一戸建てではなくマンション買った理由教えてください　その2

普通コンシェルジュに鍵を預けたりしないよね？
マスターキーがあったとしても管理記録がつく金庫とかでいつ出したかをわかるようにするものだよね？と思うんだが違うんだろうか
コンシェルジュ付のマンションに住んだことがないからわからないのだけど、住み替えるとしたらついているのがいいなと思っていたから困惑

うちのマンションはコンシェルジェというか管理人がマスターキー持ってますね。それを悪用したら…と、この事件知ってゾッとしました。

>>101 匿名さん

そもそも、分譲でマスターキーはありません。

担当フロントの話と違いますね。
どこか担当フロントはマスターキーを所持していると言っていましたよ。

東京都心だと、今マンションくそ高いんだけど…
ここ数年の単価見れば明らか。
こんな状況でマンション買った人の話が聞きたい…

↑金持ちなんだと思いますよ。
東京と比べるのもおかしいですが、地方でも一時期の１．５倍くらいします。

今マンションを買える人は勝ち組。お金持ちで間違いない。

いや、＊＊＊だろ…
こんなババ引かされて。
3年後、ほとんどの物件が買った価格の半額でしか売れないよ。

ドラマの影響かね？
右京さんが管理人が鍵を持ってきて開けるとそこには変死体が、、、
鑑識登場。

うちのマンションは任意でセコムに預けてますよ。

【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

戸建中心の地域とマンション中心の地域が混ざって判断し辛いですね。
佃なんて戸建は皆無でしょう。

皆無とかストーカーでも？？

>>112 匿名さん

現地に行けばそう感じますよ。
若干は戸建もあるんでしょうが。

実家が団地でした。
戸締りが怖いので
一軒家は想定外でしたね。

検討外、でした。

後悔感が満載です

マンションの後悔聞きたいです

駅近の便利さ、セキュリティーの安心感、静さ、光熱費の安さは想像以上でした。

駅近で静かって、地方のローカル線沿線？

>>119 匿名さん

正解‼︎

マンションしか買えなかったから
以上

確かに、駅近はマンションにするしかないね。

駅の近くでも、土地買うお金があれば戸建ても可能ですよ＾＾

戸建てじゃうるさくて無理だから。(笑)

うちは4路線ある駅の徒歩3分の戸建だけど静かだよ。ちなみに山手線の内側ね。

自分はできれば戸建てが良かったが、妻が防犯面からマンションじゃないと嫌だと主張したのがいちばんの理由。あと、単純に価格の問題もあるけど。

というのは表向きで、予算の関係だよね
言えないけど

>>128 匿名さん

最近は都内だと戸建よりもマンションの方が高い傾向になって逆転現象起こってますよ。むしろ私はマンションがバカ高くて戸建にしました。

苦しくなるとそのパターン
もう飽きました

>>130 匿名さん
？？
文脈的に苦しくなっているわけではないのでは？

ついにそのバカ高いマンションも値下がりが始まりましたね。

変調、契約率70％割れ

土地の安い地方でもマンションのほうが割高
でもセキュリティとメンテナンス丸投げしたいからマンションにしました

お金をかけないと戸建はどんどん惨めになります

マンションは嫌だといっても無理やり管理費・修繕費を差っ引かれますので
その心配はない

割高ながら自動でメンテナンスしてくれるマンションか、いかようにも自分でメンテナンスできる戸建てか。
好き好きですね。

メンテナンスですね。

人生で一番の買い物だから自分でやりたいなー
他人が汚したり壊したものにお金を払いたくないし。

で、やれなくなって劣化するのを眺めるのは堪えられないので、始めからきちんとメンテナンスしてくれるマンションにしました。

>135

割安なのはマンションです。
まとめて発注するから価格ではどうしたってマンションが安上がりです。

一戸建ては自分で労働する事ができるから「見た目の現金支出」を減らすことは出来ます。
その場合は当然素人仕事になるから品質は落ちます。

マンションは修繕積立金がどんどん上がっていくこと知ってますか？15年、20年後とか悲劇ですよ。
割安と考えられている方は総額で計算してみてください。月額換算に惑わされては危険です。

修繕積立高いですよね
10年経ったら一気にあがり驚きました

マンションの修繕費と一軒家のメンテナンス（リフォーム含め）はどちらが高いんでしょうね
庭とかも含めると手間もお金もかかりそうだけど

>>143 匿名さん

マンションも専有部分のリフォームは、修繕積立金とは全く別に用意が必要ですから。あくまで外構外壁のみ。

>>143
住む年数や建築材にもよるげど、自分でできることは自分でする＆戸建を建て替えない前提(築40～50年以内)ならマンションの方が高くなる。
庭なんて戸建でマンションのように掃除草むしり等から全部外注する人は少ないし、面倒ならノーメンテ可能な庭にしているからね。
マンションでも専用庭はメンテ費個人持ちが多いから、ここは比較にはならないと思うけど。

手間は間違いなく戸建の方がかかるだろうな、仮に業者に外注するにしても選定や発注、対応まで全部個人でしなくちゃいけないから。
マンションなら毎月一定額の支払いで一通りやってもらえるもんね。

戸建てお金を掛けないとえらいことに、
外壁、屋根、床下、水回り…
すぐにお化け屋敷になり資産価値はガタオチ

>>146 匿名さん

床下のチェックって、どこに頼むのでしょう。どうやって業者さん探すのでしょうか。

うちは8割が土地代だから、戸建は劣化すれば立て直せば良いと思ってる。それか土地売るか。
30年くらい経ったらかな。

>>146 匿名さん
戸建ては20年も経てば価値は土地のみということを知らないの？変にメンテなんてする意味なし。

＞＞148さん
簡単に言うけど解体するにしても
ン百万かかるよ？

30年管理費と修繕積立金でン百万かけて劣化した中古マンションを持ち続けるより、解体して新築にした方がいいなー

>>151
新築マンションに引っ越すから問題なし
土地に縛られる戸建てはアクセスも悪いしないなー

>>152
賃貸の話ですか？賃貸ならその手はあると思います。
分譲なら話は別です。
話の流れ的に20〜30年経った前提なら、修繕費用が重くなった中古マンションは一握りのビンテージマンション以外は目も当てられない金額でしか取引されませんよ。
試しにそのくらいの築年数の中古マンションの取引価格を検索してみてください。

>>153
分譲だよ
土地しか価値のない、しかも場所によっては土地すら価値がない古い戸建てに縛られるより
新築マンションにサクッと引っ越すほうがいいね

別に中古で出すマンションが高値で売れるなんて書いてない
普通にお金を用意して新しいところを買えばいいだけじゃない（笑）
それができない余裕のない生活環境なのだとしたら必死に修繕して住むしかないだろうけどね

>>154
戸建は解体するのにお金がかかるという金銭的な話の流れからでしたので。お金がある方はマンションでも戸建でもいいんじゃないですか。
でもお金があるならば、土地に縛られるとか、アクセスが悪いという発想が出る理由がわかりませんね。
お金があれば戸建でも複数土地を持って別荘とか作って土地に縛られない生活は可能ですし、駅徒歩3分で閑静な住宅街の土地も手に入ると思うので。

>>155
考え方が根本から違うんだろうね
複数土地や別荘なんて面倒だし色々新しい所を利用してみたいタイプだからそういう場合はホテルとかのほうがいいわけ
まあ一戸建てや土地に縛られるタイプには理解が追いつかないかもしれないけど、そういう人間もいるってこと

そうですね、価値観の違いですね。
私はマンションの上物に縛られている方がよっぽど嫌ですが。
バブル期からの土地価格の推移を調べれば一目瞭然ですが、バブル後暴落してから土地価格の変動は誤差の範囲ですから。
逆にマンションの上物部分は2016年現在高騰が土地価格と比べて桁違いに起こってますから気をつけた方が良いですよ。3〜5年前にマンションを買っているなら話は別ですが。
ま、そもそもお金の問題ではないという話ならば価値観の違いで以上終了ですがね。

マンションコミュニティに入り浸る戸建て至上主義の人って謎
投資用とかで見てるんだろうか？
人気のスレとか見てると、買わない（買えない？）のに見に来て難癖つけてこじらせてるからほんと謎

戸建ではなくマンションを買った人って大抵は
・希望する立地と面積だとマンションしか買えなかった
・希望する立地には水害等の危険性がある
・戸建だと個人でする管理が面倒
・戸建だと防犯面が心配
・将来住み替えの可能性があるのでリセールバリューの高い物件を選びたい
・高所からの景色が大好き
・一人暮らしで自宅は狭くてよい
このどれかだよね。

上２つは違うかな、
希望する立地にマンションが欲しかった。
水害の危険性のある場所にはそもそも住まない。

>>159
・町内会や昔から住んでいる住民との近所付き合いが面倒
・駅前一等地に住みたい（ビル街で個人所有の一戸建てなどが建てられる場所ではない）
・マンションならではのスケールメリットのある設備やサービスの利用
あたりも追加かなあ
よく金さえあればどこでも一戸建て建てられるとか言う人居るけど、
そもそも駅直結あたりの土地はいくら金積んでも売ってくれないし、
そんな場所に戸建て建てても排気ガスに騒音公害酷くて住めないしね

駅直結マンションに住んでいる方ならわかると思いますが、公害は避けれないですよ。かなり上層階に住んでますが、ベランダで干したり、窓開けて新鮮な空気を…というのは無理です。元々私も高層マンションの上層階なら公害避けれると思ってましたが間違いでした。息苦しいですが、常に窓を閉めてます。

>>>162
高層でベランダ干し？洗濯物が落ちたら危ないですよ
買う前のリサーチ不足です

窓を開けて自然の空気を楽しみたいなら田舎に行くべきですね
虫も寄ってきますけど

>>161
結局、駅直結なら公害はしょうがないってことですかね。
ちなみに駅からの距離は直結ではなく、3分が最も資産価値が維持できるというデータがありますよ。
http://purchase.lixilrealty.com/post-2143/

徒歩3分なら戸建の物件もそれなりにあるので、理想は幹線道路から一本入った駅距離3分の戸建ですね。
かなりお高いでしょうが。

>>164
駅徒歩３分の戸建て、電車の音や揺れがきそう
地下鉄なら有かもね

>>165
たしかにそうですね
地下鉄徒歩3分の戸建が最高なのでしょうか
まぁそもそもそんな物件はほとんどないですが

戸建てなら駅徒歩5分くらいが環境と便利さのバランスが一番じゃないかな。
マンションだと3分というのは感覚的にも納得できる。
階数や規模にもよるけど部屋の玄関扉から駅までだとちょうど5分くらいになるだろうし。

実家が団地住まいで戸建てに住んだことがないから。
おひとり様で鍵一つのセキュリテイに惚れたから。
近所付き合いが希薄で噂されない安心感から。

・階段がなくバリアフリーで老後も安心
・庭の手入れをしなくていい
・修繕費払うだけでメンテナンスが楽
・セキュリティが高い
・眺望が良い
・立地が良い

以上の理由でマンションにしました。

あと以下の点も追加。

・暖房効率が良い
・インターネット無料（管理費に含まれている）

・適当なスペース
・段差無し、バリアフリー
・ゴミの管理(24時間　ゴミだし可)
・宅配BOXがある為、引取りが楽
・地域でのコミュニティよりマンション内のコミュニティの方が
　付き合いやすい。
・掃除が楽
・来客者の車を置くスペースが確保できる

駅近マンションを買いました。

同じ駅で、ちょっと離れた戸建の方が安かったのですが、
庭が狭かったので止めました。

庭が広くなければ、戸建は対象外でしたのでマンションです。
↑の方が書かれましたが、田舎の戸建は来訪者の駐車スペースは楽勝です。庭が広いので。
お金持ちではありませんよ。田舎者です。

駅三分の戸建は普通は環境悪いよ、将来的な不安も含めて

戸建だと上物の資産価値が年々下がるのが嫌で
駅近の便利なマンションにしました。
いずれは購入価格より低値で売買される日が来るのでしょうが…

マンション売却の場合は基本的には購入した時点で2割落ちの価格かと。
いくつかは購入価格よりも高く売れるし、そういう物件は10年くらいまでは
購入価格よりも上を維持するね。
でも、そろそろピーク過ぎたから価格低下は必須だと思うよ、マンション。

過去に空き巣が入ったことがあるので、１階に住むことが出来ない

現在10階建ての最上階角部屋ですが、上からの侵入に備えて
帰宅が夜になる時は部屋の電気をつけたままにしてます
実家の一戸建ては大音量でラジオをつけて外出してます

もうすぐ中層階で端じゃない部屋に引っ越します
一戸建ては怖いです

　マンションは便利だもの。　鍵１本で戸締りできるし、治安が良ければ、泥棒も侵入しにくい。　マンソン上層階に長く住むと実感できる。　上層階だと蚊も少ないよ。　風も通るしエアコンいらず。

NHKの営業を完全にシャットアウトできる

駅近の物件だから。

戸建てだと、なかなか駅近の土地が見つからないし高いし。
駅近の物件はマンションの方が探しやすい。

ものぐさでメンテナンス嫌い。
玄関一つで施錠ｵｹ。
家に籠れる。

確かに、近所付き合いないの楽チンだわ。

こういう奴に限って災害時に人に集るんだよ

家出で実家はないし、土地もお金も無かったから。手軽さ。

>>184 匿名さん
最悪な人生ですね。

そうか？マンション住みでは珍しくないよ。

>>186 匿名さん

マンションて、家出人が多いの？

実家が団地、土地も金もないから。
鍵ひとつで面倒臭くない。
ゴミだしもダストシュートで楽チン

逆に何故一戸建てを買おうと思うのか聞きたくなるくらい、個人的にはマンション一択と思ってます。

戸建てを買うならば、平屋が欲しいけど、お金ないんだよね。
だから、マンション。　天井が低いのが・・・

戸建てはセキュリティがダメダメ。
金の掛かるホームセキュリティも、空き巣が仕事し終わってから警備員が到着。
平屋なんて、空き巣が侵入しやすい場所だらけになるよ。
空き巣だけではなく、在宅中に強盗にはいられるのも怖い。

予算がないから、以上！

>>192 匿名さん
最近は戸建のほうが安かったりするよ。

>>191さん

違う気がします。
現着が遅くなるのは、セキュリティー営業所からの移動距離。
戸建て、マンションは関係ないはず。
マンションの方が、居住者以外が居ても気付かれないのでは？

家に引きこもってても陰口言われないところ。
まあ孤独死も怖いが。

住みたい地域では高すぎて戸建に手が届かないから。
セキュリティっていうけど、同じマンションの住民に変な人がいたらお終い。戸建より怖い。
子供多いけど、みんながみんな健全に育つとは思えないし。
手の届く範囲で戸建にすれば良かったと激しく後悔しています。

住みたい場所に空き土地がないので。後は鍵１本でのセキュリティ。
戸建のセキュリティは大変ですよね

虫が苦手なのでマンション(上層階)に転居。
木や地面から少しでも離れて生活したかった。
ゴミ置場や外回りの掃除を人任せにできるのもマンションの利点だと思います。管理人さんいつもありがとう！
一戸建ての方が広くて安くて駐車場も付いてたけど、マンションにして正解でした。

駅近条件でマンションのみだった為、戸建用地はありませんでした。