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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
中小企業はすでに瀕死常識なのに、これで短期を上げると町が失業者で溢れかえる。
自殺が急増してローン破綻も増え、結果的に中古の不動産が激増する。
>自殺が急増してローン破綻も増え
自殺したらローンなくなるので破綻しないよ
自殺で団信おりるの?
>>8006 マンション検討中さん
団信によるけど、ローン実行から2年はおりない等ありましたよ
借換えしたあと自殺した人もいてね・・・。借換しなければ団信おりたかもしれないのに
固定はあがるの確定ってこと?
今日は長期金利がかなり上がってたね。
来月実行予定の俺、涙目。
表面金利発表が明日か明後日くらい?さがればいいね。
日本国債10年利回り1.2%くらいの2011年に借りたけど、変動金利で0.765%(最安は0.6%くらいがあったかな)だった。-0.2~0.2の範囲なら変動金利にとっては誤差みたいなものだよ。
2025年頃変動金利が上がる予想。
マイナス金利はなくなります。
短プラが上昇しなくても、基準金利や店頭金利は銀行側の理由で上げられるという点は留意しておくべきですね。
損することを極端に嫌う銀行が赤字覚悟で超低金利で貸し出してるのはいかにも怪しい。
今は赤字覚悟で新規顧客を囲い込み、ある程度集まったところで0.2%くらいの基準金利UPというのはありえそうなシナリオです。
かく言う自分も変動で借りてるので、あと5年位は何も起きないことを祈るばかりです。
> -0.2~0.2の範囲なら変動金利にとっては誤差みたいなものだよ。
新規の借入ではなくて既存の人も変わる変動ってSONYくらいだよね?
うちはSBIで借りてますが借り換えしないと金利変わりませんよ
今借り換えると変動0.38%だけど、もう少し下がる気もする
借り換えるか迷う
2021年2月適用金利
変動金利最大引下げ後金利年0.38%
基準金利 年2.775%から最大年-2.395%引下げ
変動0.7ぐらいからだと僅かに得する感じかな
3000万円借りるとして
0.5変動、5年毎に0.3ずつ上がるとして35年
1.1固定、35年
この2つの35年後の支払い総額は3600万円位(諸費用除く)であんまり変わらない。
10年後、ローン控除も無くなって、0.5+0.3+0.3=1.1の金利になった際ににある程度繰上げ返済するなら、
変動の方が有利と考えていいのかな?
因みに5年毎に0.3%上がると計算してる根拠は全くございませんw