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<title><![CDATA[GA technologiesってどうよ？]]></title>
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<description><![CDATA[GAテクノロジーズという平成25年設立の会社が、東京や大阪の中古マンションのマンション投資を薦めています。詳しくは公式サイトを参照ください。https://www.renosy.com/いろいろなマンション投資会社を見てきましたが、下記がうたい文句のようです。１）集金代行手数料が1000円/月２）仲介手数料0円（売主）この会社の物件運営の実態がわかりにくいので、実態経験のある方の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1294: 通りがかりってやつGA社員だろｗここまで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-18T21:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りがかりってやつGA社員だろｗここまで信者な奴初めて見たわ。そういえばＧＡってアメリカの不動産バブル破裂期と中国の日本企業撤退しまくった数か月前に両国の会社赤字してまで回収してたなもともと1000人規模の小さめの中小企業って感じで自称業界トップだし株式市場でも今現在は話題にすら上がらないレベル]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1293: &gt;&gt;1292 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-23T23:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1292 購入経験者さん数年前まではフルローンでキャッシュフロープラスが普通でしたよ今よりもずっと物件価格が安かったので]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1292: キャッシュフローがマイナスって、フルで融．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-12T21:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャッシュフローがマイナスって、フルで融資受けてれば普通だと思うんですが。むしろ頭金ゼロでどんどんプラスで金入ってくるって、そんな物件あるんですかね・・・あったとしてもリスク高いか、そもそもそんなリスク高いなら融資おりなくて頭金必要か金利高いとかだと思うんですが。自分の知識が足りないのでしょうか、お詳しい方ご教授お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1291: まあ、どっちでもいいよw]]></title>
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<dc:date>2023-12-02T17:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、どっちでもいいよw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1290: &gt;&gt;1289 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-02T05:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1289 マンション検討中さんおっ、誹謗中傷で逃げますか、残念！そもそも、GAは嫌いではない。ただワンルームマンションを、メリットのない層に、誇大ともとれる広告で釣って売りつける行為はねえ…まともに成長していってほしいものだ。業界が評価されにくいんでしょ？投資家にとって業界自体が評価されていない。時価総額が高かろうが、何だろうが評価されていないってことだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1289: GA憎しが強すぎて支離滅裂なこと言ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-01T23:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GA憎しが強すぎて支離滅裂なこと言ってるなｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1288: なるほど（笑）投資家「いやー、株価半．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-01T21:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど（笑）投資家「いやー、株価半分になったけど、この会社時価総額でかいからいい会社だわ！」こういう考えもあるんですね、勉強になりました。ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1287/">
<title><![CDATA[1287: &gt;&gt;1285 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-01T21:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1285 通りがかりさん区切る位置は投資家によって違うが、大半の人はここのパフォーマンスに満足してないだろう。もちろん、全てとは言わない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1286: &gt;&gt;1285 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-01T20:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1285 通りがかりさんなんで1ヶ月でみるの？まあ、それは置いといて…投資家にとっていい会社と、時価総額は関係ないって（笑）時価総額がバカみたいにあっても、パフォーマンスが悪けりゃ、投資家にとって全くいい会社じゃないでしょ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1285/">
<title><![CDATA[1285: いや会社の評価は時価総額でいいだろパフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1285/</link>
<dc:date>2023-11-29T12:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや会社の評価は時価総額でいいだろパフォーマンスなんて区切る期間によっていくらでも変わる（都合の良いように切り取れる）んだからたとえばここ1ヶ月の騰落率でいえば三菱地所+5%にたいしてGAは+15%三菱地所よりGAのほうが評価されてるってバカみたいな話になっちゃうよ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1284: 時価総額よりパフォーマンスじゃないの？．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-10T21:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時価総額よりパフォーマンスじゃないの？この地合いで低空飛行なんだから、全く評価されてないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1283/">
<title><![CDATA[1283: &gt;&gt;1281 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-10T21:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1281 マンコミュファンさん顧客にも、株主にもいい会社じゃないでしょ（笑）株主視点をグロース市場の不動産分野でくくる意味がわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1282/">
<title><![CDATA[1282: そもそも全市場ひっくるめても投資用マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-07T14:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも全市場ひっくるめても投資用マンションをメインに扱ってる会社でGAより時価総額上なのってプレサンスとかエスリードくらいどちらも新築専門で悪質さで言えばGAなんか比べ物にならないｗ要は顧客の利益と会社（投資家）の利益が反比例するのがこの業界なんだよねだからマンション投資は中小でやるのが正解GAも創業したての頃はかなり薄利で売ってたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1281/">
<title><![CDATA[1281: &gt;&gt;1279 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-07T12:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1279 マンション検討中さんグロース市場の不動産分野で時価総額はTKPに次ぐ2位だからまったく評価されてないはちょっと無理がありますね（笑）もちろん不動産業自体が市場で評価されにくいというのはありますが　投資家にとっていい会社＝顧客にとっていい会社ではないのでもう少し冷静に考えましょうね（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1280/">
<title><![CDATA[1280: 「不動産投資初心者をねらった単なる中古物．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-03T08:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「不動産投資初心者をねらった単なる中古物件販売屋さん」おっしゃる通り！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1279/">
<title><![CDATA[1279: 株式市場では全く評価されてませんけどね。]]></title>
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<dc:date>2023-11-03T08:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株式市場では全く評価されてませんけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1278/">
<title><![CDATA[1278: &gt;&gt;1276 匿名さん不動．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-01T00:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1276 匿名さん不動産DXはどちらかというと業者向けSaaSですね使い勝手がいいので導入社数は増えてますよちなみに不動産テックとしてDX銘柄グランプリに選ばれたSRE（旧ソニー不動産）の時価総額をGAは抜かしました少なくとも市場には評価されているようです（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1277: 「毎月８万円の副収入」さすがに批判が多．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-22T22:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「毎月８万円の副収入」さすがに批判が多く、最近では一部の広告などでは、「将来的に」をつけている。「将来的」は35年後なんだから笑えてくる。しかも、家賃が下がるは置いといても、管理費修繕積立金に高ーいリノシー様の手数料も引かれて納税もあるんだから、「将来的に8万円の副収入」でもまだ酷い。8万円の根拠は家賃。丸々副収入になるわけがない。一旦入るから副収入っていうなら詭弁としかいいようがない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1276: GAことRENOCYでマンション6軒購入．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-21T20:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GAことRENOCYでマンション6軒購入しました。一括管理がアプリで出来ることが個人的には最大の魅力であり、投資ポートフォリオ分散のために不動産を入れました。目先数年の節税効果が大きいので複数購入しましたが、仕入れ値に上乗せが大きいので5年後以降売却時点にどこまでトントンになってしまうかはリスクです。最初は日本のアナログ不動産業界をDXするという志に惹かれて購入しましたが、最近は不動産投資初心者を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1275/">
<title><![CDATA[1275: &gt;&gt;1272 さん出口はど．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-29T12:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1272 さん出口はどう考えたんですか？売り抜けるにしろ、持ち続けるにしろ、不動産市況の好調が続いてくれないと厳しいような気がします。持ち続けるなら、金利上昇の想定は必須でしょう。35年上がらないと考えるのは無理がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1274/">
<title><![CDATA[1274: &gt;&gt;1272 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-28T17:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1272 名無しさん&gt;&gt;1272 もしも、枠一杯で２軒購入なら、これから住宅ローンは組めません。自分が賃貸でいいと思っていても、相手は違うかも。それを踏まえて買っているなら、関係ない話ですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1273/">
<title><![CDATA[1273: &gt;&gt;1272 名無しさん一．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-28T17:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1272 名無しさん一番駄目なパターンですね。YouTubeで見て勉強して、自分が一番信頼できると思う人に相談してみては？LINE相談とかやってる人も多いですよ。まあ、この会社は、ワンルームマンション投資肯定派からもボロクソに言われてますから、覚悟は必要です。管理会社変えるのも手だと思いますよ。契約更新せずに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1272/">
<title><![CDATA[1272: 3年前にGAから2軒購入しました。営業．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-27T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前にGAから2軒購入しました。営業担当が元同僚だったこと、元恋人が購入したことで安心してよく調べず、購入してしまいました。自業自得なのは重々承知していますが、皆さんの投稿を見てすごく不安になっています。自身が勉強することも確かですが、専門家に相談したい場合、どの専門家が1番いいのでしょうか。調べるとFPや不動産会社など色々出てきて、どこが1番きちんと見てくれるのか分かりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1271/">
<title><![CDATA[1271: 現状と、黒字分加えた所得でふるさと納税の．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-25T22:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状と、黒字分加えた所得でふるさと納税のシュミで計算してみてください。その差額分で貰える返礼品の分が賄える？ことになります。微々たるものでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1270/">
<title><![CDATA[1270: &gt;&gt;1268 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1270/</link>
<dc:date>2023-09-25T08:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1268 評判気になるさんすみません。利益ではなく利息です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1269/">
<title><![CDATA[1269: &gt;&gt;1268 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1269/</link>
<dc:date>2023-09-25T08:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1268 評判気になるさんふるさと納税で納税するのは可能なんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1268/">
<title><![CDATA[1268: &gt;&gt;1267 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1268/</link>
<dc:date>2023-09-24T21:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1267 検討板ユーザーさん雑費脱税しなければ、納税せざるを得ません。しかも、年々返済の利益の割合は減っていくので、年々納税額は上がります（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1267/">
<title><![CDATA[1267: 初年度は赤字で税金が帰ってくるとして、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1267/</link>
<dc:date>2023-09-19T08:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初年度は赤字で税金が帰ってくるとして、二年目以降、キャッシュフロー赤字なのに利益が出て納税義務が発生した際にどうやって対応しているのでしょうか?ふるさと納税の上限が上がるので、少しでもふるさと納税で取り返すとかは可能なんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1266/">
<title><![CDATA[1266: 物件価格は上がってるけど家賃には転嫁しづ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1266/</link>
<dc:date>2023-08-09T15:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格は上がってるけど家賃には転嫁しづらいねとはいえ23区駅近なら下げる必要もないのでは？退去から1ヶ月以内に次決まらなかったことないけど郊外物件を買わされてしまった人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1265/">
<title><![CDATA[1265: 周辺相場次第。基本は1000円下げるか継．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1265/</link>
<dc:date>2023-08-05T16:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺相場次第。基本は1000円下げるか継続か。家賃1000円上げたところで、入室が1ヶ月遅れたらペイするまでに5年以上かかるからね。よほど周辺相場とかけ離れてない限りあげないわ。そもそも当初の利回りで満足して購入してるわけだしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1264/">
<title><![CDATA[1264: 退去者が出た際に家賃を引き上げるか、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1264/</link>
<dc:date>2023-07-31T09:10:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退去者が出た際に家賃を引き上げるか、そのままでやっているのか知りたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1263/">
<title><![CDATA[1263: 家賃は引き上げないね。10年以上住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1263/</link>
<dc:date>2023-07-30T18:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃は引き上げないね。10年以上住んでもらってるし、月々の収支が 5000円ほどプラスだから退去リスクよりも継続して住み続けてもらうのを重視したいから。固都税を考慮すると少しだけマイナスだけど問題ではないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1262/">
<title><![CDATA[1262: 家賃を引き上げた方、あるいは引き下げない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1262/</link>
<dc:date>2023-07-30T11:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃を引き上げた方、あるいは引き下げないでずっとやっている方はいらっしゃいますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1261/">
<title><![CDATA[1261: &gt;&gt;1260 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1261/</link>
<dc:date>2023-07-04T22:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1260 口コミ知りたいさんどこよりも安かった管理手数料を5倍に値上げして、どこよりも高くなったからですよ。サブリースだと、まだ他社並だから勧めやすいんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1260/">
<title><![CDATA[1260: そもそもサブリース自体がアカンでしょ空．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1260/</link>
<dc:date>2023-07-04T21:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもサブリース自体がアカンでしょ空室保証つけなきゃいけない時点でアウト物件GAだって昔は物件に自信あるからサブリース不要って一番安いプランを勧めてたはずだよ今は変わったのか？サブリースつけなきゃいけないような物件しか仕入れられなくなった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1259/">
<title><![CDATA[1259: &gt;&gt;1258 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1259/</link>
<dc:date>2023-07-04T21:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1258 マンション検討中さんそのとおり。強いて言えば金利上昇すれば、遅れて今度は建物価格が下がってくるから、そのときを狙うのがいいまぁそれを狙いすぎて何年もタイミング逃してる奴も多いけどな笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1258/">
<title><![CDATA[1258: 金利上昇の可能性があると思ってるなら、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1258/</link>
<dc:date>2023-07-04T20:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇の可能性があると思ってるなら、それだかけでやる価値なしになると思いますよ。金利上昇なら家賃、物件価格があがる？よほど上昇しない限り難しいでしょう。物件価格が上がり続けても、家賃への反映は少ない。これが現実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1257/">
<title><![CDATA[1257: GAは大丈夫なものも含まれるが、注意喚起．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1257/</link>
<dc:date>2023-07-04T19:59:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GAは大丈夫なものも含まれるが、注意喚起としてはよいでしょう。あと、初期費用がシミュレーションに入っているか、納税が考慮されているか。リノベーションとかでかさましされてないか。サブリースとはいえ、35年間収入が一緒になっていないか。よく調べてから購入してくださいね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1256/">
<title><![CDATA[1256: サービス提供側は都合の良い事しか言わない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1256/</link>
<dc:date>2023-07-04T17:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービス提供側は都合の良い事しか言わないから本当によく調べて。得をする人がいないとは言わない。示された損益予定表に、変動金利が上昇する可能性を含めて試算されているか固定資産税は試算されているか不動産取得税修繕積立金は新築時から数倍になるが計算はされているか壊れたエアコン給湯器食洗器浴室乾燥機その他を直す費用は試算されているかサブリース手数料の上がる可能性当然自身が住まない物件は住宅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1255/">
<title><![CDATA[1255: 20代30代、年収600万とかで、そもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1255/</link>
<dc:date>2023-07-04T07:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20代30代、年収600万とかで、そもそも買うこと自体がどうか。よく調べてからにしたほうがよい。当然ながら、住宅ローンにも大きく影響する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1254/">
<title><![CDATA[1254: どう考えても、CFのほうが大事だけどな(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1254/</link>
<dc:date>2023-07-03T20:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう考えても、CFのほうが大事だけどな(笑)まあ、考え方は人それぞれか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1253/">
<title><![CDATA[1253: あの管理アプリうまいよな。正直、年間1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1253/</link>
<dc:date>2023-07-03T00:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの管理アプリうまいよな。正直、年間1000円の価値もないくらいだと思うが、今の20代30代は紙での契約管理じゃなくて電子で契約管理できている感があった方が100倍安心感ある。これを競合が軽視する限り、GA一人勝ちで差は開く一方だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1252/">
<title><![CDATA[1252: そもそも三為業者なんて管理くらいでしか差．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-24T01:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも三為業者なんて管理くらいでしか差別化できないんだから管理を変える前提で買うやつなんていないだろ物件はGAじゃなきゃいけない理由って物件数が多いくらいしか思いつかないアプリ使いたいとかなら管理変えた時点で使えなくなるしな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1251: &gt;&gt;1250 坪単価比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1251/</link>
<dc:date>2023-06-23T13:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1250 坪単価比較中さん管理してほしいところで、1件買えば可能かもしれません。一緒に管理してくれるところも多いはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1250/">
<title><![CDATA[1250: &gt;&gt;1247 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1250/</link>
<dc:date>2023-06-23T12:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1247 評判気になるさん他社で購入した物件を格安で管理してくれる会社はないかと、、、大体の会社の管理条件で条件いいものについては自社販売の商品に限定されてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1249/">
<title><![CDATA[1249: &gt;&gt;1247 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1249/</link>
<dc:date>2023-06-23T07:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1247 評判気になるさんそれができる人は、そもそもここから買わないでしょう。それをやるメリットは、物件が他社より明かにいい場合のみにあります。物件が並なら、面倒なだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1248/">
<title><![CDATA[1248: &gt;&gt;1247 評判気になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1248/</link>
<dc:date>2023-06-23T07:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1247 評判気になるさんランドネットがいいかは置いといて、ここから買った人は、営業のいうことに納得しているんだから、その発想にはいきつかないのでは？物件が普通なのは、みなさん認めている。これからの人で、投資にはCFが重要と考えている人には買う理由がないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1247/">
<title><![CDATA[1247: &gt;&gt;1246 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1247/</link>
<dc:date>2023-06-23T01:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1246 評判気になるさんリノシーで物件買って、ランドネットとか別のとこで管理任せれば管理費が高いとかそういう問題は解決されそうだけど、そうしている人いる?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1246/">
<title><![CDATA[1246: &gt;&gt;1244 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1246/</link>
<dc:date>2023-06-21T08:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1244 マンション検討中さん今なら金利上昇も加味しなきゃならないでしょう。少なくとも私なら10年後0.5、15年後以降1％はあげるかなあ。まあ、シミュレーション見るまでもなく投資不適格だけど(笑)金利が上がれば家賃があがる？物件価格が上がり続けても、家賃にほとんど反映していないことからも、嘘か本当かは明らかだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1245/">
<title><![CDATA[1245: 住宅ローンは5年前と比べてもかなり下がっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1245/</link>
<dc:date>2023-06-17T11:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンは5年前と比べてもかなり下がってるのに投資用ローンはほぼ変わってないんやね]]></content:encoded>
</item>
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