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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
フラット以外組むなら一括返済できる資産を持つ
これが正解だし、これ以外は不正解
何回も言ってんだろが
>>11440 匿名さん
>余裕のある人は、変動金利で借りてもいい
それ、当たり前なことです。
世の中大半の人が余裕のある返済で低利な変動金利での借入です。
身分不相応な借入で銀行審査が通らず、仕方なくフラットで借りているのが事実ですよ。
ギリギリ返済はダメですね。
感覚としては、フラットの1.4%ぐらいの高利に対して
0.4%程度で借りられるから、差分の1%ぐらいお得だよね?
って感じですね。
余裕あるとリスクなんて皆無なので
実際のところフラットで高額物件買う人は自分も含め金利1%位です。
1.4%には流石にならない。妄想を語らないように。
90年ぶり、キタアアアアアアアアアア。
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ。
夏の長期金利は下がる?
↓
NYダウ、90年ぶり8週連続下落 引き締め警戒で株安続く
2022年5月21日 5:09
推測で売って事実で買うといいます。
利上げを織り込んだら株価は落ち着くでしょう。
米株のコロナショックからの上昇率はこの下落で日本株と同じくらいになったようです。WBS報道。
今は、値動きが荒すぎて怖いので、少額の定額積み立てをするくらいでしょうか。
財務省と仲の良い岸田さんが総理なので、参院選後または日銀総裁が交代した後に、利上げをするだろうね。
財務省は利上げに反対派。
利上げしたいのは金融機関ね。
未だに変動金利を利益確定と思っているお花畑さんがいるみたいだな。
固定と変動の金利差はリスクへのリスクプレミアムってことがわからないみたい。
>>11454 匿名さん
フラットと変動の金利差は1%が一般的なので、5000万ローンの人がいるけど初年度のリスクヘッジに毎月4万円も多く払うのはお得ではない。
単純に考えてローン開始時に金利が1%上がらないと、その月4%は掛け捨てで何も残らない。
であればその4万を繰上げ減資にした方が良い。
>>11456 匿名さん
頭金何割か入れて金利差0.5%位のパターンが多数派なのでは?
フラットでフルローンは謄本見ても出てこない。
自営の人とセカンドハウスの人が出てくるからフラットは金持ちが使う印象です。
変動金利0.4%のために2年続けて国保MAXになんかしないよね。
低利な銀行融資と比べて金利の高いフラットは、
破綻リスクの高いことによるコスト高が理由
https://xn----1eujk4t7bya2ceb5g4186bhubdwsrvgc97a861ds8ac925bhzl.com/n...
<フラット35(買取債権)>+<公庫融資(貸付金)>
・延滞+破綻比率 :1.40%
<ソニー銀行>
・要管理先+危険先+破綻先 :0.17%
>>11459 匿名さん
金利が高いのが駄目なんじゃなくて担保価値の低い物件に貸しちゃう方が問題なのでは?
わざわざフラットでセカンドハウスにするのも値上がり期待が高いからでしょ。