一戸建てではなくマンション買った理由教えてください　その2

>>61
本当に今はマンション、狭いのに高いですよね。
私は安かったときに買ったんですけど、正直、今だったら戸建一択でしたね。

築60年、100年のタワーマンションって絶対住みたくない…そもそもまだ築60年超えのタワーマンションって未知の領域ですよね。万が一どこかで老朽化のタワーマンションが事故起こしたら一気にタワーマンションの価値暴落です。それに、もしタワーマンションの建て替えとなると、建てたときよりも費用がかかりそうです。マンションはむしろ負債になることも覚悟した方が良いですね。是非マンションお持ちの方は市況を見て10年くらいごとに売ることをオススメします。どちらにせよ、それを繰り返す人が増えるのは容易に想定できるので、近い将来マンションビジネスが崩壊するのは目に見えてますが。

屋根の吹き替え、壁の塗り替え、植栽の手入れ、庭の草むしり、
火事、地震、浸水、土砂崩れ、防犯上の心配・・・
これらから解放されたかった。
使用人が雇えるほどに裕福ならば一戸建てにするんだけどね。

わたしも植栽や庭の手入れが嫌だったので庭のない都心の戸建てにしました。

防犯はむしろマンション内犯罪の方が怖いイメージがあったので、戸建てでセコムの方が安全と思いました。

子育て中の家庭と一人暮らしはマンションやめた方がいいですね、これ読むと。
http://www.hanzai.net/mansion/

マンションはDINKSが住むに限るのでしょうか。

マンションは子どもが巣立った後の老夫婦もいいと思うよ。老夫婦は広さもあんま必要ないし、階段も辛いしね。

土地のみを買い、更地のまま20年以上、放置。結局、二束三文で売却した者を、知っている。
住宅地。交通の便は悪く、商店は近場にあるが、向かいに電波塔、裏手にはパチンコ店が出来た。
更地のまま放置するなら、駐車場として、貸し出す。
固定資産税くらいは、稼げる。

あのねぇ～、私はバブリーを外野から傍観してた世代。
老人はそこまで考えが及ばなかったぁ？
値上がってる今、わざわざ土地なんて買わねっつーの。
何が w だよ年寄り

薄汚い下品な豚野郎

第二種住居地域
都市計画など知らなくても、高校で家庭科を履修していれば知っていること。
都市計画云々と言う方は学力がないか世代を偽っています。
恥を知りなさい。

親から独立した生活してると、土地って邪魔なんだよね。親が死んだときに不動産を相続しなきゃならないことを考えると、面倒でしかたがない。

ごめんなさい…未履修の被害者の方でした…？
でも未履修ってバブリーの残り香世代ですよ…？

>>80

まあ、親頼りのニートには理解できないでしょうね。

面倒ならその時が来たら放棄すれば？

>>84

親の遺産って、ホント邪魔だよねぇ～。(笑)

>>86-88

連投お疲れさん。(笑)

全部同一人物でしょう
ほんとくだらない

バカにしてても書いてあること真に受けてるんだろうから高が知れてるよね。

スレタイを読めない、マンションを買ってない人間が相変わらず駄々こねてますね。

土地を買って失敗した
不幸な学歴・年齢詐称ニートが荒らしてるのでしょう

原野商法に引っ掛かった人の家族とか？

投資で負けて八つ当たりで荒らしているのだと思います

>>79
田舎育ち乙。親の遺産なんて、感謝しかないよ。

>>96

自分の家があるのに、親の家を貰ったところで空き家が増えるだけだわ。

遺産自慢スレかよ、ここ

コンシェルジュがいるからマンションにしたのに、福山事件あってからなんかいやだなー。
身内に敵がいるみたいで、毎日落ち着かない。

普通コンシェルジュに鍵を預けたりしないよね？
マスターキーがあったとしても管理記録がつく金庫とかでいつ出したかをわかるようにするものだよね？と思うんだが違うんだろうか
コンシェルジュ付のマンションに住んだことがないからわからないのだけど、住み替えるとしたらついているのがいいなと思っていたから困惑

うちのマンションはコンシェルジェというか管理人がマスターキー持ってますね。それを悪用したら…と、この事件知ってゾッとしました。

>>101 匿名さん

そもそも、分譲でマスターキーはありません。

担当フロントの話と違いますね。
どこか担当フロントはマスターキーを所持していると言っていましたよ。

東京都心だと、今マンションくそ高いんだけど…
ここ数年の単価見れば明らか。
こんな状況でマンション買った人の話が聞きたい…

↑金持ちなんだと思いますよ。
東京と比べるのもおかしいですが、地方でも一時期の１．５倍くらいします。

今マンションを買える人は勝ち組。お金持ちで間違いない。

いや、＊＊＊だろ…
こんなババ引かされて。
3年後、ほとんどの物件が買った価格の半額でしか売れないよ。

ドラマの影響かね？
右京さんが管理人が鍵を持ってきて開けるとそこには変死体が、、、
鑑識登場。

うちのマンションは任意でセコムに預けてますよ。

【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

戸建中心の地域とマンション中心の地域が混ざって判断し辛いですね。
佃なんて戸建は皆無でしょう。

皆無とかストーカーでも？？

>>112 匿名さん

現地に行けばそう感じますよ。
若干は戸建もあるんでしょうが。

実家が団地でした。
戸締りが怖いので
一軒家は想定外でしたね。

検討外、でした。

後悔感が満載です

マンションの後悔聞きたいです

駅近の便利さ、セキュリティーの安心感、静さ、光熱費の安さは想像以上でした。

駅近で静かって、地方のローカル線沿線？

>>119 匿名さん

正解‼︎

マンションしか買えなかったから
以上

確かに、駅近はマンションにするしかないね。

駅の近くでも、土地買うお金があれば戸建ても可能ですよ＾＾

戸建てじゃうるさくて無理だから。(笑)

うちは4路線ある駅の徒歩3分の戸建だけど静かだよ。ちなみに山手線の内側ね。

自分はできれば戸建てが良かったが、妻が防犯面からマンションじゃないと嫌だと主張したのがいちばんの理由。あと、単純に価格の問題もあるけど。

というのは表向きで、予算の関係だよね
言えないけど

>>128 匿名さん

最近は都内だと戸建よりもマンションの方が高い傾向になって逆転現象起こってますよ。むしろ私はマンションがバカ高くて戸建にしました。

苦しくなるとそのパターン
もう飽きました

>>130 匿名さん
？？
文脈的に苦しくなっているわけではないのでは？

ついにそのバカ高いマンションも値下がりが始まりましたね。

変調、契約率70％割れ

土地の安い地方でもマンションのほうが割高
でもセキュリティとメンテナンス丸投げしたいからマンションにしました

お金をかけないと戸建はどんどん惨めになります

マンションは嫌だといっても無理やり管理費・修繕費を差っ引かれますので
その心配はない

割高ながら自動でメンテナンスしてくれるマンションか、いかようにも自分でメンテナンスできる戸建てか。
好き好きですね。

メンテナンスですね。

人生で一番の買い物だから自分でやりたいなー
他人が汚したり壊したものにお金を払いたくないし。

で、やれなくなって劣化するのを眺めるのは堪えられないので、始めからきちんとメンテナンスしてくれるマンションにしました。

>135

割安なのはマンションです。
まとめて発注するから価格ではどうしたってマンションが安上がりです。

一戸建ては自分で労働する事ができるから「見た目の現金支出」を減らすことは出来ます。
その場合は当然素人仕事になるから品質は落ちます。

マンションは修繕積立金がどんどん上がっていくこと知ってますか？15年、20年後とか悲劇ですよ。
割安と考えられている方は総額で計算してみてください。月額換算に惑わされては危険です。

修繕積立高いですよね
10年経ったら一気にあがり驚きました

マンションの修繕費と一軒家のメンテナンス（リフォーム含め）はどちらが高いんでしょうね
庭とかも含めると手間もお金もかかりそうだけど

>>143 匿名さん

マンションも専有部分のリフォームは、修繕積立金とは全く別に用意が必要ですから。あくまで外構外壁のみ。

>>143
住む年数や建築材にもよるげど、自分でできることは自分でする＆戸建を建て替えない前提(築40～50年以内)ならマンションの方が高くなる。
庭なんて戸建でマンションのように掃除草むしり等から全部外注する人は少ないし、面倒ならノーメンテ可能な庭にしているからね。
マンションでも専用庭はメンテ費個人持ちが多いから、ここは比較にはならないと思うけど。

手間は間違いなく戸建の方がかかるだろうな、仮に業者に外注するにしても選定や発注、対応まで全部個人でしなくちゃいけないから。
マンションなら毎月一定額の支払いで一通りやってもらえるもんね。

戸建てお金を掛けないとえらいことに、
外壁、屋根、床下、水回り…
すぐにお化け屋敷になり資産価値はガタオチ

>>146 匿名さん

床下のチェックって、どこに頼むのでしょう。どうやって業者さん探すのでしょうか。

うちは8割が土地代だから、戸建は劣化すれば立て直せば良いと思ってる。それか土地売るか。
30年くらい経ったらかな。

>>146 匿名さん
戸建ては20年も経てば価値は土地のみということを知らないの？変にメンテなんてする意味なし。

＞＞148さん
簡単に言うけど解体するにしても
ン百万かかるよ？

30年管理費と修繕積立金でン百万かけて劣化した中古マンションを持ち続けるより、解体して新築にした方がいいなー

>>151
新築マンションに引っ越すから問題なし
土地に縛られる戸建てはアクセスも悪いしないなー

>>152
賃貸の話ですか？賃貸ならその手はあると思います。
分譲なら話は別です。
話の流れ的に20〜30年経った前提なら、修繕費用が重くなった中古マンションは一握りのビンテージマンション以外は目も当てられない金額でしか取引されませんよ。
試しにそのくらいの築年数の中古マンションの取引価格を検索してみてください。

>>153
分譲だよ
土地しか価値のない、しかも場所によっては土地すら価値がない古い戸建てに縛られるより
新築マンションにサクッと引っ越すほうがいいね

別に中古で出すマンションが高値で売れるなんて書いてない
普通にお金を用意して新しいところを買えばいいだけじゃない（笑）
それができない余裕のない生活環境なのだとしたら必死に修繕して住むしかないだろうけどね

>>154
戸建は解体するのにお金がかかるという金銭的な話の流れからでしたので。お金がある方はマンションでも戸建でもいいんじゃないですか。
でもお金があるならば、土地に縛られるとか、アクセスが悪いという発想が出る理由がわかりませんね。
お金があれば戸建でも複数土地を持って別荘とか作って土地に縛られない生活は可能ですし、駅徒歩3分で閑静な住宅街の土地も手に入ると思うので。

>>155
考え方が根本から違うんだろうね
複数土地や別荘なんて面倒だし色々新しい所を利用してみたいタイプだからそういう場合はホテルとかのほうがいいわけ
まあ一戸建てや土地に縛られるタイプには理解が追いつかないかもしれないけど、そういう人間もいるってこと

そうですね、価値観の違いですね。
私はマンションの上物に縛られている方がよっぽど嫌ですが。
バブル期からの土地価格の推移を調べれば一目瞭然ですが、バブル後暴落してから土地価格の変動は誤差の範囲ですから。
逆にマンションの上物部分は2016年現在高騰が土地価格と比べて桁違いに起こってますから気をつけた方が良いですよ。3〜5年前にマンションを買っているなら話は別ですが。
ま、そもそもお金の問題ではないという話ならば価値観の違いで以上終了ですがね。

マンションコミュニティに入り浸る戸建て至上主義の人って謎
投資用とかで見てるんだろうか？
人気のスレとか見てると、買わない（買えない？）のに見に来て難癖つけてこじらせてるからほんと謎

戸建ではなくマンションを買った人って大抵は
・希望する立地と面積だとマンションしか買えなかった
・希望する立地には水害等の危険性がある
・戸建だと個人でする管理が面倒
・戸建だと防犯面が心配
・将来住み替えの可能性があるのでリセールバリューの高い物件を選びたい
・高所からの景色が大好き
・一人暮らしで自宅は狭くてよい
このどれかだよね。

上２つは違うかな、
希望する立地にマンションが欲しかった。
水害の危険性のある場所にはそもそも住まない。

>>159
・町内会や昔から住んでいる住民との近所付き合いが面倒
・駅前一等地に住みたい（ビル街で個人所有の一戸建てなどが建てられる場所ではない）
・マンションならではのスケールメリットのある設備やサービスの利用
あたりも追加かなあ
よく金さえあればどこでも一戸建て建てられるとか言う人居るけど、
そもそも駅直結あたりの土地はいくら金積んでも売ってくれないし、
そんな場所に戸建て建てても排気ガスに騒音公害酷くて住めないしね