じぶん銀行ってどうよ？

我が家もauじぶんの住宅ローン、提携で同じくがん団信つけても0.346になります。
新規借入でどこにするか迷っています。金利はお安く嬉しいのですが、金利を自由に決めれるとのことですので、様々な理由で（auの経営が悪くなった時など）大幅な金利上昇がないのか不安で決めかねています。

>>1349 匿名さん
どこと迷ってるの？

>>1350 検討板ユーザーさん

金利は倍近くになりますが、メガバンクでりそな0.6%（がん団信）です。
金利は安い方が良いのですか、auじぶんの先行きに不安が。

りそなが安心と思うなら一択ですね
ギャンブルにならないよう後悔しない選択をしましょう

>>1351 eマンションさん
不安なら、りそなにした方がいいですよ！

短期プライムレートに連動していないんですね・・・

https://ideco-ipo-nisa.com/89977

そうなんです！短期プライムレートと連動してないのです。ローンは長いお付き合いになるので、ギャンブルにならないようによく考えないといけませんね。
皆さま、ご意見ありがとうございます。

金利が安い分、浮いたお金を運用してもしもの時に備えるのもありだよね。

納得できるようにされればよいとおもいますが、競合銀行とかけ離れた金利設定にしたら客が逃げるだけなので言うほどギャンブル感はないだろうなと思ってます。

>>1356 マンション掲示板さん
差額を運用して、もしもの時に備えるというのは凄く納得します。
ただ、そういったことを全くしてきたことがないので、自分に出来るかも自信がありません。

そうなると、メガに一択になるのかもしれません。

>>1358 eマンションさん
まぁ言い訳せずに勉強してやってみればいいじゃない？

本審査通過の連絡は電話で来ましたか！？
それかメール！？

>>1360 戸建て検討中さん

事前審査は通過しましま。本審査はまだです。

>>1358 eマンションさん
実際に数字的な所で得かどうかを見るのももちろん重要ですが、それに加えて長期の借金返済は堅くいくのが精神衛生上良いと考えています。

もし運用は難しいな…と思うのであれば、下手な運用で溶かしてしまっても意味が無いので、フラットで借りてると思って、差分はそのまま繰上げ返済用の貯蓄でも良いと思います。
元本の大きい最初のうちに低い金利で借りておくということが最重要だと思っていますので。また、その場合は住宅ローン減税分も全額貯蓄しておくと良いと思います。

金額がある程度減ってくれば金利が上がっても金額的にはそれ程痛く無いはずです。
ですので、しばらくは低金利で余力を付けておいて、金利が大きく上がり始めたと感じたら大きく繰り上げるというのも一手かと。
1～2割程度頭金も入れて、当初支払いの金額も下げられると更に安全です。

その上で、貯蓄分からハミ出た余剰資金で運用する、儲かったらラッキー、損しても最初から無かったものと考える。

私自身が借りる時に考えていた事です。
私見ですのでご参考になれば。長々と失礼しました。

>>1362 3月からauじぶんで借りています。さん

詳しくありがとうございます(^^)
説得力のあるご意見で、とても参考になります。
3月からauじぶんで借りておられるのですね。

元本が多いうちは、確かに低金利で借りていたいです。
元金が減ってくれば、金利の大幅なアップも繰り上げ返済で対応出来るかと。

元利均等より、元金均等で、元金を早く減らす方が良いのでしょうか？

>>1363 eマンションさん

元金均等で元金減らす方が良いと思って選びました
5年とか125%ルールとか眼中に無しですね

>>1364 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

仮審査後に入力内容に不備があったことに気づき、訂正しようと思ったときには審査見送りの通知が届いてました。内容を修正しもう一度仮審査を申し込もうと思ったのですが、マイページから仮審査申し込みに進むことができません。一度審査に落ちたら再度の申請はできないのでしょうか。似たような境遇を経験された方がいれば教えていただきたいです。