一括受電サービスの総会決議その７

　一括受電は、マンション住民を強迫しなければ実行できなかった。ある意味、契約締結できるかどうかがマンション住民に強く依存していると言える。今回の経験は、管理会社をしるいい機会になりました。

　他の大規模修繕の案件は、住民を強迫しなくても、総会決議さえ通せば実行できる。ある意味、マンション住民の顔色を見なくていいし、おいしい案件だ。

　自由化が始まって、一括受電の案が廃案にされた現段階では、一括受電業者をスケープゴートにして管理会社はあくまでもマンション住民の味方という事にしておこう。しかし、こちらにとっておいしい話だったのに廃案にさせられたのは悔しいなぁ。

　・・・・そんなマンション管理会社の声を聞いた様な気がします。気のせいでしょうかね？

ええ、うちの管理組合の理事会（毎月理事全員が集まる）では、理事長みずから、
高圧一括受電じゃなくて、総会の多数決で議決できるプランにしてくださいって発言していました。

でも私は、忘れませんよ。高圧一括受電の説明会のお知らせに、管理会社の○○コミュニティ様から、ご提案された高圧一括受電を管理組合としては、導入したいと思います。って書いてあって、
高圧一括受電をやる、○○アネツスじゃなくて、管理会社がご提案したんだよね。

さらに、高圧一括受電会社は、
私：2016年の電力小売り自由化を見てから決めたほうがいい
高圧：電力小売り自由化でもそんなに電気代は安くなりません。

結果。電気代はたしかにそんなに激安にはならなかったけれど、セット割引で考えると結構お得なコースができた。そして、すでに、高圧一括受電を導入したマンションはそういうセット割引が利用できないって、はっきり書かれてしまった。


つまり、隠すようなことはするなって。一括受電会社のHPみると、沢山のマンションが導入して電気代がいくら安くなりましたって笑顔でインタビュー記事をのせているけれど、そのマンションで検索して出てくる不動産物件情報には、どこにも高圧一括受電って大きくは書いていない。
かかなくても、ただちに違法じゃないし、書くのが望ましいというだけだけれど。大きく書かないっていうのが、一括受電の今の評価を如実に表現していると思います。

1452さん
うちも同じパターンです。
○エアネツスと○エコミュでしょ？
2011年の東日本大震災でブランドに傷がついた東京電力をさんざんこき下ろしてました。「そんな信用のない電力会社から電力を購入して皆さん、安心できますか？」と言っていた。更に自社の一番の強みはって聞いたら「信用力です！！」って。

スマートーメーターというしょぼい売りしかなかった業者ですが、、、よく嘘をつくその口で信用力を口にできると思っていた。

信用力は０ですよと言ってあげました。

1452です。
私が東京電力から、買いたいっていったら、
「そんな公的資金を注入されるような信用のない企業」って若い○エアネツスの営業がいったので、

「私は公的資金を注入されるような企業から買いたいんです。だって、絶対倒産させられないから、公的資金を注入されたんでしょう。」
と回答しました。

かつて君の親会社の取引先銀行のミズポ銀行が公的資金注入されていたよね。

スマートメーターなんて、今、アメリカじゃ、金を払ってでも撤去しているしろものなのに
何もありがたいと思うんでしょうか？

電気の使い方っていう個人情報ダダ漏れになるのに。

エアネツスさんに、「スマートーメーターは東京電力が無料でつけてくれますよ」と伝えた事がありました。そうすると、「無料だが、そのお金は皆さんの電気料金で回収されるのですよ！！」と営業さんが怒った。

あのね～、その東京電力の電気料金をベースにして電気料金を算出しているのはあなた達、一括受電ですよ！つまり、一括受電の利用者は、東京電力のスマートーメーターの料金の回収と、受電業者のスマートーメーターの料金の回収を二重で課される訳だ。お金のフローも分からないで営業しているのかと呆れましたが。。。

そう言えば、原発の廃炉費用も新電力の利用者からも託送費用に加算して、公平に負担してもらう事になったんだよね。東京電力を今まで通り利用していても何も不都合がない訳だ。

電気というライフラインは安さを求めるものではないし、期待していない。安定、安全に供給される事を望むものだ。そういう事で、電気事業法の適用外で商売している一括受電は、、はっきり言ってダメだと判断しました。

あれ？そういえばエアネツスさんのメリットって何？
スマートメーターを早くつける事ができる？
自由化になった今、新電力に変えると、地域電力会社が即座にスマートメーターに変えてくれるよね？

存在意味が分からない。
よくこんな会社を管理会社が紹介してきたかと思います。
まぁ、電力とは関係ない会社の子会社なのだから仕方ないかもしれないが、紹介されるだけ時間の無駄。

＞エアネツスさんのメリットって何？

今年の３月に電気小売り業者になったから、はれて、電気小売り業の資格をもって、電気事業法の規制の元で、電気を小売りできるようになったことじゃないかな？


資源エネルギー庁の登録小売電気事業者リストから
http://www.enecho.meti.go.jp/category/electricity_and_gas/electric/sum...

http://www.emsc.meti.go.jp/info/session/pdf/setsumeikai_QA3.pdf
平成28年4月 経済産業省電力・ガス取引監視等委員会
よくある御質問とそれに対する考え方について (宅地建物取引業法上の重要事項説明と電気・ガスの供給施設の整備状況)より


高圧一括受電を採用している等入居者が自由に電力小売事業者を選択できず特定の電力小売事業者と契約を締結しなければならない不動産の売買・賃貸借契約の締結に際しては、当該電力小売事業者の名称及び連絡先も併せて情報提供することが望ましい旨、国土交通省土地・建設産業局不動産業課長名で宅地建物取引業者団体宛に通知をしています。

「のぞましい」と通知しているから、不動産の売買情報に一括受電のことを書かなくても、ただちに違法じゃないかもしれないが、ちゃんとかくべきだろう。家を借りる時に、 ガスがプロパンガスで、特定の業者からしか購入できないとかだと、ちゃんと契約書に書いてある。

でも、○○アネツスのHPで笑顔で高圧一括受電導入成功！って　インタビューされているマンション検索しても、どこも、大きな文字で、でっかくセールスポイントとして明示していないんだよね。私の目が高圧一括受電を拒否しているから見えないのかな？

＞エアネツスさんのメリットって何？

この間の理事会で、９月末までのご契約で新しくはじめた○○電気　１％オフのところ、３日前に締め切りになってしまった「今だけ２％追加でオフ、合計３％御安くなります。キャンペーン！」を特別に、締め切り後ですが、私さんちのマンションでご提供できますってセールス トークしていたよ。

＞1456

そう言えば、原発の廃炉費用も新電力の利用者からも託送費用に加算して、公平に負担してもらう事になったんだよね。東京電力を今まで通り利用していても何も不都合がない訳だ。

激しく同意！！！！

電気小売りって、他業種にもうかりまっせって政府が仕掛けた罠じゃないの？

ガス会社とか、通信会社が、安く発電して、東京電力の安い託送料で儲けようとして算入。

廃炉費用も新電力に託送料として、負担して貰おう　←いまここ

なんのことはない、みんな政府にハシゴ外されてしまったんだよ。
っていうか、儲け話でつって、算入させた業者に結局は、お金のない東京電力の変わりに発電させて、東京電力をみなで助けるしくみでしょ。

朝霞の送電線火災による東京大停電だって、３０分で、送電をいじって、停電とめたんだから、
無能無能無能無能　いわれた東京電力って、ある意味すごく優秀だと思いますよ。　

まあ、別に東京電力でなくてもいいんですけどね。
あんまり東電東電って言うと、ステマと勘違いされると思います。

各戸、それぞれの事情に合わせ好きなところから電力を買う、
これが自由化の趣旨ですから。

そして問題なのが、
一括受電するとそれができなくなる、
浮かせたお金も最後、大規模修繕で全額管理会社や業者に没収される、
そういう点だと思います。

>1458さん
＞はれて、電気小売り業の資格をもって、電気事業法の規制の元で、電気を小売りできるようになった

⇒資格を持っている事と、電気事業法の規制で商売をする事とは別物ですよ。経産省が一括受電事業は、電事法の規制外と明言しています。一括受電No.1の業者と同じく、発電部門のプランを提示して資格を取っただけ。相変わらず、規制されていない所で商売するのは、治外法権でなんでも自由という事です。

やる事がいちいちせこい！！
資格だけ見せて、相手にしてもらいたいだけの悲しい抵抗ですよ（笑）

>>1461
>電気小売りって、他業種にもうかりまっせって政府が仕掛けた罠じゃないの？

電力自由化って、そういうものです。地域電力会社の発電部門の負担を減らす為に提案された施策ですよ。
民間の余剰電力を使用すれば、地域電力会社は、過剰な発電をして電力を確保する負担が減る。結果的に地域電力会社のコストが減ります。

一時期CMでやっていたスマートグリッドが、その民間で発電した電力を再配分するシステム。まぁ、地域電力会社が損するような事にならないシステム。一括受電は、発電しないから政府にとっては、不要の事業だから法で保護しない。そんなところですよ。

政府が嫌いならば、一括受電をするのもいいんじゃない？まぁ、私は長いもの（政府）側にまかれますが。

電気小売り事業の資格を取らせてくれる商売があるらしい。
個人でも法人でも、、一括受電業者でもいいらしい。

いいね。
蛇の道は、蛇だという事で。。。。
応援しています。

http://trustill-gr.co.jp/denki/requirement/

「透破は戦では死なぬ。透破が死ぬ時は信用を失った時だ」
出浦昌相　＠真田丸

信用はお金で買えない。そして、一度失った信用を取り戻すことは困難だ。マンション建築が行き詰まって、マンション管理と建て替えで生き残るには、信用と信頼しかないと思うんだけれど。

目先に利益で、一括高圧受電はじめるのか、、と思ったけれど、もともと一括高圧受電の新築マンションを売っていた会社だったんだな。

今の管理人に変わってから、いろいろいろいろとある。管理人の個人的な資質なのかもしれないが。会社のキャラクターなのかもしれない。

その信用をきちんと判断できる人が、マンション住民には少ないんですよね。
つまり、考えるのが面倒だから、管理会社を信用している事にしている人が多い。

日本人の良いところでもあり、悪いところでもあります。
悪人に利用されてるとは、露知らず・・・。
ご愁傷様です。

とりあえず、高圧一括受電導入時の担当者はクビになって他へ移動した。

あたらしく来た人は、懲りずに、高圧一括受電が御安いですって、プレゼンしている。

こりない。仕事だから、仕方ないって思っているのかな。

自分は、そういうサラリーマンにはなれないってわかって勉強になった。

ちなみに、高圧一括受電の会社の若者営業員は、完全に心を病んでいる人だった。

お世話になります。

私が住んでいるマンションで一括受電が総会で決議されました。
（出席はできませんでしたが反対意見を提出しています）

現在、90％の住民が申込書を提出していますが私自身は提出しておりません。
理由としては
①一括受電になると専有部が東京電力となり現在より最大月2.000円高くなる
（エネオス電気と契約）
②エネオス電気と契約をして日が浅いため解約料がかかる
③住み替えを考えておりマンション売却をネットなどに掲載しており
解約料を払った直後に引っ越しなどの可能性もある
④共有部で安くなった電気代を修繕費に回り10年後には修繕費が倍になるが
こちらの余剰金で修繕費が上がらないようにする（管理会社の方から聞きました）
また、数年後の予測など計算書を出して欲しいと言っても作ってないと言われる

申込書を提出しない理由は上記の通りとなりますが、このまま反対していると
裁判などに発展する可能性はあるのでしょうか？

どこの高圧一括受電をいれる予定なのでしょうか？

東京電力となるということは、東京電力の高圧一括受電をご利用になるのでしょうか？