広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ広島加古町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2019-08-23 12:57:32

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。


所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ広島加古町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38

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ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判

  1. 2151 匿名さん

    >>2150 匿名さん

    またhitoto…どうして固執するんだろ?

  2. 2152 匿名さん

    >>2151 匿名さん
    たった7分で安価が付くからじゃねww

  3. 2153 匿名さん

    タンクテラスにより早めに売り出したからまだマシな状況だけど、hitotoが売り出してから販売がぴたりと止まったため格安価格で賃貸業者に卸売した。それでもまだ30戸近くが残っており、電線ビューの部屋だったりするからまだまだ苦戦が続く。

  4. 2154 マンション検討中さん

    賃貸業者におろしたのならなぜそれが賃貸に出てないのですか?

  5. 2155 匿名さん

    >>2154 マンション検討中さん
    公に広告しないことが格安の契約条件だから

  6. 2156 マンション検討中さん

    広告しなかったら誰が借りるの?
    っていちいち付き合うのもアホらしいか。

  7. 2157 匿名さん

    >>2156 マンション検討中さん
    不動産なんてそんなもんよ
    釣り広告を出しておいて売りたい物件を紹介するだけ

  8. 2158 匿名さん

    14階の賃貸物件3回値下げして漸く借りられたね
    成約まで9ヶ月かかったから150万円くらいのロス
    不人気物件は貸し出すのも一苦労だわ

  9. 2159 匿名さん

    >>2158 匿名さん
    ちなみに、いくらからいくらに値下げしたの?

  10. 2160 マンション検討中さん

    >>2157 匿名さん

    ??広告しないのが条件なのに
    吊り広告だす?
    支離滅裂では?

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  12. 2161 マンション検討中さん

    >>2160 マンション検討中さん
    相手にしない方がいいですよ。僻みですから。

  13. 2162 匿名さん

    >>2160 マンション検討中さん
    吊り広告ではなく釣り広告ね

  14. 2163 匿名さん

    >>2161 マンション検討中さん
    半年以上も借りてが付かずに150万円ロスする不人気物件に僻むと思いますか?

  15. 2164 匿名さん

    >>2163 匿名さん
    hitoto売れてないからな…
    立地悪いし…
    間取りが悪いし…
    ダンパー問題もあるし…
    売れているアピールしてるけど、竣工時には売れ残り必至だし…

    そもそも値段が高すぎて手が出ないし…

  16. 2165 匿名さん

    >>2164 匿名さん
    一週間に6戸は売れてないの?西日本で一番売れてると思うけど。それともただの僻み?w

  17. 2166 匿名さん

    散々な結果になっているけど初期に買った人はどんな気分なんだろう

  18. 2167 マンション検討中さん

    >>2166 匿名さん
    hitotoですよね。
    そりゃ後悔してるでしょう。
    「あんなとこにタワマン?やめとけ!」と言ってくれた親には感謝してる。

  19. 2168 匿名さん

    >>2167 マンション検討中さん
    タワマンは利便性の優れた立地でこそ価値がある。
    駅前や、街中から離れたところに建てても不便。ただその分、他のタワマンよりも安価になっているので、一長一短ありますが。

  20. 2169 名無しさん

    >>2167 マンション検討中さん
    住居に関しは、親の言うことは聞かない方がいいですよ。かなり確率で失敗します。逆にまわりが大反対するくらいの物件の方が将来的に有望なことが多いです。反対する人の大多数は欲しくても買えないひがみの人が多いです。
    過去、広島で家を持った人の大多数が災害や高台の不便の場所や誰も住みたがらない家を親の勧めで購入してい失敗している住居オンチばかりです。センスや未来が読めない親の言うことは家に関しては聞かない方がいいですよ。

  21. 2170 匿名さん

    >>2169 名無しさん
    宗教の勧誘と同じ理屈ですね!

  22. 2171 匿名さん

    >>2167 マンション検討中さん
    親の言ったとおりに行動するかどうかは主体性をもって自分で決めるべきですが、やっぱり年寄りの言うことは聞いておいて損は無いと思いますよ。
    何の判断でも盲目になった途端に必ず失敗しますから、他人の意見を耳に入れておくことは平衡感覚を養う意味でも重要だと思います。

  23. 2172 マンコミュファンさん

    親の言うとおり過去町買ったら大損でした

  24. 2173 匿名さん

    >>2172 マンコミュファンさん
    門前払いされずに、よく買えましたね。
    親に感謝してくださいね。

  25. 2174 マンコミュファンさん

    >>2173 匿名さん
    買った後にどんどん値段が下がっていったので騙されました

  26. 2175 匿名さん

    投資で買ったんだよねー

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  28. 2176 匿名さん

    ウソつけ!

  29. 2177 マンコミュファンさん

    >>2176 匿名さん
    本当です。二度と信用できません。

  30. 2178 匿名さん

    まあ、たぶんネガキャンペーンの一環だと思いますが。もうすこし投資について勉強したほうがいいですね。結局親にだまされた?(笑)

  31. 2179 口コミ知りたいさん

    >>2177 マンコミュファンさん
    親世代は土地本位のバブル失敗世代でかなり痛い目にあっており、現代の利便性のいい優れた一部マンションの高騰までバブルと勘違いしている人が大多数です。バブルは超高金利で僻地まで価格が上昇したとんでもない時代です。今も失敗親世代はバブル恐怖症が残っており、冷静に判断が出来ないでしょう。家に関しては親はあまり信じない方がいいと思います。いくら親に反対されても説得して利便性やセキュリティがいいマンションを買いましょう。郊外の戸建など購入したら自殺行為です。

  32. 2180 匿名さん

    本当に買ってたとしたら、自分で過去町とかいうわけないでしょ

  33. 2181 匿名さん

    投げ売り状態
    僅かな将来の再開発に望みをかけるしかない

  34. 2182 匿名さん

    >>2179 口コミ知りたいさん
    例のタワーマンションは駐車場のセキュリティが問題みたいですね。

  35. 2183 口コミ知りたいさん

    >>2182 匿名さん
    例のタワーマンションのセキュリティは、セコムの複数人の24時間有人管理と数百台の防犯カメラがあり大使館並みの警備。

  36. 2184 匿名さん

    自分が諦めた部屋に大量値引きで自分より年収の低い人が入居するのは気分が悪いな
    住民の間で売れ残った部屋を中華業者に卸したと噂が出ているが売れば何でもありというデベの姿勢は受け入れられない

  37. 2185 匿名さん

    >>2183 口コミ知りたいさん
    セコムは常駐ではありません。機械警備です。
    コンシェルジュと警備員で有人の24時間体制です。

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  39. 2186 口コミ知りたいさん

    >>2185 匿名さん
    セコムの有人管理は2名体制で、たしかPM17:00からAM8時だと思います。それ以外はコンシェルジュと管理スタッフの4?5名体制での警備管理になります。清掃スタッフも常時3?4名もおり、すざましい有人管理体制です。

  40. 2187 匿名さん

    >>2186 口コミ知りたいさん

    これだけいるなら、駐車場の前に1人配置したら安心ですね。問題解決!

  41. 2188 匿名さん

    >>2186 口コミ知りたいさん
    コンシェルジュの業務が終了したら、警備員がいるって聞いていましたが、セコムなんですね!それは安心です。

  42. 2189 匿名さん

    >>2188 匿名さん
    ヒトトはね
    ここのマンションは24時間有人ではなく遠隔監視で監視カメラも少数だからセキュリティが不安

  43. 2190 匿名さん

    >>2189 匿名さん
    24時間体制の有人管理ですよ。今日の管理説明会で言われておりました。

  44. 2191 匿名さん

    >>2190 匿名さん
    ヒトトは24時間有人管理ですが、ライオンズは違いますよ

  45. 2192 口コミ知りたいさん

    24時間有人管理はhitotoくらいでしょ。ライオンズもパークハウスもパークホームズもヴェルディもフローレンスもどこもないですよ。
    そこに絶対的な価値を見出すかどうかは人次第ですが。
    その話題はhitotoスレでしたら?

  46. 2193 匿名さん

    中華業者に大量卸売と噂されている

  47. 2194 マンション検討中さん

    それはこちらではありません。
    某物件です。

  48. 2195 匿名さん

    >>2194 マンション検討中さん
    ここだわ

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  50. 2196 坪単価比較中さん

    >>2194
    どの物件か察しがつきますが、中華と言っても正しくは台湾華僑と聞いています。
    声が大きいので案内中にほかの客と被らないようにしなければならないって言ってました(笑)

  51. 2197 匿名さん

    >>2193
    いい加減なこと書くな。
    中国は一応社会主義なんで、個人資産を持つことが出来ない。だから転売目的で東京の湾岸マンションを大量に購入したの。でも、東京でも既に値崩れが始まってるけどね。
    ここは広島。転売目的で儲かる物件があると思ってるの?
    中国人も馬鹿じゃないんで、明らかに存する物件は買わない。

  52. 2198 匿名さん

    >>2197 匿名さん
    民泊用。平和公園歩いて行けるし、スーパー遠くても観光なら関係ないし。

  53. 2199 匿名さん

    >>2197 匿名さん
    転売目的でこんなところを購入したらただの大損。

  54. 2200 匿名さん

    >>2193>>2195>>2198は同一人による営業妨害目的の風説の流布です。
    ここのマンションではありませんが、広島の某物件を台湾華僑が購入しています。
    ハッキリ申し上げますが、こちらのマンションではありません。
    大京もそろそろ管理人に情報開示請求すればいいのにね。


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  55. 2201 匿名さん

    >>2200 匿名さん
    大京のこと?

  56. 2202 匿名さん

    駅前タワーじゃない?
    賃貸の数がすごいよ。

  57. 2203 検討板ユーザーさん

    >>2201 匿名さん
    よく読んで下さい。読解力不足。

  58. 2206 マンション検討中さん

    [NO.2206~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  59. 2207 匿名さん

    平和公園を訪れる観光客が民泊するには絶好の立地
    観光客はスーパー遠くても駐車場がなくても不便ではないし

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  61. 2208 マンション掲示板さん

    >>2207 匿名さん
    それなら路面電車でアクセスしやすくて(=外国人にもわかりやすい)
    戸数が多数(お互いの顔がわからないから民泊客がきてもばれにくい)の物件の方が民泊に向いてるような…。
    後者は駅前タワーですでに実証ずみだし。

  62. 2209 匿名さん

    >>2208 マンション掲示板さん
    130戸の大規模物件で平和公園から徒歩アクセス可能な過去町は人気になりそうですね

  63. 2210 評判気になるさん

    高齢者と中国人の比率が高いと感じます

  64. 2211 マンション比較中さん

    しかし相変わらずガセネタ・誹謗中傷的なネタがここは多いが、なぜかなぁ?
    とにかく根拠のないウソが多い。本当であるなら匿名ではなく実名で情報をあげてほしい。

  65. 2212 口コミ知りたいさん

    >>2211 マンション比較中さん
    デベが言わない真実がかなりあるけど
    ガセネタと言うなら自分が実名で情報をあげれば皆が納得する

  66. 2213 匿名さん

    悪魔の証明って知ってますか?
    していることを証明することよりも、していないことを証明する方が圧倒的に難易度が高いんですよ。

  67. 2214 マンション比較中さん

    結局何がしたいのですか?ここ前向きに検討する掲示板ではなかったのかな。

  68. 2215 匿名さん

    >>2213 匿名さん
    ガセ投稿をしていることを証明するんだろ
    真実だから無理だけどw

  69. 2216 匿名さん

    若葉マークには何を言っても無駄みたいですね。

  70. 2218 マンション検討中さん

    逃げたということはガセではないのか・・・

  71. 2219 匿名さん

    平和公園の観光客にとっては近場立地だから、金ある中国人が買っても違和感ないね

  72. 2220 匿名さん

    欧米系は駅前通りのヒルトン、中華系は平和公園周りの安マン民泊でうまく住み分け出来そう

  73. 2223 匿名さん

    [No.2217~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  74. 2224 匿名さん

    このエリアならシティの方がいい物件だな
    資産価値も数段上だし
    パークハウスもいい
    格が落ちるけどプレミストもおススメ

  75. 2225 マンション検討中さん

    ライオンズ凄いなぁ^^;

  76. 2226 匿名さん

    10時になってピタリとライオンズ側の書き込みが止まったと言うことは、、、

  77. 2227 匿名さん

    こんな書き込みがありました

    893:匿名さん
    2018/07/27 22:34:18
    大京はもう終わってるでしょ。

    新築は首都圏でも近畿圏でもトップ20にすら入らないくらい弱体化しています。
    もういつ自供を辞めてもおかしくないかと。

    管理会社は日本ハウズイングに抜かれました。
    まわりの大手各社は毎年毎年数千戸を毎年増加させてるのに、大京は良くて1000戸ちょいしか伸びていません。
    去年にいたっては100戸くらい。

    相当解約されてるのでしょう。

    削除依頼 参考になる!3

  78. 2228 匿名さん

    871:通りがかりさん
    2018/01/30 15:19:55
    ライオンズマンションで理事をやる様になって 本当にマンション管理会社の最大手がこれかと思い知らされることばかりで マンション組合の方がぼったくりされている事がハッキリしました
    ライオンズマンションの組合連合会でも作って徹底的に叩きたいくらいです

    削除依頼 参考になる!3 投

  79. 2229 匿名さん

    [ 三菱地所 隠蔽 ]
    http://pr6.space/0/hanakuso-ni-to-bokekasu

    [ 大京 隠蔽 ]
    http://pr6.space/0/gomikuzu-ni-to

    双方公平に評判を見ないとね。

    1. [ 三菱地所 隠蔽 ][ 大京 隠蔽 ]...
  80. 2230 名無しさん

    860:匿名さん
    2017/12/30 23:13:39
    大京のマンションの住人で、管理会社は大京アステージです。
    こちらは1回目の大規模修繕を控えており、大京穴吹建設も含め複数相見積りをしました。
    修繕委員会にも管理会社の担当が同席しており、金額やコスト削減の仕様情報のリークによる不正が多く見受けられました。
    こういう利害の絡むものには、管理会社の担当は入れない方が良いです。
    当初、大京が提示した価格より1億円近く安く修繕工事を終えられそうです。
    相見積りで他社に負けたとたん、管理会社の担当は何も手伝わなくなり大変でした。
    金にならないことは、何も手伝わない。管理会社何てこんなもんなんでしょうね。

    削除依頼 参考になる!4 投稿する
    861:匿名さん
    2017/12/31 22:58:17
    大京のアフターサービスはダメですね。

    確認もしにこないのに、対応できないの一点ばり、管理組合の理事になって、担当者に聞いたら、共用部は動くが専有部は個人で対応してもらうしかないとのことで、お客様相談センターへ連絡するように伝えられた。

    お客様相談センターにかけたら、きちんと見に来るし、対応もするようになった。
    でも仕事はすぐにすっぽり抜ける。
    周りの人達に聞いてみたら、言ったことでも5年対応されないのが普通だそうだ。

    削除依頼 参考になる!3

  81. 2231 匿名さん

    >>2229 匿名さん
    なんで急に三菱?意識しすぎてて笑っちゃう

  82. 2232 匿名さん

    売れ残り住戸がいつ無くなるかわかりませんが、2月で完成から一年。買収挟んでやっぱり大苦戦。あわよくば買った値段より高くなることを期待していましたが、完成後の大盤振る舞いを見ていると哀しくなりました。全ては私の判断ミスですが。このままだと平野町も大苦戦ですかね。

  83. 2233 匿名さん

    >>2232 匿名さん
    1時間前にパークハウスに同じコメントがありましたよ。使い回しですか?

  84. 2234 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  85. 2235 マンション比較中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  86. 2236 評判気になるさん

    立地が悪いと思っていましたが予想通り大苦戦してますね
    hitotoの影響もあるでしょうけど

  87. 2237 匿名さん

    (皆さん無視しましょう)

  88. 2238 マンション比較中さん

    立地はhitotよりはいいけどね。まぁここが立地が悪いと思っている事態勉強不足の感があるけど。とりあえず、あちこちでヒトトタワーチームがコメントしてきますが無視しましょう!

  89. 2239 口コミ知りたいさん

    静かで利便性良さげだよね。でもでっかくて持て余すよね。3面道路で防犯管理費修繕費大変だろうね。

  90. 2240 評判気になるさん

    >>2238 マンション比較中さん
    スーパー遠くてとにかく不便
    最寄りのスーパーまで15分以上かかるよ
    毎日30分重い袋を抱えて歩く人生

  91. 2241 匿名さん

    (↑皆さん無視しましょう)

  92. 2242 匿名さん

    シティの方が先に完売してますますここの大惨事が際立つな。

  93. 2243 匿名さん

    今週も広告入ってたけど20戸以上売れ残ってるね

  94. 2244 マンション掲示板さん

    広告のどこに残戸数書いてありました?写メできますか?

  95. 2245 匿名さん

    hitotoやばいらしいですね。
    やはりあの場所にタワマンは無理だったのでしょうか?

  96. 2246 匿名さん

    hitotoは比較的順調に売れてますね
    平野町と過去町が煽りをくったようです

    ①hitoto
    5月末契約戸数 216戸/665戸
    6月契約戸数 9戸
    7月契約戸数 13戸
    8月契約戸数 9戸
    9月契約戸数 16戸
    10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
    11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
    12月契約戸数 7戸(12/14現在)
    残り販売期間 21ヶ月

    ②グランテラス
    5月末契約戸数 82戸/170戸
    6月契約戸数 1戸
    7月契約戸数 0戸
    8月契約戸数 2戸
    9月契約戸数 1戸
    10月契約戸数 2戸
    11月契約戸数 1戸
    12月契約戸数0戸
    残り販売期間 2ヶ月

    ③ライオンズ加古町
    5月末契約戸数 102戸/138戸
    6月契約戸数 0戸
    7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
    8月契約戸数 0戸
    9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
    10月契約戸数 1戸
    11月契約戸数 5戸?(マル秘販売詳細不明)
    12月契約戸数0戸
    残り販売期間 竣工済みまもなく1年(中古)

  97. 2247 匿名さん

    (↑皆さん無視しましょう)

  98. 2248 マンコミュファンさん

    >>2245 匿名さん
    hitotoは、8カ月で約300戸を販売したとんでもないマンションですよ。もちろんダントツの広島記録的です。120万人都市の中心部であれだけ綺麗な緑に恵まれたタワーマンションは日本中を探しても無いと思います。ライオンズ加古町もいいマンションですが、立地、クオリティ、話題性でhitotoとはレベルが違いすぎます。

  99. 2249 検討板ユーザーさん

    >>2247 匿名さん
    (hitotoの人気クオリティは知ってますが比べられるとキツイので皆さん聞かなかったことにして下さい)

  100. 2250 匿名さん

    まだ残り物有ります?

  101. by 管理担当

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