一戸建てではなくマンション買った理由教えてください　その2

大阪北摂地域、　駅から7分、一戸建て20年前に購入、東京転勤のため売却、半額でした。上物の評価は20年でほぼ0円となっていました。転勤後、都内のUR賃貸でした、売り物件もでており築３０年、７０平米３千万超えていた。昨年迷わずマンション購入しました。一戸建てにした理由は、セキュリティー、暖房効率、ごみ集積所の掃除当番の面倒さなのどの、マイナスを考えつつも、資産価値の目減りは少ないと勘違いして一戸建て購入し失敗。この２０年間土地価格の下落がない（少ない？）は東京都内、上物の耐久年数からの売却時の評価は一戸建てすぐに安くなる。結果、買い替えは東京都内のマンションにしました。

東京＝戸建
東京以外＝マンション

以上。

>>1
マンションは上物がほぼすべて。戸建は土地がほぼすべて。
コンクリートとマンション建設関連の人件費が2013年〜2014年以降暴騰しているので、今買ったらマンション大損ですよ。
マンションと戸建において収益・資産性を語るなら【購入時期】が最も大切なポイント。
購入時期を語らずしてマンションが得か戸建が得かの議論は無意味です。
なので、この場で収益・資産性の観点で語るなら2016年1月現在という観点で話す必要があります。

もちろん、家を購入する際に収益・資産性を重視しない人も多いと思います。
そういう人は2016年1月現在という観点は考えてなくて良いですね。
庭の手入れが面倒とか、管理組合が回ってくるのが嫌とか。そういう収益・資産性以外の観点であれば時節は考えなくて良いですが。

3年前にマンション買ったワイは勝ち組

>>5
でも早く売らないと＊＊＊に転落しちゃうから急げー

予算の少ないので、どのみち大差ないと思い、
住みやすいマンションにしました。

>>3
値上がりしてるのはマンションだけなのでしょうか？
戸建ても人件費などが値上がりしてると耳に挟んでいますが。
土地も値上がりしてますよね。

>>8
もちろん土地も上がってます。
ただ、マンションの資材費とマンション関連事業の人件費は土地や戸建関連事業の人件費とは比較にならないほど高騰してますので。
参考となるサイト、ご紹介しますよ。

【マンション異常な高騰がわかるサイト】
http://mansion-madori.com/blog-entry-3880.html

【土地の若干の高騰がわかるサイト】
http://www.tochi-d.com/?choice=avg&s=1&a=2&p=東京都

ちなみに東京都内でしか私は見てないので、ご了承ください。

>>10
ありがとうございます。

その情報だけでは、戸建ての上昇率の統計がないのでなんとも言えませんが、
以前にマンションの平均取得価格が戸建ての平均価格を超えたというニュースを見たので
マンションの値上がり率の方が大きいのかもしれませんね、

資材価格についても、木造よりも鉄筋コンクリート造のマンションの方が値上げりが大きい
印象もありますし。

あと、マンションは外国人の投資資金が流入している割合も高いでしょうから、
戸建てよりも値上がり率も大きいのかもしれませんね。

>2

東京＝戸建、マンション
東京以外＝買う価値なし

以上。

子供も巣立ち、一軒家を売却して中心部のマンションに移りました。
面積は一軒家の半分ほどになりましたが、まず暖かい、床がオールフラットで老後の転倒の心配が減る。
セコムの契約をせずに済むくらいのセキュリティの良さ、マンションから徒歩圏内に全てのものが揃うので
夫婦でも車は一台で済む。
庭の手入れ、ゴミ出しの日など気にせずにいられるので楽です。

子ども巣立ったらマンション一択でしょう。
子どもが3歳〜巣立つまでは戸建、それ以外はマンション。

親から相続した家を売却して、山の上から転居して名古屋の東山沿線の駅近に、マンション購入しました。なぜマンションかと言えば、１３の方もおっしゃっていましたがまず室内の温度差がなく夏も冬も快適、無駄がない、庭の草とらなくていい、移動距離が少ない、一切外回りのことを考えなくていい、今５４才ですが車もあまり乗りたくなくなるし、近場で全部すむし、あと売却時の価格が読みやすい、鍵を閉めればセキュリティOK、地震も耐震で安心だし、上層階なら虫の心配もないし、共用設備を快適に使えるし、プライバシー性は高いし・・。等々　ただ長く住んだ家を離れていくのも心寂しいところもあります。

＊＊＊って何でしょう？

>>12
北浜持ってるって自慢してた三丁目
北浜は東京じゃないぞｗ