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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20
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引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

  1. 41201 匿名さん

    >>41196
    独り占めなしたいなんて感情が理由じゃなくて、住居環境の問題。
    狭くて騒音問題のあるマンションは敬遠されるというだけ。独身ならマンションはあり。

    それに一般的に"同じ予算"ならマンションの方が維持費がかかる。
    金をどこに回すかは購入額、維持費で調整すれば良いだけで戸建てかマンションかは
    関係ないことくらいボンクラじゃなければ分かるでしょう。

  2. 41202 匿名さん

    東京にしがみつく能無し甲斐性無しがマンションを購入する。

  3. 41203 匿名さん

    戸建さん達は償却が分からないのか？
    4000万の上物(木造)と4000万のマンションで20年後はどうなってるかを考えよう
    上物…ほぼ償却
    マンション…管理、修繕@3万／月(多め)720万

    さーどっちを選ぶ？

  4. 41204 匿名さん

    >>41203
    土地を買ったことがないマンション民は知らないだろうが、建物より何倍も高額な戸建ての敷地は償却しない。
    さーどっちを選ぶ？

  5. 41205 名無しさん

    >>41204 匿名さん

    土地はマンションも同じだぞ〜

  6. 41206 匿名さん

    マンション住民には戸建てのような土地の所有権はないから。

  7. 41207 マンション検討中さん

    >>41206 匿名さん
    毎日マンションの事調べてる割には進歩がないね
    土地に関してマンションと戸建の違いくらい理解しようね

  8. 41208 匿名さん

    戸建ての所有権のほうがいいね。

  9. 41209 検討板ユーザーさん

    >>41208 匿名さん

    所有出来てたらね
    後相続税かからない規模だとね

  10. 41210 匿名さん

    白金、麻布辺りのマンションって５億位だとそこそこの広さで良い立地で買えますか？

  12. 41211 匿名さん

    分割が面倒だから不動産で相続なんかしないでしょ。

  13. 41212 匿名さん

    >>41210匿名さん

    3億で大丈夫でしょう。という臭いがしますが。



  14. 41213 匿名さん

    それだと軽井沢の別荘もまとめてかえますね

  15. 41214 匿名さん

    >>41210匿名さん

    3億で買えるのに、都心都心と偉そうにしてるんですか？笑
    うちの家売ったら何部屋も買える程度なんですね、安い！

  16. 41215 匿名さん

    そろそろＭＲ戻って営業しなさい^^

  17. 41216 匿名さん

    皆さんは超富裕層ですね！

  18. 41217 匿名さん

    http://baikyaku-tatsujin.com/tokyo-uridashi.html
    都内の中古マンションの成約価格は全然安いんだね

  19. 41218 匿名さん

    今日は水曜日。休みのはずのマンデベ営業も来ないしガラガラだねー
    貧乏人相手じゃ意味ないと分かったみたいね
    4000万以下スレも閑古鳥。どこもオワコンだね

  20. 41219 検討板ユーザーさん

    震災や火災に脆弱さが半端ないマンション。
    マンションの８割が消防法違反。

    何が悲しくて共同住宅に住むの？
    人生の罰ゲーム？

  21. 41220 匿名さん

    東京勤務で都内に住みたければ相続でなけりゃ相当な高収入でなければ戸建てには住めないからな。
    本人は郊外の広々としたところに住みたくても東京じゃなきゃ嫌って奥さんもいるだろう。
    あるいはあのゴミゴミした中で働いてると感覚が麻痺することもあるのかもしれない。

    東京じゃ子供の安全考えて私学が当たり前みたいな雰囲気みたいだし、住居費以外も金がかかりそう。
    戸建ても道路側以外は窓開けたら隣の家の壁ってところも多いし、人が住む場所として問題ありすぎだな。

    居住地は仕事である程度縛られるので運が悪いと思うしかないな。

  22. 41221 匿名さん

    >>41220 匿名さん

    キミのような野生児は
    大自然の中でしか生きられないのだよん。
    たまーに都会に出てくると、しぬほど疲れるでしょ！？

  23. 41222 匿名さん

    >>41221
    通勤ラッシュの時間帯に東京に行くことは無いから疲れないよ。
    子供連れて歩くのは疲れるがな。

    西側は滅多に行くことは無いが、上野や神保町など東側（昔は秋葉原も良かったが）は好きだよ。

  24. 41223 匿名さん

    >>41222 匿名さん

    千葉か茨城方面からお越しですね。
    いつもご苦労様です！

  25. 41224 匿名さん

    >東京勤務で都内に住みたければ相続でなけりゃ相当な高収入でなければ戸建てには住めないからな。

    それは間違った思い込み。
    都内にも庶民向きの住宅地があるし、建蔽率の厳しい地域だと窓開けたら隣の家の壁ということもない。

  26. 41225 匿名さん

    戸建てはハードル高くても中古マンションなら安いから買いやすい

  28. 41226 戸建さん

    >>41224 匿名さん

    大体の戸建は100坪くらいだしね

  29. 41227 匿名さん

    庶民は敷地100坪=330㎡超もいらない。

  30. 41228 匿名さん

    60坪を超えると税金がねえ

  31. 41229 匿名さん

    土地固定資産税の1/6軽減を受けられるのは200㎡以下の部分。

  32. 41230 匿名さん

    固定資産税が気になる人々はマンションがオヌヌメです。

  33. 41231 匿名さん

    >41230 ?
    固定資産/都市計画税で戸建よりマンションは土地部分は安いが上物部分は償却期間が長いので高いですよ。

  34. 41232 匿名さん

    じゃあ戸建てがいいですね。
    デメリット多いのにお金かかるって
    マンションは最悪ってことでしょ。

  35. 41233 匿名さん

    うちは戸建で固定資産税年間300万オーバーだけど全然気にしないけどな～
    価値があるから固定資産税評価額も高く税金も高いんでしょ。
    当たり前のことだね

  36. 41234 匿名さん

    >>41229
    200平米なんて狭い面積が減税の閾値になってるのが日本に狭小住宅
    が溢れている一因だな。

  37. 41235 匿名さん

    200平米のマンションは日本にないからな。あってもサラリーマンには手が出ない。

  39. 41236 匿名さん

    60㎡なんて狭い専有面積がマンションの平均値になってるのが日本に狭小住宅が溢れている一因だな。

  40. 41237 匿名さん

    しかもマンションは部屋だけの広さで庭、ベランダ、駐車場ポーチ等の所有占有権は無いから狭すぎ

  41. 41238 匿名さん

    100坪以下の狭小住宅には興味がない

  42. 41239 匿名さん

    田舎のが興味ない
    1000坪も田舎じゃカス同然

  43. 41240 匿名さん

    10坪の都心マンションは利益生む

  44. 41241 匿名さん

    業者はお引き取り願うね～

  45. 41242 匿名さん

    全国世帯数増加率トップ20。東京からベスト5に4区ランクイン。
    都心回帰の動きは止まりませんね。

    1. 全国世帯数増加率トップ20。東京からベス...
  46. 41243 匿名さん

    >>41242

    沖縄も頑張ってるね！
    なんでだ？

  47. 41244 匿名さん

    >>41243
    出生率が高いから。
    一方で東京は出生率ではなく、人口流入で人口増加している。

    ちなみに一番最後まで人口増加するのは沖縄と言われている。

  48. 41245 e戸建さん

    >>41244 匿名さん
    郊外さんは知らないと思うが
    23区内はベビーブームだよ

  50. 41246 匿名さん

    >>41245 匿名さん

    東京はベビーブームなのに出生率は最下位なの？どこが調べた調査結果？

    厚生労働省が発表した2015年の人口動態統計によると、１人の女性が生涯に何人の子どもを産むのかを推計した合計特殊出生率が岡山県を除く46都道府県で上昇した
    都道府県別では西日本が上位を占めた。沖縄県が前年よりも0.08伸びて1.94。島根県（1.80）、宮崎県（1.72）が続いた。沖縄含め上位９県が九州、中国、四国地方の県だった。
    東京都は前年より0.02伸びて1.17だったが、昨年に続いて最下位となった
    http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS23H2P_T20C16A5000000/


  51. 41247 匿名さん

    2035年には世帯主が65歳以上の高齢世帯のうち、一人暮らしが４割近くになる。一人暮らしの高齢世帯の比率は東京都が最も高い。
    http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS1103W_R10C14A4EE8000/

  52. 41248 匿名さん

    いい子どもが育つ都道府県ランキング　文科省調査
    https://www.okb-kri.jp/_userdata/pdf/report/153-research1.pdf

    東京は各調査項目で総じて評価が低い　納得

  53. 41249 匿名さん

    いい子の基準がお役所目線。

  54. 41250 匿名さん

    都心のしかもマンションで子育てなんて虐待に等しいってことだね

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