マンションって資産価値あるの？【その２】

オレも、１０年に一度、買い替えで１０００万〜１５００万も損できる６６１はうらやましい。

650氏はマンデベにとって上得意客ですね。大切にされそう。

建物の残存価値が１０年でマイナス１０００万〜１５００万なら、
戸建・マンション共に普通ではないですか？

だから、戸建ての住人は「１０年が売りとき。」
なんて考えない。３〜４０年ごろ建て替えればいいから。
ＭＳは、建て替えがまず出来ないから、早めに大損してでも、
買い替えが必要。

結論

１０年に一度、買い替えできない人は戸建がお勧め・・・なのか？

と言うのがイメージではないの？

イメージ通りではないの？

マンションの建替えが難しいから
戸建が良いって・・・・
同じ住まいに３０年間住むならば
築３０年のボロ戸建と築３０年のボロマンション
住み心地はどちらが良い？

３５歳で購入して６５歳で建替える価値あるのか？
建替えが必要な後の自分の寿命考えれば
ボロでも周りの修繕は確実にできてる
マンションのが住みやすそうな気がする。
（現在の築３０年マンションと築３０年戸建比較しても）

子孫に美田残さず・・・ですか？
お子さんはさぞ立派な人物になられる事でしょうね。

>674
今の子供って土地なんかよりも
現金が１番喜びますよ。

３０年後価値がどうなってるか分からないし
家を継がなければいけない（同居）なんかより
よほど良いって人のが多いと思う。

30年後でも、都区部なら土地は売れます。確実に。
土地の価格が上がっていればそれなりに。下がっていてもそれなりに。
30年後、都区部の築30年マンションはほぼ必要とされなくなります。
土地の価格が上がっていれば、多少は買う人もいるかもしれません。
しかし、その際は土地を所有している方が何倍も利益があります。
土地の価格が下がっていれば、買う人は土地と家を買います。
わざわざ30年もたったマンションを買う人はいません。

＞６７５
３０年前に３千万のマンションと戸建
現在の価値に大きな差があると思いますか？
はっきりいって物件ごとに違いますし
どちらが有利なんてありえません。

戸建が土地代＋建築費なのと一緒で
マンションも土地代＋建築費なんですよ。

築３０年のマンションは建替え視野に
賃貸の利回りと土地持分の価値で価格がつきます。
築３０年の戸建は上物０円の土地代だけでしょう。

どちらが有利かなんて誰にも分からないんですよ。
それを断言するなんて恥ずかしいですよ。

マンションは、いくら土地代が価格についていても
土地だけで売ることはできませんよ。当然。

>>676
＞３０年前に３千万のマンションと戸建
＞現在の価値に大きな差があると思いますか？

あるんですよ、それがｗ
同立地で、30年前3千万のマンションを中古で売って1500万
30年前3千万の戸建（土地20坪しかないのに）土地を売って3600万
随分差がありましたね。

＞６７８
逆の例だってあるでしょうに
個別で戸建のが有利って何も意味無し。

築２８年の元値３２００万のマンションが
４８００万で売れた例だってありますよ。

>>679
その場所で28年前に土地家を所有していれば、もっと高く売れたのでは？

＞６８０
土地としての売り出しは無いので微妙だけど
４８００万のマンションの土地持分が４０００万弱くらいなので
戸建より有利だった可能性大ですよ。