住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-05-06 19:54:35
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

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じぶん銀行ってどうよ?

  1. 867 名無しさん

    >>866 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    計算してみます。
    au自分銀行が本命で他PayPay銀行でも本審査通過したのですが、どちらが良いんですかね?
    団信の内容も7月からPayPay銀行でもガン50%が上乗せ金利0になるんですよね。auの方が団信の内容が良いと思うんですが、誰か同じ悩み居る方居たらご教授下さい。

  2. 868 口コミ知りたいさん

    >>867 名無しさん
    auのモバイル優遇は狙っていますか?
    povo2回線でも受けられるので、今ならじぶん銀行の方がメリットがあるかと思います。
    モバイル優遇がないなら団信で決めるとよいと思います。

  3. 869 坪単価比較中さん

    事前審査通って、本審査出そうと思っているのですが、優遇金利狙いでpovoを契約するのって、本審査の後でも間に合うんでしょうか?
    万一本審査落ちてしまったら、povoに変更するのが無駄になってしまうので、本審査を見極めてからにした方がいいのかなと思っています。

    優遇金利狙いでpovo入った方ってどうされましたか?

  4. 870 通りがかりさん

    >>868 口コミ知りたいさん
    モバイル優遇初めは狙っていませんでしたが、夏までに契約すると家族割りプラスが適用されると言うことは2回線契約しようと思うのですが、2回線だと550円しか割引されないんですかね?
    やっぱり団信がauの方が良いのでauにする事にしました。

  5. 871 たま

    本審査の結果が1か月以上かかった上にまた、確認したいことがあるから連絡要と言ってきました。
    もう、難しいということでしょうか?

  6. 872 匿名さん

    >>869 坪単価比較中さん

    本審査終了後、契約手続き前までに申し込めば大丈夫です
    契約手続きは、司法書士との面談希望日程や金利プランの最終決定等も入力脳必要があるため、自動で行われることはありません。
    電話での最終確認時に、割引適用されるかも確認可能です。

  7. 873 通りがかりさん

    >>869 坪単価比較中さん
    融資実行日がいつぐらいになりますか?
    余裕があるのであれば本審査通過後でも大丈夫だと思われます。
    でも本審査が長い人は長いのでなんとも言えないですが。。。

  8. 874 通りがかりさん

    >>871 たまさん
    融資をしたいから、確認しないといけない事があるんじゃないでしょうか?
    融資をしたくない人なんかにわざわざ労力を使わないと思いますよ。
    結果が遅く不安な気持ちはあると思いますが、グッと堪えて頑張ってください。

  9. 875 購入経験者さん

    >>870 通りがかりさん
    2人ともpovoだと家族割プラスのカウント回線にはなりますが割引は0円です。

  10. 876 名無しさん

    >>875 購入経験者さん
    ありがとうございます。
    2回線契約して優遇金利待遇受けようと思います。

  11. 877 購入経験者さん

    自分も、嫁と2人で2回線povo。家族割プラスはカウントのみで携帯会社の割引無し。でもauじぶん銀行の住宅ローンは優遇金利受けれてます。

  12. 878 通りがかりさん

    仮審査12日にしたのですが、何日ぐらいで通過メールきました?

  13. 879 通りがかりさん

    >>877 購入経験者さん
    私も妻と2回線でpovoにしようと思うのですが、
    ネットで家族割プラスはMyauで申請できると書いてあったのですが、MNPした日だと情報がauに反映されてなくて申請出来なさそうなんですけど、購入経験者さんはどうでしたか?

  14. 880 購入経験者さん

    >>879 通りがかりさん
    自分はau→povo への変更なので、もともとauで家族割プラス でした。だから、povoへ移行した時も負担無し。MNPではないです。

  15. 881 通りがかりさん

    仮審査って何日ぐらいできましたか?
    SBIが5分ぐらいで来たので、ちょっと心配。

  16. 882 匿名さん

    auじぶん銀行で
    つなぎ融資も受けた人いますか?
    ネットバンク系はスムーズにつなぎ融資ができない。やりとりが大変。などの声を聞くのですが、どなたか経験あれば教えてほしいです。

  17. 883 匿名さん

    >>882 匿名さん
    auはつなぎ融資やってないのでは?
    楽天はやってるけど。

  18. 884 通りがかり

    >>880 購入経験者さん
    やっと家族割りプラス出来ました。
    povoに2回線契約してから
    ネット上で家族割りプラスにの申請をやっても住所が違うから出来ませんとエラー表示。。確認しても間違いはないので電話にて問い合わせしたところこちらには不備がなく、システム上の問題があったと回答が。。やっとその時の電話にて家族割りプラスの手続きしてもらいました。
    私は融資までに時間があるから良いですが、無い人は困りますよね。ネットしかサポートがないならしっかりとして欲しいですよね。

  19. 885 通りがかり

    >>881 通りがかりさん

    >>881 通りがかりさん
    私もSBIは5分くらいで返信ありました。
    私の場合au自分銀行は、ゴールデンウィーク中に仮審査の申し込みしたので休みが終わってから2日後に連絡があったので、2?3日以内に結果が来るんではないですかね。

  20. 886 通りがかりさん

    >>882 匿名さん
    他の人も言っているけれど、じぶん銀行はつなぎ融資をやってないよ。
    ネット銀行でも楽天などやっているところもあるけれど、建築確認等のスケジュールがなかなか厳しい。(唯一使えそうなのは、SBIのミスター住宅ローンだったかな。)
    どうしてもじぶん銀行を選択したいならば、つなぎ融資は、ハウスメーカーの提携先から借りるという方法があるよ。(ただし、提携先の内容に依る)
    他、分割融資という方法もあるね。

  21. 887 匿名さん

    ガン100%にするとPayPay銀行の方が金利安くなるのな
    auじぶん銀行 0.41-0.07(Povo)+0.2(ガン100)=0.54%
    Paypay銀行 0.38+0.1(ガン100)=0.48%

    Povoにしても15GB以上通信使わないから、UQとかYmobileでPayPay銀行の方が私の場合やすい気がしてきた・・・

    ガン団信の中身そんなに違うのかな?

  22. 888 匿名さん

    >>543 匿名さん
    独身だと途端にハードルが上がりますね…
    一人で2回線持ち続けるのも繁雑ですし、返済能力はあっても独身には厳しい条件で不愉快ですね。

  23. 889 口コミ知りたいさん

    >>887 匿名さん
    全疾病がついてるのと入院してからローンストップとかあるから50パーで満足ならじぶんで、100%つけたいならペイペイかな。
    ただがんになって治るがんなら50%で充分だし、そうじゃないならどーせ死ぬからなんとも言えないよね。

  24. 890 家族割プラスできなくて困っているさん

    >>884 通りがかりさん
    同様に家族割プラスの申請をしたら住所が違うから出来ませんとエラー表示の状態です。電話にて問い合わせして解決したとのことですが、どちらの番号へ問い合わせたか教えていただけますと助かります。

  25. 891 eマンションさん

    >>890 家族割プラスできなくて困っているさん
    au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話すれば解決しますよ。
    電話番号はすぐに変えられるので。。。
    私と同じ不具合を担当者に言えばすぐに解決策を出してくれます。

  26. 892 家族割プラスできなくて困っているさん

    >>891 eマンションさん
    ありがとうございます!au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話なのですね。
    myauやpovoのサポートとやり取りしてもなかなかうまくいかず困ってました。早速試してみます。

  27. 893 eマンションさん

    >>892 家族割プラスできなくて困っているさん
    私も色々auサポートセンターに電話色々したのですがダメで、ダメ元で自分銀行のサポートセンターに電話したら対応して頂けたのでかなり助かりました。
    家族割りプラスにして出来なくて困っているさんも
    上手く行く事を願っております。

  28. 894 Chewy5

    >>676 通りがかりさん
    今更ですが・・・
    書類をWebサイトでアップして本審査申込し,団信もWebから申し込んでから,6営業日で承認の連絡がありました。契約書と重要事項説明書の写しは,仲介業者から送付してもらいました。

  29. 895 名無し

    私の場合は、団信含め10営業日かかりましたね。

  30. 896 名無しさん

    情報があまりなく不安でしたが本審査通りました。
    少しでもお役に立てれば、、
    中古マンション購入
    仮審査は土曜夜登録、火曜昼通過
    本審査はすべての書類をアップロードしてちょうど1週間で承認でした。書類の不備はなしです。
    少し急いでたので2回ほど電話して進捗確認と急いでますアピールはしましたw
    普通にお願いすると3週間から4週間混み合っておりましてかかりますと言われますが、そこはコミュケーションで何とかなります!
    凄くコールセンターは親切でした。

  31. 897 評判気になるさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  32. 898 名無しさん

    じぶんでんきって、夜間だと電気代が高くなるとかって、知っていらっしゃる方いませんか?調べても夜間についての記載が見つからず…センターに問い合わせしようと思っていますが取り急ぎ。

  33. 899 名無しさん

    本審査申し込みからもう2ヶ月経ちます

  34. 900 口コミ知りたいさん

    >>899 名無しさん
    今は本審査まで混み合っているようですね。
    もし急いでいるのであれば電話で希望の借入日を伝えておくとスムーズかと思います。

  35. 901 通りがかり

    >>898 名無しさん

    オール電化の契約に対応してなくて深夜割引が無い分高いんじゃねえの?

  36. 902 購入経験者さん

    今月、本審査申し込みましたが、申し込んでから8営業日で、通過の連絡が来ました。途中、何も連絡がないので不安になりますが、不備等問題がなければ早いようです。

  37. 903 りえ

    モゲチェックでauじぶん銀行を提案されました。
    モゲチェックから事前審査に申し込むのと自身で申し込むのとどちらが有利とかはないでしょうか?

    ちなみに本審査に進んだ場合、勤務先への在籍確認はありましたか?

  38. 904 検討板ユーザーさん

    >>903 りえさん

    どちらで申し込んでも変わりはないと思われます。


    高い金額を借りる訳ですから、勤務先の在籍確認は確実にあります。


  39. 905 りえ

    >>904 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。

    現在、コロナで在宅中のため出勤してないのですが、本人が電話に出れなくても審査に影響はないでしょうか?

    また、提出必要書類で1点分からないことがあるのですが…

    住宅ローンのHPで、提出必要書類のページを見てるのですが、

    その他書類 30番
    転職(転籍を含む)・会社役員就任後3年未満のお客さま
     
    職歴書が必要とあるのですが、3年未満のお客様というのは
    会社役員就任後の方のみと捉えていいのでしょうか?
    3年未満に転職(転籍を含む)したお客様ということではないですよね?
    転職して今回申し込まれた方は職歴書が必要ということで理解してるのですが違いますか?


  40. 906 りえ

    >>905 りえさん
    その他書類 30番
    転職(転籍を含む)・会社役員就任後3年未満のお客さま
     
    auに電話して確認、解決しました。
    2020年1月以降転職の方とのことでした。

  41. 907 通りがかりさん

    じぶん銀行でpovo2回線、じぶんでんきで0.31%で借り入れして数ヶ月した感想を

    まず金利は安いし、団信も充分だと思う
    povo2回線にした理由は通話品質。
    楽天モバイル一本も考えたのですが、楽天リンクでの通話品質に問題が多少ある地区なのでデュアルシムにしてpovo+楽天にしました。
    借入額4500?5000万で月々2500?3000円程度リターンがあると考えるとコスパは悪くないかと思います。
    そして問題のじぶん電気です。
    これは借入額4500?5000万で月々1100?1300円程度のリターンがあります。
    ただじぶん電気は生活スタイルに応じたプランもなく、またガスとのセット割がありません。
    オール電化はじぶん電気の金利優遇は使用てきないです。

    結論からいうと新電力プランのある電気会社や大手ガス会社のセット割の方が安いです。
    シミュレーションすると年間で2万円程度変わると思います。(金利優遇分を含んだとして)

    電気料金が10000円を余裕で越える家庭(特に在宅ワークや家に常に人がいる家庭、当方は6月15500円でした。)は乗り換えを検討しても良いのかと思います。

  42. 908 検討板ユーザー

    >>905 りえさん

    在籍の確認ですから、本人が電話に出る事はしなくて大丈夫ですよ。
    会社によって変わりますが、総務の方か事務の方が対応すると思います。
    これから仮審査、本審査になると更に色々と大変になりますが頑張って下さい。
    審査は大変ですが、確実に地方銀行より金利、団信も充実してますので後悔はしないと思います。

  43. 909 りえ

    >>908 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    自身が電話に出られなくても問題ないとのこと安心しました。

    実は、事前審査申し込んだ後、団信の手続きをする際年齢的に一般しか加入できないことが分かり…
    住信SBIが本命になりました。
    じぶん銀行は混んでるのかまだ事前審査中です。

  44. 910 検討板ユーザー

    >>909 りえさん
    ネットバンクであればそんなに大差ないので良いと思いますよ。
    私は念の為5つ程住宅ローンの審査して、そこから選びました。
    頑張って下さい。

  45. 911 匿名さん

    >>905 りえさん
    私の場合、在籍確認は、「社員証の写真+社内イントラの社員番号が分かるキャプチャ画面」で代替対応頂けました。
    私の所属している会社がフルリモートで、ほぼ総務すら出社しておらずなので、困っていましたが、問題ありませんでした。
    念のため、じぶん銀行に手続きを確認頂ければ、教えてもらえるかと思いますよ。

  46. 912 りえ

    >>911 匿名さん
    ありがとうございます。
    このご時世ですから銀行も対応してくれるんですね。
    大変参考になります。

    でも先程、事前否決メールが届きました。
    三菱UFJも申し込んでるけどじぶん銀行ダメなら三菱もダメですよね笑

    他社借入れ昨日完済したので再審査申し込むか検討中です。
    住信の本審査結果待ってからにするか…

  47. 913 匿名さん

    >>912 りえさん
    au落ちて住信受かるとは思えないから沢山審査やっといた方が良いよ。

  48. 914 戸建て検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  49. 915 マンション検討中さん

    本審査開始のお知らせというメールに、全ての必要書類の提出、および団体信用生命保険加入の承諾が確認出来ましたと書いてあったのですが、団信加入できたって事ですかね?同じようなメール来た方いますか?

  50. 916 坪単価比較中さん

    無事に妻と二人でpovoに入り、モバイル優遇割金利適用となりました。
    ただ、my auのところを見ると、「家族割プラス」ではなく、「auスマートバリュー」が適用となっていますが、皆さんそうなっていますか?

    また、新居の引き渡しも終わり引っ越すのですが、住所変更って普通にそれぞれ妻と一緒に変更手続きをpovoでやれば問題なく「家族割プラス」は引き継いだでしょうか?

    povoなので、窓口が全くなくて困っております。。。

  51. 917 匿名さん

    じぶん銀行は繰り上げ返済1円~出来るようですが、皆さんされてますか?
    また、されてる方はいくらしてますか?
    1円とか繰上げ返済して元金いくら減るのでしょうか?

  52. 918 マンション検討中さん

    じぶん銀行は属性をやはり重視してますね。他ネット銀行は本審査でも追加書類提出無かったですが、じぶん銀行は入社年月が分かる資料の提出が追加されました。ちなみにペアで嫁公務員、私一般企業勤続15年で本審査通過しました。

  53. 919 通りがかりさん

    >>918 マンション検討中さん

    そんな書類要求されなかったけどなぁ
    ペアとかだと厳しいのかな?

  54. 920 マンション検討中さん

    >>919 通りがかりさん
    どうなんでしょう?頭金ゼロだからかもしれないです笑

  55. 921 口コミ知りたいさん

    >>920 マンション検討中さん
    私も頭金ゼロですが、そんな書類要求されませんでしたよ。

  56. 922 マンション検討中さん

    >>921 口コミ知りたいさん

    なんでかは分かりませんね笑。一応某大手の子会社なんですが、、。まあ金利の上乗せもなく、提携の0.397%で満額承認だったので今となっては何でも良いですが。

  57. 923 戸建て検討中さん

    本審査通ったんですが、いつ金利がいくらかはっきりわかりますか?公務員なので、モバイル割とかなしでも0.38になるとかないですかね?

  58. 924 マンション検討中さん

    >>923 戸建て検討中さん

    じぶん銀行のフリーダイヤルで、名前と住所とか言えば適用金利教えてくれますよ。多分、モバイル割とかでんき割を入れずに、いま適用される金利で1番安いのは不動産会社提携の0.397%が最安だと思います。

  59. 925 マンション検討中さん

    >>923 戸建て検討中さん

    変動金利なら最終的な適用金利は契約する月の金利になるとは思いますが、今時点で自分がどの金利になるかは電話で教えてくれますよ

  60. 926 923です

    皆様返答ありがとうございました。
    不動産提携ではないので変動0.41っぽいです。

  61. 927 マンション検討中さん

    au割引なかったら??????の方が変動金利有利だよね?
    100%がんも+0.1だし。

  62. 928 マンション検討中さん

    >>927 マンション検討中さん

    ごめん文字化けした。
    Paypay銀行です。

  63. 929 通りがかりさん

    >>927 マンション検討中さん
    がん100つけるならペイペイ銀行かな
    ただ過去に癌になった人の話を聞くと100%で無くなって、すぐに癌も完治してやったぜ!って人は聞かないな。
    大概死ぬか、半年以上入退院繰り返すから50%で充分な気もするけど。

  64. 930 eマンションさん

    じぶん銀行住宅ローンにはつなぎ融資がありませんがおすすめのつなぎ融資とかあるのでしょうか?

    アプラスブリッジローンというのがつなぎ融資単体でやってるとの事ですがどうでしょうか?

  65. 931 通りがかり

    >>930 eマンションさん
    悪くないですが、どこかの住宅ローンの内定を取ることが条件でしたね。

    ハウスメーカーで建てるなら、ハウスメーカーと提携のつなぎ融資が比較的安いです。

  66. 932 マンション検討中さん

    一ヶ月以上経つのにまだ本審査の結果が出ない…
    こんなにかかるなら他のとこも本審査申し込んで置けば良かったかな

  67. 933 マンション検討中さん

    >>932 マンション検討中さん

    掛かりすぎですね。遅くても2週間、通常は7営業日前後には連絡があるかと思います。何かの不備があって止まってる可能性があるので、一度連絡する事をおすすめします。

  68. 934 マンション検討中さん

    自分は8/5に本審査開始のメールを頂いて、先ほど承認のメールを頂きました。

  69. 935 ご近所さん

    >>932 マンション検討中さん
    私も本審査の結果待ちです。

    書類アップロード完了時に一度電話し、最大12営業日かかるとのこと
    ⇒12営業日目になっても結果が来ないので再度電話すると、審査ももう後半なので遅くてもあと4~5営業日で結果が出る
    ⇒本日その4営業日目

    という感じなので本当に明日までに結果が出るのか不安です。
    2度目の電話で急いでいる旨を伝えたにも関わらずこの遅さなので、私も別の銀行の審査も出しておけば良かったと思いました。

  70. 936 マンション検討中さん

    7月23日本審査開始メール、7月29日承認。事前審査も含め、本審査も並行して複数出した方が良いと思いますよ。特にネット銀行は本審査で否決されるケースが多いと聞きます。

  71. 937 935

    935の者です。
    もう終業後だと思い諦めていましたが、19時に審査結果のメールが来ました。
    意外と遅くまでやっているのですね。

  72. 938 マンション検討中さん

    >>937 935さん
    良かったですね!私も本審査結果は21時にメールで来ました。

  73. 939 935

    >>938 マンション検討中さん
    そちらも安心ですね!
    やっと着工出来ます…笑

  74. 940 通りがかりさん

    ここって事前承認でも本審査で落ちることってありますか?
    事前でかなりの情報入力したのでしっかり審査してくれてると勝手に思ってるのですが、、

  75. 941 通りがかりさん

    8/6に本審査の申請をして、承認はいつごろになるかと問い合わせしてみたら、早くて9月上旬と言われてしまいました。そんなにかかるものなんでしょうか。
    みなさん本審査開始メールは申請後どのくらいで来ましたか?

  76. 942 マンション検討中さん

    >>940 通りがかりさん
    全然あります。ここに限らずですが、ネット銀行は事前審査は個信や借り入れ比率等の最低限の審査しかしません。本審査で物件の担保価値とか、属性を詳しく見られます。ネット銀行はその手軽さで間口を広く取ってるので、メガバン、地銀と比較しても本審査で落ちる人が多いみたいです。逆にいうと、ネット銀行で事前審査否決されたら、他も厳しいと言えます。

  77. 943 マンション検討中さん

    >>941 通りがかりさん

    7月23日本審査、団信申し込み、7月30日団信承認、本審査開始メール、8月4日本審査承認。団信を事前審査の時に承認貰ってればもっと早いと思います。

  78. 944 通りがかりさん

    >>943 マンション検討中さん
    ありがとうございます。943さんと同じく本審査と同時に団信申込もしたので、来週中に開始メールがくる感じですね。開始から承認まで早いですね!羨ましいです。

  79. 945 マンション検討中さん

    じぶんでんき優遇割は借入希望日が91日以降だと、まだ申し込み出来ないみたいですね。

  80. 946 匿名さん

    団信は金利上乗せなしの場合は、じぶん銀行が一番条件がいいのでしょうか?
    ローン残高0円になる条件として、じぶん銀行は入院180日以上、例えばSBIは就業不能1年ですが、入院が180日以下で就業不能が1年以上の場合は、じぶん銀行は適用されず、SBIが残高0円になるのではと、悩んでいます..。

  81. 947 eマンション

    >>946 匿名さん
    その比較、私も気になってました。

    じぶん銀行は入院30日以上なら月毎に?保証がありますよね。これはまま起こります。
    180日入院はほぼないと思います。そんな長い間入院されたら、病院も損ばかりですから。

    一方で、SBIの就業不能は『その人の経験・能力を持ってしてもいかなる就業もできない場合』と記載されております。
    SBI に直接確認していませんが、そこらへんでバイトもできないってことなんでしょうか。
    抗がん剤治療をしていても就業する人は多いですし、精神疾患以外で就業不能というと、これも可能性低いと思います。
    就業しないという選択をする人はいても、医者が1年就業不能という診断書を書いてくれるかというと、微妙な気がします。1年って長いですからね。

    180日入院も就業不能1年もほぼないと考えて、30日以上の入院で保証が出るじぶん銀行の方がいいのかなぁと思いましたが、いかがでしょうか。

    SBIに就業不能の定義を確認されてもいいかもしれません。

  82. 948 マンション検討中さん

    >>947 eマンションさん
    確認したわけじゃないけど、sbiはその書き方からすると、何かしらの理由を付けて、適用しなさそうだよね。sbiは所定の状態への判定が厳しく、全疾病はほぼ適用されないと聞きました。金利上乗せなしならじぶん銀行が1番いい団信だと思います。

  83. 949 匿名さん

    >>947 eマンション
    >>948 マンション検討中さん
    金利上乗せなしの団信ですが、楽天銀行も気になりますがどうでしょう。(金利や手数料の違いは加味しません)
    「180日入院も就業不能1年もほぼない」と仮定し、じぶん銀行の月次返済保障(入院31日)よりも、楽天銀行の就業不能給付金(就業不能15日)の方が、可能性があるのかなと感じました。

  84. 950 eマンション

    >>949 匿名さん
    そうですね。
    楽天は毎月27日の時点で15日を超えてなければいけないので、そこが微妙になるかもしれないですが(例えば、ある月の14日から31日間の入院なら27日の時点では14日となるため、じぶんならもらえるが楽天は微妙)、
    支払い例を見るとオペ後の自宅療養も含まれているようなので、診断書をもらう時に、自分でよく計算して、『○週間の自宅療養が必要』と書いてほしいと忘れずに言えば、そして書いてもらえれば、楽天の方が保証対象の可能性が高いと思われます。
    でも自宅療養が必要な入院なんて、内科系はあんまりなさそうだから、外科系のみかな?どうなんでしょう。

    ここまで来ると、将来なんの入院になるかもわからないので、なんとも言えないですね。
    じぶん銀行はサイトに入院31日の締め日みたいなものが書いてないですが、いつでもいいんですかね。
    あと、『支払額に上限がある』とも書いてあるので…

    なので、条件をしっかり覚えておいて上手に立ち回れば、楽天の方が団信としてはいいかもしれないです。
    (しかし実際には金利面を考えると、楽天はないです。)

  85. 951 eマンション

    >>949 匿名さん
    楽天の事務手数料調べましたが、結構安いんですね。知らなかったです。
    今の金利でいけば、あまり差はないかもしれないですが、金利が上がっていくと金利分にも金利がつくような感じになって、1%ほどの差がもっと大きくならないか心配です。
    うちはペアローンだから楽天だと手数料66万になって、金利の方が影響出てくるのでやはりじぶん銀行ですが、単独ローンなら楽天の方がいいのかもしれないですね。借りる金額によりますが。

    上記の金利の金利リスク?を下げるために、選べるなら楽天で元金均等にしたらどうですか?
    今は金利が低いので元利と元金の差がほとんどないし、うちは元金のほうがいいかなぁと考えました。
    ちょっとしかローンのこと勉強してないので、正しいアドバイスが不明ですが。

    あとは楽天でローンすると楽天ポイントなどで優遇されるなら、それも魅力的。
    うちはふるさと納税は全て楽天ですが、さらに1,2倍ポイントつくなら嬉しいなー

  86. 952 マンション検討中さん

    auの金利優遇割で、じぶんでんきは入ろうかと思ってます。モバイル割は現在、自分がソフトバンク12年、妻はauなのですが、自分がauに変えるメリットはありますでしょうか?もちろん住宅ローンの金利は爆安になりますが、携帯料金が上がってしまうならあまり意味が無いとも思っています。結果的に妻との家族割などにすれば安くなるんでしょうか?

  87. 953 名無しさん

    ソフトバンクとauなんて同じような料金じゃないの

  88. 954 マンション検討中さん

    >>953 名無しさん

    て事は、やはり変えた方がメリットあるって事ですかね?

  89. 955 通りがかりさん

    auサブブランドのpovo、20GBで2700円でいけます。そのうえで奥様のauとの家族割プラスに申し込めば、家族割自体で携帯料金は安くなりませんが、モバイル割で金利は0.07%下げられます。

  90. 956 マンション検討中さん

    >>955 通りがかりさん

    なるほど!povoは今から入っても家族割プラスとしてカウントされますか?あと、余談で大変申し訳ないですが、まだ機種代の割賦残ってる状態で、auに切り替えた方いますか?新たな借り入れとかにならないか心配してます。

  91. 957 匿名さん

    スマホをあまり使わない人は

    paypay銀行0.38% + 楽天モバイル1GB運用0円

    の方が安くない?

    povo使用時ざっくり計算
    2700円*12か月*35年=1,134,000円

    ↑楽天モバイル1GB運用だとこれが無料?

    youtubeでFPがauモバイル割が得かどうか計算していたような…

  92. 958 名無しさん

    正直povo安くないよな、最低2回線加入が必要だから上の価格の倍かかるし、UQ二回線の方が金利の差分よりコスパいいわ。まあ情弱向けだわな

  93. 959 通りがかりさん

    955です
    住宅FP関根さんがauモバイル割を否定してましたが、それは普通のauの料金で考えているからで、povoのことは考慮されてません。
    もちろん借入額が多いほどこのモバイル優遇割は効いてきますので、ローン少ない人はUQとかの方が経済的にメリットあります。楽天モバイルの1G運用で済むならもちろんそれがいいと思いますが、実態として私も妻も5-15Gくらい使ってるので、我々には合わないと判断しました。
    ちなみに私は先週povo契約し、無事ローンも優遇割使えてます。povoで家族割プラスカウントがいつまでかは、私もわかりません…

  94. 960 マンション検討中さん

    >>959 通りがかりさん

    有難うございます。参考になりました!1Gだとうちも全く足りないです。家族割プラスの件はauに聞いてみます!

  95. 961 マンション検討中さん

    >>957 匿名さん

    PayPay銀行と比較しても、じぶん銀行の方が団信は無料で全疾病保証ついてるし、月次返済保証もついてるのでまだじぶんの方が良いかな。あとじぶんでんき入れば0.38になるしね。モバイルは1Gではとても収まらない、、。

  96. 962 検討者さん

    疾病保障内容よりもガン団信に重要視している私は、pay銀はガン団信100が0.1上乗せで付けれるのが、すごく良い

    じぶんでんきは、オール電化に対応していないのでダメ

    モバイル割や電気割は良く吟味しないと損する

  97. 963 マンション検討中さん

    >>959 通りがかりさん

    povoが家族割プラスにカウントされるのは5月末までに契約をという記事を見たのですが、実際違うんですかね。

  98. 964 通りがかりさん

    >>963 マンション検討中さん

    少なくとも先週は行けました。HP見ると、2021年夏まで、、、という記載です

  99. 965 マンション検討中さん

    >>964 通りがかりさん

    参考になります。

  100. 966 マンション検討中さん

    >>963 マンション検討中さん

    既に契約済みの方の話でした。新規で借入する人の締め切りは現段階では決まってないみたいです。

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