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GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）ってどうよ？

マンション検討中さん　[更新日時] 2019-01-12 20:58:15

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1.7

GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)という平成25年設立の会社が、東京や大阪の中古マンションのマンション投資を薦めています。
詳しくは　https://lp.renosy.com/investment/　を参照ください。

いろいろなマンション投資会社を見てきましたが、下記がうたい文句のようです。

１）集金代行手数料が1000円/月
２）仲介手数料0円（売主）

この会社の物件運営の実態がわかりにくいので、実態経験のある方のコメントをお願いします。

[スレ作成日時]2016-07-28 13:05:05

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

1 23｜10レス 50レス 100レス全レス

GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）ってどうよ？

28 マンション掲示板さん
>>24 通りがかりさん
上場してIPOバブルで経営者がぼろ儲けしてトンズラする会社ってたくさんありますからね。
紹介してくる物件は、駅近などの条件で売り手が出てGAが購入した金額に乗せて、マンション投資連中に売り付けるスタイルなので、営業マン達は個々の物件の質や中身は全然知りませんよ。額面と良い利回り、年収高めで税金持っていかれている人達に節税対策と言って赤字が出てもお金が帰ってくることを強調してるだけです。
29 マンコミュファンさん
>>28 マンション掲示板さん

営業マンの方はそんなにダメでしたか？
担当してくださった方は、物件の特徴、物件のエリアのこと、今後の需要のこと、売却タイミングや長期のシミュレーションなど丁寧に教えてくれましたよ。利益をのせるのは会社として当たり前ですし、その上乗せ価格がどうであれ、自信がプラスになると思うなら購入すればいいし、思わないなら断ればいいだけのことではないのですか？個人の不動産投資家が、駅近のいい物件を見つけてきて、自信でローンを引っ張ってきて、自信で管理できるなら上乗せされる前に買えばいいでしょうけど、そんなことできる個人はどれ程いてるのでしょうか？どこの会社だって利益をあげるために上乗せしますよね。
私はGA社に限らず会社の味方ではないですが、入居者がいるのに毎月マイナスになるような物件は買いません。将来の家賃下落の際にマイナスになるようでしたら売却を考えます。それまでの間に節税効果も含めてプラスになればと思います。
いい会社でも担当者によって違いはありますし、一長一短ではないですか？自信が納得された会社で納得された物件だったらいいのではないのかなと思います。
30 18番
私の担当者（役員クラス）は購入していますよ。ただ年数が経っていないのでかなりの自己資金と金利も高めだそうです。自社だけど社員割引もなかったとおっしゃっていました。どの物件かも知っています。もともとＧＡから購入して社員になっていらっしゃる方もいますよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]
31 名無しさん
こちらの会社の面談を受けて同じ経験をしました。
最初の方は落ち着いた雰囲気でしたし分かりやすく親切丁寧でした。契約するならばこちらの会社にしようと考えていったん保留・検討としていました。
数ヶ月後の電話で話した人(最初の方とは別の複数の男性)は粗い説明しか出来ない若者や、早く決断を迫る方など。若い会社だから仕方ないのですかね。思い返せば、ガラス張りの壁の会議室での面談中も、ガラス壁の向こうを歩く社員さんは騒々しく、チャラ男とチャラ子さんでした。
でも気にならない方やリスクを恐れない方は自身の判断でご自由にされれば良いのでは。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]
32 マンション掲示板さん
>>31 名無しさん
結局のところ、最初の説明はそこそこの営業マンが出てきても、その後は中途入社組がノルマ達成のために仕入れたマンションに一定額の利益を乗せて右から左に売り流すだけですよ。正味の物件価格を査定しなくても、GAさんはキャピタルゲインのみで利益を稼ぐスタイルですよ。50-100万円の純利益乗せて毎月1人5〜10案件くらい成約できれば、会社としては十分に儲かるでしょうね、購入仕入れしてから登記変更の猶予期間内に客に売りさばくのがモットーなので、物件在庫持たないスタイルですし。
34 GA購入者
上場しましたね！これからの活躍に期待しております。出る杭は打たれる。こちらの業者を叩く不動産業者も多いですが、そちらは掲示板も立たないような無名な会社が多いです。ぜひ今後もより良いサービスをお願いします。
36 まさや
[No.9～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
37 GAの株価
最近までタテル事件が起きてこちらの株価も下がりましたが今日切り返しました。
１００００円以上の価値があるか判断するためこちらの掲示板を覗きに来ました。
38 通りすがりさん
面談しましたが、相場よりもはるかに高い金額で売り付けようとしてきました。GAからは買わないほうが良いと思いますよ。年収がある程度高いサラリーマンにくそ物件売り付ける会社ですね。
39 匿名さん
複数回面談しましたが、相場よりかなり高い物件を紹介されました。また、管理、集客などパッケージで契約でき安心とのことですが、ここにかなり利益を乗っけているようです。
きちんと計算すると利回りも非常に低く、顧客はあくまでGAの利益のためだけにあるような印象を受けました。