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じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
当初10年固定で0.57%は破格。
10年後に繰上げで全額返済できるならこれ一択でしょ。
10年固定神ってます。
申込から最短10日で借りられるのも評価に値する。
本審査完了連絡が来まして、その後申し込み手続きしましたが、
その後メールも電話もないです。どなたかその後のStep教えてください。
会社への在籍確認電話がこの後くるんですかね?
本審査申込中です。
最短10日とは閑散期の数字で、
今は年度末に向けて繁忙期なので
1ヶ月くらいかかります、との事。
本審査書類アップロードと合わせて
口座開設申し込み、忙しいです。
じぶん電気を、ローン契約までに申し込むと
変動金利が
通常0.457?年度末で0.41?電気申込で0.38
まで行くそうです。チラシきました。
すごい時代ですね
本審査のWebのステータスが三週間ほど審査中だったため、電話で確認したら団体生命保険の方の結果がだめだったとのこと。だめならだめと教えてくれないとわからないですよと言ったらすいませんというだけ。なんか変な感じでした。
じぶん銀行新規で変動0.43って言われた。
10年後に繰り上げ完済する予定だけど、10年固定0.57とどっちを選ぶか迷う。
今の時期審査遅いの?
初めましてのご質問です。
まだまだ住宅ローンの事とか勉強したてで右も左もわかってない部分が多い中でのご質問です。
やはり車のローンや借入あると完全に審査は通らないのでしょうか?残債なしが1番はわかるのですが現状それが無理な状況でして、、、
個人的なわがままがもし通るなら車のローンや借入もまとめて借入れできたらとは思うのですが実際にできた方とかいらっしゃるのでしょうか?
もう一つがここの書込み場所はauローンで色々検索しててたどり着いた場所なのですが、au契約者の優遇って一体なんなのでしょうか?
もしよければお答えいただければと思います。
8日に仮審査申し込みして16日に本審査通ったと連絡きたよ。
>>422 匿名さん
他に借り入れがあっても、収入と借入金額のバランスが取れていれば可能です。
ただ、車などの他のローン分まで借り入れるのはNGです。タチの悪い不動産屋は、そういったことが可能と言って、住宅購入を勧めてますがね。そこまでしないと買えない物件は、分不相応だと考えて、借金返してから購入するか、他もっと安い物件にすべきですよ。
もし、どうしても今すぐにその物件が欲しくて、将来支払いに困ったとしても関係ねえということであれば、ネットで、「借金があっても住宅ローンを通します??」とか無責任なことを謳っている不動産屋を探してみてはいかがでしょうか。多分たくさん見つかりますよ。
>>422 匿名さん
わたしはカードローン140ありましたがとおりましたよ。年収は5-6倍の間くらいです。多少減額はいりましたが多めに申請だしたので全く問題なしでした。なお、みずほ、楽天、イオン、など仮審査は問題なく通過しました。カードローンだけでダメということはないかと思いますので返済比率や属性の総合判断ではないでしょうか。また住宅ローンを他のローンにあてることはできません。融資実行前に使途証明がもとめられます。多少の幅(20万-30万)であまることは追われないとおもいますが、あくまで住宅に関連した使途に限定されます。
実際に融資額が余った方はいるんでしょうか?
その際は繰越返済でしょうか?
>>424 eマンションさん
回答ありがとうございます!!
なるほどですね。何軒か不動産と話した事ありますが、車のローンまとめるのは初めてな事でしたので物凄く気になってしまい質問してみました。恐らく速攻で契約取りたいからその案も出したのかなと思いつつ、やはりその不動産の担当者はまとめるので苦戦はしているみたいなのでまとめなくてできないか?と聞いてみました。
ありがとうございました!!
>>425 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
カードローンある身としては非常に参考になりました。
実際ちんたら返していても中々前に進まない難しさもあると思うので早期返済も視野にいれようと思いつつ動いてみようと思いました。
ありがとうございました!!
ここは短期で返すならやめたほうがいいかも。指定の司法書士にぼったくられて利率低いのが帳消しになる。だったら地銀にすればよかった。
ぼったくられましたか?(笑)。自分はむしろ司法書士費用は安かったです。仕事の関係で土日しか面談できず、土日動ける司法書士を(じぶん銀行にお願いして)指定しましたがじぶん銀行HP内に記載してある参考価格よりかなり安かった。結局はその司法書士次第なのでしょうね。
この銀行は1/2以下が店舗なら、住宅ローンで借りれると、blog等で書かれてますが
本当でしょうか
わたしも司法書士報酬は安かったです。高いときいてたので覚悟はしてたのですが。また諸経費も見積もりアップロードした上で融資額はかなりあまり、電話では余剰額がー。と何度かいわれましたが、結局融資に影響はありませんでした。残してもしょうがないので繰り返し返済にあてようかなぁとは思ってます。家具買うのもなんですし。
新規も金利さげてるし。
1月契約したわたしはついてないなぁ
また変動金利下げましたね。0.41%。サービス内容、団信保障内容を考えると1強ですね。
融資実行日が4月なんですけけどキャンペイン3月末までか、、
4月からは別のキャンペインする可能性ないですかね。
心配しなくてもキャンペーンは恐らく延長。競合他社動向によっては更に引き下げの可能性もあり。0.39%あたりまでは余力有ると思われます。
三月末引き渡しの私としてはこれは朗報!月々支払いは大したことないけど、35年で考えると結構な差になるね。
auの団信厳しいよ
本審査申請してからどれくらいで結果きましたか?
>>440口コミ知りたいさん
私は借り換えで 本申請後、審査回答待ちの状態ですが、問い合わせたところ、本申請資料UP後から数えて、14営業日後に回答される予定です。(不備なくスムーズにいけば)
審査通れば、変動か10年固定か迷っています。(全20年)
ありがとうございます。私も全く同じ状況で審査の結果待ちです。10年固定にしてますが変動の方がいいですか?迷ってます。
441です。
本審査申請後、7営業日目でまさかの否決ww でも否決の理由は大体分かっています。
連絡を早くもらえてありがたかった。
じぶん銀行が第一希望だったので残念ですが、他銀行で承認もらっているので、そちらで契約します。
じぶん銀行の諸費用ってどこまでOKですか?家具家電まで入れられますか?
>>444 検討板ユーザーさん
諸費用じゃないですよ。
下記参照。
https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/
まあ、工務店の見積・領収書等に上乗せしてもらうヒトは居ましたがね。実際、家具家電付きのマンション・建売とかもありますし。
カードローンおまとめを目論む輩なんかも居ましたがね。。。やり過ぎて怪しまれると本末転倒。
引越し費用もイケるWAON!
借り換えで司法書士へいくらくらい必要です?高いですか?
私変動金利で0.368パーセントというかなり低い金利で承認が出ました
Au電気に加入する事が条件です
金利0.38ですね!じぶん電気ってどうですかね?
本審査承認結果をご確認のうえ、ご契約手続きにお進みください。
と案内もあり、承認金額や承認日等も出ているんですが、マイページで契約手続きの画面に進めません。落ちているのでしょうか。
電話対応は酷いです。
何も知らないオペレーターによるマニュアル的な対応しかされず、数千万借りれるかどうか決まるのに不安になり、虚しい気分です。
新規マンション購入でじぶん銀行への住宅ローン申請を検討中ですが、不動産屋よりじぶん銀行は十分な頭金がないと通らないですよーと言われて、他銀行にすべきなのかと考えています。頭金なし又は少な目(住宅価格の5%未満)で本審査通った方いらっしゃいますでしょうか?いらっしゃる場合は参考までに金利についても教えていただけると助かります。
昨年9月末にじぶん銀行で借りました。注文住宅3150万円のうち、借入3000万円。すんなりOKでしたよ。ちなみに当時の金利は0.43%。その時は一番安かったのに、今はさらに安い!これから借りる人がうらやましい。
ローンの申し込みをしたいのですが、勤続が6ヶ月と短いです。勤続が短くても通った方いらっしゃいますか?
ちなみに住宅ローン以外の借入はありません。
じぶん銀行が提携している司法書士事務所は全国に多数あります。建築地、もしくは現在の居住地のどちらかに近い司法書士事務所を紹介されます(どちらか選ぶ事は可能です)。打合せ場所も自由に話し合いで決める事ができます。
ちなみにコスモ、ではありませんでした。
じぶん銀行では市街化調整区域の物件でも融資可能でしょうか?
そういった方はいらっしゃいませんか?
融資実行日、立会の場合は、みなさまどちらの場所で行いましたか?買主が場所を用意するということはわかったのですが。
追加で教えてください。
住民票を新居に移すタイミングは、金消契約日の前でしょうか。
皆様、どのようなタイミングで移されましたか?
仮審査で減額承認の場合、提示金額よりプラスで本審査出して通る可能性ってあるんでしょうか?
提示額プラス100万がMAX予算だったので迷っています。
ここで仮審査0.43で通りました。
その結果を持って地銀に交渉しに行ったら手数料含め、トータルで考えるとここより安い返済総額で融資していただく事ができました。
時間があるならおすすめです。
基本的にはほとんどの人が金消契約の「前」に新住所に住民票を移します。金消契約日の時点での住民票住所での登記となりますので、もし旧住所(現住所)で登記してしまうと、あとあと新住所に住所変更しなければなりません。要するに、申請費用(住所変更登記費用)が再度必要となってしまうのです。本来、住民票の住所移転は、「実際に住み始めた後に変更するもの」と規定されておりますが、新築を建てる人は上記の理由により、先に住民票異動する事が暗黙の了解となっているのが現状です。どこの役所も見て見ぬふり、といったところです。
本審査通ったのですが、新築物件で引き渡しまで1年以上ある場合、再度審査などあるのでしょうか?
以下、じぶん銀行からのメールです。
※審査結果の有効期限は承認日より180日です。180日を過ぎますと、キャンセル扱いとなりますのでご注意ください。
※契約手続き完了後にご融資内容が確定いたしますので、あらかじめご了承ください。
変動金利が単プラに連動しない…
恐怖でしかない…
売出価格の3880万で仮審査が通ったものです.指値3800万で無事契約できそうな状況になりましたが,その場合本審査の際に融資額を3800万に減額する必要性もしくは減額しないと不利になることがありますでしょうか?住宅ローン減税で実質マイナス金利状態ですので,できれば3880万で借りたいと思っております.
180日で一旦、リセットとなります。ただし、審査履歴は残っているので、本審査まで承認出たのであれば、余程の事が無い限り、再度の審査も承認は下ります。「余程の事」というのは、転職や借入の増加、クレジットカードの不渡り歴等、マイナス要因の事です。
しかし、引渡しに1年以上?? 一条工務店あたりですか?(笑)。
仮申請の結果はどのくらいできますか?
6月実施しましたが、1週間程度で来ましたよ。
ローン内容でみなさん金利0.41とかって書かれてますが、団信(100%)への金利上乗せはされてない方が多いのですか?
>>482さん
がん100なら例えばソニー銀行が0.457+0.1となるので,auじぶん銀行は選ばない.もしくは,属性がよければがん100込みで0.41+0.1の条件を地方銀行から引き出せます.よって,がん100はauじぶん銀行では使わないというのが私の結論.
だんしん、8月2日から更に良くなりましたね。
今月借入実行です。
提携ローンですが、変動金利0.397%でした。ご参加までに。
>>454 マンション比較中さん
幾らでもいると思います。
基本は各行考え方は同じだと。
諸費用まで借りても(オーバーローン)、属性面で問題がない、かつ物件評価金額と比べても然程問題がないのであれば、通ります。逆に落とす理由がないので。
あとは、例えば40代、男性、中小企業勤務、勤続1年で、諸費用まで借りる!っていうのは無理があるのはなんとなくわかりますよね?
よくは「ちゃんと返済できそうか?」っていうのが基本のキですね。
今もじぶん銀行が一人勝ちな感じですかね。金利安いしがん団信50%無料だし。
じぶん電気いれたら0.03%引かれたので、提携と合わせるとかなりのものになりました。
485さん
不動産会社からでもauじぶん銀行は申し込み出来るのですか??
ネット銀行って書いてあるので個人でしか出来ないと思っていました。
無知ですいません。
>>490 マンション検討中さん
提携ですから不動産会社にもよると思いますが、不動産経由でできましたよ。
0.397%からさらに、じぶん電気申し込みで0.367%です。
担当者に確認したところ提携してるみたいです!
初めから言ってくれればいいのに泣
ちなみにプランなどはどうされましたか?
よろしければ教えていただきたいです。
私は変動にしようと思っています。
>>495 マンション検討中さん
それは私が購入したマンションの不動産会社は、全ての提携銀行の一覧を見させていただきました。
提携してなくてもじぶん銀行のつもりでしたけどね。
私も変動にしました。
FPと不動産も変動をオススメしますとのことでしたので。
金利が大幅に上がる局面は、ここ数年間はなさそうですしね。
auじぶん銀行で変動で考えていますが
ここの問い合わせ窓口のレベルの低さは驚きでした
こちらの質問の意味がわからないままに間違った
回答をしているのが明らかで、質問を深めると
沈黙の後に突然電話をかわるという知識以前に
マナーからアウトです
安さがウリなのはわかっています
知識がないのは最悪諦めますがマナーくらいは
しっかりしないと
客商売ですから
いくらなんでも、でしたよ
auじぶん銀行の人、見てますか?
最低ラインの教育はしないとさすがにイメージダウンでしたよ
>>500 マンション検討中さん
ちゃんとわかる人にフォローしてもらうようにしたのだからいいんじゃないの?問い合わせ窓口はあくまでも窓口なのだから浅く広くだし、それに対してクレーム言う方が違う気が。
レベルの低さとか最低ラインの教育とか具体性の無いコメントは参考にならないのでやめていただきたい。
そういうあなたがよっぽどマナーがなっとらんぞ。
auユーザー割とかはないですよね
金利について
仮審査中なのですが…いつの時点の金利が適用されますかね?
本審査が通った月?融資開始月?
>>504 匿名さん
20年固定にしようか検討中。
この期間では随一の低い金利、20年後の金利上昇でも残債少ないor一括返済の可能性あるので影響軽微から、第一候補です。引き下げ率は固定年数でそこまで変わらなかった(と思う)のと、15と20年だと15の金利が相対的に高い(20の金利に近すぎるという意味)と思いますが、どうでしょうか?
今って固定のが良いの?
変動なら全期間一定引き下げてくれるんだよね?変動で良くない?
固定終了後が爆上げになるのが怖いよね
あと全疾病無料も入院継続が前提だからないに等しいし
本当にじぶん銀行の一人勝ちなのかな
>>508 匿名さん
なので、固定終了時に金利上昇が許容できなければ、一括返済か相当額の繰り上げ返済できる人が選ぶものだと思います。
じぶんはがん50%団信無料付帯がかなり有利と思います。全疾病系はじぶんも含め、ほとんどの人が適応されないくらい条件が悪いのは同感です。。
楽天銀行なら変動0.1ほど上がりますが、15日の就業不能(入院でなくても)と50%ガン団信があり、悩みます
ただ固定は金利高いです
auじぶん銀行とかなり迷ってます
>>510 匿名さん
楽天も50%ガン団信はじめたんですね、知りませんでした。金利はじぶんのほうが有利で、固定10年ではかなりの差ですね。
手数料は借入金が大きければ大きいほど楽天有利。33万固定なので。
あとは、月次返済保証で15日以上就業不能の楽天か31日以上の入院のじぶんか。サイトみると入院以外の就業不能のハードルはかなり高そうなので、これが適応されるなら半年~一年継続でチャラになっちゃいそうかな。1-2ヶ月分のローン免除を期待するものでもないと思うので…。
難しいですね。
ありがとうございます
初期費用にもよりますが、やっぱりじぶん銀行かなぁ
金利0.1って年間なら数万円の差?
そんな変わらないなら団信重視のが良くね
仮審査通ったのに本審査でまさかの減額回答。
色々書類送らせて手間かけて時間の無駄だったわ。
個人情報取る為に、仮審査は甘くしてるんじゃないの?と疑いたくなる。
住信SBIで本審査通ってますので。
サヨウナラ~
じぶん銀行のがん団信ってがんと診断されればOKなんですか?
35年ローンなら結構な割合でがん診断される方がいそうですけど凄いですね。
スレ違いになってしまうかもですが、じぶん銀行とSBIで審査進め、結果、じぶん銀行は満額で本審査OK、SBIは仲介業者がNG指定とのことで仮審査落ちでした。(銀行の代理店がこっそり教えてくれました。仲介業者がNG指定の理由は教えてくれませんでした。)
仲介業者が過去になにかやらかしたのでしょう。そのせいで審査落ちする、使えない銀行があることは事実のようです。suumoでもよく見かける、小さくは無い仲介業者です。じぶん銀行で進めるつもりですが、仲介業者へ心配が半端無いです。
>>515 口コミ知りたいさん
だから一人勝ちっぽいんですよ、現状は。
もちろんお決まりの上皮内がんや多くの皮膚ガンは除きますし、無料付帯は50歳以下で、ローン残高の50%というのがミソなんですが。
じぶん銀行本審査一度落ちました。
しかしもう一度審査に申し込んだら通りました。
落ちた理由は教えてはくれませんが、なんとなく心当たりがある方はそれをクリアできれば再チャレンジしても良いと思います。
団信まで考えればじぶん銀行より条件の良い銀行は現状ないかと
ただがん100つけたいのであれば他銀も視野に入れてもよいかと思います。
事務手数料の高さは金利差で取り返せますか
ここのコールセンターは質が低すぎ
みなさんつなぎ融資はどこにしましたか?
住宅ローン組みたいのですが、アプラスのつなぎ融資の条件に住宅ローンの融資決定が、条件になってます。
しかしじぶん銀行もつなぎ融資の決定が、条件になってるのでどうにもなりません。
つなぎ融資を使う物件や人間は対象外ということでしょう。
>>522 ちゃーはんさん
つなぎ融資は手数料の低く金利は高いような地銀にしてはいかがですか?
住宅ローンはネット銀行でということで裏切りのような形にはなりますが、それが一番効率がよいかと
なるほど!地方銀行で、契約して家が建ったらじぶん銀行で借り換えると言う作戦ですね?
>>525 ちゃーはんさん
そうです。
つなぎを借りたところで本融資を受ける必要はないです。
だから今後二度と取引することがないような手数料の安い地銀がおすすめです。
安いところは一桁万円の手数料の銀行もありますよ。
くわしくありがとうございました。
本当にためになりました。感謝いたします。
ところでじぶん銀行で融資を受ける方はそのままじぶん電気も契約していますか?
はじめは脳死でそのままじぶん電気を契約しようと思っていたのですが、電気料金自体はあまり安くないので今冷静に計算しているところです。
実際にじぶん電気を契約した方はいますか??
私じぶん電気にしたかったんだけど、オール電化住宅はできないそうですよ。
>>529 借り換え検討中さん
なんでできないんですかね??
ガスより電気料金が高くなるのでじぶん電気さんにもデメリットはないように思うんですが
私はガス調理がしたかったので、ガスにしました。
じぶん電気を途中で辞めると利率上がっちゃうんですよね?
金消契約では、新住所の住民票を提出するとのことですが、契約者本人のみの住民票ですか?(家族の記載も必要?)
じぶん電気は安くもなく、高くもなくですね。
ローンの減額分を考えるとやはり同時契約するのが得かと思われます。
なんとなくじぶん電気を契約したけど、我が家のローン額なら減額分考えても他の電力会社にしたほうがトータル安そうだった。。
auモバイル優遇割で0.7%安くなるのは魅力的ですね。
0.35%で借りられる。
新しい料金プランだとモバイル割適用外になるんですかね?
そうなると金利優遇より新しい料金プランに切り替えた方がトータル安くなるかもしれません。
POVOの扱いがどうなるか気になります。
>>539 匿名さん
心は荒んでませんが、ここの書き込みを見て事実誤認する方がいてはいけないと思って指摘しただけです。
0.07%を0.7%と間違えたならまだしも引き下げ後の金利まで間違えていたので目に余りました。
色々情報が錯綜しているようですが、以下整理です。
(Web申込場合)
変動金利 0.41%
じぶんでんき優遇△0.03%
auモバイル優遇 △0.07%
----------------------------------
変動金利最安値 0.31%
(提携不動産会社住宅ローン申込の場合)
変動金利 0.397%
じぶんでんき優遇△0.03%
auモバイル優遇 △0.07%
----------------------------------
変動金利最安値 0.297%
提携不動産会社は、大手マンションメーカーなら大体取扱あるみたいです。
(中小はNG、戸建については大和ハウスくらいしか提携していないみたいです)
提携不動産会社住宅ローンとWebの金利以外の違いは、司法書士。
Webの場合は銀行指定の司法書士。提携の場合は、不動産会社指定の
司法書士が登記を行うそうです。
提携不動産会社経由の方がとりあえず間違いないと思います。
〈じぶんでんき〉
・オール電化やマンション一括受電などの場合は利用できない。
・電気代は、各地域の電力会社よりじぶんでんきの方が少し安い。
東京電力の場合は以下の通り。
じぶんでんき https://www.kddi.com/jibun-denki/charge/#tepco
東京電力 https://www.tepco.co.jp/ep/private/plan/old01.html
・さらに電気代の0.5%分のPontaポイントが、貯まる。
・途中で、じぶんでんきを辞めると金利が引き上がる。
再度加入しても金利の引き下げは受けられない。
・auでんきとの違いは、auでんきには、住宅ローン金利優遇がない。
Pontaポイントの還元率がauでんきの方が高い。
〈auモバイル優遇〉
・家族割プラス適用のau回線が2回線以上必要、独身では利用できない。
・先日発表のあったpovoは現時点では、家族割プラス対象外。
・途中で、au回線を辞めると金利が引き上がる。
再度加入しても金利の引き下げは受けられない。
(その他:審査について)
・じぶん銀行の審査はとても厳しい。20年前のメガバンク並。
・諸費用まで借りられるのは、公務員や大企業(資本金の大きい会社)勤務で、
勤続年数がそれなりにある人。
・経営者や、ベンチャー企業とか、大手の子会社でも審査は厳しい。
・経営者でも、弁護士や医師、税理士、公認会計士は別格みたい。
・中小企業勤務や、勤続年数が短い人は、リカバリーとして
しっかり頭金を入れるなどしないと審査が通らない。
・金利が低い分、審査が厳しいのは、ある意味では正しいが
一般人にはお勧めできない。属性の良い人なら恩恵を受けられるのでお勧め。
諸費用が、ネットの自動計算だと35万と出ますが本当にこんなにかかりますか?
ペアローンだと70万?
仮審査受かってるのに、本審査ダメだった方って結構いるんですかね。これから本審査を出すので不安で。
本審査落ちた理由は教えてもらえません。
ただなんとなく原因はわかったのでそれをクリアしてもう一度申し込みました。
仕事に信用がある方でも規約に沿っていない内容があったり、団信に不安がある方は注意した方がよいかと思います。
結局2回目で30万円ほど落ちた融資額で本審査通りました。
本審査に落ちたときは頭が真っ白になって仕事の帰り道に事故を起こしそうでしたが、諦めずにトライしてよかったです。
「特別なお客様専用窓口」ってみんなに送ってるの?
時間がない人向けなのかな?
本審査って書類送付してからどのくらいで結果がわかるんでしょうか?
地方銀行が0.5パーセント変動死亡のみ団信
保証料88万
じぶん銀行の変動と迷ってます
繰り上げれば返ってくる分、地方銀行のが良いでしょうか?
借換え申し込んでみたけど
スマホau回線とでんきに変えるのが面倒で
料金も高くなるなーと思ってたが
ドコモもUFJ提携してローン参入するみたい
これみてから考えたいかな
https://www.bcnretail.com/market/detail/20210112_208218.html
本審査WEBアップロードの場合はどれくらいかかるのでしょうか?経験談を教えていただけると助かります!
事前審査は不動産の指定なし(確定していなかったため)
にて、金額だけ通っており本審査が不安です。。
ここに限らずネット銀行のwebの事前審査は当てにならないよ。
地銀やメガ→事前審査でも源泉徴収票など書類確認した上で審査実施
ネット銀行→web入力内容だけの審査。書類と入力内容が違ってても誰も気付かない。
ちなみにネット銀行でも提携住宅ローンであれば、
地銀やメガ同様に書類見て事前審査しているから落ちることは殆どない。
モバイル優遇割って誰も使わないんじゃ無いか?
povo契約すると利用できないって、夫婦2人でpovo契約した方がお得でしょ。
1人月2000円安くなるとしたら夫婦で
年48000円、35年で-168万
モバイル優遇割で0.07下がった場合35年で-51万
povoにしないauユーザーはmustだけどね。将来的なリスクは知らん。
確かにメリット少ない
↓試算あってる?
■借入5000万
0.41% 毎月返済額127,813円
0.34% 毎月返済額126,288円
月々差額1525円
■2回線
povo
2480円(税抜)×2回線=税込5456円
ピタット1G超
4480~5980円(税抜)-500円×2回線=
税込8756~12056円
月々差額
3300~6600円
■3回線+auひかり
povo
2480円(税抜)×3回線=税込8184円
ピタット1G超
4480~5980円(税抜)-1500円×3回線=
税込9834~14784
月々差額
1650~6600円
■2回線(wifi利用と着信専用想定)
ピタット1G
1980円-500円×2回線=
税込3256円
月々差額
▲2200円
新規借入、仮審査後の本審査に1ヶ月かかると言われました。。
流石に遅すぎませんか??
時期が時期だから3月はどこのネット銀行も時間かかるよ
毎年の同じ感じです
ここは特に人気だろうな、早く動いたもの勝ちですね
提携ローンでしたが本審査結果でるまでに
2週間半くらいかかりました。
Webで書類アップってなんか抜けてそうで怖い 郵送の方がいいのかな
>>574 匿名さん
不足あれば連絡くると思う
PDF送付できるから
オフィスの複合コピー機でページ数が多い重要事項説明書とか物件情報はPDFにまとめとくと送付便利でした
確定申告書はe-taxのPDFをそのまま添付できましたよ
スマホアプリからでも住宅ローンサイトにログインして送付できたから本人確認書類は写真撮って送るのが便利でしたね
どうやらpovoは対象になるみたい。この夏まで。povo+じぶん銀行住宅ローンはかなり美味しい。
>>576
povoが対象になるんですか?
初めて知りました。
今まさに住宅ローンを組むところで、0.07%なら楽天モバイルだけでいいかなーと思ってましたがまだ、povoがau回線優遇割の対象になるなら、それまでau解散の解約を待ってpovoへの乗り換えもいいなーと。
ちなみに、その情報元はどこですか?
なるほど
2回線
ピタット+ピタット 優遇OK
ピタット+povo 優遇OK
povo+povo 優遇NG
ってこと?
家族割プラスにカウントされるのは既存auユーザーから移った人のみらしいです。
だとすると他社ユーザーは一旦au既存プランに移行してからpovoに申し込みしないといけない???
分かりにくいからここのローンはないわ!
既存でじぶん銀行の住宅ローンを利用してる者です。掲示板での書き込みが気になったので私も今日じぶん銀行の住宅ローンセンターに電話して確認しました。
当初発表された制度から、povo2回線以上の契約で家族割りプラスが適用されるように改訂されたので、2回線以上契約すれば金利引き下げは適用されるとのことでした。ちなみに私は夫婦でペアローンを利用しており、2人ともUQモバイルを利用していますがUQからの乗り換えでも2回線以上契約すれば2人とも適用されるので問題ないとのことでした。
HPの注記にpovoでは適用されない旨の記載があることも伺いましたが、当初の発表ベースでの記載になっているだけで、povoの制度の改訂が発表されてからは適用されることになったとおっしゃっていました。
ちなみに3月末の判定までにpovoに変えてじぶん銀行のHPでauIDを連携させれば6月の返済分から金利引き下げが適用されるようです。
気になる方はじぶん銀行の住宅ローンセンターに電話してご自身でも確認してみることをお勧めします!
じぶん銀行の住宅ローンセンターに確認しました。
今夫婦でソフトバンクを使用していて、2回線ともpovoに乗り換えの場合もモバイル優遇割は適用されるとのことでした。
色んな情報がありまだ不安ですが、、
585で書き込みした者です。
じぶん銀行の住宅ローンセンターの方からご連絡があり、今日HP上で適用条件等が更新されたとのことでした。
また、昨日伺った時は漏れてしまった情報なのですが、povo2回線以上で家族割プラスが適用されるのは今年夏までに早期契約された方限定で、「今年夏」の期限はまだ決まっていないとのことでした。
ただし、重要なのが適用判定日の期限で、3月末から5月末の適用判定に間に合わなければ金利優遇は適用されないということでした。つまり6月以降にpovoに切り替えて家族割プラスに適用されても金利優遇はされないのでじぶん銀行の住宅ローンユーザーとしては意味ないってことになります(^_^;)
ちょっと複雑ですがHPの「詳細と手続方法」の箇所から自分の条件で辿っていくとちゃんと書いてありましたー
>>588 匿名さん
ご契約内容の変更等により「家族割プラス」のカウント対象外となった場合、適用条件を満たさなくなる可能性がありますのでご注意ください。
の部分は何を想定しているんでしょうね?
普通に使っていればカウント対象外になることはないと思うんですけど、何かあるのでしょうか
>>590 検討板ユーザーさん
特に住宅ローンセンターの方に質問はしてないんですが、今回の期間限定施策でpovo2回線以上契約して適用対象になっても、ローンの期中にpovoの回線数が1回線になってしまう等が起きると自動的に家族割プラスから外れてしまうんじゃないかなぁと考えてました!
借り入れている者ですが、てことは5末が乗り換えの期限ですか~ 伸びてくれないかなあ~
新料金ブランド「povo」は「家族割プラス」カウント対象外となります。
なお、2021年夏までに「povo」をご契約いただいたお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、ご契約内容の変更などにより「家族割プラス」のカウント対象外となった場合、適用条件を満たさなくなる可能性がありますのでご注意ください。←ここがなぁ…
povoってiPhone8以上じゃないと対象外?
血液検査の結果が結構悪かったのに、auじぶん銀行の本審査通りました!!
今後の人のために、自分の情報載せておきます。
血液検査の結果は、総合でD判定。
色々D判定を受けていたのにも関わらず、通りました。
団信の告知の入力時は、「落ちたな」と思ってましたが、助かったー!
皆さんもうまくいきますように!
土地からの注文住宅で契約が決まり、住宅ローンを検討中です。
利率の安さからじぶん銀行が希望でしたが、つなぎ融資不可ということで壁に当たっておりました。
悩んでる中契約したハウスメーカーに相談したところ、提携のつなぎ融資があり、そこならつなぎ融資単体でもいけるとのことでした。そんなのあったんか!と目から鱗でした。事前通過済みで、これから本審査です。
注文住宅の方で結構つなぎで困っている方いると思うので、こんなケースもあるよという自分語りでした。
変動金利にするならここにしようと考えてます
大体皆さん変動でしょうか?
何年ぐらいで完済を考えておられますか?
>>596 匿名さん
資料よく読んでなかったのですが、健康診断の提出もあるんですね
尿と肝臓が毎回微妙な結果なんでチョット気になります
コメントは特別問題無いとは書かれてますが、
酒ほとんど飲まないので逆に気になるところです
アプラスのつなぎ融資と合わせて利用しようと思っているのですが、ここの書き込みを見るとつなぎ融資の内定がないと融資してもらえないという書き込みを見ました。
他のサイトのブログにもありました。
先日サポートに問い合わせたところ、つなぎ融資の内定を得ている必要はないと即答されたのですが、実際はどちらなのでしょうか?
じぶん銀行って、だんしんの結果のみコールセンターで聞けるらしいんだけど、審査期間どれくらいかかるのかな?
またここのコールセンターにウソを言われました。あたまわるい社員ばかりでありえないです。
ここで審査中ですが
スマホのメールとアプリで連絡したり必要書類アップ
コールセンターの出番今のところ無しです。
通販みたいでお気楽な感じ
povo解禁されましたけど、
au家族割プラスの登録出来た方居ますか?
以前、「au回線なし、povo2回線」でも金利優遇の対象になるかについて、じぶん銀行とauに確認したところ、
じぶん銀行:2回線とも家族割プラスに登録されていればなる
au:上記の条件でも2回線とも家族割プラスに加入できる
と回答がありましたが、本日、povoでの家族割プラスの加入方法についてauに問い合わせたところ、
au:家族割プラスはauのサービスであり、auが1回線以上必要
との返答でした。
なるほど
銀行:(何でも良いから)au家族割プラス×2回線
au:(既存の)au回線にpovo回線家族割プラスで追加できるよ
上記のAND条件ってことね
>>608 匿名さん
auは、『回線の割引はないですよ』という趣旨の回答ではないでしょうか?
私は今月10日頃、じぶん銀行に電話すると、『povoも特典で夏までは家族割プラスの対象となり、住宅ローンのモバイル割適用可』との回答を貰いました。
私は他キャリアからpovoに変更し、妻は契約更新月の関係で4/1に他キャリアからpovoに変更予定です。
今更ながら少し不安は残ります。
>>610 名無しさん
いえ、私も不安だったので問い合わせたところ、以下の回答がありました。
ただ、回答が2転3転している所もあるので、どれが本当かわかりませんが・・・
(以下auより)
「au回線なし、povo2回線でも家族割プラスに加入できる」とご案内があったということですね。申し訳ございません。間違ったご案内でございます。
「家族割プラス」はそもそもauのサービスでございますので、auをご利用されていないお客様にはご利用ができません。
povoは家族割プラスのカウント対象にはなりますが、前提としてau回線を契約頂いている必要がございます。
>>611 匿名さん
povoのホームページの質問を読む限り、
原則は、家族割プラスカウント対象外
例外として、夏までは家族割プラスカウント対象
としか理解できないのですよね…
住宅ローンのモバイル割は銀行のキャンペーンなので、じぶん銀行に聞いた方が確実と思ったのですが。
https://japan.cnet.com/article/35166977/
この記事にも書いてますが、
親(povo以外のau回線)があるのが前提で、夏まではpovoも家族割プラスにカウントする。
ということのようですね。
私も前は新規povo 2回線で行けると聞きましたが…
口座まで作ったけど解約しよ
povoを2回線新規契約の場合、家族割プラスのカウント対象にならないと、auのサポートから回答がありました。
家族割プラス加入済のau回線からであればできるとのこと。
ちょっとわかりにくいですね…
わかりにくいのはいまいちだけど
スマホで書類アップするだけで
原本手元に残るからとりあえず審査申込してる
2月末に仮審査、3月初めに本審査へと進み、中旬にコールセンターより連絡を受け不備書類の再アップロードを行いましたが、まだ本審査中のステータスです。
当方現在育休中で4月より復職予定ですが、仮審査時には提出書類として育休前の給与3ヶ月分+育休前の賞与1年分の明細が必要、とコールセンターより案内を受けました。
しかし、本審査中にコールセンターより連絡があり、育休中の審査には育休証明書も必要、と言われ再アップロードしました。
育休中の必要書類について、コールセンター側の回答も二転三転していたため、該当の方はご参考まで。。
ということは新規2回線auの人は一度どちらかの回線をauにしてから家族割プラスに加入して、それから2回線共にpovoにすればよいということなんですかね。
こちらで本審査中ですが、今日問い合わせしたら、書類提出から今の時期一ヶ月かかるといわれた。ちょっと長すぎかな?
あまりにも重要事項説明書が枚数多かったので郵送で提出した。原本還付はしないのでコピーを送ってください。とのことでした。
スマホでのアップロードは影がはいりこみ苦手でした。
ここしか本審査通してないので受かってほしいなあ。
一応確実な情報を
他社からPOVOに直接MNPする場合は対象外
ただ親回線がなくてもPOVO二回線でも優遇の対象にはなる
結論は
他社からauにMNPで家族割プラスに加入(2回線)
んで即日POVOに二回線とも切り替えでも対象になる
面倒臭いけど実際に試してみてまたレポートします。
>>618 名無しさん
3/15から本審査開始
昨日担保提供者の確認
申込みが多いらしく審査は長い様です
他のネット銀行ならもう結果が出てる時期です
重要事項説明書とな契約書は不動産屋にPDFにさせ送ってもらうなどした方が良いと思いますよ
その程度の事やってくれない不動産屋は無しでしょう
>>620 金利選択悩み中さん
618です。
うちの不動産なんもやってくれないんですよね、、それなのに仲介手数料100万近くとられるの頭にきます。
私もおなじく15日に本審査受付しました。
何もじぶん銀行から確認なんかきてません。
最初は3週間ぐらいかかるといわれていたのですが、そんなに遅いことはないだろうと毎日ログインしながらまっていましたがそれ以上かかるなんて。
一ヶ月はおそすぎ、でも金利が魅力だから私は待つしかないかな。
うちは借換なので書類は自分で用意したけど
オフィスの複合機でまとめてPDFにするのが便利だったのと
源泉徴収票は電子化されてるからそのままPDFで
(社印不要で受け付けてもらえました)
確定申告書はe-taxの控えPDFでOKでした
コールセンターの質があまりに悪いのですよね。ここ。
少し話題として遅いですが、auのコールセンターに問い合わせしたら、やはり一度auの契約者として家族割プラスにする必要があり、そこからpovoにスイッチする分には家族割プラスを継続適用みたいですね。
auじぶん銀行は他社→povo2回線でいいと言ったのにどんだけ連携取れてないんだ。auもauじぶん銀行がそういうなら、それでいいんじゃないですか?我々のマニュアルではそうなんです、と投げやり対応だし。。
ツイッターだと他社→povoで家族割プラス入れたという報告もありますね…
au回線で割引って最低1回戦はauで21年8月まで加入ならpovoも家族割プラスに含める事ができるって事ですよね?
子供が小さく携帯を持たない我が家は旨味が少ないな
本審査1ヶ月もかかるの長すぎる 順番待ちなのか何なのか
今日書類アップしたけどどうなることやら
今月中旬に本審査申し込み、ちょうど10日間で承認おりました。提携ローンだったので早かったのかもしれませんが。
>>633 マンション検討中さん
不動産屋の話だと土日は審査してなさそうな感じでした。
15日申込、18日に書類等の関係で電話ありこれから審査回しますとの連絡、23日に本審査開始(団信承諾)メール、25日に本審査承諾メールでした。
コメント失礼いたします。
注文住宅を土地から購入し、検討しています。
つなぎ融資は出来ないことはわかりましたが、土地代金のみauじぶん銀行のフリーローンで借りて、土地プラス建物諸々の代金を住宅ローンで借りた後にフリーローン返済するということは可能ですか?
ご教授願います。
カードローンの借入残高あると審査通りません
(完済が条件となる)
※住宅ローンを使途自由な借入に振替はできない
>>612 名無しさん
以前、金利優遇についてauに問い合わせて、「家族割プラスが適用されるにはau回線が最低1回線必要」との回答を得たと書き込んだものですが、その後、この掲示板で異なる回答があったという書き込みがありましたので、再度auに確認しました。
結果は、担当者が変わるごとに言うことが違うかなりお粗末な感じでしたが、どうやら「他者2回線→povo2回線」でも家族割プラスに加入できるようです。
私自身も1回線povoに実際乗り換えて、家族割プラスの加入の手順を踏んでみると、まだ1回線しかないので最後までは手続きできませんが、家族割プラスに申し込めそうでした。
>>638 匿名さん
まとめサイトでは
・au回線が必要
・povoに対しては割引無し
とありました
au3回線povo1回線で4回線となり、au回線は割引されるがpovoは割引が無いと
→povoは早期なら家族割プラスの回線数にはカウントするが割引はない
どれが正しい情報なのでしょうね
povo新規で2回線契約契約し、家族割プラスのカウント対象への登録もできました。
システムの不具合で、最初の頃は出来なかったようですね。
>>629 匿名さん
私も1ヶ月はかかると言われ、売買契約的にそれでは厳しいと伝えても、「無理ですね?」みたいな感じでした。
他で本審査通って一安心したところでダメ元で待っていたら、無事審査通ったと連絡が。
全く提携なしで、最初に書類をアップロードした日から23日かかっていました。
>>641 通りがかりさん
auからではなくMNPで他社から乗り換えということですか?
それであればやり方を教示してほしいです。
サポートにauを一度経由しないとできないと言われauにMNPするところでした。。
>>640 匿名さん
本審査開始時のメールに「物件関連書類を含むすべての必要書類のご提出、および団体信用生命保険加入の承諾が確認できましたのでお知らせいたします。」と記載がありました。
>>644 販売関係者さん
なかなか悲しいお知らせですね
金利も安くバックが三菱UFJという点もあり
結構な人気みたいです
フリーでの申込だと短期での審査は絶望的って感じですね
私は1週間くらいで本審査通りました。
ただ一度確認の電話はありました。
かなり個人差があるのかと思います。
提携なしです。
>>650 eマンションさん
はじまったばかりということや、同じグループとはいえ他会社なので強くはいえませんが、このくらいのことは想定しておいてほしいですよね。。
明日DOCOMOからpovoにMNPして家族割プラスに加入できるか試してみます。
>>651 口コミ知りたいさん
うちもdocomo
じぶん銀行審査中だけど↓も期待して待ってる
住信SBI経由の三井住友信託銀行も審査通ってるけど
金利0.38なので金消は保留中、半年間は有効なので
各社揃ってから選ぶ予定
https://www.sankeibiz.jp/business/news/210111/bsj2101110636001-n1.htm
NTTドコモと三菱UFJ銀行が金融事業で包括的な業務提携を結ぶ方針であることが分かった。ドコモ利用者に対し、スマートフォンを使った住宅ローンや無担保ローンといった金融商品の共同販売などを手掛ける見通し。2020年度内の合意を目指す。両社の厚い顧客基盤を活用し、収益力を高める狙い。
>>653 金利選択悩み中さん
夜にメールきてました。
ドキドキして開くと本審査通ってることがわかりました。
メールの内容から本審査が通ってるかわかります。(一度落ちているので泣)
一旦、au回線でモバイル優遇割に申し込んだ後、povoに変更すると何か手続きが必要なのかが疑問だったので、auじぶん銀行に問い合わせましたが、回答が微妙で、最終的にはauに確認してくれとのことでした。
auIDは変わらないので、手続き必要無さそうな気もしますが、モバイル優遇割の申し込み前にpovoに変更しておいた方が無難ですかね。
一度au経由しないとダメという話が出ていて気になったので問い合わせしました。
他社2回線から直接povoにMNPしてもOKとの回答でした。
提携ローン経由だからか丁寧に社内で裏取りして、問い合わせ後、翌日回答でした。
以下資料や他の資料のどこにもauから出ないと家族割プラスを申し込めないと記載はないですね。
https://www.kddi.com/extlib/files/corporate/kddi/kokai/keiyaku_yakkan/...
>>654 口コミ知りたいさん
すごく参考になります!
私はまだ電話確認もなく二週間経過しました。笑
早く確認の連絡ぐらいほしいところです。
だめなら急いで違うとこ通さないといけないので、、
>>656
以前、家族割プラスの条件についてauおよびじぶん銀行に問い合わせした者です。
ちなみに記載内容はauにも確認してますか?
auじぶん銀行は仰る通り、他社からのMNPでも家族割プラス適用と回答しますが、
肝心のauは家族割プラスはpovoの商品ではなく、あくまでauの制度であることに加え、今回の制度の趣旨は既存のau契約者からpovoの乗り換えを想定したものであることから、他社からの新規povo2回線では家族割プラスは成立しないとの態度です。
どちらが真実なのか、、、
他会社からのMNPをpovoへ2台契約した後の家族割プラスへの契約方法を教えて頂きたいです。
auへの契約はありません。どうぞご教示お願い致します?
>>659 マンション検討中さん
そもそもauの回線に対して家族プラスという制度を設け、期間限定でpovoの契約も回線数に含みますよ、って事なので、povoのみで家族割プラスってあり得ない様に思いますがね
どれが正解なのでしょうね?
とりあえず審査結果を早くくれ(汗)
auとしてはpovoに他社からMNPしたとして家族割プラスに加入できるかわからないそうです。
ですから実際にDOCOMOからpovoにMNPして加入できるか試して、駄目そうならauに戻って加入してからpovoにしてみます。。
住宅ローンの優遇、povo、povoへの早期特典での家族割プラスの加入等、問い合わせが想定されることは明らかなのにこの対応。
正直auの対応(たらい回し)にはがっかりしてます。
住宅ローンがなければ絶対にauは使いたくないです。
とりあえず本日povoの契約をしました。
他社からのMNPです。
auのSIMが届き次第人柱としてレポートします。。
ちなみに2回線で契約者、使用者共に夫婦別々でチャレンジします。
私の他にもすでに他社からpovoに直接MNPした方がいればレポートしてもらいたいです。
3/15の本審査開始から今日やっと承認が出ました
1つ目の銀行が減額でしたがこちらは満額でした
これで一安心です
>>669 匿名さん
担保提供者の確認電話以外は基本的にメール無しです
カードを発送したとか、書類がアップロードされたとか自動的なメールだけでした
不備が無ければ特にメールなど送って来ない模様
口コミ知りたいさん
情報をお待ちしております。
私は自分のみワイモバイルからpovoを契約。本審査中です。
嫁のワイモバイル端末を一度au契約してからpovoに再契約するか直接povoにするか悩んでおります。
もしpovo契約のみ2回線で金利優遇を受けられた方がいればご教示願います
UQからauのpovoにMNPして、家族割プラス申し込めました。
申し込めたので金利優遇申し込みもしてみて増す。どうなりますかねー
※もう1回線はauピタットプランです。こちらもpovoに変える予定です。
>>673 通りがかりさん
Myauから登録できましたか??
家族割プラス2回線さえあれば金利優遇は大丈夫だとじぶん銀行から言われたので他社から直接povoでも大丈夫そうですね!
>>673 通りがかりさん
家族割プラスの申込と金利優遇の申込、どちらも今月ですか?
家族割プラスのカウント回線として適用されるのが申込翌月からとかだったので、同月の申込で金利優遇が受けられるのか気になっております。
割引対象としてカウントされるのが翌月からというだけで、当月でも加入済みと認識して貰えれば良いのですが…
こんにちは。
auじぶん銀行でフルローン組んだ方どれくらい本審査かかりましたか??
>>677 金利選択悩み中さん
ありがとうございます!!
今仮審査を出して、電話したらローン申請混み合ってて、早くても17営業日かかると言われました?
仮審査は比較的早くメールきましたか??
>>678 通りがかりさん
仮審査は次の日メールで連絡来ました!
うち15日本審査開始してまだ結果でてません。つい先日電話確認きて本審査の回答は1213日ぐらいだといわれたので一ヶ月はみておいたほうがいいですよ。
>>674 口コミ知りたいさん
Myauから登録できましたよ!
普通に私の番号と家族割対象にしたい番号を入れて追加を選んだら手続き完了しました。
家族割プラスには入れていそうですが、これで金利優遇OKになるかはまだわからないので期待半分で待ってみようと思います。
>>678 通りがかりさん
書き込んだ物です!
3名の方回答ありがとうございます!!
仮審査皆様はやいですねー!
私は4/3の昼に申請しましたが、今日の昼変更の為電話したので、また2日くらいかかりそうですね。
本審査待つ1か月が長く感じそうです。。笑
ありがとうございました!
本日povoのSIMを受け取りました。
DOCOMOからのMNPです。
手続きは翌日以降になるので、明日の午前中に家族割プラスに申し込めるか試してみます。
これができたらpovoの加入増えそうですね。
>>686 金利選択悩み中さん
うちも楽天、DOCOMOでした。
しかもDOCOMOは光もセットで22年使ってたんですが、今回じぶん銀行での住宅ローン優遇に負けてMNPしました。
年間で12万変わってしまうので、迷いはありませんが、まだ金利優遇が受けられるかわからないので少し不安です。
本審査やっと終わりました
1ヶ月半かかりました
確定申告書提出すると所得税の納税証明書が必要になり
取りに行くのに手間がかかりました。
源泉徴収票だけで済ませたほうが早かったかも
(少額配当の還付やら細々だったので)
>>687 口コミ知りたいさん
月1万はデカイですね
うちは妻と両親がドコモ光や初めてのスマホ割データシェアなどあり割引と契約解除面倒で恩恵が極小なので諦めました
電気もオール電化化を視野に入れており断念
まあまだじぶん銀行かは未確定ですが
じぶん銀行で借り換えの検討している者です。ただ、一昨年の12月に大腸ポリープを切除しました。ポリープ自体は良性で完治なのですが団信に影響するか心配です。どなたか大腸ポリープ切除でも審査通った方いらっしゃいますでしょうか?ご返答宜しくお願いします。
あるYouTubeでじぶん銀行は住宅ローンの審査がトップレベルに厳しくて会社の資本が一億円以上じゃなちと厳しいと言われてました。資本金が1000万の会社で審査が通った方いらっしゃいますでしょうか?
SBから povoに2回線乗り換え後に家族割プラス申込み、auIDを連携させたあとにじぶん銀行へステータスを確認したところモバイル優遇割適用になっているとのことでした!
>>694 通りがかりさん
朗報ですね!!
ブログにすればかなりの閲覧が見込める情報です!笑
私も昨日povoに切り替えたのですが、まだmyauの手続きができません。。
翌日9時以降?という表示がでています。
もう翌日なんですが泣
>>696 口コミ知りたいさん
Myauに情報が反映されるまで2日ぐらい、そこから家族割プラスの申込が出来るまで2日ぐらいかかりました。(さらにauじぶん銀行に情報が行くまで2日笑)
auのサポートの問い合わせまくって回答にならない回答ばかりでしたが、少し待てば解決するかと思います!
携帯で0.07%引き下げとはいうが4000万借りても月-1219円ぐらい、
8000万借りてようやく月-2438円。引き換えに携帯2回線がずっと縛られる。
povo2回線通話定額なしでも月4960円かかるので、
1219円引きの2回線3741円なら楽天モバイルやMVNOのほうが安いかな。
ただじぶん電気の0.03%引きはいいかもね。4000万円で月523円下がる。
じぶん電気は現状最安にちかいlpioあたりと比べれば若干高いが、
それでもlpioと月523円の差が出るには500kw以上使う必要がある。
それ未満ならじぶん電気の0.03%優遇が安い。
もちろん東電と比べれば常に安い。
>>687 口コミ知りたいさん
年間12万円って、金利差だけではなく割安なpovoへのプラン変更による差額も含んで、ですよね?
0.07%で月1万円の差となるとローン残高1億円くらいないと計算が合わないので
>>702 検討板ユーザーさん
そうです。
DOCOMOのプランからpovoに切り替えプラス優遇というイメージです。
概算でこのくらい変わってきますね。
デュアルSIMで通話は楽天、データ通信はpovoという感じで運用します。
本審査結果がでました。
15営業日かかりました。
予定で伝えられていた日よりも少し早めに結果がでました。
とりあえず一安心です。
団信はがん100にしたんだけど、普通はつけないものなの?
>>707 匿名さん
皮膚癌は出ないし、治って社会復帰できる癌なら50%でも癌って診断されて入院することになったところから支払い止まるから大丈夫かと
それ以外は死ぬから100%はいるか疑問
とりあえず癌団信100%使って生きてた人の割合を調べてみるとよいかも
本審査の結果が来週になるって連絡きた。週末は落ち着かないな。
ほんと最悪!電話対応も冷たい感じ。
公務員が通らないで誰が通るんだよ!
ほんと最悪。
>>715 匿名さん
とりあえず落ち着きましょう。
私も公務員で一度落ちましたが、再審査で通りました。
なにか不備がないか工務店の担当と確認しましょう。
うちは不備がありました。
信用で通らないわけではないので、なんかしらの不備があると思います。
ただ落ちた理由は回答してくれないので、自身で書類を見返すしかないですが。。
うちも本審査の結果前に連絡はなかったです。
電話来た方はすごく待遇がいいのかな??
契約についての立ち会い決済の有無は皆さんどうしましたか?立ち会いするのとしないので何か違いはあるのでしょうか?
717 口コミ知りたいさん
じぶん銀行で本審査中の者です。
もしよろしければ1度目の審査での不備を教えて頂けないでしょうか。
書類の不備だとじぶん銀行から連絡が来るのかと思っているのですが、いきなり落とされるのでしょうか…
>>715 匿名さん
私は記載ミスがあり連絡したのですが、冷たい感じは無かったですが
担保提供者の確認の事前連絡も丁寧でした
クレジットカードや携帯などの支払い不備などの信用問題がなく、職業も公務員なら他の方が仰るように書類不備かもしれませんね
>>719 戸建て検討中さん
簡単にいうと敷地の一部を別用途で使用しようとしたことです。
住宅ローンの約款で自己が居住に使用する用途というところに引っ掛っていたと思います。
なんで落ちたかわからず数日間呆然としていたんですが、じぶん銀行以外だと条件が少し悪くなるのでどうしてもじぶん銀行がよくて色々見直し修整後、再審査に望みました。
落ちた理由は教えてくれないのでわかりませんが、約款を読むとなんとなくわかってくるのかなと思います。
あとは団信ですかね。仮審査後も団信で落ちる方もいるようなので
720 匿名さん
ありがとうございます。
当方会社員のため源泉徴収のみで審査中です。
722 口コミ知りたいさん
お答え頂きありがとうございます。
私もじぶん銀行で借りたいと思っているので、落ちてしまったら色々見直して再審査に望みたいと思います。
自分は、たまたま前年だけ確定申告したことを申告していたら、電話かかってきて納税証明書出してください、と言われましたよ。
それくらいの書類不備なら連絡来ると思います。
審査落ちの原因は物件側にある場合もありますしね・・・
とりあえず報告です。
DOCOMO→povo、UQ→povoでどちらも家族割プラス加入できました。
反映は翌月になりそうです。
ですからすでに住宅ローン契約中の方は今月中に家族割プラス2回線以上加入しないと間に合わないと思います。
またモバイル優遇が適応になったら報告します。
たぶんこれで大丈夫かと思いますが。。
724 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
書類不備にも色々あるのですね。
物件側だとしたらどうしようもないですね…
再審査なんてあるんですね。
不備があれば連絡はもらえるのですよね?
再審査はどのように申し込むのでしょうか?
不備があっても連絡はないこともあります。
そのまま落ちます。
再審査にいくには一度仮審査まで通ったIDを消してもらう必要があります。
これは電話でしかできないので、電話で消してもらってまた1から仮審査を受けてください。
>>731 匿名さん
私も1行目が同じ様な感じでした
審査は通りましたか減額(中古物件)でした
急いで2行出しどちらも満額となり、手数料高かったのですが、保証が良くと金利がもう一方に比べ
上がりにくいかと思いじぶん銀行にしました
審査の内容が分からないので何とも言えませんが、職業や信用情報に問題ないなら、申請内容や提出書類を再度確認してみた方が良いと思います
みずほ銀行のネットローンも0.3%台もありそちらも良いのでは?
私はじぶん銀行の他にジャパンネット(今のペイペイ銀行)楽天、地銀も審査していました。
ですが団信まで含むとどうしてもじぶん銀行が良くて諦めきれずに再審査に望みました。
ハウスメーカーからは一度落ちたところは厳しいと言われたのですが、2回目は拍子抜けするくらいあっさり通りました。(一度も電話はありませんでした。)
>>727 匿名さん
そうなんですね、事前審査が通ったのに本審査で落ちたなら、信用情報の問題の可能性がゼロではないなと思い心配になりお聞きしました。(それ系なら他も落ちてしまうので根本原因を解決しないといけないため)
団信の結果は本人ならすぐ教えてくれるみたい
信用情報なら自分で調べればわかる
なんで消去法で落ちた理由は分かりそう
じぶん電気は使った方がいいの?金利は下がるがデメリットがよくわからない。
うちの場合、売電と夜間単価13円程だから
じぶん電気にすると高くなりすぎてメリットなかった
povo2回線で無事優遇の対象なりました!
とりあえずご報告させてもらいます。
今auで家族割プラスに加入しているんですが、povoに変えても家族割の設定が引き継がれるかご存知の方いますか?
とりあえず引渡に向けて入金進めてます
ゆうちょ銀行ATMからの入金手数料が月1回しか無料にならないのは面倒です
UFJのATMなんか市内に一箇所ぐらいしか知らない(汗)
予定より1週間ほど早く本審査結果でました
それでもトータル3週間ほど待ちました?
良かった!!
私も本審査結果がでました!
属性悪いし団信の申告もあったし、ダメなんじゃないかと思って期待せずに待ってました。良かった。
じぶん銀行の住宅ローンを使用して、注文住宅で土地から建てた人いますか?
アプラスのつなぎ融資を使用して、povo優遇適用するのが最適解に見えてきました。
>>748 匿名さん
ご存知かもしれないですが、アプラスのつなぎは、どこの金融機関でも構わないので住宅ローンの内定を取得していることが前提だったはず。
じぶん銀行は提出書類に建築確認済証が含まれているので、土地の購入には間に合わず、まず他社で内定を取らなければならないといけなかったと記憶しています。
この、建築確認済証もしくは申請書なしで住宅ローンの内定を取れるところがフラット35くらいしか自分は見つけられませんでした。
参考になれば。
>>741 口コミ知りたいさん
おめでとうございます!
ちなみにpovoから家族割プラス設定するにはどのような方法でしょうか。
ウェブなのかアプリなのか分からず困ってましたので、参考までに教えて頂けると嬉しいです。
povoに興味のある客をau回線で契約させようとしてたらしいな
金利優遇目的でpovoを契約した客を無理やりau回線にさせるために、いきなり優遇対象外にされたりするかもな
さすがにそこまでブラックではないか
KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する新料金ブランド「povo」は「家族割プラス」カウント対象外となります。
なお、2021年夏までに「povo」をご契約いただいたお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、提供条件改定などにより「家族割プラス」のカウント対象外となったpovo契約に変更された場合には、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
特別にpovo回線で安くしてもらっているのに、その考え方はどうなのだろう。これに限った話じゃないけど、消費者が、企業のサービス精神に横槍入れるようなことを言う姿を、最近よく見かける。横から見ていて気持ちよくはないかな。
既出でしたらすいません。
夫婦2人で物件を購入します。
ペアローン
au回線家族で2回線(ペアローンの2名で)
じぶんでんき契約
の場合
0.07%優遇はペアローン2名とも適用
0.03%優遇は片方のみ(じぶんでんき契約者)
という認識で良いでしょうか?
>>751 マンション検討中さん
myauのウェブサイトです。
アプリからはできません。
povoに切り替えて数日待つと割引サービスのところに家族割プラスが増えますよ!
オール電化を検討するのでじぶん電気は使う予定なかったのですが、ローン契約時しか入れないのと、電化してもかなり先の話なんで申し込みました
ちゃんと金利引下げの対象になると電話が掛かってきました
月末「俺は借金王になる」です
みなさんモバイルの金利引き下げっていつから適用されましたか?
3月に借入して電気の方の金利引き下げはされてるんですが、モバイルの方が一向に引き下げされないんですが...
以前確認の電話したら適用はされてるみたいなのですが、さすがに遅いなと思いまして。
>>757 口コミ知りたいさん
HPから申込したら申し込み完了画面で家族割プラスは5月から適用開始予定と出たんですが、この場合じぶん銀行のau優遇割の判定は5月末まで待たないといけない感じですかね・・?ご存知だったら教えて下さい。
>>738 匿名さん
じぶん電気の0.03%引き下げは東電の従量電灯Bの人はどんな場合でも間違いなくお得。
じぶん電気単体だけでだいたい5~10%近く下がる計算だし
ローン4000万ぐらいあるなら0.03%優遇でそこからさらに月500円以上
さがるので新電力に切り替えてる人でもメリットがあるレベル。
東電の深夜電力契約の人と新電力の市場連動型プランの人だけは今のプランを使ったほうがいい。
まあ市場連動型プランの人は1月の高騰でみんな転出しただろうけど・・・。
日数がやたらかかったものの事前審査は何とか通りました。
諸費用一部(50万)をローンに組み込みで頭金は100万で出したのですが、変動金利で0.61という結果でした。
低金利を謳っていたので驚きです。悪くても0.5台だろうと思っていたので。
皆さんはどのくらいでしたか?差し支えない程度に教えてください。
>>767 口コミ知りたいさん
もっと頭金入れれば低金利になります。
あくまでもリスクとリターンの世界です。
頭金入れれば銀行も回収リスクが減るから、金利も安くなる。
諸費用まで借りる人は
貯金できない人とみなされるからリスク高いです。
>>767 口コミ知りたいさん
事前審査で金利って決まりましたっけ?
0.6%台は保証金付プランなどでしょうか?
私は変動0.38%(電気込)で借り入れです
頭金1000万以上です
近々支払いで貯蓄がガバっと減ります(涙)
その他の借金はゼロ、過去になんの事故もないです
年収は地方では良い方に入ると思いまし会社の信用も高いです
頭金0だけど0.41だったぞ
でも仮審査で決まってた?
>>770 匿名さん
えっすごい!公務員とかですか?
仮審査の時点であなたの優遇金利はこのくらいで、と出てました。
それとも仮審査後に変わってくれることもあるのでしょうか?
属性悪いけど0.41%だったよ。
>>772 口コミ知りたいさん
同じく仮審査時点で保証付プランでした。
問い合わせたところ、仮審査後の変更はなく返済開始後多額の繰上返済をしても変わらないそうです。
頭金追加等条件が変わるなら、今の申請を取り下げて改めて申請は可能とのことです。
私は物件価格多め頭金少なめだったので、条件変更して申請し直す予定です。
ネット銀行なんで属性判断強いと思います。
私は公務員なんですが、頭金なしで0.38でした。
6月からはモバイル優遇で0.31になる予定です。
前にも話しましたが一度本審査落ちていますが。
契約手続きを進めないと優遇金利がいくらか分からないんですかね?
>>778 通りがかりさん
私は本審査の結果が出たばかりで、上記のような保証付き金利の話を見てじぶん銀行に電話してみました。
電話で想定される金利等教えていただけました。本審査が済んだだけではwebではわからないようです。
今本審査おわって司法書士との面談前の段階ですが金利はまだ決まってません。
司法書士との面談後に決まるのかな?と思ってます。
仮審査の段階とかで決まってる方はすごく条件がいいのかな?
とりあえず楽しみに待ちたいと思います★
>>781 通りがかりさん
恥ずかしながら私も同様に0.41%になると思っていたのですが、確認したところ「提携ローンなのでもう少し下がりますよ」との事でした。
電話で丁寧に教えてくれるかと思いますので、確認されると良いかと思います。私の場合、想定より低い金利でしたが、逆だとキツイですよね。。。
>>780 名無しさん
司法書士面談前に金利は決まってましたよ
私は契約意思確認の電話の際にじぶん電気も今からでも間に合いますと言われ申込みました
2-3日後に適用になったとの電話を受けました
>>784 ローン契約手続中さん
まだ契約意思確認の電話きてなくて、先に司法書士からの電話がきてます。借入希望日がまだ先だからかな?
団信でプラス金利なので金利高かったらきついな?
>>786 名無しさん
そういえば私の場合は急ぐので電話で司法書士の決定を依頼し、その際にオペレーターの方が気を利かせてそのまま契約意思確認をすませる事になったのでした
司法書士の報酬などの話もしてから契約意思確認が通常なのかもしれません
au優遇ローン狙いでMNPで夫婦でpovoに移行しました。
myauページで、家族割りプラスに登録できず困り中です。
auショップ曰く、myauとはいえ、povoだと自分達は何もできないということで、、。
povoもチャットで、気の効いた回答来ず。
同じようにpovoのみ二回戦で、家族割りプラスに登録できた方、どのようにコミュニケーションされたした?
>>789 匿名さん
不安ですね。
でも大丈夫ですよ。
数日(私は5日くらい待ったと思います)待つとウェブページのmyauから加入できるようになります。
auに聞いてもできないと言われますが、できます。
そして金利優遇も受けられます。
登録確認が取れていて6月から適応とじぶん銀行住宅ローンサポートに確認済です。
ローン額低め期間短めデータ量を使わない人間にとっては魅力があまりない
povo2回線で5400円(20GB)
楽天2回線で2200円(3GB以下/今は無料)
20年3000万の金利差約21万(変動無しに算出)
20年の通信費の差約76万
1年無料の差額約3万
取らぬ狸の皮算用やけど、飛びつく前に要検討
エリア狭くて遅く使い勝手悪すぎる楽天、その料金で20年も持たない
楽天使ってるけど、普通に使えるし、無料だし、かなり使い勝手がいいよ。
使った経験があって批判してるのか?
>>789 匿名さん
私の場合は
4/21 夫婦でMNPでpovoへ移行(移行前は UQ mobile)
4/22 じぶん銀行に au IDを連携できるようになる(それまではエラー連携できなかった)
4/23 Webページのmyauから家族割プラスに加入できるようになる(それまでは契約情報が確認できない・住所が違う等のエラーで登録できなかった)
といった感じでした。
なので、povoへMNPしてから家族割プラスに加入できるようになるまでに2日はかかると思います。
>>794 名無しさん
昨日の新宿の地下一階で食事してたときはずーっと楽天圏外でしたよ。繋がれば速度は問題ないレベルかと思いますが、エリアはメイン回線としてはダメかと。
私の場合、社用simと楽天のdual simなのでどちらか圏内なら困りはしないのですが。。。
うちはdocomo-withとdocomo-wifi、ドコモ光セット割引で
楽天とか格安系より安いのよね
>>796 匿名さん
電波弱いのは事実
パートナー回線でも入らないなら諦めるだけ
元々3GB程度も使わないので、普段の職場や通勤経路で使用出来れば問題なし
自分の使い方に合わせて検討すれば良いって事
なお楽天に変更した際の機種の問題なのか、WiFiと楽天回線、パートナー回線の切り換え時に接続ラグが生じる感じがして冴えん
?弁当
◯便利
本審査後から意思確認と司法書士の連絡って、どれくらいでくるのかな?
1週間音沙汰なしでソワソワしてきた
>>792 通りがかりさん
比較するなら同じ条件でないと意味ないです。
20Gなら20Gで比べましょう。
それに居住地区によって楽天はまったく通じません。
これは実体験です。
情強は楽天(通話のみ)+povo(モバイル通信プラス楽天エリア外)にすると思いますよ。
まぁまぁ、安かろう悪かろうでも最安値を選ぶ人もいれば
ドコモの品質で安く無ければ嫌って人もいるから
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>>812 通りがかりさん
やりとり見ましたが全くの同意見です。
povoに切り替える人多くてビックリしてたけど、その人達はキャリアの大容量プランからの移行組でメリットが大きいのでしょうね。
私もじぶん銀行から借りましたが、povo切替による通信費の増が金利メリットを上回り断念しました。
>>814 評判気になるさん
格安は通信環境が悪いのは事実やし、docomoやauなどキャリア使ってた人からしたら耐えられないやろう
youtubeやオンラインゲームなど通信速度や環境を気にする人で金利下げたいならpovoやauが良いと思う
俺みたいに月3GBあれば多少通信環境が悪くても問題無い人はmineoや楽天の格安で支出を抑える方が有効
まあそんな事言わんくても理解出来る方ばかりでしょうけど
借入額が少なく、スマホを仕事兼プライベートにしてないのであれば格安でも良さそうですね。
借入額が多い人はpovoの方がメリット多いと思います。
結局ローン申込から融資開始まで約1.5ヶ月でした
早いのか遅いのかは不明です
今後の願いは変動金利の基準金利(2.341%)が大幅に上がらないことですね
5年は現状維持でその後上がっても3%程度までなら有り難いです
当初予定していた1.0%20年より安く支払いが完了できれば良いのですが
さて20年頑張りますか
既存でじぶん銀行で住宅ローン契約しており、今回の家族割プラスによる金利優遇開始に伴って夫婦ともにpovoに移行しました。
https://www.au.com/support/faq/detail/25/a00000000125/
上記ページを参考に家族割プラスへの加入手続きを行いましたが、何故かスマートバリューへの加入となってしまいました。
夫婦両名ともpovoで家族割プラスへの加入は本当に可能なのでしょうか?
家族割プラスへの申込方法等、ご存知の方いらっしゃれば、お教えいただければ助かります…。
来月融資実行なのですが、今火災保険で悩んでます。
じぶん銀行からの紹介の火災保険で絶対に契約しないといけない事はないんですよね?
借り換えの場合は以前の火災保険がそのまま使えるとの記載があったのですが、新規の場合はかいてなくて、、
じぶん銀行からの火災保険の見積もりが高かったので他の火災保険を検討しています。
よければ他社の火災保険でも大丈夫なのか教えてください!
>>820 通りがかりさん
https://hoken.kakaku.com/kasai/select/loan/
じぶん銀行に確認をとるとよいかと思いますが、
これを見る限り抱合せ販売は禁止されてる様です