようになった時代に都心に執着する必要がなくなってきている訳だから場所ではなくて何を所有してるかによって大きくライフスタイルが変わってくるでしょう。
133は無知だね。
多分133のいう豪華ＭＳに住んでいますが、
セカンドハウスとして住める人間なんてほんの一握りですよ。
裕福層が主たる住居にマンションを選択しているのが信じられないのでしょうね。
金のない奴ほど129のようなみっともないレスするよな。
デべの受け売りばかりだし。
そもそも131に一生懸命並べてるのが
「マンション名」に見えないのは田舎者の俺だけかな（笑
小学生の国語からやり直した方がいいぞ。
132も131がマンション名に見えるのか？
マンション派はこんなのばかりで大丈夫？
ダイナやニチモが【都心の駅近にプール、スーパー、銀行なんでもある
ホテルのようなブランドマンション】を建てたの知りませんでした。
賢いマンション派の方、なんていうマンション名なのでしょうか？
ゴールドクレストってブランドマンションだったんだね！！（＾−＾）
＞これだけ情報が行き交い田舎でも仕事ができるようになった時代に
これだけでコイツが無知無能貧困層だってのがよくわかる罠。
小規模マンション最上階隣住居無し８０㎡
ルーフバルコニー50㎡付の俺＊＊＊？
駐車場有料だけが難点
不動産経済研究所の企画調査部では、「足立区などの城東エリアを除くと、都区部のマンションは6000万円を越えるのがほとんどです。一般のサラリーマンでは、購入は不可能に近いでしょうね。人気エリアは、富裕層ばかりになっています」と話す。
とすると、都心も郊外も買えるのは富裕層ばかり。つまり、一般のサラリーマンたちには、マンションが買いにくい時代になったということだ。
では、どこへ行けばいいのか。「賃貸など現在の住まいに留まることになるでしょうね」と企画調査部。「一軒家にしても、マンションと同じ立地では割高になるので、この状態はしばらく続くと思います」。
ということは割高な戸建と高級マンションは富裕層が住み それ以外は賃貸でいいということですね。
うちの豪華マンション（パークマンション）はみんなセコンドとかサード、もしくは事務所使いだけどなあ。
実家は戸建って人が多い。
豪華マンションにもいろいろランクがあるのか。
あと、同じマンションで2部屋買ったりする人も結構いるよ。
同じ地区でもいろいろ値段差があるからなんともいえないけど、平均すれば戸建＞マンションということになると思います。
一般的にも戸建＞マンションという意識があると思います。
前にも言ってる人がいたけど、戸建買ったって言うほうがインパクトあるしね。
マンションの人に実家が戸建というと「すごい」という反応しかないから。
実家がマンションだと「ふーん」というか反応がない。
また、過去スレと同じ展開になったね。
いっそのこと全部コピーして貼ったらどう？
今朝一戸建て隣人トラブルでの事件みたいなの
ニュースでありましたよね？
簡単に言えば田舎にもマンションはあるけど余り売れない。 皆、戸建を選ぶから・・・。
これが本心なのではないかな・・・。
田舎の一戸建ても誰も欲しくない。
皆、一戸建て選んでない。
田舎の一戸建てはタダでもお断り。
先祖から地方にいる訳だから都会に行く必要がない。
地方で生活できないから職を求めて都会に進出したんだろ？（笑）
借金してうさぎ小屋に住んでるくせに選ぶ余裕があるの？
>>地方で生活できないから職を求めて都会に進出したんだろ？（笑）
いえいえ、地方で生活したくないだけ。
1億あげるからと言われても無理。>>借金してうさぎ小屋に住んでるくせに選ぶ余裕があるの？
ふっ、、余裕あるから広いマンションで到りつくせりのサービス
優雅に暮らしてます。
しかし、都心で戸建を買える位の余裕はないと・・・。
＞１４９
そういうところなんだろう。
マンションの利点はよい立地に安く住めるところだからね。
よい立地でも金さえあれば戸建を買って、セコンドにマンションだろう。
つまり払える値段なら戸建ってこと。
だから広いマンションってなんだよ（笑）
要は下駄箱みたいなところに名前付けて番号振っている住まいだろ？
とても優雅に見えないが・・・。
でも例えマンションでも自分の家と思って必死になってるのは、ちょっと可愛いかも。
責める自分が嫌になる。
１５０さんに１票！
なんか明らかに勘違いしている戸建好きがいるね。
同じ予算で買える戸建とマンションを比較してごらん？
どちらがいい？
都心近くだと間違いなくマンションだろう。
(土地を有効利用するために戸建の供給も少ないし)
土地の安い田舎だと戸建だろう。
(住みたい人が少ないためマンションの供給が少ない)
それだけのこと。
どっちも買えるといいんですけどね。
年をとってからの会談はきついと考えて、マンションにしました。
立地もいいので、便利です。戸建もいいですけどね。ウサギ小屋かもしれませんが、自分のお城です。
まあ子育てを考えると戸建てのほうがいいっちゃいいんだけど、
都内で戸建てっていくらするのよ(笑)
そうなると郊外で戸建てか都内でマンションか、の２択になるね。
サラリーマン世帯だったらそうなるんじゃない？
>戸建との差はわずかです。
都内ではそんな訳は無い。
具体例を示してくれよ。
『耐火性能基準を満たしていない約４万棟の大半は、
旭化成ホームズの「ヘーベルハウス」「ヘーベルメゾン」
シリーズとされる。』
http://www.asahi.com/national/update/1030/TKY200710300340.html
謹んでお悔やみを申し上げます。
byきみまろズーム
《西永福》
マンション 徒歩７分 1億4700万 床 108.14㎡
管理費（新築時）3万254円 駐車場代 3万
２階建戸建 徒歩16分 8520万 床 92.73㎡
管理費なし 駐車場代なし
《千歳烏山》
マンション 徒歩11分 5198万 床 62.8㎡
管理費（新築時）1万9310円 駐車場代 1.9万
２階建戸建 徒歩14分 5750万 床83.63㎡
管理費なし 駐車場代なし
>>162君よ
ちょっと見ただけでボロボロ出てくるのだが（苦笑）
どこの都内に住んでるの？脳内？
どうせＭＲで浮かれてマンション買ったんだろ？
自称都会君、まだまだ出てくるから自分で探してみろよ。
マンションは区分所有で土地が残らないということを考えれば、値段と物件はつりあわない。
なので高付加価値のマンションはお金が余っている富裕層には、セカンドハウスとして人気があるけど庶民にとっては、何も残らないし少しだけ気分が味わえるだけの代物。
戸建は資産価値があってアパートメントやフラットと呼ばずハウスである。やっぱり格が違うよ。
周りの見る目も違うだろうし・・・。
クレジットカードの審査でもマンションより戸建の方がポイント高いみたいだしね。
戸建を主張する人たちは、ハウスメーカーの方たちですか？
どこかで読みましたが、9月の家購入者は44％の下落だそうですね。
一戸建てでもマンションでも、住めるところがあるだけで、幸せですよ。
戸建てって注文住宅でないと
内装のグレードというか、センスが・・・。
糞がすきなんですね。
横浜で去年自分が買った時の比較。
駅徒歩１２分、７階建て７階角部屋９２平米
４８００万。
同駅徒歩１４分（マンションから２分で同環境）
２０坪８５平米３階建て５６００万。
マンション購入しました。
171さんと同じ選択をするな〜
駐車場があっても3階戸建ては、生活動線からして大変だと思うな！
私は、川崎市西部、駅徒歩5分80㎡角部屋4690万円
同駅徒歩15分 23坪 95㎡ 3階建て 5980万円
ＭＳの場合駐車場代とか含めると戸建てと大差ないと思いますが
駅徒歩15分は・・・
結果、ＭＳにしました。
>164
マンションと戸建の比較前にもあったけれど
その時はリンク貼って物件見れたけれど
どれも２０坪前後の３階建て、日当たりも
難ありそうな物件で、そんな物件なら
マンションのが良いって感じでしたよ。
金に糸目をつけなければ良い戸建多いだろうけど
よほどの資産家でない限り無理ですよ。
資産家専用って事ならば戸建が格上納得ですが。
ここのマンション派は＊＊ばかりだな。
164の一例は同等ではなく、明らかにマンションの方が割高だろ。
自分で土地を見つけて差額分で注文建てたら？
167に至っては土地の探し方も分からんのか・・・
お前不動産や行ったことないだろ。
駅近のお買い得の土地がキーボード叩いただけで出てくる訳ないぞ。
それくらい自分で調べることも出来ないのか？
問題は似たような立地でも割高マンションはいくらでもあることだぞ。
その口振だと新築マンションは10以内の駅近ばかりだと思っているんだろ？
何年前のマンション業者の話を信じてるんだ？
176さんに同感。
結局、貧乏連中が、
予算がないからマンションを選んだ、
と自白してるだけ。
こだてのよろしいござんす。
それで満足でいいですか？
つまり、同じ立地条件で同じ金額で無いと
比較なんてできない
つまりつまりこのスレは存在意義無しってことかな。
その前に、対象となるライフスタイルや価値観(=モデル)を決めないと
比較はできないと思うよ。
>176
価格を抜きにした比較が意味あるの？
どんな金持ちだって価格に対する評価はすると思うけど。
１億とかが「はした金」と思える人専用ですか？
１７１の例でだいたい坪単価が２００万弱です。
これだと＊＊＊の例になってしまうだろうから
坪４００万くらいで考えると４０坪の戸建で２億。
９０平米マンションが１億。
１億の貯金があって年収３０００万（裕福な層でしょう）が
どちら選ぶかと言えばマンションのが価格含め良いとの
判断する場合多いと思いますよ。
１億の貯金と年収３０００万でも＊＊＊だと
言われればそれまでなんですけどね。
売れない中古一戸建てがワッサワッサ。
何が資産なのか・・・。
駅も遠く
周りの家々と窮屈そうにひきしめ合って建って
戸建てなのに騒音問題に尽きず
庭も無く
駐車場や自転車置き場は狭く
日当たりは微妙
ゴミ捨て場掃除当番があったり・・・
な建売よりは色んな面で納得のいくマンションの方が生活しやすい
土地が自分のものになる点は断然戸建が良い
なので納得のいく注文戸建てが一番良い
マンション、戸建、共に何かしらのトラブルが起こる場合はあります。
しかし戸建隣人同士のトラブルで殺人事件にまで発展している事実。
今の物騒な世の中、戸建こそマンションレベルの管理が必要だと思います。
172、176の通りなんだけどねえ・・・。
マンション派は色々条件つけたりなんなりして何とかマンションを上に上げようと必死。
だからループする。
179みたいな○痴もでるし、マンション派はどうなってるんだ？
私が住んでいるマンションは分譲ですが、転勤の為に賃貸にする人が多く、年々賃貸の比率が高く成っているようです。
長く住む気がないからか、人の物だからか分かりませんが、段々環境が悪くなっています。
・ゴミ出しのルールやモラルを守らない人。
・共有部の使い方が守れない人。
・タバコの吸殻を廊下や階段に捨てる人。
・etc
１人が乱すと、次々とモラルが崩れて行くのを実感しています。
ロビーにホワイトボードが有り、共有スペースの使い方について苦情が書かれていた時期がありますが、心当たりがある人なのか、ただの悪戯なのか分りませんが、「コソコソ書いて無いで、ハッキリ言わんか＊＊！」「貴様何号室に住んどんか！」等とかかれる事も多く見ていて気分が悪いものでした。
共同生活というのは中々大変です。
また、修繕積立金もいざ修繕となると追い金が発生します。
マンションはセキュリティーがしっかりしてると言われてるが、姉妹殺害事件、男児投げ落とし事件・・・とマンションにおける凶悪犯罪が相次いでいます。
やっぱり戸建がよかったなぁ・・・。
>>・ゴミ出しのルールやモラルを守らない人。
・共有部の使い方が守れない人。
・タバコの吸殻を廊下や階段に捨てる人。
今のマンションはゴミは玄関先に置いて置くだけでいいのです。
一戸建てはゴミだしでも大きな近所トラブルに発展します。
当番があり掃除の仕方が悪い、当番に出てこないなど。
共有部分の使い方とは一体何なのでしょう。
共有部分で何かしようとしている方など見たことありません。
タバコの吸殻を廊下や階段に捨てた人がたとえ居たとしても、
すぐに清掃されるのです。
一戸建ては「お宅の木の葉がうちの庭に落ちた」など
仲介が居ないため、大問題に発展していきます。
これが現実です。
↑あなたもね
>>共同生活というのは中々大変です。
あなたが住んでいるのはマンションじゃないでしょ。
思い込みだと思うよ。
>>また、修繕積立金もいざ修繕となると追い金が発生します。
「一戸建ては修繕積立ないの！いいでしょ！」って方がたまにいます。
これは完全な無知としか言いようがありません。
一戸建ては自分で修繕積立しなくてはいけないのですよ。
結局一緒ですね。
>>マンションはセキュリティーがしっかりしてると言われてるが、姉妹殺害事件、男児投げ落とし事件・・・とマンションにおける凶悪犯罪が相次いでいます。
これはセキュリティの問題ではなく家庭に問題があるの。
ちょっと笑えたわよ。
>>やっぱり戸建がよかったなぁ・・・。
あなたはマンションでも一戸建てでもいい物件が買えそうにないと思うわ。
１８９さんのマンションは築年数も結構たっているのでしょう。
同じように築年数がたった戸建も色々と問題多いですよ。
古いマンションと最近のマンション比較すれば
修繕費の計画も最初からかなり違っているし
ゴミも２４時間出し可能で外部から見えないように
なっている物件が多いですよね。
賃貸が増えるのは駅近だからかな？
こればっかりは管理組合で根気良くあたるしかないですね。
しかし、戸建と違い管理組合が仲介できるので
近隣問題はマンションのが良いですよ。
185でいいんじゃない
マンションは、近所付き合いがなく、隣の部屋の人とばったり会うと妙な不安を感じたり、ＥＶで他の階の方と乗り合わせると居心地の悪さを感じます。それは自分だけの家じゃないんだ・・・という現実に戻されるからです。
またマンションのほとんどは管理組合を持っていて、半強制的に入会しなければなりません。地域交流のない人たちとのその会合が面倒で、かつ苦痛です。
また上からの騒音やペットの鳴き声がうるさいのがこまります。
私の住んでいるマンションに昨年二件の空き巣事件がありました。一件は玄関の鍵を壊して侵入したもので、もう一件は二階のベランダから侵入したものです。今年になってマンション理事会でドアの鍵対策の検討会が始まりましたが、皆さん鍵のことはあまりご存知ないようで随分長い間もめています。
鍵一つでも揉めるんですよ・・・。
もううんざり・・・。
↑
大変ですね。
でもそんなの一戸建ては日常茶飯事です。
侵入窃盗は、住宅が64.7％を占めているそうです。
内訳は
一戸建て住宅22.6％
中高層住宅（4階建て以上）15.2％
その他の住宅27.0％一戸建ては危険ですね。
>>175
お前相当のタコ野郎だな。
＞お前不動産や行ったことないだろ。
＞駅近のお買い得の土地がキーボード叩いただけで出てくる訳ないぞ。
＞それくらい自分で調べることも出来ないのか？
ここはインターネットだぜ？今時足で調べろだなんて時代錯誤も甚だしいんだカス野郎。
お前は江戸時代の足軽かっての(嘲笑)
まず質問しているのはこっちなんだからお前が調べてオレに報告しろ。
お買い得であろうが無かろうがどうでもいいんだよ。エキチカの戸建て（都内）が
どんだけするのか、同条件のマンションと比較しろって言ってるんだよ。
そうすりゃ両方のいいとこわるいとこ見えてくるだろ。それが比較ってもんなんだよ。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
